Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Vice schreef op 8 mei 2020 09:55:

Woodson Capital Master Fund, LP is a hedge fund operated by Woodson Capital Management, Lp and has approximately $204.7 million in assets. The current minimum investment for Woodson Capital Master Fund, LP is $100000. 3 percent of the fund is owned by fund of funds. Management owns just 3 percent of the fund.

nou niet echt grote jongens. met 0.7% short zitten ze ongeveer 9 mln aandelen short? een 5 tot 10 euro rally halveert hun fund. ze kunnen met hun vermogen dus ook niet echt verder en gaan wel voor een alles of niets.... lijkt het zo? een tegenslag en ze worden geflushed uit noodzaak.

quote:

NLvalue schreef op 8 mei 2020 11:39:

[...]

Hm.. er hangen wat andere Woodson entiteiten omheen.. whales.. Afzonderlijke entiteiten voor diverse klanten. Zoals deze - 1,3 mrd voor 5 klanten.

whalewisdom.com/filer/woodson-capital...

Zitten short in LBrands en diverse shopping center owners.. En hun grootste positie is Peloton, bijna verdubbeld sinds 1/1

quote:

Branco P schreef op 8 mei 2020 08:22:

[...]

De Westfield aankoop gaat URW, met dank aan Corona, de das om doen. Stel je eens voor waar URW had gestaan wanneer ze Westfield niet overgenomen hadden!

Als je wilt weten of de filialen van Neuman in de centra van URW een doorstart maken c.q. Wederverhuurd worden, bezoek dan de websites van deze winkelcentra en bestudeer de plattegronden. Staat er al een grote Warenhuis unit leeg? Dan is het antwoord nee. Stond er nog geen warenhuis unit leeg en is er verder ook nauwelijks leegstand? Dan is het antwoord ja.

quote:

Lamsrust schreef op 8 mei 2020 16:21:

[...]

Topanga en Garden State. Deze behoren tot de allerbeste centra van URW in de US. Ik ga er dus vanuit dat er al wat makelaars voor de deur camperen om deze ruimten voor hun klanten te reserveren!

quote:

Quote this schreef op 8 mei 2020 17:12:

www.quotenet.nl/zakelijk/a32412821/al...

Wat een voetbal club kan, kan/gaat een retailer ook doen! En dat is procederen. Want wat valt er te verliezen bij een dreigend faillissement? URW zal eerder richting 34 / 38 euro zaken eer het tij keert!

quote:

Branco P schreef op 8 mei 2020 21:53:

Klopt inderdaad, 2x Neimann in de URW Portefuille

Ik ben even alle winkelcentra nagelopen:

Centra met 2 leegstaande warenhuis units: Mission Valley, Palm Desert, UTC, Meriden, Sarastosa (totaal 5 winkelcentra)

Centra met 1 leegstaande warenhuis unit: Century City, Oakridge, Roseville, Old Orchard, Montgomery, Valencia, Citrus Park, Broward, Sunrise, Siesta Key (totaal 10 winkelcentra)

Verder kan ik het mis hebben maar staat dat WTC winkelcentrum in NY nou grotendeels leeg?

Ik dacht eigenlijk dat het een paar maanden geleden erger was dan nu, maar ik kan me vergissen. Ik zag vaak Target voorbij komen en ik kan me die niet zo goed herinneren van de vorige keer.

Maar er is dus genoeg werk aan de winkel en zo'n grote warenhuisunit herinvullen/herontwikkelen kost heel veel tijd en geld. Als daar nu nog verdere sluitingen bij komen van Sears of JC Penny's (twee zwakke broeders) dan sta je voor een vrijwel onmogelijke opgave. Je moet daarbij weten dat alle concurrerende winkelcentra in dezelfde verzorgingsgebieden OOK met dergelijke leegstanden te maken hebben en de weinige mogelijke herinvullingen zijn dus voor al je concurrenten ook interessant. Het is dan zaak dat je als snelste acteert! Onderaan de streep zul je toch ook moeten accepteren dat een (groot) deel van die leegstand structureel is.

Ik zag overigens nog iets positiefs! In Westfield Countryside heeft een Whole Foods Supermarkt zich op de begane grond gevestigd. Daar gaat dat winkelcentrum heel veel plezier aan beleven. Ik ben meerdere andere winkelcentra tegengekomen waarbij een mooie grote supermarkt perfect in te passen in in een leegstaande warenhuis-unit. Je moet dan wel wat op de huur toegeven, maar je trekt ontzettend veel extra publiek aan. Maar goed, voor zo'n supermarkt is een groot winkelcentrum vaak een B-keuze en zitten ze dus vaak al in de buurt op een (voor een supermarkt) betere locatie. Toch binnen proberen te halen, is het devies!

quote:

Lamsrust schreef op 9 mei 2020 09:26:

Dank voor de analyse.

Een groot aandachtspunt is dat een aantal van de leegstaande voormalige Sears en JCPenney units die jij benoemt geen eigendom zijn van URW doch van de vastgoed tak van deze ketens. Deze leegstand zie je dan ook niet terug in de URW cijfers, maar is er uiteraard wel. Dus indien 1 van de 3 warenhuis units leegstaat en de rest van de centrum - dat wel eigendom is van URW - goed bezet is, zoals in Century City en UTC, is de leegstand van de warenhuis unit niet echt het probleem van URW doch meer het gebrek aan investeringen door de eigenaar van deze unit.