Vastgoed « Terug naar discussie overzicht

Vastned Retail - alles in 1 draad

300 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 22 augustus 2013 22:18

Ik dacht precies hetzelfde Dikkie! Ook dat het alleen Vastned lijkt te raken vind ik vreemd.

Zag vandaag ook weer een aparte van ABN. ASML is niet te duur omdat ARM veel duurder is. Ze verzinnen er af en toe gewoon dingen bij.

voda 3 september 2013 16:13

VastNed koersdoel omlaag naar EUR34,50 van EUR37,00 - JPMorgan Cazenove
VastNed advies blijft neutral - JPMorgan Cazenove

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

voda 5 september 2013 16:11

Vastned verkoopt 50%-belang in winkelcentrum in Houten

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastned nv (VASTN.AE) verkoopt zijn 50%-belang in winkelcentrum Het Rond in Houten aan Altera Vastgoed, meldt het vastgoedconcern donderdag voorbeurs.

Financiele details van de transactie worden niet vermeld.

In overeenstemming met onze strategie verkopen wij dit winkelcentrum, omdat Het Rond niet langer past in de portefeuille, waarbij wij ons richten op de populairste winkelstraten in de grotere steden met een historische binnenstad, meldt Vastned-CEO Taco de Groot in het begeleidend persbericht. Door deze verkoop hebben wij het aandeel high street shops in Nederland verhoogt naar 68% van 60%, aldus de bestuurder.

Middels de transactie wordt Altera Vastgoed 100% eigenaar van het winkelcentrum met een totaal winkeloppervlak van circa 28.000 vierkante meter en een brutojaarhuur van EUR6,6 miljoen.

- Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@wsj.com

voda 6 september 2013 15:49

Vastned sluit 10-jarig huurcontract met Schaap & Citroen

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastned nv (VASTN.AE) meldt donderdagavond een 10-jarig huurcontract te hebben gesloten met juwelier Schaap & Citroen voor het recent aangekochte pand aan de P.C. Hooftstraat 49-51.

Financiele details omtrent de transactie maakt het vastgoedfonds niet bekend.

De winkel van Schaap & Citroen zal de deuren openen in de lente van 2014.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

voda 30 september 2013 15:31

Vastned koopt pand in Brugge voor EUR11,5 mln

AMSTERDAM (Dow Jones)--Winkelvastgoedfonds Vastned nv (VASTN.AE) breidt de Belgische portefeuille uit met de aankoop van een pand in de binnenstad van Brugge voor EUR11,5 miljoen, maakt het concern maandag bekend.

De high street shop werd verworven tegen een marktconform rendement, aldus Vastned in een persbericht. De transactie is gefinancierd uit de bestaande kredietlijnen.

Na verbouwing van het monumentale pand zal kledingketen Massimo Dutti, onderdeel van de Spaanse modegigant Inditex, haar deuren openen. De winkeloppervlakte is verdeeld over drie verdiepingen; de kelder bedraagt 215 m2, de begane grond 242 m2 en de eerste verdieping 240 m2.

Door de aantrekkelijke locatie verwacht Vastned in de toekomst huurgroei te realiseren.

Het bedrijf is al eigenaar van een ander pand in het centrum van Brugge. Deze winkel is verhuurd aan H&M.

Door Ben Zwirs; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; ben.zwirs@wsj.com

voda 10 oktober 2013 16:21

Vastned sluit nieuwe 5-jarige lening van EUR40 mln en verlengt kasgeldfaciliteit

AMSTERDAM (Dow Jones)--Winkelvastgoedfonds Vastned nv (VASTN.AE) heeft een nieuwe vijfjarige lening afgesloten van EUR40 miljoen bij de Belgische kredietverstrekker Belfius en heeft tevens de bestaande kortlopende kasgeldfaciliteit vernieuwd voor een bedrag van EUR35 miljoen, meldt het Nederlandse vastgoedfonds donderdag voorbeurs.

Chief financial officer Tom de Witte meldt in het begeleidend persbericht te streven naar een vergroting van de spreiding onder bancaire kredietverstrekkers en een verlenging van de looptijd van de portefeuille langlopende leningen. "Deze transactie met Belfius past volledig in deze strategie", aldus de bestuurder.

De totaal beschikbare kredietfaciliteiten bij Belfius zijn, inclusief de financiering op het niveau van dochterbedrijf Vastned Retail Belgium, hiermee toegenomen tot bijna EUR90 miljoen, aldus het concern.

- Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@wsj.com

voda 4 november 2013 16:12

Vastned trading update geruststellend, maar weinig verrassend - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--ING concludeert aan de hand van de trading update van Vastned (VASTN.AE) over het de eerste negen maanden van het jaar dat het geruststellend is dat het bedrijf verdere vooruitgang heeft geboekt in de verschuiving van de portefeuille naar meer high street winkels en dat het dividend op EUR2,55 per aandeel is bevestigd, maar dat dit niet echt verrast. Wat ING betreft is Vastned het goedkoopste vastgoedaandeel in de Benelux. Omstreeks 9.40 uur noteert het aandeel 1,2% hoger op EUR34,44, terwijl de Midkap met 0,4% stijgt. (EVG)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

voda 4 november 2013 16:16

Bank Degroof verlaagt advies Vastned naar hold van buy
Bank Degroof handhaaft koersdoel Vastned op EUR39,00

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

voda 4 november 2013 16:17

Vastned voorziet lager direct resultaat 2013 dan 2012, bezettingsgraad kern stijgt

Door Elco van Groningen

Van DOW JONES NIEUWSDIENST

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastned nv (VASTN.AE) maakt maandagochtend bekend voor 2013 uit te gaan van een direct beleggingsresultaat dat lager is dan het directe beleggingsresultaat over 2012, met name door de impact van desinvesteringen. Ondertussen is de bezettingsgraad van de kernportefeuille, bestaande uit de zogeheten high-street winkels, gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder, waar de bezettingsgraad van de totale portefeuille licht is gedaald.

Vastned gaat nu uit van een direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van EUR2,75 tot EUR2,85 per aandeel. Over 2012 bedroeg het directe beleggingsresultaat EUR3,31 per aandeel. Vastned geeft als reden voor het voorziene lagere directe resultaat "de voortvarende stappen die gezet zijn met desinvesteringen van niet-strategische vastgoedbeleggingen."

Zo verkocht Vastned in het derde kwartaal een aantal kleinere objecten in Nederland en Frankrijk, werd het 50%-belang in winkelcentrum Het Rond in Houten verkocht en deed Vastned een retail warehouse in het Belgische Schelle van de hand, alsmede een high street winkel in het eveneens Belgische Merksem.

Daar tegenover stonden acquisities in onder andere Utrecht, Amsterdam, Bordeaux en Brugge, waarbij Vastned in de eerste negen maanden van 2013 voor in totaal EUR90 miljoen aan acquisities heeft gedaan.

De brutohuuropbrengsten van Vastned namen in het derde kwartaal af met 9,8% ten opzichte van vorig jaar, en alleen in Nederland namen de brutohuuropbrengsten toe, met 6,7%.

Waar het directe resultaat zal dalen ten opzichte van 2012, bevestigt Vastned het dividendvoorstel op EUR2,55 per aandeel, wat gelijk is aan het dividend een jaar eerder.

De bezettingsgraad van high street winkels nam in het derde kwartaal toe tot 96,4% eind september van 95,5% eind juni. De bezettingsgraad van de totale portefeuille daalde tot 93,5% van 93,8%.

Het aandeel eindigde vrijdag op EUR34,02.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

voda 4 november 2013 16:20

Vastned vergroot cluster high street shops binnenstad Utrecht

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastned nv (VASTN.AE) meldt maandagochtend het aantal zogeheten 'high street'-winkels in de binnenstad van Utrecht te hebben uitgebreid tot 19 winkels.

Onder de panden waarmee Vastned uitbreidt, bevindt zich de Oudegracht 124, dat wordt verhuurd aan Sissy Boy. Het aantal verhuurde vierkante meters maakt Vastned niet bekend.

Daarnaast betreft de uitbreiding de panden aan de Oudegracht 157 en 159, die worden verhuurd aan Kruidvat en Chasin, waarbij het gaat om respectievelijk 220 en 189 vierkante meter winkeloppervlak. Ook Steenweg 31-33, dat wordt verhuurd aan H&M, en Bakkerstraat 16, dat aan T-Mobile verhuurd wordt, maken onderdeel uit van de uitbreiding. Deze panden kennen respectievelijke oppervlakken van 791 vierkante meter en 120 vierkante meter in totaal, verspreidt over meerdere verdiepingen.

Financiele details met betrekking tot de verhuringen maakt Vastned niet bekend.

- Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@wsj.com

voda 20 november 2013 16:38

FMR meldt belang in Vastned

Gepubliceerd op 20 nov 2013 om 08:28 | Views: 2.736

Vastned 16:07
EUR 33,66-0,38(-1,10%)
stned'

AMSTERDAM (AFN) - FMR LLC heeft een belang in Vastned. Dat bleek woensdag uit een melding bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

FMR heeft een kapitaalbelang en stemrecht van 3,03 procent. Er zijn geen eerdere meldingen van FMR met betrekking tot Vastned terug te vinden in de archieven van de toezichthouder.

voda 21 november 2013 16:37

Kleinere deelneming SFPI in Vastned

Gepubliceerd op 21 nov 2013 om 07:18 | Views: 2.560

AMSTERDAM (AFN) - Société Fédérale de Participations et d'Investissement (SFPI) heeft het kapitaalbelang en stemrecht in Vastned Retail teruggebracht. Dat bleek donderdag uit een melding bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

SFPI heeft nu een kapitaalbelang en stemrecht van 2,97 procent. Dat was bij een eerdere melding nog 4,93 procent voor zowel het kapitaalbelang als het stemrecht, zo valt op te maken uit de archieven van de toezichthouder.

voda 2 december 2013 16:22

Boskalis, Randstad, TNT, SBM, Vastned, Heineken op favorieten lijst ING - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--Hoewel de aandelenmarkten in de Benelux de afgelopen periode flink zijn gestegen, denken de aandelenanalisten van ING dat aandelen in 2014 een aantrekkelijke belegging blijven. De analisten plaatsen daarbij Boskalis (BOKA.AE), Randstad (RAND.AE), TNT Express (TNTE.AE) en SBM Offshore (SBMO.AE) op hun lijst van favoriete aandelen in de Benelux. Daarnaast stellen de analisten dat Heineken (HEIA.AE) een defensief aandeel is dat in waardering is achtergebleven in 2013 en goed is gepositioneerd. Ook Vastned (VASTN.AE) kan volgens de bank profiteren van herstel in de Benelux en een herstel in winstgroei later zien. Op alle genoemde fondsen hanteert ING een buy-advies. Het koersdoel voor Boskalis is EUR39,80, voor Heineken wordt een koersdoel gehanteerd van EUR62,00, Randstad staat op EUR55,50, SBM op EUR19,00, TNT op EUR8,00 en voor Vastned geldt een koersdoel van EUR37,40. Boskalis sloot vrijdag op EUR36,70, Heineken op EUR50,03, Randstad op EUR45,86. SBM op EUR14,72, TNT op EUR6,75 en Vastned op EUR33,27. (PBU)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

[verwijderd] 2 december 2013 16:44

quote:
voda schreef op 2 december 2013 16:22:
Boskalis, Randstad, TNT, SBM, Vastned, Heineken op favorieten lijst ING - Market Talk

Dat zal (de analist van) ABN Amro niet leuk vinden!

hvb 19 december 2013 00:34

Ik ben deze week ook ingestapt in Vastned.

Enkele maanden heb het met ik slechts één positie gedaan in mijn portefeuille: RDS (Shell).
Ik was al tijden op jacht naar wat spreiding, maar kon geen geschikte kandidaten vinden voor een redelijke prijs. Deze week heb ik dus uiteindelijk voor Vastned gekozen als tweede positie.

Meerdere redenen voor de keuze voor Vastned:
1. De waardering ligt circa 30% onder de boekwaarde, terwijl ik niet inschat dat er nog 30% van de waarde van hun bezittingen hoeft te worden afgeschreven
2. De directe beleggingsresultaten over 2013 bedragen circa EUR 2,75, dus 8,5% van de prijs van het aandeel. Daarbij is een deel van de og portefeuille momenteel niet belegd, wegens transitie van objecten: desinvestering al grotendeels gedaan, vervangend investering pas gedeeltelijk voltooid. Na afronding zal het directe beleggingsresultaat dus nog toenemen om deze reden.
3. Dividend van EUR 2,55 per jaar wordt over 2013 gehandhaafd, dat past in het plaatje bij het te behalen beleggingsresultaat over 2013 terwijl nog een deel van gedesinvesteerde activa moet worden herbelegd. Dividend lijkt daarom houdbaar, en bedraagt dan bijna 8%. Zelfs als dividend in de toekomst moet worden teruggebracht tot bv. EUR 2,25 blijft dit nog circa 7%.
4. De strategie spreekt me aan: belegging in A-winkelobjecten op A-locaties. Ik constateer in landen met problemen zoals Spanje regelmatig dat er veel leegstand is, maar nauwelijks op A-locaties. Deze worden over het algemeen gehuurd door grote ketens (denk aan H&M en Zara en dergelijke), deze ketens werken internationaal dus overleven de crisistijd waarschijnlijk wel, verdringen de weinige overgebleven lokale winkels op dergelijke locaties, en willen ook alleen op A-locaties zitten en blijven zitten.

Ik ben een LT-belegger op zoek naar een goed rendement, dus ik ben van plan voorlopig te blijven zitten...

jrxs4all 19 december 2013 09:21

quote:
hvb schreef op 19 december 2013 00:34:
Meerdere redenen voor de keuze voor Vastned:
1. De waardering ligt circa 30% onder de boekwaarde, terwijl ik niet inschat dat er nog 30% van de waarde van hun bezittingen hoeft te worden afgeschreven

Dat is een flinke denkfout.

Wel eens van beleggen met geleend geld (hefboomwerking) gehoord ?

hvb 19 december 2013 21:11

quote:
jrxs4all schreef op 19 december 2013 09:21:
[...]

Dat is een flinke denkfout.

Wel eens van beleggen met geleend geld (hefboomwerking) gehoord ?

Je hebt helemaal gelijk!

Bij de huidige LTV (loan-to-value) van circa 42% zou dit betekenen dat het onroerend goed circa 17% zou mogen dalen voordat de waarde van het aandeel overeenkomt met het eigen vermogen per aandeel.

Echte problemen komen er pas wanneer de LTV de 60% benadert, dat zou overeenkomen met een daling van de waarde van het onroerend goed van ruim 30%.

pim f 13 januari 2014 20:57

stijgt lekker!

voda 14 januari 2014 16:16

Vastned richt zich op groei in beste winkelsteden - 2e Update

(2e update van eerder gepubliceerd 'Vastned wil verder groeien in beste winkelsteden' om meer informatie, de reactie van een analist en de actuele koers toe te voegen)

AMSTERDAM (Dow Jones)--Vastned nv (VASTN.AE) heeft de doelstelling van meer dan 65% A-locaties gerealiseerd, en gaat zich nu richten op verdere groei in de beste winkelsteden, de zogeheten premium cities, zo maakt het winkelvastgoedfonds dinsdag bekend in een strategie-update.

Het aandeel A-locaties, zogenoemde high street shops, bedraagt momenteel 66% van de portefeuille, waarmee de doelstelling van 65% in high street shops uit 2011 is gerealiseerd. De nieuwe doelstelling van Vastned is om het percentage premium city high street shops te laten groeien naar 75% van de totale portefeuille.

Dit is de belangrijkste doelstelling van de aangescherpte strategie die dinsdag uit de doeken werd gedaan. Momenteel is circa 45% van de portefeuille belegd in high street shops in deze kernsteden.

Volgens Taco de Groot, de chief executive van Vastned, gaat het om doelstellingen voor de middellange termijn, waarbij moet worden gedacht aan een periode van 3 tot 5 jaar, zo zegt hij tijdens een telefonische toelichting. Over de grootte van desinvesteringen van bestaande locaties of acquisities deed hij geen concrete uitspraken.

Op basis van de resultaten over de afgelopen periode, de contacten met retailers en de waargenomen veranderingen in het consumentengedrag stelt CEO De Groot dat niet alleen moet worden gekeken naar de kwaliteit van de high streets, maar ook naar de kwaliteit van de steden waar die winkelstraten zich bevinden. "Vandaar onze ambitie om uit te breiden met high street shops in de beste winkelsteden, de premium cities", verklaart hij de nieuwe ambities van de vastgoedbelegger.

Vastned richt zich met haar acquisitiebeleid op premium cities in de landen waar het reeds actief is. Dat zijn Nederland, Frankrijk, Belgie, Spanje en Turkije. Volgens De Groot is er nog genoeg ruimte om te groeien in deze landen en is het nog niet nodig elders te kijken.

Om de doelstellingen uitsluitend via acquisities te bereiken moet Vastned meer dan EUR2 miljard steken in overnames, becijfert analist Jaap Kuin van ING. Dat lijkt hem onwaarschijnlijk op de middellange termijn, dus een significant deel zal moeten komen van desinvesteringen, stelt hij. Door voor bijvoorbeeld EUR500 miljoen aan vastgoed af te stoten in niet-kernsteden en dat te investeren in de gewenste premium cities, kan het doel ook worden bereikt, aldus Kuin.

Vastned hanteert vijf criteria voor een premium city. Dat zijn een positieve demografische groei, sterke koopkracht, een historische binnenstad, toeristische aantrekkingskracht en de aanwezigheid van nationale en internationale instellingen en universiteiten.

In Nederland vallen Amsterdam, Breda, Den Bosch, Den Haag, Maastricht en Utrecht onder de premium cities. In de andere landen gaat het om onder meer Parijs, Bordeaux, Antwerpen, Brussel, Barcelona, Madrid, Valencia en Instanbul.

Volgens ING-analist Kuin kan de markt teleurgesteld zijn in het feit dat Vastned de Spaanse vastgoedportefeuille niet van de hand doet. Volgens hem was het aandeel van het winkelvastgoedfonds in aanloop naar de strategie-update met 5% opgelopen, doordat de markt rekening hield met een mogelijke verkoop van het Spaanse vastgoed. Daarvan is echter geen sprake.

Dinsdag omstreeks 11.10 uur noteert het aandeel 2,4% lager op EUR34,41, terwijl de Midkap met 0,1% daalt.

De resterende 25% van de portefeuille zal bestaan uit vastgoedbeleggingen die geen high street shops in premium cities zijn, zoals goed gelegen supermarkten. Een hoge kwaliteit met een goed en stabiel rendement zijn hier de belangrijkste criteria.

Het financieringsbeleid blijft conservatief, voegt chief financial officer Tom de Witte toe. De loan-to-value ratio blijft daarbij op de gewenste bandbreedte van 40-45%. Halverwege 2013 lag deze op 41,5%.

Door Ben Zwirs; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; ben.zwirs@wsj.com

voda 14 januari 2014 16:19

Strategische doelen Vastned logische vervolgstap - Market Talk

AMSTERDAM (Dow Jones)--De nieuwe strategische doelen van Vastned (VASTN.AE) lijken een logische vervolgstap in het verbeteren van de kwaliteit van de vastgoedportefeuille en het verhogen van de efficiency, stelt analist Dirk Peeters van Bank Degroof. Het winkelvastgoedfonds maakte dinsdag bekend de doelstelling van meer dan 65% A-locaties gerealiseerd te hebben, en gaat zich nu richten op verdere groei in de beste winkelsteden, de zogeheten premium cities. Dat vergt echter wel behoorlijk wat verschuivingen in de portefeuille, zegt Peeters. Vastned wil het percentage premium city high street shops laten groeien naar 75% van de totale portefeuille van de circa 45% nu. Het advies van Degroof voor Vastned blijft hold met een koersdoel van EUR39. Dinsdag omstreeks 9.20 uur noteert het aandeel 2,1% lager op EUR34,50, terwijl de Midkap met 0,7% daalt. (BTZ)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

300 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 904,21 +4,61 +0,51% 18:05


Germany40^	18.721,40	+1,21%
BEL 20	3.985,40	-0,75%
Europe50^	5.062,43	+0,48%
US30^	39.408,60	+0,92%
Nasd100^	18.118,60	+0,25%
US500^	5.215,72	+0,56%
Japan225^	38.437,90	+0,02%
Gold spot	2.345,17	+1,57%
EUR/USD	1,0782	+0,31%
WTI	79,61	+0,56%