Vastned ziet bezettingsgraad dalen
ROTTERDAM (AFN) - Vastned heeft de bezettingsgraad van zijn winkelpanden afgelopen halfjaar zien dalen. Vooral in Spanje en Turkije liep de bezetting van de panden achteruit, zo meldde de vastgoedonderneming woensdag. In Nederland bleef de bezetting stabiel.
De totale bezettingsgraad stond eind juni op 93,8 procent. Aan het einde van 2012 was dit 95 procent. De bezetting van de zogeheten high street shops, waar Vastned zich steeds meer op richt, liep terug van 97,4 naar 95,5 procent. De overige beleggingen kenden een bezetting van 92 procent, tegen 93 procent eind 2012. De vergelijkbare huurinkomsten waren in het eerste halfjaar 1,7 procent lager dan een jaar eerder.
Het totale beleggingsresultaat van Vastned was 0,7 miljoen euro negatief. Een jaar eerder bedroeg het resultaat nog min 12,3 miljoen euro. De afname kwam vooral doordat het negatieve indirecte resultaat met 14 miljoen euro afnam tot een verlies van 30 miljoen euro. Het positieve directe resultaat zakte met 2,3 miljoen euro naar 29,3 miljoen euro. Vastned keert een interimdividend uit van 0,92 euro per aandeel en verwacht over heel 2013 een dividend van 2,55 euro. Dat zou evenveel zijn als over 2012 werd uitgekeerd.
Duidelijk positief signaal
Bestuursvoorzitter Taco de Groot bestempelde het dividendvooruitzicht als een ,,duidelijk positief signaal''. Hij wilde nog geen uitspraak doen over de verwachte hoogte van het directe resultaat in 2013. ,,We zorgen voor een hogere kwaliteit van de panden in onze portefeuille, met minder risico. Dat kan zorgen voor een lager resultaat, maar daar staan meer stabiele huurinkomsten tegenover.''
Vastned oordeelde zelf dat de bezettingsgraad ,,redelijk op peil'' bleef ,,,gezien het huidige economische klimaat''. Het vastgoedbedrijf verwacht dat de economische omstandigheden voorlopig moeilijk blijven, vooral in Spanje.
Huurderswisseling
De Groot gaf aan dat de dalende bezetting bij de high street shops vooral kwam door een huurderswisseling in Turkije. Daar worden naar verwachting op korte termijn nieuwe contracten gesloten, die de bezetting weer op peil brengen.
Het bedrijf blijft zich richten op de vergroting van het aandeel van de high street shops in zijn portefeuille. Die bestaat nu voor 60 procent uit dergelijke winkels op aantrekkelijke locaties. De onderneming wil dat aandeel uiteindelijk vergroten naar 65 procent. De vergelijkbare huurinkomsten van de high-streetwinkels stegen afgelopen halfjaar met ruim 1 procent, daarbij werden de winkels bijna 1 procent meer waard.
In totaal wil Vastned in de komende 3 jaar voor 200 miljoen euro aan niet-strategische bezittingen verkopen. Daarvan is inmiddels 165 miljoen euro gerealiseerd. De Groot gaf niet aan in welk tempo de overige verkopen zullen plaatsvinden. ,,We gaan er pragmatisch mee om en doen het stap voor stap'', stelde hij.