Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1547 1548 1549 1550 1551 1552 1553 1554 1555 1556 1557 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

Da Freeze 23 september 2016 06:49

quote:
Brievenbus schreef op 22 september 2016 19:18:
Dat ik gelijk kreeg en jij niet, door al die gemene en totaal niet te verwachten stimuleringsmaatregelen, tja, da's dan toch bijzaak?
Wat maakt het uit dat ik op het dieptepunt lekker aan het kopen was, en, niks afstootte?
Als je maar gelukkig bent, toch?
Prettig weekend! (zal je ongetwijfeld nuttig besteden om ons weer van wat doom & gloom links te voorzien)

Het gaat niet om het gelijk hebben of krijgen, het gaat erom wat de verwachting is. Dat jij er wel bij leeft vind ik goed voor jou, daar kan ik zeker jaloers op zijn. Ik ben "slechts" een loonslaaf en verwacht maandelijks mijn uitkering van de baas.

Maar dit topic draait nog steeds om een voorspelling van de richting van de huizenmarkt. Sinds de uitbraak van de crisis in de economie en de huizenmarkt rond 2007 zie je dat er heel wat paniek is geweest, de boel langzaam is herstelt, maar in het gehele systeem geen snars is veranderd. Banken zagen hun saldo`s slinken en hebben dat opgevangen door uitlenen van geld lastiger te maken voor al hun klanten. Vervolgens worden er wat mensen op straat gezet maar structureel is er geen snars veranderd.

Nee, ik zie de huizenmarkt nog steeds wel een keer (opnieuw) instorten. Er is namelijk niks stabiels aan de huidige economie, wat het kabinet ook predikt afgelopen Prinsjesdag.

josti5 23 september 2016 08:35

Aandelen gaan óók nooit in één rechte lijn omlaag: er zijn er altijd weer die erin trappen: Imtech, Aegon, ING, Pharming...

Anderzijds: wat maakt het uit, als je huis bij overlijden een ton minder waard blijkt te zijn?
Wie in deze tijd een (te duur) huis koopt, blijft zitten waar-ie zit en de rente 30 jaar vast zet, heeft 30 jaar betaalbaar woonplezier.
Tussentijds verhuizen, scheiden over x jaar - kán link zijn, en een zeperd opleveren.
Maar ja: wie gaat er nog een leven lang in hetzelfde huis zitten...???
Verleidingen in de vorm van mooiere en grotere huizen liggen op de loer, verloederende wijken, flexbanen...

[verwijderd] 23 september 2016 12:21

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/26665...

[verwijderd] 23 september 2016 14:28

www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...

Dit bied nog heel veel meer mogelijkheden, de studie-schulden kunnen hierin meegenomen worden, de wereld is zo mooi, het verschil tussen rijk zijn en rijk voelen is soms 2 muis klikken verwijderd....

[verwijderd] 23 september 2016 14:51

Als je het artikel leest zie je dus dat eigenlijk de leencapaciteit lager wordt...

[verwijderd] 23 september 2016 15:56

" maar vindt het ook 'onwenselijk' dat mensen hogere schulden aangaan door de verruiming van de leencapaciteit waar de lage rente toe leidt"

Wat gebeurde er na het moment dat een 2e inkomen ging meetellen(1990) bij het loskrijgen van een hypotheek bij de bank?

Een jarenlang durende prijsexplosie die eigenlijk nog steeds gaande is met wat kleine aarzelmomentjes ertussen....

[verwijderd] 23 september 2016 22:19

quote:
Brievenbus schreef op 22 september 2016 19:18:
Mja, sterk argument Henk!
Alleen, ik denk zo maar dat mijn verhalen door de jaren heen wat consistenter zijn dan de jouwe...
Met wat minder verschrijvingen en dingen die gewoon aantoonbaar niet kunnen kloppen.
Afijn, ik leef er goed van, en, ben erg tevreden.
Da's het voornaamste, toch?
Dat ik gelijk kreeg en jij niet, door al die gemene en totaal niet te verwachten stimuleringsmaatregelen, tja, da's dan toch bijzaak?
Wat maakt het uit dat ik op het dieptepunt lekker aan het kopen was, en, niks afstootte?
Als je maar gelukkig bent, toch?
Prettig weekend! (zal je ongetwijfeld nuttig besteden om ons weer van wat doom & gloom links te voorzien)

Voor de crises gaf ik aan dat de huizenprijzen te duur waren en tijdens de crises gaf ik aan dat de huizenprijzen met zo'n 45% zouden dalen. Wat zonder al die extreme maatregelen ook zou zijn gebeurd.
Deze voorspellingen heb ook ik niet gedaan omdat ik de boot zou hebben gemist. Ik heb dit gedaan op basis van gezond verstand en door te luisteren naar mensen die hier nog meer verstand van hadden en ook via cijfers konden aantonen waarom de boel op klappen stond en waar ze ook gelijk in hebben gekregen.

Mijn gezonde verstand zegt me nu, dat je schuldproblemen niet oplost met nog meer schulden, maar helaas is dit nu wel het geval.
Economen die ruim voor 2008 al waarschuwde voor de gevaren, doen dit nu weer en ze hebben ook al meerdere keren aangegeven dat de genomen maatregelen niet de oplossing zijn. Deze mensen zijn in de afgelopen jaren massaal genegeerd, maar helaas laten steeds meer economische cijfers zien, dat ze misschien toch weer gelijk gaan krijgen.

En dat lijstje met bezorgde economen wordt met de dag langer, zelfs banken beginnen nu te piepen dat de ECB en de FED niks meer kunnen doen, mocht de boel toch weer inzakken. Ik ben daarom ook van mening dat jou gejuich toch echt te voorbarig is.

Brievenbus 24 september 2016 10:56

Ach, Henk & meneer de Vries, wees gerust, het gaat heus ooit wel weer in zakken. Misschien maken we het zelfs nog mee?
De titel van dit draadje, en de andere hier hoopvol uitgesproken verwachtingen zijn in ieder geval onzin gebleken.
Mijn uitspraken dat het allemaal nog wel 's mee zou kunnen gaan vallen niet....
Voor de rest is het afwachten.
Meneer de Vries wil graag een stabiele economie?
Hebben we die ooit gehad?
Henk, je hebt het over gezond verstand; dat heb je vast wel, maar, je hebt ook een morbide hang naar doom & gloom.
Dat vertroebelt helaas je blik. Kost geld.

Belegde boterham 24 september 2016 18:15

Dacht de daling eind 2007 was ingezet, dit draadje dateert van 2011, dus echte voorspellers kunnen we hier niet gehad hebben...

Soit - De afgelopen 40 jaar (gemiddeld werkzaam leven) zijn de huizenprijzen gestegen met een kleine 2,5% per jaar, plusmin gelijk aan de inflatie.

Zo spannend is dat allemaal niet.

Goed wknd, op naar de volgende crisis :-), verheug me er al op.

[verwijderd] 24 september 2016 19:22

Mwah, je schatting ligt er een 30% naast. Zoveel zouden huizen moeten dalen om net zo veel gestegen te zijn als inflatie sinds 1976.

Belegde boterham 24 september 2016 19:41

Tsja Bn, ik kom uit op '78 86000 euro en 2013 205.000

Das toch 2,5% per jaar plusmin? Net geen 40 jaar overigens

Maar 30%?

[verwijderd] 24 september 2016 19:47

Ah, maar wat is het verschil tussen '75/'76 en '78? (1976 +28 en 1977 +39%, dat waren nog eens tijden :))

Geloof dat '78 precies de top van de vorige bubble was?

Belegde boterham 24 september 2016 19:53

Yep vandaar ook ;)

Van Bubble tot Bubble, maar over bijna 40 jaar - 2,5%
Wie heeft het dan over giga woningprijzen?

Das maar net de inflatie?

[verwijderd] 24 september 2016 21:11

quote:
Brievenbus schreef op 24 september 2016 10:56:
Ach, Henk & meneer de Vries, wees gerust, het gaat heus ooit wel weer in zakken. Misschien maken we het zelfs nog mee?
De titel van dit draadje, en de andere hier hoopvol uitgesproken verwachtingen zijn in ieder geval onzin gebleken.
Mijn uitspraken dat het allemaal nog wel 's mee zou kunnen gaan vallen niet....
Voor de rest is het afwachten.
Meneer de Vries wil graag een stabiele economie?
Hebben we die ooit gehad?
Henk, je hebt het over gezond verstand; dat heb je vast wel, maar, je hebt ook een morbide hang naar doom & gloom.
Dat vertroebelt helaas je blik. Kost geld.

Je verkondigt hier maar al te graag aan hoe goed je het wel niet hebt gedaan omdat je tijdens de crises een pandje hebt gekocht. Mensen die geen pandje hebben gekocht zijn in jou ogen de pechgevallen, terwijl je helemaal niet weet wat deze mensen aan rendement hebben behaald. Ik kan je verzekeren dat mijn rendement niet veel beter zou zijn geweest als ik mijn pandjes had gehouden. Maar ik denk ook dat niemand geïnteresseerd is in jouw of mijn behaalde rendement.

Ik denk dat mensen liever willen weten wat de gevolgen zijn als ze nu een woning kopen. Ik heb al meerdere keren aangegeven dat je in de huidige situatie beter kunt kopen, maar dat je wel gebruik moet maken van de huidige middelen en je niet laten verleiden door de gedachten dat woningen alleen maar kunnen stijgen.
Zo ziet de overheid het liefst dat je zoveel mogelijk eigen geld in je woning pompt, wat natuurlijk niet slim is.
Elke euro die je er instopt ben je namelijk kwijt en kun je pas verzilveren bij verkoop, tenzij de prijzen zijn gedaald, want dan ben je je geld gewoon kwijt.
De beloning die je krijgt bij het meebrengen van een zak geld is gewoon te klein en is pas interessant als de prijzen en de rente in een normale situatie zitten.

We hebben allemaal kunnen zien hoe banken massaal hypotheekschulden kwijtschold bij mensen die dik onderwater stonden, zolang ze maar akkoord gingen met een snelle executieverkoop. Mensen die maar een fractie onderwater stonden moesten de restschuld gewoon terug betalen. In verhouding kwamen de dikdoeners er dus beter vanaf, dan de voorzichtige mensen.

[verwijderd] 24 september 2016 21:57

quote:
henk38 schreef op 24 september 2016 21:11:
[...]

We hebben allemaal kunnen zien hoe banken massaal hypotheekschulden kwijtschold bij mensen die dik onderwater stonden, zolang ze maar akkoord gingen met een snelle executieverkoop. Mensen die maar een fractie onderwater stonden moesten de restschuld gewoon terug betalen. In verhouding kwamen de dikdoeners er dus beter vanaf, dan de voorzichtige mensen.

Waar hebben we dat dan kunnen zien Henk. Daar heb ik nooit iets van gehoord en het lijkt me weer een sterk verhaal.

Belegde boterham 24 september 2016 21:59

quote:
henk38 schreef op 24 september 2016 21:11:
[...]

Ik denk dat mensen liever willen weten wat de gevolgen zijn als ze nu een woning kopen.

Ik heb al meerdere keren aangegeven dat je in de huidige situatie beter kunt kopen, maar dat je wel gebruik moet maken van de huidige middelen en je niet laten verleiden door de gedachten dat woningen alleen maar kunnen stijgen.

Zo ziet de overheid het liefst dat je zoveel mogelijk eigen geld in je woning pompt, wat natuurlijk niet slim is.

Elke euro die je er instopt ben je namelijk kwijt en kun je pas verzilveren bij verkoop, tenzij de prijzen zijn gedaald, want dan ben je je geld gewoon kwijt.

De beloning die je krijgt bij het meebrengen van een zak geld is gewoon te klein en is pas interessant als de prijzen en de rente in een normale situatie zitten.

Nonsens als je een huis kunt kopen van zeg een 3 ton en je hebt dat geld, ben je echt geen boefje van je eigen geld. Je verdient kapitalen de komende 30 jaar

Geen forfait, geen rente betalingen en een eventuele woningwaarde stijging in het verschiet. Ik lach me dood, heb nog een een 10% over en lees hier , met name van een Henk38, dat mensen het allemaal niet meer kunnen betalen!!!

Kerel aflossen, is het motto. Niet die derde vakantie of die extra luxe auto of 25e iphone, maar betalen. Punt uit. So simple

Belegde boterham 24 september 2016 22:01

quote:
BEN neutraal schreef op 24 september 2016 21:57:
[...]

Waar hebben we dat dan kunnen zien Henk. Daar heb ik nooit iets van gehoord en het lijkt me weer een sterk verhaal.

Dat kan niet, Henkie staat midden in het O/G gebeuren, op internet...

[verwijderd] 24 september 2016 22:03

quote:
Belegde boterham schreef op 24 september 2016 19:53:
Yep vandaar ook ;)

Van Bubble tot Bubble, maar over bijna 40 jaar - 2,5%
Wie heeft het dan over giga woningprijzen?

Das maar net de inflatie?

Bedoel je nu dat huizen net zo overgewaardeerd zijn als in 1978 toen ze daarna met 30-40% daalden in de jaren erna?

[verwijderd] 24 september 2016 22:08

quote:
BEN neutraal schreef op 24 september 2016 21:57:
[...]

Waar hebben we dat dan kunnen zien Henk. Daar heb ik nooit iets van gehoord en het lijkt me weer een sterk verhaal.

Bij jou is alles een sterkt verhaal, banken hebben bij mensen die zwaar onderwater stonden, schulden kwijtgescholden, mits ze meewerkten aan een snelle executie verkoop. Dit kon je zien bij meerdere tv programma's waar ze mensen filmde die uit huis werden gezet.

Belegde boterham 24 september 2016 22:08

quote:
BEN neutraal schreef op 24 september 2016 22:03:
[...]

Bedoel je nu dat huizen net zo overgewaardeerd zijn als in 1978 toen ze daarna met 30-40% daalden in de jaren erna?

Heb je je ouders horen klagen?

Waren de huizen toen overgewaardeerd? Veel geld kost het altijd, maar wat is veel in verhouding tot..

Waarschijnlijk klaagden ze over the kids, die steeds meer eisten ;)

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1547 1548 1549 1550 1551 1552 1553 1554 1555 1556 1557 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei


Germany40^	18.773,50	+0,47%
BEL 20	4.013,33	+0,70%
Europe50^	5.084,27	-0,02%
US30^	39.507,00	0,00%
Nasd100^	18.156,80	0,00%
US500^	5.221,51	0,00%
Japan225^	38.190,30	0,00%
Gold spot	2.360,72	0,00%
EUR/USD	1,0771	0,00%
WTI	78,28	0,00%