Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1437 1438 1439 1440 1441 1442 1443 1444 1445 1446 1447 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 september 2015 13:14

quote:
goof2 schreef op 12 september 2015 13:13:
[...]

Weet jij wat een marktprijs is dan ?

Ja, dat is wat de gek ervoor geeft. En de gek geeft meer voor bouwgrond in Amsterdam dan voor bouwgrond in NO Groningen.

[verwijderd] 12 september 2015 13:16

quote:
Brievenbus schreef op 12 september 2015 13:00:
[...]

Zou je denken?
Ben al m'n hele leven ondernemer gek genoeg.
En trek nog steeds de kar.
En als je al een tijdje meeloopt op dit forum en ook nog aandachtig gelezen hebt zou je eigenlijk moeten weten dat ik lichamelijk werk bepaald niet schuw, en daar ook gedeeltelijk m'n welvaart mee opgebouwd heb?
Dus?

Ondernemer in en vooral in welke tijd ?
De gouden generatie MKBers die net voor 2007 hun bedrijf hebben verkocht toen de banken nog in de rij stonden de opvolgers van een krediet te voorzien of een MKBer van nu die tegen windmolens moet vechten.

[verwijderd] 12 september 2015 13:22

quote:
BEN hofnar schreef op 12 september 2015 13:14:
[...]

Ja, dat is wat de gek ervoor geeft. En de gek geeft meer voor bouwgrond in Amsterdam dan voor bouwgrond in NO Groningen.

Dan heeft de gemeente Amsterdam een hogere kostprijs lijkt mij als een gemeente waar de landbouwgrond 25.000 euro kost p/ha zoals in Noord Groningen

[verwijderd] 12 september 2015 14:01

Kostprijs en marktprijs hebben weinig/niets met elkaar te maken. Je denkt toch ook niet dat een iphone 600 euro kost om te maken?

[verwijderd] 12 september 2015 15:45

quote:
BEN hofnar schreef op 12 september 2015 14:01:
Kostprijs en marktprijs hebben weinig/niets met elkaar te maken. Je denkt toch ook niet dat een iphone 600 euro kost om te maken?

Wat bedoel je dan met je stelling dat de grond rond Amsterdammeer kost als in Groningen in correlatie met de kostprijs ?
Mijn stelling is dat gemeentes ervoor zijn om het volk te dienen en daarom heet het dienstverlenende sector.
Nu worden we geript door gemeentes en hoge ambtenaren zijn de mening toegedaan dat het volk er is om hun te dienen en zij ongestoord hun inkomsten kunnen afstemmen op hun uitgaven ipv van andersom.

En kostprijs en marktprijs heeft niets met elkaar te maken zeg je en daar maak je een denkfout.
Echte marktwerking zonder enige vorm van verkapte subsidies zorgen er namelijk voor dat er een evenwicht is en komt tussen kostprijs en marktwaarde en dus geheel vraag en aanbod de prijs bepaalt.

Het is in de agrisector al jarenlang kommer en kwel bij de veehouders , de vleessector , glastuinbouw , pluimveesector omdat er veel teveel bemoeienissen zijn door overheden .
Landbouw en boomteeltsector zijn al jaren gezond omdat er geen enkele vorm van subsidies vraag en aanbod verstoren.

[verwijderd] 12 september 2015 16:15

quote:
BEN hofnar schreef op 12 september 2015 14:01:
Kostprijs en marktprijs hebben weinig/niets met elkaar te maken. Je denkt toch ook niet dat een iphone 600 euro kost om te maken?

Nu geef je ook een voorbeeld waar marktwerking niet meer aan de orde is maar voor de buhne een spelletje wordt gespeeld tussen apple en samsung .
In het echt zullen ze elkaar niet bijten en deze 2 partijen regeren de wereld van smartphones en beide vullen ze op een onbeschofte manier hun zakken.

Ik zie hierin grote gelijkenissen met de grootste 5 banken zoals JP Morgan en GS
Het speelveld en de spelregels in deze wereld worden bepaalt door dit soort georganiseerde syndicaten die aan alle touwtjes trekken en waar regeringsleiders zijn verworden tot hun marionetten incl Lagarde Draghi Merkel enz .

[verwijderd] 12 september 2015 16:22

quote:
goof2 schreef op 12 september 2015 15:45:
[...]
En kostprijs en marktprijs heeft niets met elkaar te maken zeg je en daar maak je een denkfout.
Echte marktwerking zonder enige vorm van verkapte subsidies zorgen er namelijk voor dat er een evenwicht is en komt tussen kostprijs en marktwaarde en dus geheel vraag en aanbod de prijs bepaalt.

Doeidoei. Dat gaat alleen op in een wereld met precies identieke producten en ongelimiteerde toegang tot grondstoffen/kapitaal/arbeid en met precies identieke consumentenvoorkeuren.

De werkelijkheid steekt wat anders in elkaar.

Met name met betrekking tot grondprijzen. De hoeveelheid beschikbare grond op een locatie is zeer beperkt.

Grond in Amsterdam centrum zal nooit dezelfde marktprijs hebben als grond in NO Groningen.

haas 12 september 2015 16:26

als er 1 markt is in NE die regionaal sterk verschillend is dan is het wel huizenmarkt: én dat in meerdere aspecten: van prijs tot beschikbaarheid .etc.etc

PS: en dat geldt wss ook voor de andere EU landen ?

[verwijderd] 12 september 2015 16:40

Hypotheekrente historisch laag.

AMSTERDAM -
Huizenkopers betalen bij het afsluiten van hun hypotheek lachend de rentelasten. De rente is op het laagste punt in vijftig jaar tijd beland.
In mei leek een einde te komen aan een lange rentedaling, maar tarieven van hypotheken kunnen toch nog lager. De hypotheekrente voor een 5-jarige rentevaste periode bedraagt slechts 2,12 procent, terwijl huizenbezitters de laatste vijftig jaar gemiddeld meer dan 7 procent betaalden. Oudere lezers kunnen zich nog schrikbarende tarieven van meer dan 12 procent herinneren. Ook de 10- en 20-jaarsrente zijn historisch laag.
www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...

Uit een onderzoek van BNP Paribas blijkt juist dat 35% van de huizenbezitters wakker ligt over zijn financiële huishouding. 29% heeft aan het eind van de maand geen euro meer op zijn betaalrekening staan en een vijfde van de huizenbezitters heeft zelfs een betalingsachterstand op zijn hypotheek.
Echt lachend wordt er dus niet betaald.

Heel leuk dat de rente historisch laag staat maar hierdoor stijgen de huizenprijzen wel naar ongekende hoogtes. Hoogtes die maandelijks alleen maar betaald kunnen worden zolang de rente historisch laag blijft en ondanks deze super lage rente, moet de ECB toch Nederlandse hypotheek pakketjes opkopen.

Belegde boterham 12 september 2015 22:57

quote:
henk38 schreef op 12 september 2015 16:40:
Uit een onderzoek van BNP Paribas blijkt juist dat 35% van de huizenbezitters wakker ligt over zijn financiële huishouding. 29% heeft aan het eind van de maand geen euro meer op zijn betaalrekening staan en een vijfde van de huizenbezitters heeft zelfs een betalingsachterstand op zijn hypotheek.

Echt lachend wordt er dus niet betaald.

Ruim 4.000.000 woning bezitters en 109.000 woningbezitters met een achterstand (meting oktober 2014), dat is 'slechts' 2,5%

statline.cbs.nl/Statweb/publication/?...

perskamer.bkr.nl/bkr-hypotheekbaromet...

"Tiel,24 april 2014

BKR Hypotheekbarometer: ruim 100.000 consumenten met een betalingsachterstand op de hypotheek"

BNP heeft een onderzoekje uitgevoerd onder 1000 mensen, niet representatief, had je dit al niet eens eerder geplaatst?

Kan mijn eigen reply herinneren nl ;-)

[verwijderd] 12 september 2015 23:06

Het aantal mensen met een betaalachterstand op hun lening is opnieuw toegenomen. Sinds 1 januari 2015 zijn er 7039 bijgekomen die niet kunnen voldoen aan hun betalingsverplichtingen.

www.krediet.nl/nieuws/91-opnieuw-toen...

De toename van het aantal mensen met een betalingsachterstand op hun lening geeft echter geen volledig beeld van de schuldenproblematiek in Nederland. Bij het BKR worden alleen een afgesloten lening en een eventuele betalingsachterstand geregistreerd. Ook de betalingsachterstand op hypotheken wordt geregistreerd, maar pas vanaf vier maanden. Andere schulden, bijvoorbeeld het niet betalen van belasting of huur, en ook studieleningen, staan niet in het register van het BKR.

Belegde boterham 12 september 2015 23:09

Dat is een commercieel bedrijf Henk, die graag krediet verleent.

Heb je ook CBS gegevens, iets betrouwbaarder

Ps ik reageerde op de hypotheekproblemen, het is een huizendraadje ;)

[verwijderd] 12 september 2015 23:11

Het aantal mensen dat geen alimentatie meer betaalt is tussen 2008 en 2014 met negentig procent toegenomen. Dat blijkt uit cijfers van het Landelijk Bureau Inning Onderhoudsbijdragen (LBIO), een overheidsinstantie die wordt ingeschakeld bij wanbetaling.

drimble.nl/dossiers/consumenten/30568...

[verwijderd] 12 september 2015 23:13

Recordaantal wanbetalers zorgpremie.
Het aantal mensen dat onder curatele staat omdat ze hun zorgpremie niet hebben betaald is hoger dan ooit.

www.nu.nl/geldzaken/3609973/recordaan...

[verwijderd] 12 september 2015 23:31

Armoede en inkomensongelijkheid zijn in Europa tot schokkende en onaanvaardbare hoogtes gestegen.
www.joop.nl/economie/detail/artikel/3...

Heupie van Salland 13 september 2015 00:22

quote:
BEN hofnar schreef op 12 september 2015 13:03:
De gemeente moet de grond tegen kostprijs verkopen. En de koper kan deze daarna tegen marktprijs verkopen? Da's een leuk businessmodel.

Gemeentes moeten gewoon doen waarvoor ze zijn, dienstbaar voor de burger. Gemeentes zijn verworden tot commerciële instellingen die de burger eerder dwars zit dan mee denkt. Zoveel gemeentes, zoveel verordeningen. Legekosten voor een boom te rooien is vanaf €0 in de regio tot €300/rotte boom (Eindhoven). En Gemeentes hadden nooit in grondzaken moeten gaan, dat is nu precies iets voor project ontwikkelaars. Nu doen gemeentes moeilijk als iemand wil bouwen op een stukje eigen grond, en neem je een stukje gemeentegrond dan kan ineens veel meer. Gemeentes denken in omzet/inwoner e.d. en in benchmarkt, te gek voor woorden. 5kM Verderop in Duitsland en 10kM in België is de grond 40% goedkoper en de bouwkosten ca 30% minder. We hebben gewoon te maken met een zichzelf instandhoudende overheid, zoiets.

izdp 13 september 2015 00:32

Henk heb jij je verhuurprijzen al drastisch verlaagd om je aan te passen?

pietje-2005 13 september 2015 00:33

Een boom rooien kost geld?
Word doodziek van al die bomen!
Lijkt wel een bos!
Zouden ze premie voor moeten geven om ze te kappen.
Beter voor het milieu ook, denk ik, en tegen obesitas ;-)

Belegde boterham 13 september 2015 08:20

quote:
henk38 schreef op 12 september 2015 23:31:
Armoede en inkomensongelijkheid zijn in Europa tot schokkende en onaanvaardbare hoogtes gestegen.
www.joop.nl/economie/detail/artikel/3...

Bezit bezwaard, zijn ze niet gelukkiger? :-)

Fijne zondag

Brievenbus 13 september 2015 10:38

Zeg Henk, ik ging gisteren naar een nieuwe auto kijken?
Heb nog een koffiebuik van het wachten tot er een verkoper beschikbaar was?
Zo slecht gaat het.....

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1437 1438 1439 1440 1441 1442 1443 1444 1445 1446 1447 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,59 +6,38 +0,71% 10 mei


Germany40^	18.773,50	+0,47%
BEL 20	4.013,33	+0,70%
Europe50^	5.084,27	-0,02%
US30^	39.507,00	0,00%
Nasd100^	18.156,80	0,00%
US500^	5.221,51	0,00%
Japan225^	38.190,30	0,00%
Gold spot	2.360,72	0,00%
EUR/USD	1,0771	-0,10%
WTI	78,28	0,00%