Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Vastgoed fondsen, de nieuwe zeepbel ?

81 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 6 juni 2005 14:03

Beste FFFF , dat fonds is wel goed, maar de vraag is of het ook een prima belegging zal zijn. Ik zie dan een beleggingsgraad waar maar weinig bij kan bij 100 houdt het op, eraf kan wel zonder dat dit te wijten is aan iemand van het fonds. Nu instappen zou ik dan ook niet aanraden.
grt

ffff 6 juni 2005 16:42

Beste Nlaex,

Vorige week meldden ze dat ze het kapitaal flink willen uitbreiden....
Blijkbaar hebben ze jouw reserve ook goed onderkend!

Maar afgezien daarvan; een aandeel beoordeel je ook op zijn merites van de afgelopen 10 jaar. We hebben het daar al vaker over gehad. Bij aandelen als Versatel, getronics, Vasco, Keyware , Ahold speelt toch , al of niet onbewust mee, hoe slecht ze de afgelopen jaren gepresteerd hebben.

Bij bovengenoemd aandeel is precies het omgekeerde. Keert jaarlijks een riant dividend uit en klimt rustigjes en zachtjes. Behalve dan vandaag een groeistuip, maar dat zal er volgende week wel weer voor driekwart af zijn. Maar als je nu al jarenlang leest wat ze precies doen, dan kun je alleen maar met vertrouwen je geld aan zo'n bedrijf toevertrouwen.

Geldt trouwens ook voor AM, Belgium Werldhave en Warehouses Estates.

En zeker als diversificatie in een portefeuille als je jezelf de vraag stelt: Hoeveel stop ik nu in WELK onroerend goed fonds....

ffff 4 december 2006 14:28

Het nieuwe logistieke verdeelcentrum dat de Zweedse kledinggigant voorbereidt, kan tot duizend arbeidsplaatsen opleveren langs de A12 tussen Brussel en Antwerpen.

H&M (Hennes&Mauritz), dat in België vijftig winkels heeft, is op zoek naar een locatie van vijftien hectare, waarop een groot logistiek gebouw van 60.000 vierkante meter moet komen, dat eventueel uitgebreid kan worden tot 80.000 vierkante meter. De kleding van H&M, die vooral in Azië en gedeeltelijk in Europa wordt vervaardigd, moet daar verpakt, bewerkt en verder verdeeld worden.

Sinds drie oktober onderhandelt de Vlaamse overheid via Flanders Investment and Trade (FIT) in alle discretie met het bedrijf over een locatie voor de investering. Daarbij is de tijdsdruk een belangrijke factor. H&M wil met de bouwwerken van start kunnen gaan in november van volgend jaar om in de tweede helft van 2008 operationeel te kunnen zijn. Dat is nodig om op dat moment het komende kledingseizoen vanuit het nieuwe verdeelcentrum te kunnen organiseren.

Begin november heeft de Vlaamse regering het dossier naar zich toe getrokken. Sindsdien onderhandelen de kabinetten van Yves Leterme (CD&V), Fientje Moerman (VLD), Dirk Van Mechelen (VLD) en Kris Peeters (CD&V) rechtstreeks met H&M. Enkele weken geleden stuurde de Vlaamse regering een letter of intent aan het hoofdkwartier van de kledinggigant in Stockholm, waarin twee plaatsen in Vlaanderen worden aanbevolen: fabrieksterreinen in Willebroek-Noord en Meise-Westrode. Voor H&M kwamen ook locaties in Wallonië en Noord-Spanje in aanmerking.

De twee Vlaamse locaties zijn beide gelegen langs de A12 Brussel-Antwerpen. Voor beide kunnen de administratieve procedures, zoals het milieueffectrapport of de bouwvergunning, snel genoeg worden afgeleverd. De Vlaamse ministers uiten in de brief hun vertrouwen dat de deadline van H&M voor hen haalbaar is. Ze verzekeren zelfs dat ze alles zullen doen wat in hun macht ligt om de deadline van H&M te garanderen.

Het ziet er sterk naar uit dat het bedrijf kiest voor het bedrijventerrein in Meise, luidt het in kringen van de onderhandelaars. Daarbij speelt ook mee dat het nog vrij dicht ligt bij de bestaande vestiging in Puurs, waar nu 130 mensen werken.

In het logistieke verdeelcentrum zouden bij de opening eind 2008 zeshonderd werknemers aan de slag kunnen. Tegen 2012 zou het aantal kunnen stijgen tot mogelijk duizend.

Minister-president Leterme bevestigt de gesprekken. ,,We hebben dit dossier intensief en in detail voorbereid, in samenwerking met de Vlaamse administratie en de lokale overheden'', zegt hij. Onder meer de Vlaams-Brabantse intercommunale Haviland is bij het dossier betrokken. ,,We zijn overtuigd van de merites van ons voorstel, dat voor veel laaggeschoolde banen zorgt.''

,,Het is goed dat we de Vlamingen laten zien dat er niet alleen slecht nieuws te verwachten is van de globaliserende economie, zoals nu weer met de vele ontslagen bij Volkswagen Vorst, maar dat er ook nieuwe mogelijkheden worden geschapen in Vlaanderen.''

H&M België wil alleen kwijt dat de verschillende mogelijkheden nog worden onderzocht.

Van onze redacteur Wim Winckelmans

ffff 10 april 2007 14:33

Vastgoedsector Europa profiteert van overname Rodamco Europe
AMSTERDAM (FD.nl/Betten) - De vastgoedsector in zowel Nederland als Europa profiteert dinsdag van het overnamenieuws rondom het Nederlandse Rodamco Europe. Het Nederlandse AEX-fonds heeft een overnamebod ontvangen van het Franse Unibail, waarbij het wordt gewaardeerd op euro 11,2 mrd.

Unibail heeft 0,530 aandeel Unibail over per aandeel Rodamco Europe. Het bod biedt volgens beide vastgoedbedrijven een premie van 15% op de slotkoers van Unibail en Rodamco Europe op 5 april 2006. Volgens bestuursvoorzitter Maarten Hulshoff van Rodamco Europe zal de transactie wellicht het begin zijn van verdere consolidatie in de sector.

Hulshoff stelde verder dat het nieuws 'de discussies in de boardrooms wel op gang zal brengen'. Rodamco Europe koerst op Beursplein 5 omstreeks 14.15 uur 9,65% hoger op euro 118,83 en is daarmee hoogvlieger binnen de Amsterdamse hoofdindex. Unibail zelf verliest in Parijs 3,9% van zijn waarde tot euro 226,39.

Binnen de Midkap profiteren onder meer Wereldhave en Corio van het nieuws, met plussen van respectievelijk 2,3% en 3,6%. Elders in Amsterdam wint Eurocommercial Properties 3,1% aan waarde tot euro 15,87. Vastned Offices/Industrial en Vastned Retail schrijven respectievelijk 1,4% en 2,4% bij.

Ook Europese vastgoedbedrijven worden mee op sleeptouw genomen. Het Franse Klepierre dikt 1,8% aan, na eerder nog 3% hoger geplust te hebben. Het Britse Liberty International ziet zijn koers nipt teruglopen, van 0,3% naar 0,2%.

Marijn Wellink
marijn@bfn.com

(c) Het Financieele Dagblad in samenwerking met Betten Beursmedia News (contact: webred@fd.nl/ 020-5928456)

marique 10 april 2007 15:04

quote:
Hythloday schreef:
De REIT status voor vastgoedfondsen wordt in 2006 ingevoerd. De vastgoedfondsen hoeven dan geen vennootschapsbelasting meer te betalen indien de totale winst aan de aandeelhouders wordt uitgekeerd.

De winst bij vastgoedfondsen bestaat uit operationele winst (zeg maar huuropbrengst) en vermogenswinst (boekwinst uit verkoop, herwaardering enz.)
De Ned. vastgoedfondsen keren nu vrijwel de gehele operationele winst uit in dividend. Gaat dat ook gebeuren met de vermogenswinst?

vrgr
marique

[verwijderd] 10 april 2007 18:54

quote:
marique schreef:
De winst bij vastgoedfondsen bestaat uit operationele winst (zeg maar huuropbrengst) en vermogenswinst (boekwinst uit verkoop, herwaardering enz.)
De Ned. vastgoedfondsen keren nu vrijwel de gehele operationele winst uit in dividend. Gaat dat ook gebeuren met de vermogenswinst?

Mijn opmerking dateert van bijna 2 jaar geleden. Of de vermogenswinst wordt uitgekeerd, weet ik niet. Ik neem aan van wel.

Twee jaar geleden waren de Amerikaanse REITS duur, een k/w verhouding van ong. 35. De Europese REITS waren in opkomst en dus aantrekkelijk om in te beleggen. Eind 2005 vond ik dat na flinke koersstijgingen niet meer het geval, maar de markt dacht daar anders over en bleef doorstijgen.

Er xijn nu andere redenen om in vastgoed te beleggen. Hierna vergelijk ik enkele appels met peren door het rendement YTD weer te geven van enkele fondsen en trackers:

Robeco Hoog Dividend Onroerend Goed +2,1%
AA High Income Property Fund +2,8%
Orange European Property Fund +5,8%
OHRA Onroerend Goed Fonds +7,0%

DJ Stoxx ASIA PACIFIC 600 Real Estate +9,0%
iShares FTSE/EPRA European Property +11,4%

De trackers doen 't op dit moment beter dan de fondsen, terwijl de verwachting zou zijn dat de fondsen beter zouden scoren.

Zelf denk ik er niet meer over om in vastgoed te stappen. De Select Dividend trackers zijn een beter alternatief. De hoogdividend fondsen blijven achter en dus switch ik nu.

marique 10 april 2007 20:08

quote:
Hythloday schreef:
Of de vermogenswinst wordt uitgekeerd, weet ik niet. Ik neem aan van wel.

HY,
Hieronder een staatje ontleend aan het jaarverslag van Corio.
Dit staatje is exemplarisch voor alle og-fondsen.

'06____'05____'04____'03____'02

47,66_ 40,33_ 34,05_ 33,65_ 31,43_iw
61,90_ 45,90_ 43,10_ 30,70_ 24,80_koers per 31/12

9,67__ 8,89__ 4,51__ 4,54__ 4,18__Nettowinst
6,69__ 5,85 __1,63__ 1,97__ 1,78__Indirect resultaat
2,98__ 3,04__ 2,88__ 2,57__ 2,40__Direct resultaat
2,53__ 2,45__ 2,39 __2,32__ 2,32__Dividend

Het dividend ligt altijd dicht in de buurt van het direct resultaat (= plm nettohuuropbrengst), meestal iets lager.
De huuropbrengsten zijn redelijk stabiel en voorspelbaar en dus ook het dividend.
Het indirect resultaat (herwaarderingen en boekwinsten/-verliezen) kan sterk wisselen.
Het indirect resultaat wordt toegevoegd aan het eigen vermogen (= intrinsieke waarde).
De koersstijgingen van de laatste jaren worden inmiddels niet meer gecompenseerd door de stijging van de instrinsieke waarde.
Daardoor liggen de koersen van de og-fondsen nu grosso modo 30-40% boven de iw. Dat is uitzonderlijk hoog, maar niet verontrustend omdat het dividendrendement hoog blijft.

Mogelijke bedreigingen voor beleggen in og-fondsen:
- dalend huurrendement als percentage van de almaar stijgende iw (is al een jaar gaande).
- stijgende rente waardoor het direct resultaat (en dus ook het dividend!!!) onder druk komt.
- eventueel stagnerende economie, waardoor meer leegstand, dus lagere huuropbrengsten EN lagere herwaarderingen die de iw negatief zullen beïnvloeden.

vrgr
marique

[verwijderd] 10 april 2007 20:12

Al jaren een zeepbel, maar wel lucratief. dus toch geen zeepbel. Gefaseerd instappen, stoploss eronder en let it be true.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=1155...

ffff 10 april 2007 20:17

quote:
fransamsterdam schreef:
Al jaren een zeepbel, maar wel lucratief. dus toch geen zeepbel. Gefaseerd instappen, stoploss eronder en let it be true.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=1155...

Precies Frans: DAT was nou ook de reden dat ik dit twee jaar oude draadje weer opgehaald heb.
Zowel IEX, nog in de tijd van Michael Kraland, en dat is dus al jaren en jaren geleden , als het overgrote merendeel van de voorpaginaschrijvers EN de KK bezoekers waren en zijn altijd zeer negatief over onroerend goed.
Maar ondertussen hebben ze al die jaren, dus nu minimaal 6, 7, zo niet 8 heel wat laten liggen.
Ik herinner me nog al die voorpaginaverhalen over de villa's ion Wassenaar die te koop stonden en de grappen en grollen die erover gemaakt werden.
Enfin, lees de draad nog maar eens.

Peter

marique 10 april 2007 20:25

quote:
ffff schreef:
Maar ondertussen hebben ze al die jaren, dus nu minimaal 6, 7, zo niet 8 heel wat laten liggen.

Of ze hebben zich vastgeklampt aan goudstaven, rollen koperdraad, zakken mais of gewone lokale smallcaps. Wie weet.

Peter, ik wil maar zeggen dat als je de ene topper mist, dat niet betekent dat je andere toppers hebt gemist. Idem dito voor floppers.

vrgr
marique

[verwijderd] 10 april 2007 20:29

@Peter ffff: het twee jaar oude draadje? Het is vijf jaar oud. (Ja, deze is twee jaar oud, maar wie maalt erom?)

En Marique doe ik ook maar eens even de vr.gr. nu dat zo uitkomt.

ffff 10 april 2007 20:42

Marique,

Klopt natuurlijk wat je zegt, maar mij stoort het altijd een beetje dat je van al die posters nooit meer iets hoort. Want behalve Frans' draadje ( inderdaad al 5 jaar oud) waren er tientallen draadjes over onroerend goed, in al die jaren en KK-bezoekers die beweerden hun huis te gaan verkopen om het na enkele jaren voor de halve prijs terug te kopen...
Natuurlijk weet ik ook wel, dat dat allemaal grootspraak was, maar je hoort nooit meer iets van die mensen/posters. Ik hoop voor hen dat ze jouw voorbeelden gekocht hebben...!

Peter

handyman6 10 april 2007 20:54

quote:
Eib schreef:
Ik geef gewoon toe dat ik niets meer begrijp van de vastgoed, obligatie en aandelen markten. Dag in dag komen negatieve berichten van vooral de Europese economie binnen maar de markten lijken helemaal hun eigen gang te gaan.

De enige verklaring die ik er voor heb is dat heel veel geld, wereldwijd, hopeloos op zoek is naar rendement, hoe klein dan ook. Hierbij wordt risico geheel genegeerd, zie bijv bedrijfsobligaties.
In het klein is dit ook in Japan aan de hand. Er wordt meer geld gespaard door de vergrijzende bevolking dan de jongeren nodig hebben voor investeren in de toekomst, gelukkig helpen de Japanse en VS overheden hun heel graag van het geld af tegen veel te lage vergoedingen.

Markten die omhoog knallen zonder fundamentele reden of waar risico groter is dan de beloning blijf ik liever vanaf.

Je moet toch echt niet goed wijs zijn om in de krimpende Duitse vastgoed markt te beleggen, dit gaat mij de pet te boven. Vorig jaar las ik hier dat Duitsers flink in vastgoed in Nederland belegden. Ik snap er echt niets meer van. Het enige lichtpuntje is de Europese anti-stof milieuwet, er mag toch niets meer gebouwd worden (short bouwbedrijven).

EIB

Je mag het na W.Middelkoop niet meer hardop zeggen ,maar de geldpersen draaien gewoon volop;het barst eenvoudig van de poen,zonder dat het officiele inflatie oplevert,en al dat geld moet renderen....gaat natuurlijk es fout ,maarre..allemaal onzin ,natuurlijk,een grote samenzwering?!welnee..gewoon eerlijk verdiend..H^6

ffff 30 juli 2008 20:00

quote:
ffff schreef:
6 april 2005:
Precies ivet,

De meningen zijn nogal verdeeld!!! Want de kantorenmarkt is slechts een deel van de onroerendgoedmarkt. Ik lees er heel wat rapporten over: de onreorend goedmarkt voor wat betreft woningen en vooral retailbedrijven ziet er zelfs florissant uit. Er is gewoon meer vraag naar kwaliteitsgebouwen voor bedrijven als Ikea, Blokker, C&A, Carpetland, AS Adventure etc. etc. Kortom: Niet alle onroerend goedfondsen op één hoop gooien.

En dan de echt specifieke kantoorfondsen: Die hebben het inderdaad moeilijk, maar al heel wat fondsen hebben gewoon duidelijk en goed aangegeven wat ze precies daaraan gaan doen. De harlfjaarverslagen lees je bij Cofinnomo, Belimmo, Leaseinvest, en ga zo maar door. Er is inderdaad druk op de prijzen maar dat zit al dubbel en dwars verrekend in de beurskoersen.

Ik kocht recentelijk nog retailfondsen bij. Goede bedrijfspanden blijven hun geld waard. En goede bedrijven als een Ikea blijven gewoon hun huur betalen. daar zit ik geen seconde over in.

Peter

Kijk over dat bedrijf had ik het nou ook drie jaar geleden.

AvH vergroot belang in Retail Estates

Brussel (tijd) - Extensa Participations II Sàrl en Leasinvest Real Estate, twee ondernemingen van de Antwerpse investeringsmaatschappij Ackermans & van Haaren (AvH), hebben hun belang in de bevak Retail Estates vergroot tot 6,72 procent. Dat blijkt uit een participatiemelding van Euronext Brussel.

Leasinvest Real Estate heeft nu een belang van 2,19 procent, de rest zit bij Extensa. AvH controleert Extensa voor 100 procent, en heeft een belang van 30 procent in Leasinvest.

David Collin

david.collin@lecho.be

(c) De Tijd (tel: +32 2 4231747; fax: 32 2 4231610)

18:22 - 30/07/2008
Copyright © De Tijd

[verwijderd] 30 juli 2008 20:13

quote:
ffff schreef:
[quote=ffff] 6 april 2005:
Precies ivet,

De meningen zijn nogal verdeeld!!! Want de kantorenmarkt is slechts een deel van de onroerendgoedmarkt. Ik lees er heel wat rapporten over: de onreorend goedmarkt voor wat betreft woningen en vooral retailbedrijven ziet er zelfs florissant uit. Er is gewoon meer vraag naar kwaliteitsgebouwen voor bedrijven als Ikea, Blokker, C&A, Carpetland, AS Adventure etc. etc. Kortom: Niet alle onroerend goedfondsen op één hoop gooien.

En dan de echt specifieke kantoorfondsen: Die hebben het inderdaad moeilijk, maar al heel wat fondsen hebben gewoon duidelijk en goed aangegeven wat ze precies daaraan gaan doen. De harlfjaarverslagen lees je bij Cofinnomo, Belimmo, Leaseinvest, en ga zo maar door. Er is inderdaad druk op de prijzen maar dat zit al dubbel en dwars verrekend in de beurskoersen.

Ik kocht recentelijk nog retailfondsen bij. Goede bedrijfspanden blijven hun geld waard. En goede bedrijven als een Ikea blijven gewoon hun huur betalen. daar zit ik geen seconde over in.

Peter
[/quote]

Kijk over dat bedrijf had ik het nou ook drie jaar geleden.

AvH vergroot belang in Retail Estates

Brussel (tijd) - Extensa Participations II Sàrl en Leasinvest Real Estate, twee ondernemingen van de Antwerpse investeringsmaatschappij Ackermans & van Haaren (AvH), hebben hun belang in de bevak Retail Estates vergroot tot 6,72 procent. Dat blijkt uit een participatiemelding van Euronext Brussel.

Leasinvest Real Estate heeft nu een belang van 2,19 procent, de rest zit bij Extensa. AvH controleert Extensa voor 100 procent, en heeft een belang van 30 procent in Leasinvest.

David Collin

david.collin@lecho.be

(c) De Tijd (tel: +32 2 4231747; fax: 32 2 4231610)

18:22 - 30/07/2008
Copyright © De Tijd

Hi peter,

Soms kan ik het me moeilijk voorstellen dat jij arts bent!
Heb je ooit gewerkt voor een commerciele instelling? Bank oid? Die weten wel raad met mensen met zoveel kennis als jij

ffff 30 juli 2008 20:20

Allard,

Het is echt niet zo ingewikkeld. Fifty - fifty : vermogensbeheerder en huisarts. Is goed te doen als je pakweg tien, elf uur op een dag MET PLEZIER werkt. Ik doe beide heel graag en laat geen van de twee schieten. Beschouw het als een "rijk" leven: zie veel, hoor veel, krijg veel en verdien soms ook nog wat...

Peter

[verwijderd] 30 juli 2008 20:32

Peter Effen,

Lijkt me ook ideaal, het klinkt als een mooie combinatie. Ik ben soms echt positief verbaasd hoeveel jij van elke sector af weet. Je leest vast veel, heb je een grote boekenkast thuis?

Van de Ikea bijvoorbeeld...

Allard

[verwijderd] 30 juli 2008 20:40

quote:
ffff schreef:
Allard,

Het is echt niet zo ingewikkeld. Fifty - fifty : vermogensbeheerder en huisarts. Is goed te doen als je pakweg tien, elf uur op een dag MET PLEZIER werkt. Ik doe beide heel graag en laat geen van de twee schieten. Beschouw het als een "rijk" leven: zie veel, hoor veel, krijg veel en verdien soms ook nog wat...

Peter

Peter, is dat typisch voor België?. Veel krijgen en weinig verdienen. Is goed voor (of tegen) de fiscus.
In Nederland is het "veel" verdienen en weinig krijgen.
Pacito

ffff 5 augustus 2008 15:42

quote:
ffff schreef:
6 april 2005
Precies ivet,

De meningen zijn nogal verdeeld!!! Want de kantorenmarkt is slechts een deel van de onroerendgoedmarkt. Ik lees er heel wat rapporten over: de onreorend goedmarkt voor wat betreft woningen en vooral retailbedrijven ziet er zelfs florissant uit. Er is gewoon meer vraag naar kwaliteitsgebouwen voor bedrijven als Ikea, Blokker, C&A, Carpetland, AS Adventure etc. etc. Kortom: Niet alle onroerend goedfondsen op één hoop gooien.

En dan de echt specifieke kantoorfondsen: Die hebben het inderdaad moeilijk, maar al heel wat fondsen hebben gewoon duidelijk en goed aangegeven wat ze precies daaraan gaan doen. De harlfjaarverslagen lees je bij Cofinnomo, Belimmo, Leaseinvest, en ga zo maar door. Er is inderdaad druk op de prijzen maar dat zit al dubbel en dwars verrekend in de beurskoersen.

Ik kocht recentelijk nog retailfondsen bij. Goede bedrijfspanden blijven hun geld waard. En goede bedrijven als een Ikea blijven gewoon hun huur betalen. daar zit ik geen seconde over in.

Peter

Winst Intervest Retail stijgt 52 procent

Intervest Retail, een vastgoedbevak gespecialiseerd in winkelvastgoed, heeft over de eerste zes maanden van het jaar een nettowinst van 21,5 miljoen euro geboekt. Dat is een stijging met 52 procent tegenover een jaar eerder, zo blijkt uit een persbericht.
(tijd) - De vastgoedgroep dankt die toename aan de stijging van de operationele uitkeerbare winst van 3,8 miljoen naar 5,4 miljoen euro en de stijging van het resultaat op de portefeuille tot 16,1 miljoen euro. De operationele uitkeerbare winst nam volgens de groep toe dankzij de opening van het winkelcentrum in Tongeren, de verwerving van de Heytens portefeuille en de verkoop van het slecht renderende Factory Shopping Messancy.

De uitkeerbare winst per aandeel bedraagt 1,06 euro over het eerste halfjaar, terwijl dat een jaar eerder nog 0,77 euro was.

De huurinkomsten stegen met 11 procent, van 8,9 miljoen naar 9,9 miljoen euro. De bezettingsgraad op 30 juni was 99,2 procent.

Intervest Retail verwacht dat het operationele resultaat dit jaar 'sterk zal verbeteren door de verkoop van het outlet center Factory Shopping Messancy en de verwerving van de Heytens-winkels'.

De bevak gaat ervan uit dat het over het ganse jaar een brutodividend zal kunnen uitkeren aan de aandeelhouders van 2 tot 2,10 euro per aandeel.

Maarten Gommeren

13:47 - 05/08/2008

ffff 13 februari 2009 11:22

Retail Estates ziet huurinkomsten met 22% toenemen

De vastgoedbevak Retail Estates heeft de huurinkomsten in het derde kwartaal van het gebroken boekjaar met 22,55 procent zien toenemen. Dat meldt de groep die zich specialiseert in perifeer winkelvastgoed in een tussentijdse verklaring nabeurs. Retail Estates handhaaft de in november verhoogde winstprognoses.
(tijd) - De huurinkomsten bedroegen in het derde kwartaal van het gebroken boekjaar 2008/2009 19,02 miljoen euro, te zeggen een stijging van 22,55 procent ten opzichte van de vergelijkbare periode in het vorige boekjaar. Die stijging is grotendeels te danken aan de groei van de vastgoedportefeuille met 15,9 procent. De reële waarde van die portefeuille bedroeg op 31 december 392,31 miljoen euro, ten opzichte van 371,78 miljoen euro een kwartaal eerder.

De stijging in het derde kwartaal is toe te schrijven aan de aankoop van 3 winkelpanden voor 8,4 miljoen euro en de oplevering van de projecten in Habay-La-Neuve, Neupré en Genk, waar 9 nieuwe winkelpanden werden gebouwd met een geschatte waarde van 10,36 miljoen euro. Tenslotte was er ook een waardestijging van de portefeuille met 2,35 miljoen euro.

Het huurrendement van de portefeuille op basis van de reële waarde bedroeg eind december 7,25 procent, de bezettingsgraad kwam licht hoger uit op 98,06 procent.

Voor het volledige boekjaar blijft Retail Estates bij een verwachting van 25 miljoen euro huurinkomsten en een netto courant resultaat van 11,5 miljoen euro. De dividendverwachting blijft eveneens ongewijzigd op 2,54 euro bruto per aandeel.

Stijn Demeester

81 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 912,65 +2,06 +0,23% 14:00


Germany40^	18.742,10	-0,16%
BEL 20	3.986,91	-0,66%
Europe50^	5.077,11	-0,16%
US30^	39.586,30	+0,20%
Nasd100^	18.230,60	+0,41%
US500^	5.238,54	+0,33%
Japan225^	38.123,10	-0,18%
Gold spot	2.344,48	-0,69%
EUR/USD	1,0790	+0,17%
WTI	78,76	+0,61%