Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Mr.J.bonds schreef op 20 november 2020 17:00:

PS. wat denken jullie dat URW gaat doen nu met het dividend.. Als ze onderdelen van het RESET plan toch gaan uitvoeren, betekend dat slechts 250 miljoen voor het dividend, omgerekend zou dit maar € 2.50 zijn.. Hoe liggen hier dan de belangen van de activistische heren? willen ze juist wel veel divi, of juist weinig en het in URW houden om wat voor redenen dan ook?
Divi is gewoon belangrijk. Hoog dividend is voor mij wel instappen, maar zoals de kaarten nu geschud zijn, is Wereldhave nog interessanter en veel andere aandelen zoals de banken die een veel hoger dividendrendement van 4.8% gaan halen, zoals nu bij URW? En wanneer weer dividend? Pas weer in 2022 zoals in RESET plan is aangegeven? Bwahh

quote:

boialvo1978 schreef op 20 november 2020 16:27:

Met dit aandeel is het altijd wat, dat klopt en wie zegt de koers te kunnen voorspellen is helderziend en al schat hemel rijk worden, ben die persoon op dit forum nog niet tegengekomen. Ik doe gewoon wat handel, vanmorgen 400 stukjes verkocht en weer tegen een aanzienlijk lagere koers terug gekocht en hield daar, ondanks die verhipte transactiebelasting waarover ik nog in de clinch lig met de Rabo bank (hebben nog nooit van teruggave/verrekening bij koop en verkoop op dezelfde dag gehoord...)toch een winstje gemaakt van 272,84 netto na aftrek alle kosten, dus dezelfde porto en 272,84 extra liquiditeit, ben met zulke posten best tevreden en doe dat dan ook vaker. Uiteraard is de waarde van de totale porto in URW vandaag gedaald uitgaande van de slotkoers gisteren 56,40 nu ongeveer 55,70 / 55,80 dus maar weer even zien of de koers weer wat aantrekt 57,30 zou een prachtige prijs zijn om weer die 400 te verkopen en dan op die aankoop weer een winstje te boeken van 288,-- bruto (kosten Rabo ca. 20) Blijft natuurlijk een gokje want als de koers na verkoop aanzienlijk stijgt mis je die stijging en kun je niet goedkoper terugkopen maar ik ga uit van een vast stuk in de porto aan URW en met het meer aan aandelen URW kan ik dan "spelen" misschien iets om ook eens proberen? Doe dat ook met andere fondsen maar dan moeten die wel volatiel zijn. Succes dan!!!

quote:

BL93 schreef op 20 november 2020 17:25:

[...]

250 mil dividend was enkel cash dividend. Er is verder niet gesproken over eventueel stock dividend, right.

Op die manier kan dividend hoger zijn dan nu gedachr.

quote:

Reality schreef op 20 november 2020 15:28:

[...]

Ik heb zeker weten niet uitgescholden. Wat zou het toch kinderachtig zijn om achter je toetsenbord mensen uitschelden die je niet eens kent...niks voor mij.
Ik heb wel geroepen dat ik van mening ben (achteraf gezien een feitelijk iets) dat de banken vanwege hun manipulatie dieven zijn.

quote:

Mr.J.bonds schreef op 20 november 2020 17:00:

[...]
PS. wat denken jullie dat URW gaat doen nu met het dividend.. Als ze onderdelen van het RESET plan toch gaan uitvoeren, betekend dat slechts 250 miljoen voor het dividend, omgerekend zou dit maar € 2.50 zijn.. Hoe liggen hier dan de belangen van de activistische heren? willen ze juist wel veel divi, of juist weinig en het in URW houden om wat voor redenen dan ook?
Divi is gewoon belangrijk. Hoog dividend is voor mij wel instappen, maar zoals de kaarten nu geschud zijn, is Wereldhave nog interessanter en veel andere aandelen zoals de banken die een veel hoger dividendrendement van 4.8% gaan halen, zoals nu bij URW? En wanneer weer dividend? Pas weer in 2022 zoals in RESET plan is aangegeven? Bwahh

quote:

Doerustigaan schreef op 20 november 2020 15:30:

Hahahaha niemand leert hier volgens mij.
Het maakt geen ruk uit wat die aandeel doet de komende weken.
Koop wat aandelen en leg het op de plank.
Ik had duizenden verlies een paar weken terug, nu sta ik op tienduizend winst.
"Time in the market beats timing the market"

Succes

quote:

Mr.J.bonds schreef op 20 november 2020 17:00:

[...]

PS. wat denken jullie dat URW gaat doen nu met het dividend.. Als ze onderdelen van het RESET plan toch gaan uitvoeren, betekend dat slechts 250 miljoen voor het dividend, omgerekend zou dit maar € 2.50 zijn..

quote:

R0ME0 schreef op 20 november 2020 18:11:

ik noem die regeling de RIA regeling, in Amerika is dat de REIT, maar klopt de afkorting die ik gebruik wel?
Ik kan het even niet vinden, kom wel FBI tegen.... was even aan het zoeken naar precies die regeling en wat precies de voorwaarden zijn om te kunnen bepalen hoeveel dividend ze minimaal verplicht zijn te betalen en of dit dan nog gedeeltelijk in cash moet of dat alleen aandelen ook goed is...

Kan iemand mij in de juiste richting sturen met een website....., ik krijg het even niet gegoogled.

quote:

Renzo123 schreef op 20 november 2020 18:33:

[...]

In Nederland is dit de FBI: www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connec... Ik dacht dat 85% van de winst uitgekeerd dient te worden, maar aangezien de afwaarderingen in 2020 zorgen voor een negatief resultaat over 2020 dient er volgens mij geen dividend uitgekeerd te worden over 2020.

quote:

R0ME0 schreef op 20 november 2020 18:11:

ik noem die regeling de RIA regeling, in Amerika is dat de REIT, maar klopt de afkorting die ik gebruik wel?
Ik kan het even niet vinden, kom wel FBI tegen.... was even aan het zoeken naar precies die regeling en wat precies de voorwaarden zijn om te kunnen bepalen hoeveel dividend ze minimaal verplicht zijn te betalen en of dit dan nog gedeeltelijk in cash moet of dat alleen aandelen ook goed is...

Kan iemand mij in de juiste richting sturen met een website....., ik krijg het even niet gegoogled.

quote:

PhilipBe schreef op 20 november 2020 17:52:

[...]

Het RESET plan is van de website gehaald...is officieel dood... maar voor de volledigheid: de 250 miljoen ging enkel over het cash-gedeelte, de rest zou in nieuwe aandelen verkregen worden.

Het is wachten op nieuws
PS: Zitten in een status dat ze verplicht 80 of 85% van de directe winst uit te keren.

quote:

R0ME0 schreef op 20 november 2020 19:06:

[...]

Bedankt voor je reactie.

Het uitkeren van de winst (op een beperkt reserveerbaar gedeelte na) moet binnen 8 maanden na aflopen boekjaar uitgekeerd worden aan de aandeelhouders.

Maar bedoelen ze dan zoals jij beweert de totale winst van een jaar onder aan de streep? Of alleen het sirect resultaat zoals PhilipBE beweert.

In het eerste geval zouden ze dan helemaal geen dividend hoeven te betalen want onder aan de streep incl afschrijvingen dus draaien ze dit jaar een min.

Maar als het alleen over het direct resultaat is dan denken ze zelf aan wat meer dan 7 euro, neem 85% zit je op 6 euro div per aandeel oftewel ruim 800 miljoen.

Als je die pakweg 825 miljoen tegen een koers van pakweg 55 euro zou uitgeven voor stock dividend krijg je dus 15 miljoen nieuwe aandelen erbij.

Het is nogal een verschil.

Weet iemand of de verplicht uit te keren winst inclusief afschrijvings verlies is?

quote:

R0ME0 schreef op 20 november 2020 18:01:

[...]

die 250 mio max cash is 1.80 euro per aandeel dividend.

Wat mij betreft 1ct dividend cash, als ze daarmee weg komen met de RIA regeling.

Nieuwe aandelen op dit niveau wil je niet en cash uit het bedrijf wil je ook niet.

Maar ik denk dat ze cash out nog erger vinden dan nieuwe aandelen maar dan door stock dividend.

Dus als er dividend verplicht is vanwege RIA regeling dan deze in aandelen en hou alle cash voorlopig maar even binnenboord.

Krijgen alle aandeelhouders wat aandelen erbij zonder bijbetaling, dat laatste zorgt er juist vaak voor dat er een overschot aan claims ontstaat bij een claim emissie en dat de koers zakt en shorters lekker terug kunnen kopen.
Dat zou nu niet het geval zijn en shorters komen ook meer aandelen short maar procentueel blijft natuurlijk alles gelijk.

Maar naar mijn mening nu even het beste zou zijn helemaal niets, 1ct dividend om iets uit te keren ivm aandeelhouders die alleen mogen investeren in bedrijven die ook iets uitkeren.

Op meer zekerheid dat de LTV onder controle blijft gaat de koers veel meer omhoog dan een beetje dividend uitkeren.

Uitkeren kan anders later altijd nog of ze gaan van die cash aandelen inkopen zodra de situatie verbeterd is en de onderwaardering tov NAV nog steeds heel groot is.

Een ander besluit mbt het dividend was dat pas op de ava besloten zou worden of er nog een dividend komt en dat betekend dus ook dat het interim dividend dit jaar niet zal bestaan.

Waarschijnlijk dan gewoon 1 dividend net na de AVA in mei, die is 12 mei geloof ik.

quote:

Mr.J.bonds schreef op 21 november 2020 00:06:

[...]

..Ik zeg gewoon volledig uitkeren wat mogelijk is.. En snel een beetje! Men had er ook voor kunnen kiezen om zoals in het poldermodel in polderland nederland gebruikelijk is, om 50% uit te keren. IPV de volledige schade van de kredietcrisis op het bordje van de aandeelhouders te leggen... Ik blijf dat Onnederlands vinden. En ben hier nog zeer ontstemd en verbolgen over om het eens in mooi Oud Hollandsch te zeggen...

quote:

EPG1965 schreef op 20 november 2020 16:42:

[...]

Waarom schrijf je dan niet op die aandelen? Ik schrijf ook en dan mis ik soms wat stijging of moet doorrollen, maar met een vooraf ingesteld doelbedrag ben ik best tevreden, ook al mis ik wat stijging. Je verwoordt het overigens goed. Heel wat schrijvers (en zelfs docenten optiebeleggen) omschrijven een gemiste stijging als verlies. Ik zie dat niet zo als je met het doelbedrag tevreden bent, maar wie ben ik.