Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 20 21 22 23 24 » | Laatste
jrxs4all
1
quote:

Lindemansje schreef op 12 november 2013 19:25:

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/ext...
Heel dom stuk, geschreven door iemand die totaal geen idee heeft waar hij het over heeft.

Je kunt namelijk helemaal niet meer lenen bij een korte rentevaste periode, juist minder!

Bij korter dan 10 jaar vast wordt de maximale hypotheek namelijk niet getoetst aan de werkelijke rente, maar aan de toetsrente. En die is met 5% ongeveer een procent hoger dan de rente voor 10 jaar vast.

Vrijwel alle kopers zetten de rente dus lekker lang vast en profiteren al die tijd van die lage rente. En als de rentevaste periode afloopt hebben ze al flink afgelost.
[verwijderd]
0

JR, dat van die 5% toetsrente is inderdaad een verschil met de korte rente. Eigenlijk vind ik die 5% ook hoog t.o.v. de lange rente voor de Nederlandse overheid.

Waarop is die toetsrente eigenlijk gebaseerd?

Groet, Jonas
jrxs4all
0
quote:

jonas schreef op 13 november 2013 10:29:

JR, dat van die 5% toetsrente is inderdaad een verschil met de korte rente. Eigenlijk vind ik die 5% ook hoog t.o.v. de lange rente voor de Nederlandse overheid.

Waarop is die toetsrente eigenlijk gebaseerd?

Vinger in de lucht steken ;-)

Is dus geen harde wetenschap, maar het idee er achter is dat koper nog flink wat ruimte heeft in zijn inkomen ten opzichte van wat hij nu feitelijk betaalt. Zodat een eventuele rentestijging in de toekomst geen problemen gaat geven.

Meeste mensen kiezen er voor om minstens 10 jaar vast te zetten, dat lijkt me met de huidige rente ook logisch. 30 jaar vast met NHG nu 4,8%......
pardon
0
pardon
0
ma 18 nov 2013, 10:32
Meer woningen verkocht in oktober

van onze redactie
AMSTERDAM -
Ten opzichte van een jaar eerder zijn er in oktober flink meer woningen verkocht. Vorige maand wisselden 9.929 van eigenaar, een stijging van 16,7 procent ten opzichte van oktober 2012. Ook in vergelijking met september steeg het aantal verkochte woningen.


Foto: THIJS ROOIMANS
Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. Vooral vrijstaande woningen waren in trek, met 22,5 procent hogere verkopen dan in oktober 2012. Het aantal verkochte tussenwoningen klom met 16 procent het minst ten opzichte van een jaar eerder.
In de provincie Zeeland (+41 procent) was de stijging het grootst, in Overijssel (+7,1 procent) het kleinst. Ten opzichte van een jaar eerder zakte het aantal executieveilingen met 12,4 procent.
pardon
0
18 november 2013, 10:41
Woningverkoop in oktober flink aangetrokken

Meer vertrouwen in de woningmarkt
Het vertrouwen in de woningmarkt keert ook volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars langzaam maar zeker terug. ANP ROBIN UTRECHT

ECONOMIE Vorige maand zijn weer meer woningen verkocht dan in oktober vorig jaar. Het aantal woningen dat van eigenaar wisselde lag 16,7 procent hoger dan in oktober 2012. Ook ten opzichte van september werden meer woningen verkocht, zo blijkt uit cijfers die het Kadaster vandaag heeft bekendgemaakt. De stijging op maandbasis kwam uit op bijna zeven procent.
In totaal werden vorige maand bijna tienduizend huizen verkocht. Vorig jaar oktober waren dat er nog 8500. Vooral vrijstaande woningen bleken in trek. In die categorie steeg het aantal verkopen met 22,5 procent ten opzichte van vorig jaar.

WONINGMARKT KRUIPT UIT DAL
De woningmarkt zakte na het uitbreken van de crisis in 2008 in. De afgelopen maanden is een herstel te zien, al ligt het aantal geregistreerde verkochte woningen nog steeds beneden het peil van voor de crisis.

Aantal geregistreerde verkochte woningen. Bron: Kadaster

De woningverkoop steeg in alle provincies. Vooral in Zeeland werden met een toename van 41 procent flink meer woningen van de hand gedaan. In Overijssel was de stijging met ruim zeven procent op jaarbasis het kleinst.

10 OKT Huizenverkoop met bijna 20 procent gestegen › ECONOMIE 2 SEP 'Deze maand 50 procent meer huizen verkocht dan een jaar eerder' › BINNENLAND
The Duck Master
0
Deze tijdelijke opleving is eenvoudig te verklaren.
November en vooral december zullen weer drama verkopen geven.
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/18-11-2013...
pardon
0
Aanbod vorig jaar gehalveerd
© anp
In Amsterdam is vrijwel geen socialehuurwoning meer te krijgen. Er zijn steeds minder goedkope huizen en wat er is, komt nauwelijks vrij. Kabinetsmaatregelen die doorstroom moeten bevorderen, werken volgens PvdA en ChristenUnie niet.

Het aantal aangeboden betaalbare socialehuurwoningen is vorig jaar gehalveerd. Dit blijkt uit cijfers van de Huurdersvereniging Amsterdam en de gemeente. In Centrum en Zuid zijn socialehuurwoningen helemaal niet meer te krijgen.

Het kabinet probeert mensen met hogere inkomens uit goedkope socialehuurwoningen te krijgen door woningcorporaties toe te staan inkomensafhankelijke huren te vragen. Het alternatief van een betere woning in de vrije sector of een koopwoning zou zo aantrekkelijker worden. Maar voor veel mensen is in de vrije sector geen betaalbare woning te vinden, zegt PvdA-Kamerlid Jacques Monasch.

Met de ChristenUnie pleit de PvdA er daarom vanavond in de Tweede Kamer voor meer mensen recht te geven op een socialehuurwoning: iedereen die tot 43.000 euro per jaar verdient (nu 34.000). 'Mensen met die inkomens zijn in de vrije sector minstens de helft van hun geld kwijt aan huur. Voor hen is simpelweg niets betaalbaars te krijgen, ook niet op de koopmarkt.' Bij het bestrijden van scheefwonen wil de PvdA zich richten op mensen die meer dan 43.000 euro per jaar verdienen.

De VVD is tegen het plan. Volgens Kamerlid Barbara Visser zal dit de doorstroom van huur naar koop nog verder doen stagneren en zijn mensen met de laagste inkomens de dupe.
pardon
0
Huizenkopers Amsterdam bieden steeds vaker boven vraagprijs
Bewerkt door: redactie - 21/11/13, 18:40 - bron: ANP

© ANP. In Amsterdam wordt steeds vaker meer dan de vraagprijs geboden.
In Amsterdam worden steeds meer huizen verkocht voor meer dan de vraagprijs. In het afgelopen kwartaal betaalde 8 procent van de kopers meer dan de eigenaar vroeg. Dit meldt de NOS.

Amsterdam loopt daarin voor op andere steden. Vooral huizen 'binnen de ring' zijn volgens makelaars populair. Koopwoningen zijn er relatief schaars en doordat de vraag toeneemt, gaat de prijs omhoog.

Verkoop woningen toegenomen
Eerder deze week werd al bekend dat de verkoop van woningen vorige maand met bijna 17 procent is gestegen tot 9929. In de eerste 10 maanden van dit jaar zijn 84.055 woningen verkocht, een daling van 6,7 procent in vergelijking met een jaar eerder.

Makelaars en hypotheekverstrekkers constateren al een aantal maanden dat het vertrouwen op de woningmarkt aan het terugkeren is. Ze schrijven dat vooral toe aan de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen, waardoor woningen een stuk betaalbaarder zijn geworden. De NVM, de grootste makelaarsorganisatie van Nederland, verwacht dat de daling van de huizenprijzen over heel 2013 uitkomt op minder dan 4 procent. De grootste hypotheekverstrekker in Nederland, Rabobank, verwacht dat de woningprijzen volgend jaar stabiliseren.
hirshi
0
Ook in Spanje wordt koopjesjagen een stuk moeilijker.
Er zijn nog wel koopjes uit de enorme voorraad maar dat gaat snel veranderen.

Groet.

hirshi
0
quote:

pardon schreef op 21 november 2013 21:26:

Wil daar toch nog wat kopen dit jaar.
Je hebt gelijk en wacht niet te lang.

De koopjes zijn al weg.( 4k. Appartement in centrum havenplaats Costa Blanca voor 19.5 K was snel verkocht door de bank)

Nu nog koopjes maar dat is snel voorbij.

Ik zou je heel veel tips kunnen geven.

Stel je vragen maar.

Groet.

hirshi
0
quote:

pardon schreef op 21 november 2013 21:59:

Ik zoek een 2 kamer appartement in de buurt van Allicante.
Dat begrijp ik en gaat vast wel lukken.

Maar wees verstandig.
Wij hebben te maken gehad met een frauduleus kantoor

www.dianiumlex.com/contact.html

Dus wees voorzichtig!
Groet.

pardon
0
Ken jij dit kantoor.
Re: Marben Real Estate - Spaanse Eigenschappen van de maand - oktober!
25/10/2013 - 18:32
Alex Marlow (Alex@marbenrealestate.com)
pardon
0
Huizenprijzen dalen niet overal meer
donderdag 21 nov 2013, 17:35 (Update: 21-11-13, 19:08)
eigenwijs
0
quote:

pardon schreef op 21 november 2013 20:16:

Huizenkopers Amsterdam bieden steeds vaker boven vraagprijs
Bewerkt door: redactie - 21/11/13, 18:40 - bron: ANP

© ANP. In Amsterdam wordt steeds vaker meer dan de vraagprijs geboden.
In Amsterdam worden steeds meer huizen verkocht voor meer dan de vraagprijs. In het afgelopen kwartaal betaalde 8 procent van de kopers meer dan de eigenaar vroeg. Dit meldt de NOS.

Amsterdam loopt daarin voor op andere steden. Vooral huizen 'binnen de ring' zijn volgens makelaars populair. Koopwoningen zijn er relatief schaars en doordat de vraag toeneemt, gaat de prijs omhoog.

Verkoop woningen toegenomen
Eerder deze week werd al bekend dat de verkoop van woningen vorige maand met bijna 17 procent is gestegen tot 9929. In de eerste 10 maanden van dit jaar zijn 84.055 woningen verkocht, een daling van 6,7 procent in vergelijking met een jaar eerder.

Makelaars en hypotheekverstrekkers constateren al een aantal maanden dat het vertrouwen op de woningmarkt aan het terugkeren is. Ze schrijven dat vooral toe aan de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen, waardoor woningen een stuk betaalbaarder zijn geworden. De NVM, de grootste makelaarsorganisatie van Nederland, verwacht dat de daling van de huizenprijzen over heel 2013 uitkomt op minder dan 4 procent. De grootste hypotheekverstrekker in Nederland, Rabobank, verwacht dat de woningprijzen volgend jaar stabiliseren.
Dat komt omdat de huurprijzen daar zo ontzettend hoog zijn.
477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ... 20 21 22 23 24 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
911,40  +0,77  +0,08%  16:46
 Germany40^ 18.849,80 +0,71%
 BEL 20 4.023,89 +1,39%
 Europe50^ 5.092,63 +0,24%
 US30^ 39.760,90 +0,53%
 Nasd100^ 18.469,50 +0,83%
 US500^ 5.282,22 +0,71%
 Japan225^ 38.505,90 -0,20%
 Gold spot 2.367,84 +0,42%
 EUR/USD 1,0852 +0,32%
 WTI 77,13 -0,75%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

INPOST +7,27%
NX FILTRATION +5,73%
JDE PEET'S +4,96%
WDP +4,03%
PostNL +3,36%

Dalers

ABN AMRO BANK... -5,75%
Alfen N.V. -2,88%
AMG Critical ... -2,82%
Air France-KLM -2,44%
TomTom -2,12%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront