Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 ... 119 120 121 122 123 » | Laatste

Omlaag ↓

hjm 26 januari 2011 13:55

www.vbowonenenzo.nl/content.asp?id=775
En wat gegevens over Nederland. Gemiddelde prijs ligt hier hoger (nog zo'n 30.000 euro) en ook staan ze gemiddeld twee keer zo lang te koop.

[verwijderd] 26 januari 2011 14:47

quote:
ffff schreef op 26 januari 2011 13:04:
Ik heb het vorige week al een paar keer gepost en ook nog uitgelegd...

Maar nu hoor je het ook eens van een ander.

En vooral: Vergeet al die doem- en crashverhalen uit de KK nu maar en ga maar hard sparen voor je woning...Ze worden steeds duurder...

12:05 - 26 januari 2011 door Sebastien Rousseau
Woning vorig jaar 3,8 procent duurder

Artikel
Reacties (0)
Meer in Economie
Bewaren

E-mailen

Corrigeren

Afdrukken

Een woning met drie slaapkamers werd vorig jaar voor gemiddeld 211.115 euro verkocht. Dat is 3,8 procent meer dan in 2009. Dat blijkt uit de analyse van de data van de 118 vastgoedmakelaars van ERA.

Vorige week liet ING weten dat de stijging vorig jaar 4,5 procent bedroeg. Vastgoedmakelaar Trevi houdt het bij een stijging van 3,9 procent. In 2009 was er nog een daling met 0,5 procent.

ERA stelt dat de Belgische huizenmarkt weinig hinder ondervond van de economische ontwikkelingen. Het aantal verkochte woningen bleef stabiel, net als het soort huizen dat werd verkocht. De dure woningen hadden 'veel minder' succes. De 'gemiddelde' huizen van 150.000 à 250.000 euro, daarentegen, werden vlot verkocht.

De woningen met een kleine tuin waren in trek. Die met een grote lochting niet 'omdat het onderhoud te veel tijd kost'.

Volgens ERA werd de markt realistischer. 'Tot 2009 vroegen de verkopers vaak belachlijk hoge prijzen voor hun woning. Nu kunnen we hen gemakkelijker overtuigen dat ze hun prijzen echt niet te hoog mogen zetten willen ze hun woning vlot verkopen', zegt Iain Cook, algemeen directeur van ERA.

Voor een appartement met twee slaapkamers steeg de gemiddelde verkoopprijs 2,8 procent tot 170.464 euro. De belangstelling voor appartementen trok flink aan: ERA registreerde 5.500 zoekers, 2.000 of 57 procent meer dan in 2009.

De woningen werden vorig jaar iets sneller verkocht dan in 2009: na 104 in plaats van 114 dagen. 'Woningen die van in het begin correct geprijsd zijn, worden snel verkocht', aldus Cook.

De woning markt en de financiers

Daar loopt het niet goed ,Daarom zijn al die verhalen over verhogingen op de huizen markt zwaar overdreven

De dilemma is per brief gestuurd aan de minister

www.pleinplus.nl/algemeen/toonbijlage...

De tweede kamer en hun bevindingen

www.tweedekamer.nl/kamerstukken/dossi...

Nee beste Peter het nieuws waar u mee aankomt is te gekleurd om daarop te anticiperen.

Mijn opa zei altijd vertrouw altijd je zelf en nooit een ander ,Waar heeft die dat toch vandaan

Vgr

[verwijderd] 26 januari 2011 14:53

UIt de oude doos 2010

Hypotheekmarkt blijft in mineur
maart 2nd, 2010 · Geen commentaar · Nieuws Nederland
Tags: hypotheekmarkt
Mail een vriend(in) Print vriendelijke versie

hypotheekmarkt 150x140 Hypotheekmarkt blijft in mineurOpnieuw is het aantal nieuwe hypotheken gedaald, zo blijkt uit de jongste cijfers van het Kadaster. In 2008 lag het gemiddeld aantal uitgegeven hypotheken op circa 30.000. In januari 2009 werden 17.000 nieuwe hypotheken verstrekt. Deze daling zette door in januari dit jaar, toen er maar 15.000 hypotheken werden uitgegeven.

Het afgelopen jaar vormden juli en december positieve uitzonderingen, maar door de bank genomen was het een slecht jaar voor hypotheekverstrekkers. Het gemiddelde hypotheekbedrag ging ook omlaag. Dat hield verband met de gedaalde huizenprijzen en het feit dat er vooral goedkopere woningen werden verkocht.

Rabobank bezit op dit moment een marktaandeel van 31%. ING kwam (werkend onder verschillende namen) uit op een aandeel van 21%, wat iets minder is dan een jaar eerder. ABN Amro houdt inclusief dochter Florius vast aan een marktbelang van 11%. Aegon versterkte zijn marktpositie en kwam uit op 6%. Ook de Franse bank BNP Paribas, de bank achter de `huismerken` van De Hypotheker, zag het marktaandeel stijgen van 1% naar 3%. Fortis zakte naar 9%.

Bron: Het Financieele Dagblad

[verwijderd] 26 januari 2011 15:50

Deze past ook wel in deze draad. Zowel woningmarkt als vastgoedmarkt kennen grote en deels incourante voorraden die boven de markt hangen en afgezien van prijseffecten moet dat ook wel sterk in bnp, werkgelegenheid en belastinginkomsten gaan doorwerken.
Hoe anders is de situatie in Duitsland.

Kantorenmarkt doodziek
woensdag 26 januari 2011 13:03

VOORBURG (ANP) - De kantorenmarkt in Nederland is zwaar ziek. Circa 7 miljoen vierkante meter, oftewel 14 procent van het hele bestand, staat leeg. Als er niets gebeurt, loopt dat in 2015 op tot zeker 10 miljoen vierkante meter, stelt de NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, in de woensdag verschenen 'Thermometer Kantoren'.

De brancheorganisatie pleit voor een mix aan maatregelen. De komende jaren zal jaarlijks een tot anderhalf miljoen vierkante meter leegstaande kantoorruimte uit de markt moeten worden gehaald. ,,Door sloop of verbouw'', zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB. In ideeën als boetes op leegstand of een 'slot' op nieuwbouw ziet de NVB niets. ,,Nieuwbouw blijft nodig omdat de markt zich moet blijven verjongen''.

[verwijderd] 26 januari 2011 17:46

De crisis bestaat al sinds het jaar 2001.
Door enorme inflatie werden de huizen in nederland steeds duurder tot 2007 waarna de crisis toesloeg omdat mensen het niet meer konden betalen.

Gaan de huizen nog veel en veel duurder worden? Zoz:

Huizenverkoop VS neemt vlucht, prijzen stijgen hard
De verkoop van nieuwbouwwoningen in de Verenigde Staten is in december, omgerekend naar het cijfer op jaarbasis, met 17,5 procent gestegen tot 329.000.

Meevaller
Dat maakte het Amerikaanse ministerie van Handel woensdag bekend. Analisten rekenden in doorsnee op de verkoop van 300.000 nieuwe woningen. In november werden een herziene 280.000 nieuwe woningen op jaarbasis verkocht in de VS. Hier werd eerder een cijfer gemeld van 290.000.

Jaarbasis
De verkoop in december lag wel 7,6 procent lager dan in december 2009. Ook over geheel 2010 komt een somber beeld naar voren. De verkoop daalde met 14,4 procent ten opzichte van 2009.

Prijs hoger
De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning steeg in december ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder met 8,5 procent tot 241.500 dollar (163.028 euro). Volgens het ministerie was de verkoop in december het hoogste in acht maanden en was het prijspeil sinds april 2008 niet zo hoog.

[verwijderd] 26 januari 2011 18:17

quote:
atitlan schreef:
Deze past ook wel in deze draad. Zowel woningmarkt als vastgoedmarkt kennen grote en deels incourante voorraden die boven de markt hangen en afgezien van prijseffecten moet dat ook wel sterk in bnp, werkgelegenheid en belastinginkomsten gaan doorwerken.
Hoe anders is de situatie in Duitsland.

Kantorenmarkt doodziek
woensdag 26 januari 2011 13:03

VOORBURG (ANP) - De kantorenmarkt in Nederland is zwaar ziek. Circa 7 miljoen vierkante meter, oftewel 14 procent van het hele bestand, staat leeg. Als er niets gebeurt, loopt dat in 2015 op tot zeker 10 miljoen vierkante meter, stelt de NVB, de vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers, in de woensdag verschenen 'Thermometer Kantoren'.

De brancheorganisatie pleit voor een mix aan maatregelen. De komende jaren zal jaarlijks een tot anderhalf miljoen vierkante meter leegstaande kantoorruimte uit de markt moeten worden gehaald. ,,Door sloop of verbouw'', zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB. In ideeën als boetes op leegstand of een 'slot' op nieuwbouw ziet de NVB niets. ,,Nieuwbouw blijft nodig omdat de markt zich moet blijven verjongen''.

Lekker bijdehand clubje die NVB.....eerst slopen(en natuurlijk geld opstrijken de panden hebben immers een eigenaar)en daarna weer geld verdienen aan nieuwbouw....(waarmee het overschot dus per saldo blijft bestaan)
Lijkt een idee van een of andere ambtenaar die nooit zijn kantoor verlaat en alle contact met de werkelijkheid heeft verloren.

En dat "slopen en/of renoveren noem ik gewoon kapitaalvernietiging.

[verwijderd] 26 januari 2011 19:05

quote:
Xander schreef op 26 januari 2011 12:44:
Dit lijkt me een delicaat onderwerp.
Huizenbezitters die nog niet zo lang geleden kochten wensen er anders tegenaan te kijken dan eigenaren die lang geleden kochten.
Zolang de hypotheekrente aftrek in deze vorm blijft bestaan, krijgen wij jongeren never nooit niet een kans om een eigen nestje te bouwen.

Een huis van 150K kost netto EUR 425 per maand bij een bruto startersinkomen van EUR 2200 per maand. Dan heb je rond de 25% maandelijkse hypotheeklasten en zit je rond het gemiddelde, met dank aan de hypotheekrenteaftrek. Anders was het ca. 33% van je netto inkomen geweest.

Beste starter, wat is er mis met een starterswoning van 150.000, met hypotheekrenteaftrek???

Dit is het echte probleem waar de meeste starters mee zitten. Ze hebben een volkomen idiote definitie van het begrip starterswoning.

[verwijderd] 26 januari 2011 19:27

quote:
Ali Jas schreef op 26 januari 2011 18:17:
[...]

Lekker bijdehand clubje die NVB.....eerst slopen(en natuurlijk geld opstrijken de panden hebben immers een eigenaar)en daarna weer geld verdienen aan nieuwbouw....(waarmee het overschot dus per saldo blijft bestaan)
Lijkt een idee van een of andere ambtenaar die nooit zijn kantoor verlaat en alle contact met de werkelijkheid heeft verloren.

En dat "slopen en/of renoveren noem ik gewoon kapitaalvernietiging.

Directeur Nico Rietdijk van de NVB

Dat clubje vertegenwoordigd ook BAM en Heijmans

Het begin al bij de beleggers door te dringen het kwartje valt,Maar de ontkenning blijft.

zie recente berichtgeving

Guus_Geluk 24 jan 2011 om 17:29

Ach, NVB heeft de boot gemist en wil nu Heijmans en BAM naar beneden praten. Helaas, dat gaat niet gebeuren. BAM staat al op de bodem en zal van hieruit verder gaan stijgen. Zie ook het recent uitgegeven rapport door TNO.

[verwijderd] 26 januari 2011 20:09

quote:
noreply@work schreef op 26 januari 2011 19:05:
[...]

Een huis van 150K kost netto EUR 425 per maand bij een bruto startersinkomen van EUR 2200 per maand.

Een dergelijk hoge hypotheek is verboden door de AFM. 6x het jaarinkomen...

Daarnaast heb je nogal wat andere kosten naast rentelasten. Denk aan aflossing (verplicht), verzekering (verplicht bij hoge hypotheek), belastingen, onderhoud etc.etc.

[verwijderd] 26 januari 2011 20:24

MUST READ

Rietdijk vertolkt de onrust. En is gelijktijdig kop van Jut.

Waar blijft de alarmbel?

Rietdijk: vertolker van onrust en kop van Jut
15-01-2010 00:00 | Economie | Leoné, Theo |
VOORBURG - Nico Rietdijk is radeloos. Waarom wil toch niemand luisteren? Alle tekenen wijzen
immers op een halvering van de woningbouwproductie.
"Het lijkt wel of wij gek zijn. Waarom wijken de prognoses van instituten als het EIB en TNO zo sterk af van
onze verwachtingen? Laat ik je dit zeggen: niemand is gek. Wel wijken de methoden om tot een inschatting te
komen, sterk van elkaar af. Ik denk dat 20 procent van onze bedrijven failliet gaat." Directeur Nico Rietdijk van
ontwikkelaarsorganisatie NVB voelt de hete adem van zijn 190 bedrijven tellende achterban.

www.nvb-bouw.nl/dsresource?objectid=1...

[verwijderd] 26 januari 2011 23:45

quote:
noreply@work schreef op 26 januari 2011 19:05:
[...]

Een huis van 150K kost netto EUR 425 per maand bij een bruto startersinkomen van EUR 2200 per maand. Dan heb je rond de 25% maandelijkse hypotheeklasten en zit je rond het gemiddelde, met dank aan de hypotheekrenteaftrek. Anders was het ca. 33% van je netto inkomen geweest.

Beste starter, wat is er mis met een starterswoning van 150.000, met hypotheekrenteaftrek???

Dit is het echte probleem waar de meeste starters mee zitten. Ze hebben een volkomen idiote definitie van het begrip starterswoning.

Ik heb veel respect voor gezinnen die in deze tijd toch nog
alle eindjes aan elkaar kunnen knopen , als ik om me heen
vraag wat mensen ongeveer verdienen , is het in de meeste
gevallen zo dat de man rond de 1550,- netto verdiend en
de vrouw partime werkt en ongeveer 1150,- netto verdiend
en meestal hebben ze , zeg maar 1,5 kind.
Als ik nu uitreken wat die mensen aan vaste lasten betalen
en wat het leven nu kost , vraag ik me zelf echt af
hoe doen ze het.
Hoe kunnen die mensen nou ooit sparen voor een aanbetaling
van een woning de KK betalen en dan ook de woning nog
inrichten of sparen voor een andere auto.
Het leven voor deze grote groep mensen is gewoon heel
erg duur geworden in Nederland.

De rekening van onze ziektekostenverzekering is per maand
30,- euro duurder geworden , in mijn geval is dat 11%
en zo kan ik nog wel even door gaan.

[verwijderd] 27 januari 2011 00:17

Henk,

ik ben het met je eens. We moeten somber zijn. Nederland en in het verlengede daarvan de woningmarkt staat echt op instorten. We gaan door het gaatje.....failliet...de depressie van de jaren '30 zal overtroffen worden. Voedselbonnen, autovrije zondagen (jaren 70 overigens) melk terug in flessen, condooms alleen van dierlijk materiaal, vrouwen weer achter hun recht, grote gezinnen, studeren ...wat een onzin, eerzame beroepen, nederlands sprekende bouwvakkers, riet uit eigen land voor de boerderijdaken, weg met led en terug naar de kaarsen...........

Je begrijpt het wel. De woningmarkt staat echt niet op instorten. Gouden mogelijkheden voor de kopers.

vr.gr.
winckie

Robin Good 27 januari 2011 01:03

quote:
henk38 schreef op 26 januari 2011 23:45:
[...]

Ik heb veel respect voor gezinnen die in deze tijd toch nog
alle eindjes aan elkaar kunnen knopen , als ik om me heen
vraag wat mensen ongeveer verdienen , is het in de meeste
gevallen zo dat de man rond de 1550,- netto verdiend en
de vrouw partime werkt en ongeveer 1150,- netto verdiend
en meestal hebben ze , zeg maar 1,5 kind.
Als ik nu uitreken wat die mensen aan vaste lasten betalen
en wat het leven nu kost , vraag ik me zelf echt af
hoe doen ze het.
Hoe kunnen die mensen nou ooit sparen voor een aanbetaling
van een woning de KK betalen en dan ook de woning nog
inrichten of sparen voor een andere auto.
Het leven voor deze grote groep mensen is gewoon heel
erg duur geworden in Nederland.

De rekening van onze ziektekostenverzekering is per maand
30,- euro duurder geworden , in mijn geval is dat 11%
en zo kan ik nog wel even door gaan.

De discussie neemt een wending, maar zeker relevant.
De invoering van de Euro heeft veel mensen zand in de ogen gestrooid, maar iedereen wordt langzamerhand wakker.
Huizen van 300.000 zijn voor een normaal mens niet meer betalen.
Tweeverdieners beginnen ook in te zien dat de wereld nog uit andere zaken bestaat dan een woning in eigendom.
De hypoaftrek is door alle discussie hieromtrent in diskrediet gebracht en mensen vertrouwen de regering dan ook voor geen meter meer.
Banken mogen vrijelijk hun gang gaan en verhogen de jaarlijkse bankkosten (welke ?) met 8%. De OZB, wegenbelasting, benzine-, sigaretten-, alcoholische dranken etc., ga je gang maar,
Vaste lasten, met name die waar de staat in welke vorm dan ook een belang in heeft, stijgen jaarlijks met 6, 7, 8 ... %, niemand grijpt in.
Waarom zou men ook, het is immers goed voor de schatkist.
KPN verlaagd (verplicht) zijn tarieven voor mobiele telefonie, maar verhaalt de schade door de tarieven van vaste telefonie flink te verhogen.
En zo verdwijnt, zoals voorheen, uw sobere loonsverhoging (als die er al is) in de zakken van de fiscus en de graaiende elite, waarmee de steun aan de banken de garanties aan noodleidende Eurolanden worden gefinancierd.
De subsidies van Brussel waren kennelijk nog niet genoeg.
Na Bos hebben we nu Sinterklaas de Jager, die het mooi weet te brengen, totdat het mis gaat.
En als het mis gaat, zijn we met zijn allen gewoon de l.l en is er geen verantwoordelijke politici meer te bekennen.
Who cares.

wieweet 27 januari 2011 08:02

quote:
henk38 schreef op 26 januari 2011 23:45:
[...]

Ik heb veel respect voor gezinnen die in deze tijd toch nog
alle eindjes aan elkaar kunnen knopen , als ik om me heen
vraag wat mensen ongeveer verdienen , is het in de meeste
gevallen zo dat de man rond de 1550,- netto verdiend en
de vrouw partime werkt en ongeveer 1150,- netto verdiend
en meestal hebben ze , zeg maar 1,5 kind.
Als ik nu uitreken wat die mensen aan vaste lasten betalen
en wat het leven nu kost , vraag ik me zelf echt af
hoe doen ze het.
Hoe kunnen die mensen nou ooit sparen voor een aanbetaling
van een woning de KK betalen en dan ook de woning nog
inrichten of sparen voor een andere auto.
Het leven voor deze grote groep mensen is gewoon heel
erg duur geworden in Nederland.

De rekening van onze ziektekostenverzekering is per maand
30,- euro duurder geworden , in mijn geval is dat 11%
en zo kan ik nog wel even door gaan.

----------
Hang mij er even niet aan....{als ik tijd heb zoek ik het een keertje op}
Een gem. salaris van een werkenden man ligt rond 1450 netto per maand.
Partime werkende vrouw is rond de 58% van de werkende vrouwen van een gezin is gem. netto 650,00 bij 2,5 dagen werken...
Dus maw de besteedbare inkomen van de beroepsbevolking is nog slechter dan menigeen denkt..

vrgr

[verwijderd] 27 januari 2011 08:06

Kun je nagaan , het is dus nog veel slechter.

CIT 27 januari 2011 08:40

Gemiddeld netto-salaris van een werkende lag in 2008 op bijna 1.600 euro (http://www.meesterbrein.com/view.php/gemiddeld-inkomen-nederland.html). Bij anderhalve baan kom je dan -gemiddeld- op 2.400 euro in de maand.

Bruto zou een voltijds baan in 2011 gemiddeld 33.000 euro per jaar opleveren (schatting).

SkiFan 27 januari 2011 11:09

Tsja, en als ik een huis moet huren, heb ik A: geen fiscaal voordeel, B: geen waardeopbouw C: een wachtlijst van hier tot Tokio en D: Ik mag niks aan mn huis doen om het aan mn wensen aan te passen zoals een nieuwe badkamer of een nieuwe keuken.

Huren is dus reëel gezien gewoon géén optie en per saldo net zo duur.

En aangezien een doos onder de brug voor iemand met gezin ook niet zo een optie is, blijft er dus behoefte aan koopwoningen.

wieweet 27 januari 2011 11:31

Of ieder blijft zitten waar ze zit...

Een huis kopen voor een modaal gezin is nog steeds te duur en een te groot risico..

vrgr

wieweet 27 januari 2011 13:07

Enne niet te vergeten..

Meerendeel van de Badkamers,uitbouwen,keukens,dakkapellen,etc werden betaalt doormiddel van krediet geld. Vermoed dat de wensen van mensen op dit moment op een andere punt zijn beland. En de belasting voordeel word langzamerhand een belasting nadeel..

Lekker genieten joh voor al die mensen met een uitbouw dat ze dachten ze waarde vermeerdering gingen creeeren met geleend geld of een dure keuken waar ze met vrienden een uitgebreide ei konden bakken. Nu zullen ze blij zijn of ze aan het einde van de maand nog een ei kunnen kopen..

vrgr

[verwijderd] 27 januari 2011 13:13

Ach, ik vind de kosten voor levensonderhoud nog wel meevallen.
Zolang je voor anderhalve liter cola en sinas nog maar 0,49 betaalt is het nog wel te doen. Boodschappen doen bij de Aldi/Lidl bv.
Ook kleding kost in principe weinig. Ja, je moet niet in merkkleding willen lopen. 2 Spijkerbroeken voor € 25,- een T-shirt voor € 5,- en 3 paar sokken voor € 5,- kun je toch geen "rib uit je lijf noemen". Een paar crocks aan je voeten voor € 5,- en je bent aangekleed voor minder dan € 25,-.
Gratis krant iedere dag enz. enz.
Heb ik het nog niet eens over de gratis op te laden OV-kaart :-)

2.451 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 ... 119 120 121 122 123 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 911,08 -3,87 -0,42% 09:56


Germany40^	18.719,30	-0,26%
BEL 20	3.977,43	-0,74%
Europe50^	5.054,29	-0,40%
US30^	39.824,40	-0,04%
Nasd100^	18.677,30	-0,06%
US500^	5.313,40	+0,02%
Japan225^	38.977,80	-0,83%
Gold spot	2.419,21	-0,29%
EUR/USD	1,0865	+0,07%
WTI	78,51	-0,88%