Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

atitlan schreef op 8 februari 2011 21:06:

Overdrachsbelasting afschaffen lijkt me dom kt-beleid.

Door de HRA zijn de woningprijzen oneigenlijk opgedreven ten koste van de schatkist/belastingbetaler en nu moet nog eens ten koste van belastingbetaler de woningmarkt weer vlot worden getrokken.
We hebben gezien dat een betere betaalbaarheid (HRA, dalende rente) alleen maar tot prijsopdrijving leidt, waarbij de revenuen vooral bij speculanten belanden.
De enige oplossing voor starters is dat het grondbeleid drastisch verandert. Grond moet 1) veel goedkoper en 2) minder gereguleerd worden. Meer vrije sector bouw en meer decentraal ipv Vinex.

quote:

atitlan schreef op 8 februari 2011 21:21:

Toen alleen al tussen 1995 en 2005 woningprijzen een faktor 2,5 stegen, hadden bij de politiek alle alarmbellen moeten afgaan.
In plaats van tijdig maatregelen te treffen, zoals aanpak HRA, profiteerde men echter liever van de effecten van de volkomen kunstmatige economische groei, voorop Zalm/Kok.

quote:

jonas schreef op 8 februari 2011 21:27:

Even een kort commentaartje. Nederlandse woningmarkt opgedreven en overspannen. Ik ben net terug uit Rome. Even her en der daar gekijken naar huizenprijzen. Wat dacht je van een appartementje 50 m2 en dan nog net buiten het historisch centrum voor E 465.000? En en reistijd van 1 uur voor een receptionist die in een buitenwijk woonde.
Groet, Jonas

quote:

plof@ schreef op 8 februari 2011 21:32:

[...]

Jonas, niche plekken met bbh prijzen zullen er altijd zijn.

Een gemiddelde saaie woning op een normale plek hoort gewoon 3x iemand zijn inkomen te zijn.
Misschien verdient men in Rome tegenwoordig gemiddeld 150K euro...of er zit ook daar heel veel lucht of je hebt een slecht voorbeeld aangehaald...

Te hoge prijzen voorspelt echter weinig goeds voor "een aantrekkende" woningmarkt..

quote:

atitlan schreef op 8 februari 2011 21:29:

Ik weet het, alle niveaus van overheden hebben jarenlang hun begrotingen simpelweg vetgemest dankzij extreem stijgende woning- en grondprijzen.
Het worden daarom hele zware tijden in voormalig immoboomland NL.

quote:

jonas schreef op 8 februari 2011 21:43:

Neem ik aan je stelling 3 keer het maandinkomen. Is 3,5 qua AFM hypotheek norm,. maar goed ik zie het breed. Welnu. Neefje kocht laatst een 4 kamerappartement twelaags met uitzicht op een haventje in Rotterdam. Vrijgezel. Normaal is tweeverdieners en dan zit je al gauw op 2 keer 30.000 en kan je dus zo een mooie unieke woning gewoon kopen.

Als de jeugd nu ook leert wat sparen is en minder dure dingen zonodig moet, is er al helemaal geen probleem.

Groet, Jonas
[...]

quote:

CIT schreef op 8 februari 2011 20:02:

@ plof@

Antwoord is nee. Er is geen geld voor en aan de hypotheekrente wordt deze kabinetsperiode niet getornd. Binnen 10 jaar (zodra de kleur van het kabinet verandert), komt er wel een beperking van de aftrek. Hopelijk gaat die inderdaad gepaard met een afschaffing van de overdrachtsbelasting. 's Lands financiele toestand laat dit mogelijkerwijs echter niet toe.

quote:

TupacShakur schreef op 9 februari 2011 00:58:

[...]

Laat ze eerst maar eens beginnen om de Huursubsidie af te schaffen!
Dat zou al een slok op een borrel schelen!
Er zitten er nog teveel glimlachend met een klein gesubsidueerd huurtje lachend in een huurwoninkie, die niet willen kopen omdat ze in het huis waar ze in wonen nooit kunnen betalen zonder deze subsidie!

Iedereen moet een stapje terug doen, dus dan gaan ze maar kleiner wonen.

Eerst de Huursubsidie afschaffen, dan wordt de onderste laag van de woningen weer verkocht en rolt het zooo allemaal verder!

Er is geen andere oplossing.

Keihard ingrijpen nu dat nog kan!

2Pac

quote:

wieweet schreef:

[quote alias=TupacShakur id=5419241 date=201102090058]
[...]

Laat ze eerst maar eens beginnen om de Huursubsidie af te schaffen!
Dat zou al een slok op een borrel schelen!
Er zitten er nog teveel glimlachend met een klein gesubsidueerd huurtje lachend in een huurwoninkie, die niet willen kopen omdat ze in het huis waar ze in wonen nooit kunnen betalen zonder deze subsidie!

Iedereen moet een stapje terug doen, dus dan gaan ze maar kleiner wonen.

Eerst de Huursubsidie afschaffen, dan wordt de onderste laag van de woningen weer verkocht en rolt het zooo allemaal verder!

Er is geen andere oplossing.

Keihard ingrijpen nu dat nog kan!

2Pac
[/quote]

------------------
2pac je begrijpt werkelijk niet wat er mis is met de woningmarkt.
Als die paar subsidie trekkers hun subsidie in moeten leveren dan kunnen ze net zo goed gelijk op straat gaan wonen. Als je eerst gaat inzien en begrijpt waardoor de problemen op de woningmarkt zijn ontstaan dan zal je het hoogswaarschijnlijk anders in gaan zien. Was er zelfs geen huursubsidie nodig geweest...
Keihard ingrijpen kan nog steeds hoor.. Direct afschaffing hyphotheek rente aftrek-max 3a4 maal te lenen bedrag-verplicht aflossen etc. Moet jij eens kijken hoe snel alles weer eens gezond word..

vrgr

quote:

koos schreef op 9 februari 2011 08:46:

[...]
Anderhuis kopen vorige tekoop zetten en verhuren.
Geen vermogensbelasting over de huizenen,

quote:

zzzaai schreef op 9 februari 2011 05:46:

Dit is wel de wereld volledig op zijn kop, door woekeren en speculeren staan er honderduizendenden woningen leeg, je krijgt je rente terug van de staat

En NOG ligt het aan anderen dat het niet werkt

Die huizen zijn veel te geinflateerd, echt ik kan zo boos worden om dit soort opmerkingen

quote:

Februarihausse2011 schreef op 9 februari 2011 10:02:

[...]

Duitsland is al volop bezig met giga loonsverhogingen, inflatie gaat dit woonprobleem oplossen.

Wel lijkt het mij dringend nodig leegstand langer dan een jaar te belasten met het omgekeerde huursubsidie tarief/uitkering.

quote:

schreef:

Uit het woononderzoek blijkt onder meer dat er de komende jaren flink wat huizen gebouwd moeten worden in de gemeente. De bevolking van Staphorst zal de komende decennia namelijk blijven groeien. Daarom zouden er de komende vijf jaar 420 huizen bij moeten komen om de eigen bevolking te kunnen huisvesten en de vijf jaar erna nog eens 350 huizen.

Verder blijkt kopen in Staphorst veel meer in trek dan huren. Vooral de kern Staphorst zelf heeft echter een tekort aan koopwoningen voor starters en doorstromers tot 55 jaar. Zij wonen het liefst in (half) vrijstaande huizen met een waarde tussen de 200.000 en 300.000 euro. Daarnaast is er een tekort aan goedkope rijtjeshuizen en hoekwoningen, die met name populair zijn bij starters. In Staphorst en zeker ook Rouveen komen nauwelijks zulke huizen vrij.

Het grootste probleem in de gemeente is het tekort aan woonvoorzieningen voor ouderen. Ieder jaar moeten tientallen ouderen - vaak met een grote zorgvraag - noodgedwongen naar een buurgemeente verhuizen. De gemeente is wil daarom woonservicegebieden aanleggen. Dat zijn wijken waar kwetsbare groepen als ouderen zo zelfstandig mogelijk kunnen wonen dankzij zorgvoorzieningen in de buurt.

quote:

haas schreef op 10 februari 2011 06:12:

In Staphorst is de situatie als volgt:

[...]

dus 420 woningen nodig komende 5 jaren, dat is één straat, aan beide zijden gebouwd, van ongeveer 1.5 km lang:)
En voor de periode van 2015-2020 nog eens ruim 'n straat van 1 km lengte erbij