Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1873 1874 1875 1876 1877 1878 1879 1880 1881 1882 1883 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

Belegde boterham 3 december 2018 00:10

quote:
NewKidInTown schreef op 2 december 2018 21:03:
[...]
Klopt, dat maakt de huizenprijzen ook zo kunstmatig en fragiel.

Nee, dat maakt de definitie van een woning fragiel, die kant moet je als samenleving imo niet op willen.

Die Tiny huizen die nu ook al voor een 1,5 ton worden verkocht bijv., complete waanzin.

haas 3 december 2018 06:50

quote:
A3aantje schreef op 30 november 2018 12:07:
50.000 bewoners in een vakantiehuisje waar men een eind aan wil maken. Nu blijken dat veelal noodgevallen te zijn, gescheiden mensen, anderen zonder woning. Dus als men daar een eind aan wil maken zijn er maar even 50.000 extra woningen nodig.
Wat een toestand. Een welvarend land waar voor velen geen woonruimte beschikbaar is.

Typisch NL ?

woningen tekorten !
Dan ga je toch niet die 50.000 bewoners de straat op schoppen ?

mss kunnen die parken nog uitgebreidt worden met extravoorzieningen/extra woningen ! is wss sneller en goedkoper toch ?

@iPlof 3 december 2018 11:46

quote:
Belegde boterham schreef op 3 december 2018 00:10:
[...]

Nee, dat maakt de definitie van een woning fragiel, die kant moet je als samenleving imo niet op willen.

Die Tiny huizen die nu ook al voor een 1,5 ton worden verkocht bijv., complete waanzin.

Die tiny houses van 1,5 ton is exact hetzelfde fenomeen als die doorsnee huizen die 3 jaar geleden 2,5 ton deden en nu 4. Dit gevoed door lage rente en schaarste.

Tiny houses zijn prima voor starters, singles, mensen die vaak in buitenland verblijven expats, studenten, minima etc.

Meer daarvan, procedures en eisen juist versoepelen, kan de prijs omlaag en dan hebben meer mensen een huis(je) voor betaalbare lasten, minder schulden, minder subsidie en kan ook de bestaande markt ontspannen.

A3aan 3 december 2018 11:51

Het is toch volkomen gestoord om 140.000 euro te betalen voor een schuurtje(tiny house) waar een keukentje in is gezet. Die dingen zouden hooguit 30.000 euro mogen kosten. Dit is het grootste misdadige misbruik maken van woningnood.

@iPlof 3 december 2018 11:56

quote:
A3aantje schreef op 3 december 2018 11:51:
Het is toch volkomen gestoord om 140.000 euro te betalen voor een schuurtje(tiny house) waar een keukentje in is gezet. Die dingen zouden hooguit 30.000 euro mogen kosten. Dit is het grootste misdadige misbruik maken van woningnood.

Dit is gewoon de markt en iedereen zet zijn huis voor de marktprijs te koop.

Daarom zouden overheden zaken in werk moeten zetten om de woningmarkt te ontspannen.

Doen ze echter niet want ze hebben veel belang bij de schaarste en hoge prijzen dmv hoge grondprijzen, ozb, forfait etc.
Ook in Den Haag wordt er overal het algemeen erg positief gereageerd op hoge huizenprijzen.

[verwijderd] 3 december 2018 12:52

OZB niet relevant hoe hoog de huizenprijzen zijn.
Forfait ook niet, want HRA loopt nog harder op.

Ik denk niet dat overheid per saldo positief effect ondervind van hoge huizenprijzen.

Sommige andere partijen wel natuurlijk.

[verwijderd] 3 december 2018 13:13

De bevolking is in de afgelopen jaren flink gegroeid en is het logisch dat er meer gebouwd moet worden, maar dat laatste valt vies tegen. Het is namelijk nog steeds zo dat er alleen gebouwd mag worden tussen de stadsgrenzen en is het bouwen buiten de stadsgrenzen nog steeds een taboe.

Wie daar wil bouwen krijgt te maken met een verstikkende bureaucratie en hoge kosten waardoor veel bouwers afhaken. In veel steden zijn ook nog eens hele wijken met betaalbare woningen platgegooid voor de bouw van dure eengezinswoningen waar woningcorporaties zoals Vestia flink aan hebben verdiend.

Met als gevolg dat mensen astronomische bedragen moeten betalen voor een dak boven hun hoofd en waardoor steeds meer mensen de huidige huur en koopprijzen niet meer kunnen betalen. Vandaar dat economen ook waarschuwen voor de gevolgen als we weer in een recessie belanden, wat natuurlijk een kwestie van tijd is.

[verwijderd] 3 december 2018 13:21

Dat is onzin.

Afgelopen 5 jaar is bevolking met 2% gegroeid. Het aantal huizen in Nederland met 3.7% en dat in Amsterdam met ruim 6%.

@iPlof 3 december 2018 13:25

quote:
BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 12:52:
OZB niet relevant hoe hoog de huizenprijzen zijn.
Forfait ook niet, want HRA loopt nog harder op.

Ik denk niet dat overheid per saldo positief effect ondervind van hoge huizenprijzen.

Sommige andere partijen wel natuurlijk.

Kan niks vinden over HRA afgelopen jaren, maar de hypotheekrente totaal daalt al jaren en de aftrek ook, dus ik denk dat de HRA ook daalt.
Dat kan niet gezegd worden van het forfait, ookal gaat dat komende jaren in stapjes omlaag (na eerdere stijging%), maar moeten mensen met afgelost huis ook weer stap-voor-stap betalen.

www.rijksbegroting.nl/2017/kamerstukken,2017/12/19/kst240178.html

Voorbeeld, als huis van de buren wordt verkocht hebben we nog allemaal dezelfde aftrek maar betalen jaar daarop wel allemaal meer forfait.

[verwijderd] 3 december 2018 13:30

HRA daalt door rentedaling, maar was nog lager geweest als huizenprijzen en bijbehorende hypotheeksommen lager waren.

De overheid wil natuurlijk ook geen dalende huizenprijzen, want dat is slecht voor de economische groei (en belastingopbrengsten).

[verwijderd] 3 december 2018 14:08

quote:
BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 13:21:
Dat is onzin.

Afgelopen 5 jaar is bevolking met 2% gegroeid. Het aantal huizen in Nederland met 3.7% en dat in Amsterdam met ruim 6%.

Jaja, dus omdat 3,7% meer is dan 2% is 3,7% van X ook meer dan 2% van Y.

[verwijderd] 3 december 2018 15:14

Want elk individu heeft een eigen huis nodig?

@iPlof 3 december 2018 15:21

Gewoon vol gas met Tiny houses, containerwoningen en deelwoningen.
Men bouwt vooral familiewoningen, ook in corpo land, met een telefoonboek dik aan idiote eisen, terwijl de bevolking een heel ander verhaal vertelt.

Ik zou het graag zien, ook al daalt mijn woningwaarde, scheelt me alleen maar echt geld zelfs.

[verwijderd] 3 december 2018 15:24

quote:
BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 13:21:
Dat is onzin.

Afgelopen 5 jaar is bevolking met 2% gegroeid. Het aantal huizen in Nederland met 3.7% en dat in Amsterdam met ruim 6%.

Ik heb het over de steden.

In verhouding tot het aantal inwoners groeiden alle vier de grote steden sinds 2008 vrijwel elk jaar harder dan Nederland als geheel. Landelijk kwamen er in 2016 (tot 1 december) per saldo 6 mensen per duizend inwoners bij. In Amsterdam waren dat er 18 per duizend, gevolgd door Rotterdam (13), Utrecht (12) en Den Haag (9). Utrecht was tot 2015 de sterkste groeier van de vier, maar de afgelopen twee jaar is dat Amsterdam.

[verwijderd] 3 december 2018 15:30

quote:
BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 15:14:
Want elk individu heeft een eigen huis nodig?

Nee, het punt is dat je het niet relatief kunt zien en je dus niks aantoont met je post.
Als er 10 woningzoekende (alleenstaande, gezin, moeder met kind, etc.) bijkomen en er 8 woningen gebouwd worden kom je 2 woningen tekort.

[verwijderd] 3 december 2018 18:45

quote:
henk38 schreef op 3 december 2018 15:24:
[...]

Ik heb het over de steden.

In verhouding tot het aantal inwoners groeiden alle vier de grote steden sinds 2008 vrijwel elk jaar harder dan Nederland als geheel. Landelijk kwamen er in 2016 (tot 1 december) per saldo 6 mensen per duizend inwoners bij. In Amsterdam waren dat er 18 per duizend, gevolgd door Rotterdam (13), Utrecht (12) en Den Haag (9). Utrecht was tot 2015 de sterkste groeier van de vier, maar de afgelopen twee jaar is dat Amsterdam.

Die groei komt alleen omdat er plek beschikbaar is natuurlijk.

Mensen trekken niet naar de steden om er onder een brug te gaan wonen.

Je kunt dus niet simpelweg stellen dat er te weinig gebouwd wordt.

[verwijderd] 3 december 2018 18:57

En je kan - als er al te weinig gebouwd is - ook niet simpelweg de schuld bij de overheid neerleggen.

Vijf jaar geleden stopten veel projectontwikkelaars (tijdelijk) met bouwen. En het duurt een tijd voordat nieuwe wijken zijn gebouwd natuurlijk.

Komt tijd, komt raad.

Het is natuurlijk ook geen grondrecht dat je een betaalbaar huis moet kunnen kopen in de populaire buurten van grote steden.

[verwijderd] 3 december 2018 19:44

quote:
BEN RisQuant schreef op 3 december 2018 18:45:
[...]

Die groei komt alleen omdat er plek beschikbaar is natuurlijk.

Mensen trekken niet naar de steden om er onder een brug te gaan wonen.

Je kunt dus niet simpelweg stellen dat er te weinig gebouwd wordt.

In het verleden sliepen tientalen mensen in een woning die verspreid lagen op matrasjes, om dit tegen te gaan heeft de gemeente Den Haag de Haagse pandbrigade opgericht die dit soort pandjes mogen ontruimen.

Met als gevolg dat deze mensen nu voor de deur staan bij het leger des heils, die ook al meerdere keren aan de bel hebben getrokken.

In Den Haag zie je ook dat mensen massaal dak en uitbouwen laten plaatsen om meer woonruimte te creëren. En dan hebben we ook nog jongeren die noodgedwongen thuis blijven wonen omdat de gemiddelde wachttijd voor een huurwoning is opgelopen naar 10 jaar.

Twinkeling 3 december 2018 20:56

Dat is best "links" Henk
:)

Belegde boterham 3 december 2018 22:02

quote:
plof® schreef op 3 december 2018 15:21:
Gewoon vol gas met Tiny houses, containerwoningen en deelwoningen.
Men bouwt vooral familiewoningen, ook in corpo land, met een telefoonboek dik aan idiote eisen, terwijl de bevolking een heel ander verhaal vertelt.

Ik zou het graag zien, ook al daalt mijn woningwaarde, scheelt me alleen maar echt geld zelfs.

Tsja de bevolking is niet altijd zo wijs..

In landen zie je wel eens woningbouw dat je denkt van hmmm, ben blij dat dit in Nederland niet gebeurt. Zelfs in buurlanden ;)

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1873 1874 1875 1876 1877 1878 1879 1880 1881 1882 1883 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 913,39 +2,76 +0,30% 15 mei


Germany40^	18.875,90	+0,03%
BEL 20	4.029,25	+1,52%
Europe50^	5.105,38	+0,09%
US30^	39.913,30	0,00%
Nasd100^	18.593,20	0,00%
US500^	5.307,40	0,00%
Japan225^	38.699,80	0,00%
Gold spot	2.388,92	+0,10%
EUR/USD	1,0885	+0,00%
WTI	78,39	0,00%