Een mooi generalistisch verhaal, maar druk jouw visie dan eens iets concreter uit in de gevolgen voor de consumentenbestedingen in (in dit specifieke geval) de winkelcentra van ECP (en of andere aanbieders) op de korte en langere termijn. Want daar draait het uiteindelijk m.i. om.
In de centra van ECP gaat het om Hypermarkten, aanvullende winkels voor de dagelijkse voorzieningen, grote modeketens (ZARA/H&M/OVS/Primark), persoonlijke verzorging, allerhande aanvullende kleine winkeltjes, fast food ketens, eet- en lunchtentjes, sportketens en electronicazaken. Alles doorgaans op de begane grond en in elkaars invloedssfeer. Parkeerplaats direct voor de deur (dus geen moeilijk gedoe)
En denk dan na over de ontwikkelingen in:
* Consumentenbestedingen in specifiek de voornoemde segmenten
* Corona en een korte termijn effect op o.a. werkloosheid en daarmee op consumentenbestedingen
* Corona en een eventueel blijvend op het gedrag van mensen
* Online versus Offline (in relatie tot de multi channel strategie van winkeliers)
* ? (vul maar aan)
en dit alles uiteraard met name gericht op de regio's waar de winkelcentra zich bevinden (bij ECP: Brussel, Zweden, Noord-Italië en Parijs Regio/Genève Regio plus 3 losse locaties in FR)
Ik ben voor mijzelf al eerder tot de conclusie gekomen dat consumenten in het type winkelcentra dat ECP in eigendom heeft vrijwel volledig zullen terugkeren en dat corona geen blijvend effect op het gedrag zal hebben van deze consumenten. In Zweden zijn ze al nagenoeg terug. In Frankrijk en Italië duurt het het langst. In Woluwe gaat het sneller. Werkloosheid zou op korte termijn de bestedingen negatief kunnen beïnvloeden, maar over het algemeen zullen juist uitkeringsgerechtigden zich bij Primark, H&M en McDonalds blijven melden. Daar staat tegenover dat mensen dit jaar op vakantie gaan in eigen land en weinig mogelijkheden hebben tot vertier (geen evenementen deze zomer) dus ze gaan een keer extra naar het winkelcentrum en hebben nog wat vakantiegeld over om het daar te besteden. Mijn focus ligt dus primair op de gemiddelde mens (in Europa) en op zijn gedrag post-corona en wat daarvan de gevolgen zijn voor de omzet in de winkels en de horeca in specifiek de winkelcentra van ECP (en van andere aanbieders). Als je je hierover een beeld gevormd hebt, dan hoef je niet per se op cijfers te wachten. Sterker nog, dan kun je een bepaalde verwachting uitspreken over hoe de cijfers zich zullen gaan ontwikkelen en dan kun je er nu juist naar handelen.