Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

BEN stierig schreef op 17 januari 2017 13:37:

Weet jij de intrinsieke waarde van Wereldhave dan? Die bovendien gebaseerd is op taxaties van illiquide bezittingen waar een hoop schuld tegenover staat? Vijf procent verandering van de taxatiewaarde leidt tot tien procent verandering van de intrinsieke waarde.

Eind 2015 was die intrinsieke waarde 50,38 per aandeel en de koers 51,70.

Halverwege 2016 was de intrinsieke waarde gedaald naar 46,93. Weet jij waar die eind 2016 op uitkomt?

De koers is alvast gedaald naar 42,76 ultimo 2016. Zo goed kunnen dat die intrinsieke waarde op hetzelfde niveau uitkomt.

quote:

BEN stierig schreef op 17 januari 2017 13:49:

Gemiddelde europese vastgoedfonds noteerde eind 2016 met 8.1% korting in lijn met het historische gemiddelde (EPRA jaarrapport). Die discount varieert enorm per sector en land.

quote:

izdp schreef op 17 januari 2017 14:11:

Met de specifieke porto van Wereldhave en dan vergelijken Europees?
Lijkt mij erg kortzichtig.

quote:

Cas1 schreef op 17 januari 2017 13:52:

[...]

Waar haal je nu in godsnaam deze info vandaan???
Er zijn inderdaad Europese landen waar vastgoedfondsen ondergewaardeerd zijn, maar er zijn ook Europese landen waar vastgoedfondsen fors overgewaardeerd zijn.

quote:

BEN stierig schreef op 17 januari 2017 14:25:

Deel eens wat je ziet. Het blijft bij losse flodders zo.

quote:

BEN stierig schreef op 17 januari 2017 14:25:

[...]

Staat erbij toch?
EPRA.

quote:

izdp schreef op 17 januari 2017 14:25:

Maar je koopt toch Wereldhave en je komt met onderwaardering in vergelijk met.
Ik kan daar dan met mijn pet niet bij.

quote:

Cas1 schreef op 17 januari 2017 14:29:

[...]

Nederland en Duitsland bijvoorbeeld ondergewaardeerd.
België fors overgewaardeerd!

quote:

BEN stierig schreef op 17 januari 2017 14:42:

[...]

Hey, nog meer losse flodders.

Duitse retail vastgoedfondsen? Ken er maar 1 en die rapporteert niet volgens EPRA normen.

Belgische vastgoedfondsen? Die beleggen niet in winkels.

"De Belgische fondsen Aedifica, Cofinimmo , WDP, Montea en Xior kochten de afgelopen jaren voor miljoenen euro's aan Nederlandse distributiecentra, zorgpanden, en studentencomplexen. Het zijn niches die het goed doen. Logistiek vastgoed profiteert van de toenemende internetverkopen. Beleggers in zorgvastgoed, zoals Aedifica en Cofinimmo, van de vergrijzing. En Xior speelt in op het grote tekort aan studentenwoningen in Nederland.
Dan de Nederlandse vastgoedfondsen. Die beleggen, afgezien van NSI dat ook veel Nederlandse kantoren heeft, hoofdzakelijk in winkelvastgoed. ‘En dat doet het niet goed deze dagen’, zegt Herman van der Loos, analist van DeGroof Petercam. ‘Het herstel van het consumentenvertrouwen is nog pril. In Frankrijk en België hebben winkeliers last van de terroristische aanslagen in die landen. En in Nederland gaat om de drie dagen een retailer failliet.’"

quote:

Cas1 schreef op 17 januari 2017 14:32:

[...]

in vergelijking met de intrinsieke waarde!!!

quote:

Cas1 schreef op 13 januari 2017 13:40:

Deze week wat vastgoedaandelen gekocht.
Dinsdag Immobel (euronext Brussel) @ 55 euro en vandaag Wereldhave NV (euronext Amsterdam) @ 42,80 euro.

quote:

ffff schreef op 17 januari 2017 18:10:

www.debeurs.nl/Forum/Topic/1239034/7/...

Cas,

Lees nog maar eens door vanaf 22 februari 2010. Dat is dus lang geleden. Mijn eerste draad over Retail Estates hier in de KK moet zeker zo'n 15 jaar oud zijn, maar die kan ik niet meer vinden.

Je hebt gelijk dat grosso modo de onroerendgoed fondsen in belgië duur zijn, duur gewaardeerd zijn.....maar dart zijn ze werkelijk al meer dan twintig jaar.....

Retail estates zit met eerste klas huurders als Ikea, Mediamarkt, Heytens, is voor 99 procent alles verhuurd. Vandaar wellicht die al...decennia hoge prijzen.

Zelf zit ik al meer dan 20 jaar in Retail Estates en Warehouses Estates , beiden in Brussel. Ik ga weer niet aan het veranderen, ook al weet ik al minstens 15 jaar dat ze in België altijd zwaar geprijsd zijn.

Nu nog eens een poging doen om mijn Retail Estates draadje van meer dan tien jaar geleden terug te vinden. We missen Peerke toch wel, want die vond zoiets vrijwel meteen.

Peter