Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

henk38 schreef op 6 april 2013 18:38:

wat een onzin,

Volgens NVM-voorzitter Ger Hukker nadert het omslagpunt op de woningmarkt: 'Nu is het moment gekomen voor starters om hun slag te slaan. Woningen zijn zeer betaalbaar, de rente staat laag en er is een heel groot aanbod. Bovendien wordt huren steeds minder aantrekkelijk, omdat het kabinet ernaar streeft om de huren marktconform te maken'.

quote:

waarschuwer schreef op 7 april 2013 06:10:

[...]

Je weet toch wel dat dat om dezelfde man gaat, die bij de eerste daling riep, dat het maar om een dipje ging en de prijzen weer snel zouden gaan stijgen. Hij preekt voor eigen parochie en is totaal ongeloofwaardig. Kijk gewoon maar naar zijn uitspraken de afgelopen tijd.

quote:

KidBackInTown schreef op 7 april 2013 07:09:

[...]

Klopt helemaal, het zijn allemaal uitspraken die totaal ongeloofwaardig zijn, gezien het verleden. Allemaal belanghebbers, makelaars, notarissen, bouwers, banken, overheid.

Maar een ding is echt belangrijk: BANKEN (en dus overheid).

Geloof me, iedereen weet dat het verder de prut in gaat, zaak is alleen, en daar is alles op gericht, om de zeepbel zo langzaam en geleidelijk mogelijk leeg te laten lopen. Het liefst in een tempo dat gelijk loopt met de (extra) aflossingen op hypotheken, zodat banken niet nog meer in de problemen komen. Het beste voor de overheid en banken is een lange periode van daling, circa 10 tot 15 jaar, circa een procentje 3 tot 5 maximaal per jaar, dat gaat nog zeer lastig worden.

NVM: 2011, huis kopen een slimme Z !

En gij geleufde da ?

NVM: 2013, daling voorbij !

En gij geleufde da ?

quote:

Edwin T schreef op 7 april 2013 08:45:

[...]

Als de zeepbel heel langzaam leegloopt, betekent het dus dat de woningmarkt nog heel lang onzeker blijft. Loopt deze zeepbel in 1 keer flink leeg, dan kan de huizenmarkt weer langzaam gaan herstellen, en wordt er weer naar boven gekeken.

quote:

KidBackInTown schreef op 7 april 2013 09:16:

[...]

Op zich juist en zou, althans voor de woningmarkt, het beste zijn.

Alleen, dat trekken de banken niet. Het is voor de banken van LEVENSbelang dat het proces zich langzaam voltrekt, anders is iedereen failliet, mensen, banken, overheid.

Balans enzo.

quote:

izdp schreef op 7 april 2013 02:28:

Nee henk je leest mij niet juist.
Die top was te groots. Zoveel kwaliteit bood die niet.
De onderkant is veel te duur en wordt nog steeds duurder.
Daar vindt je nog steeds heel veel bagger.
Jouw lagere segment daalt dus in mijn ogen zeer terecht net zoals de top wat geen echte top is.

Ons grote verschillen draait om de behoefte aan woonruimte.
Daar waar er vraag is en steeds minder passend aanbod.
Die koopprijzen dalen een stuk minder in vergelijk met de totale markt.
De huurprijzen stijgen echter bizar in vergelijk met de waarde.

quote:

Peacekeeper schreef op 7 april 2013 12:11:

Waarom denken zoveel mensen aan het bedenken van een oplossing.

Probleem = woningoverschot, vergrijzing, hogere werkeloosheid, huizen onder water, hoogte verkrijgbare hypotheek is flink omlaag gegaan, sociale financiële versobering enz enz.

quote:

Peacekeeper schreef op 7 april 2013 12:11:

Waarom denken zoveel mensen aan het bedenken van een oplossing.

Probleem = woningoverschot, vergrijzing, hogere werkeloosheid, huizen onder water, hoogte verkrijgbare hypotheek is flink omlaag gegaan, sociale financiële versobering enz enz.

Oplossing = Niet meer geloven in dromen en zachte heelmeesters maar gewoon met de billen bloot.

De meeste woningbezitters die willen/moeten verkopen zullen een gigantische pak slaag op de "verwende" billetjes krijgen. En voor veel mensen zal het echt een strop zijn als ze hun huis moeten verkopen.
Huis onder water omdat je nooit hebt afgelost en een auto op afbetaling omdat je een auto wilde die mooier was als die van de buurman en je wilt gaan scheiden? Dat kan niet ivm financiën? Niet zeuren en scheiden of ga investeren in je relatie en ga het nog een keer proberen. Het is de afgelopen tijd veel te makkelijk geweest en zogenaamd goed.

Voor mensen die een huis bezitten en die gewoon voor de helft aflossen in 30 jaar is er niets aan het handje. Voor mensen die een mooi rijtjeshuis hebben maar niet kunnen doorstromen omdat ze het huis niet verkocht krijgen voor oude prijzen? Stop met zeuren verlaag die prijs en niets aan het handje!

Ik heb natuurlijk makkelijk praten, we zijn tweeverdieners huren al 5 jaar privaat. Hebben een gezamenlijk inkomen van +/- 5000 netto PM. rijden een zuinig veilig autootje die niet mooier is dan die van de buren maar wel goedkoop :-). Sparen 2000 per maand en ik koop over een jaar of 5 op het dieptepunt een vrijstaand huisje die we dan voor het grootste gedeelte meteen afbetalen. Gaan we allebei drie dagen in de week werken ipv 5 en beginnen we aan kinderen. Genoeg tijd om de kinderen op te voeden en geen financiële onzekerheid!

We hadden natuurlijk ook nu al een mooi huis kunnen kopen met aflossingsvrije hypotheek, dikke auto enz enz. En dan met mee kunnen zeuren op dit forum, maar nee gelukkig heeft bij mij verstand de overhand gehouden toen iedereen zei dat we gek waren en moesten kopen.

Wens iedereen het beste!

quote:

BEN curieus schreef op 7 april 2013 12:39:

[...]

Een goede oplossing begint bij het vinden van het goede probleem.

Wat jij opnoemt is niet het probleem.

Er is geen woningoverschot. Er staan geen grote voorraden woningen leeg.

quote:

josti5 schreef op 7 april 2013 12:39:

Slim en goed geregeld, Peacekeeper. Gelukkig zijn jullie blijkbaar nog jong genoeg, om hiervoor de tijd te hebben.
Anyway: het is altijd goed, om bij welk pyramidespel dan ook, vooraan te staan.
En de maatschappij staat nu eenmaal bol van de pyramidespelen: opleidingsmarkt, huizenmarkt, banenmarkt, gezondheidsmarkt, aandelenmarkt...

Bedenk overigens wel, dat huren geld kost, waar sowieso niets voor terug komt.
Zelf hebben wij 1,5 geleden ons grote huis verkocht (voor beslist niet te veel), en hebben een kleiner teruggekocht (van iemand die er vanaf wilde, dus onder de toen gangbare prijs), met onder de streep een mooie deal.
Momenteel zijn er genoeg mensen, die van hun huis af willen c.q. moeten, dus nu kopen kan zich lonen ten opzichte van huren.
Maar da's natuurlijk heel individueel.

quote:

Peacekeeper schreef op 7 april 2013 13:15:

[...]
Er is wel een woningoverschot verdiep je er maar eens goed in.
Vergrijzing zorgt voor nog groter woningoverschot al gaan de maatregelen van kabinet er wel voor zorgen dat ouderen langer in eigen huis verzorgt worden dus dat zorgt ervoor dat het woningoverschot dan wat langzamer zal groeien.

quote:

BEN curieus schreef op 7 april 2013 13:28:

[...]

Echt waar. Waar staan al die leegstaande huizen dan? En waarom zijn er nog steeds wachtlijsten om iets te huren?

Vergrijzing zorgt niet perse voor minder vraag naar woningen. Het aantal huishoudens stijgt nog steeds en zal dat ook blijven doen.

quote:

Mathijs80 schreef op 7 april 2013 15:38:

[...]

Ik zou niet van massale leegstand willen spreken (integendeel), maar hoe vaak zie ik niet op funda een oud huisje te koop staan met meubilair erin dat mn grootouders ook hadden. Gokje, die mensen zijn recent overleden en de familie wil/moet er vanaf. Misschien speelt het in de Randstad minder, maar daarbuiten zie ik het veel. Dat is ook leegstand.

quote:

BEN curieus schreef op 7 april 2013 19:02:

[...]

Tijdelijk (todat het verkocht wordt)? Of structureel (omdat er teveel woningen zijn)?