Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1425 1426 1427 1428 1429 1430 1431 1432 1433 1434 1435 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 27 juli 2015 13:00

Maar aangezien huren meer dan 20% gestegen is de verhouding tussen kopen en huren wel fors gunstiger dan voor de crisis.

[verwijderd] 27 juli 2015 13:39

Ga er maar vanuit dat niet elke werkende er 5% op vooruit is gegaan. Er zijn er ook zat die hun inkomen niet hebben zien stijgen maar eerder hebben zien dalen.
Die 5% stijging in de afgelopen 7 jaar weegt ook niet op tegen alle genomen bezuinigingsmaatregelen.
Maar het is precies wat je zegt, door de gestegen huren is het toch nog voordeliger om te kopen. Maar dat wil niet zeggen dat we voordeliger uit zijn dan voor 2008.

[verwijderd] 27 juli 2015 14:03

Wat hebben die bezuinigingen er nu weer mee te maken?

En ja, sommigen verdienen meer, sommigen minder. Per saldo gemiddeld netto dus 5% inkomensstijging op macroniveau.

We zijn natuurlijk wel degelijk voordeliger uit dan voor 2008. Lagere prijzen, hogere inkomens. En daarbij komt ook nog eens een lagere rente.

Betekent niet dat het niet nog lager kan. Of gaat.

[verwijderd] 27 juli 2015 14:57

Volgens mij is laatst bekend gemaakt dat het gemiddeld netto besteedbaar inkomen sinds het uitbreken van de crisis 2007 met 10,8 % is gedaald .
Waar halen jullie die 5 % stijging vandaan , brutto soms ?

voda 27 juli 2015 17:02

In juni 18% meer woningen verkocht dan in mei

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aantal verkocht woningen heeft in juni de stijgende lijn doorgezet met een toename tot 15.147, wat 34% meer is dan een jaar eerder en 18% meer is dan in mei. Dat blijkt maandag uit cijfers van het Kadaster.

Het gaat om de transacties van bestaande koopwoningen die de notaris bij het Kadaster laat inschrijven.

De stijging op jaarbasis vond plaats in alle provincies, maar was het sterkst in Groningen (+44%) en het minst in Flevoland (+11%).

Het aantal geregistreerde hypotheken steeg met 27% op jaarbasis. Het aantal executieveilingen steeg met 5% tot 177 in juni.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com

voda 27 juli 2015 17:02

DNB: Rente op nieuwe hypotheek daalt sneller dan spaarrente

AMSTERDAM (Dow Jones)--De rente op nieuwe hypotheken is de afgelopen twaalf maanden sneller gedaald dan de gemiddelde spaarrente. Dat blijkt maandag uit een bulletin van De Nederlandsche Bank (DNB).

Op het eenvoudig opneembare spaargeld - een bedrag van bijna EUR300 miljard - ontvingen Nederlanders in mei een spaarrente van gemiddeld 1,04%. Twaalf maanden eerder was dat nog 1,44%.

Op nieuw afgesloten hypotheken daalde de rente twee keer zo snel, met 60 basispunten tot gemiddeld 2,83%. Het verschil tussen de rente op een nieuwe hypotheek en de spaarrente daalde hierdoor tot 180 basispunten in mei. In 2013 en 2014 lag deze marge nog boven 2%.

De rente op uitstaande hypotheken, die vaak langere looptijden hebben, daalde gemiddeld met 23 basispunten tot 4,16%.

Op het spaargeld dat is vastgezet in een deposito, zo'n EUR50 miljard, is de gemiddelde vergoeding hoger dan op eenvoudig opneembaar spaargeld, met 1,88%.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com

andre68 27 juli 2015 17:22

quote:
voda schreef op 27 juli 2015 17:02:
DNB: Rente op nieuwe hypotheek daalt sneller dan spaarrente

AMSTERDAM (Dow Jones)--De rente op nieuwe hypotheken is de afgelopen twaalf maanden sneller gedaald dan de gemiddelde spaarrente. Dat blijkt maandag uit een bulletin van De Nederlandsche Bank (DNB).

Op het eenvoudig opneembare spaargeld - een bedrag van bijna EUR300 miljard - ontvingen Nederlanders in mei een spaarrente van gemiddeld 1,04%. Twaalf maanden eerder was dat nog 1,44%.

Op nieuw afgesloten hypotheken daalde de rente twee keer zo snel, met 60 basispunten tot gemiddeld 2,83%. Het verschil tussen de rente op een nieuwe hypotheek en de spaarrente daalde hierdoor tot 180 basispunten in mei. In 2013 en 2014 lag deze marge nog boven 2%.

De rente op uitstaande hypotheken, die vaak langere looptijden hebben, daalde gemiddeld met 23 basispunten tot 4,16%.

Op het spaargeld dat is vastgezet in een deposito, zo'n EUR50 miljard, is de gemiddelde vergoeding hoger dan op eenvoudig opneembaar spaargeld, met 1,88%.

Door Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst, +31-20-5715200 ; archie.vanriemsdijk@wsj.com

Dus....?????.......Niet meer zeiken over de kartelhoge marge op hypotheekrente...????

Lijkt DNB ons te willen zeggen. "Hou nou toch eens op met dat eeuwige gefoeter op de banken".

Wat hoog is kan meer/harder zakken dan iets dat al op de bodem ligt..............

@DNB: die gore &%$# banken die onder jullie vallen rekenen nog steeds WOEKER-marges op hypotheken.

[verwijderd] 27 juli 2015 17:36

quote:
BEN hofnar schreef op 27 juli 2015 14:03:
Wat hebben die bezuinigingen er nu weer mee te maken?

En ja, sommigen verdienen meer, sommigen minder. Per saldo gemiddeld netto dus 5% inkomensstijging op macroniveau.

We zijn natuurlijk wel degelijk voordeliger uit dan voor 2008. Lagere prijzen, hogere inkomens. En daarbij komt ook nog eens een lagere rente.

Betekent niet dat het niet nog lager kan. Of gaat.

Veel bezuinigingen raken toch de portemonnee, dalende hypotheekrenteaftrek, dalende kinderbijslag, Stijgende gemeente lasten, stijging BTW, enz enz enz enz
Het leven is nu duurder dan in 2008 en niet vergeten dat een aantal eerder genomen bezuinigingsmaatregelen er nog aankomen.

Ik heb op google gezocht maar ik kon nergens vinden dat de gemiddelde werkende nu 5% meer verdiend dan in 2008, ik lees alleen maar dalende inkomens en stijgende lasten.

DeZwarteRidder 27 juli 2015 17:49

ma 27 jul 2015, 15:49
Illegale hotels opgesnord door 'hotline'
AMSTERDAM -

De invoering van een speciale 'hotline' voor het melden van overlast van illegale hotels in Amsterdam, heeft al de eerste overtreders aan het licht gebracht. Afgelopen weekend stuitte een team van de gemeente op vier illegale hotels en een overtreding van tijdelijke verhuur (shortstay).

Toeristen op weg naar hun tijdelijke onderdak in de stad. Toeristen op weg naar hun tijdelijke onderdak in de stad.

Amsterdammers kunnen deze zomer van donderdag tot en met zondag hun beklag doen bij de 'hotline' (14020). Het nummer was vorig weekend voor het eerst bereikbaar en werd toen twaalf keer gebeld, wat leidde tot zes controles en waarop vervolgens een overtreding van shortstay werd geconstateerd. Afgelopen weekend was de buit dus groter, naar aanleiding van elf telefoontjes en zeven controles.

De hotline via 14020 is voorlopig nog een proef. Eigenaren van illegale hotels kunnen een boete krijgen en moeten het verblijf te sluiten.

Amsterdam zet volop in op de bestrijding van illegale hotels. Amsterdammers mogen hun woning tijdens vakanties verhuren, maar niet langer dan zestig dagen per jaar en niet aan meer dan vier personen. Ook moeten de huurders toeristenbelasting betalen. De gemeente breidde onlangs de controles op illegale verhuur aan toeristen uit.

DeZwarteRidder 27 juli 2015 17:51

quote:
andre68 schreef op 27 juli 2015 17:22:
[...]Dus....?????.......Niet meer zeiken over de kartelhoge marge op hypotheekrente...????
Lijkt DNB ons te willen zeggen. "Hou nou toch eens op met dat eeuwige gefoeter op de banken".
Wat hoog is kan meer/harder zakken dan iets dat al op de bodem ligt..............
@DNB: die gore &%$# banken die onder jullie vallen rekenen nog steeds WOEKER-marges op hypotheken.

Als jij een bank was, dan zou je hetzelfde doen.

[verwijderd] 27 juli 2015 18:05

Neem de stijging van zorgpremie en het eigen risico.
Basispremie, de goedkoopste, 2010 € 80,00 per maand. In 2015 gestegen naar € 105,00 per maand en waarschijnlijk gaat de premie in 2016 naar € 120,00 per maand= een stijging van 50% t.o.v. 210.

Het eigen risico was in 2012 € 220,00, in 2013 € 350,00, in 2014 € 360,00 en in 2015 € 375,00 = een stijging van 70,45% t.o.v. 2012.
Bij een groot gedeelte van de bevolking zit hier de pijn en nee, we boeren er geen van allen op achteruit!

[verwijderd] 27 juli 2015 18:17

Hoge hypotheekrente ? Valt wel mee.
Spaarrente: nagenoeg nul. Zinloos om geld op spaarrekening te zetten bij n rente onder 2%. Niet doen dus.
Eeuwig gefoeter op banken? Dat is gvd de omgekeerde wereld.
De arrogantie van bankmensen is vaak zo groot. Alsof ze het dat zelf niet door hebben.
dat is stuitend te noemen.
Ik gruw dan wel van banken maar ik heb het getranformeerd dmv flinke winsten op bankaandelen.
' elk nadeel heb ze voordeel'

[verwijderd] 27 juli 2015 18:54

In Zwitserland waar de huizen enorm kostbaar zijn werken ze al met eeuwig durende hypotheken(is dit de reden dat je daar minimaal 1 miljoen franken nodig hebt om wat te kunnen kopen), Nederland gaat dus niet voorop lopen op de perpetuals op prive personen.

Als wij onze pot van 1000 miljard hypotheken naar eeuwigdurend kunnen overzetten...gouden jaren in het vooruitzicht, economische groei en opkruipende koopkracht.

De Rabo mag openen, introduceren..."er mag gebeld worden.."

[verwijderd] 27 juli 2015 19:02

Als de rabo mij nou ns eeuwigdurend maandelijks 5000 euro op mijn rekening stort.
Dat lijkt mij veel eenvoudiger

Brievenbus 27 juli 2015 20:51

Hypotheekrente daalt sneller dan spaarrente

De hypotheekrente daalt gemiddeld sneller dan de spaarrente. In de afgelopen twaalf maanden zijn beide rentes gedaald, de spaarrente met 30 basispunten en de hypotheekrente met 60 basispunten. Dat maakt de Nederlandsche Bank bekend.
In mei van dit jaar kregen Nederlandse huishoudens een rente van gemiddeld 1,04 procent op hun opneembaar spaargeld. Op nieuw afgesloten hypotheken moest gemiddeld 2,83 procent worden betaald. Ten opzichte van april is de spaarrente in mei met 2 basispunten gedaald en de hypotheekrente met 11 basispunten.
Spaargeld
Nederlandse huishoudens hadden in mei bijna €300 miljard aan opneembaar spaargeld tegen een gemiddelde spaarrente van 1,04 procent. De afname van de spaarrente hangt waarschijnlijk samen met de afgenomen vraag van banken naar financiering, het nog steeds grote aanbod van spaargeld en de relatief lage kosten van andere vormen van financiering op de geldmarkt een rol gespeeld.
Ook de spaarrente op het vaststaand spaargeld is afgenomen. Huishoudens hebben ruim €50 miljard aan vaststaand spaargeld. Op het spaargeld dat in mei werd vastgezet, werd een rente van gemiddeld 1,88 procent vergoed.
Hypotheken
De omvang van de hypotheken van Nederlandse huishoudens bij banken bedroeg in mei bijna €520 miljard. Hierover wordt gemiddeld 4,16 procent rente betaald, veel veel minder dan de rente op opneembaar spaargeld. Dit komt doordat huishoudens hun rente vaak voor langere tijd vast zetten.
De rente over nieuwe hypotheken werd verlaagd naar gemiddeld 2,83 procent. Doordat deze verlaging gedurende de afgelopen twaalf maanden sterker was dan de verlaging van de spaarrente, neemt het verschil langzaam af. Het verschil bedroeg in mei zo’n 180 basispunten.

voda 27 juli 2015 21:03

Hendrik Oude Nijhuis: dit is het moment om hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen

Gepubliceerd: 27 juli 2015 11:17 | Laatste update: 27 juli 2015 13:53

De Nederlandse huizenmarkt herstelt en dat is een prima moment om structurele zwaktes aan te pakken. Bijvoorbeeld door de hypotheekrenteaftrek versneld te beperken, stelt Hendrik Oude Nijhuis.

Goed nieuws: na jaren van misère herstelt de Nederlandse huizenmarkt. Het afgelopen kwartaal werden ongeveer 50 duizend woningen verkocht en sinds 2007 was dat aantal niet zo hoog.

Hoewel er regionaal flinke verschillen zijn, herstellen de prijzen zich eveneens, inmiddels al zes kwartalen op rij.

Voor dit jaar rekent De Nederlandsche Bank (DNB) op een stijging van 2,3 procent van de gemiddelde huizenprijs. Voor komend jaar wordt op 3,7 procent gerekend en voor 2017 op een prijsstijging van 4,2 procent.

Vooral banken verdienen aan hypotheekrenteaftrek

Onze overheid spendeert jaarlijks ruim 2 miljard euro aan huursubsidie. Aan belastinginkomsten loopt de overheid ongeveer 14 miljard euro mis vanwege de hypotheekrenteaftrek. Omdat huiseigenaren gemiddeld kapitaalkrachtiger zijn dan bewoners van een sociale huurwoning wordt vanwege het grote verschil in subsidie wel gesproken over een omgekeerd ‘Robin Hood’-effect.

Maar dat is eigenlijk niet helemaal terecht. Het voordeel van de hypotheekrenteaftrek is immers verdisconteerd in de huizenprijs. Een starter schiet er nauwelijks iets mee op: tegenover het belastingvoordeel staat immers een extra hoge huizenprijs, waarvoor méér geleend moet worden. Zonder hypotheekrenteaftrek zouden woningen in Nederland een stuk goedkoper zijn.

Wie profiteert wel van de hypotheekrenteaftrek? Vooral de banken. Door de hoge huizenprijzen – mede een gevolg van de hypotheekrenteaftrek – wordt vrijwel iedereen die zich voor het eerst op de woningmarkt begeeft gedwongen zich heel diep in de schulden te steken.

Lage rente stimulans huizenmarkt

Dat het met name banken zijn die indirect profiteren van overheidssubsidie op (hypotheek)schulden is op z’n minst zuur te noemen. Banken speelden eerder een grote rol in het ontstaan van de kredietcrisis en wentelden miljardenverliezen op de belastingbetaler af. Dat kunststukje werd met de eurocrisis in grote lijnen herhaald.

Door de eurocrisis – ik denk dat we daar voorlopig niet vanaf zijn – zit Nederland opgescheept met extreem lage renteniveaus. Dat vormt een sterke stimulans voor onze huizenmarkt: zoals aangegeven ziet DNB de huizenprijzen in Nederland de komende drie jaar in totaal meer dan 10 procent stijgen.

De gunstige vooruitzichten vormen een uitgelezen kans om de Nederlandse huizenmarkt structureel te versterken. En ik ben niet de enige die zo denkt.

Beperk maximale hypotheek

Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) wijst vanwege de torenhoge schulden bij Nederlandse huishoudens op het beperken van de ‘loan to income’-ratio. Gedachte is dat er bij een bepaald inkomen eenvoudigweg minder geleend mag worden voor een hypotheek. Dat verkleint de kans op problemen wanneer dat inkomen om wat voor reden dan ook onder druk zou komen.

DNB (De Nederlandsche Bank) wijst met name op lagere ‘loan to value’-ratio’s. Dus minder lenen ten opzichte van de veronderstelde waarde van het onderpand. Ten opzichte van die waarde mag in Nederland nu nog 103 procent geleend worden en dat percentage wordt tot 2018 verlaagd tot 100 procent. Maar vergeleken met vrijwel ieder ander land is dat nog steeds een extreem percentage.

Partijen als het IMF (Internationaal Monetair Fonds), de AFM (Autoriteit Financiële Markten) en DNB zien de ‘loan to value’-ratio het liefst beperkt tot 80 procent of maximaal 90 procent van de waarde van het onderpand. Dit voorkomt dat starters gelijk onder water komen te staan wanneer de huizenprijs ook maar enkele procenten daalt.

Kans om huizenmarkt gezonder te maken

De prijsstijgingen die voor de komende jaren worden voorzien bieden een uitgelezen kans onze huizenmarkt met aangescherpt beleid structureel te versterken, zonder dat daardoor de nominale huizenprijzen hoeven te dalen.

De hypotheekrenteaftrek kan bijvoorbeeld versneld worden afgebouwd en de ‘loan to income’- en de ‘loan to value’-ratio’s kunnen worden aangescherpt. Dat voorkomt problemen in de toekomst vanwege de enorme private schuldenberg in Nederland (deze bedraagt momenteel maar liefst 230 procent van ons nationaal inkomen).

Maar politici (en banken) zien daar weinig in. Zij zien de huizenbubbel kennelijk graag opnieuw opgeblazen en willen niet verder gaan dan de huidige, extreem trage beperking van hypotheekrenteaftrek. Voor starters op de woningmarkt is het daardoor onvermijdelijk zich heel diep in de schulden te steken. Zij worden zo goed beschouwd een soort Griekenland in het klein.

www.z24.nl/columnisten/hendrik-oude-n...

@iPlof 27 juli 2015 21:50

quote:
voda schreef op 27 juli 2015 21:03:
Hendrik Oude Nijhuis: dit is het moment om hypotheekrenteaftrek versneld af te bouwen

En nog beter, tevens de huurwaardeforfait en overdrachtsbelasting hiermee verminderen/afschaffen.

[verwijderd] 27 juli 2015 22:09

quote:
Brievenbus schreef op 27 juli 2015 20:51:
De omvang van de hypotheken van Nederlandse huishoudens bij banken bedroeg in mei bijna €520 miljard.

De totale schuld van Nederlandse huishoudens stond in maart 2015 op 742 miljard, dat is 111,5% van het BBP.
De totale hypotheekschuld stond in maart 2015 op 651 miljard.

josti5 28 juli 2015 09:03

Dus zo'n 90 miljard heeft andere 'oorzaken' dan het 'eigen huis'...
Da's ruim 5000 euro per Nederlander...
En daar komt nog eens ruim 25.000 euro staatsschuld per Nederlander bij...

andre68 28 juli 2015 09:21

quote:
DeZwarteRidder schreef op 27 juli 2015 17:51:
[...]
Als jij een bank was, dan zou je hetzelfde doen.

Zeker! Vooral als ik me gedekt wist door een nepotistische wegkijkende tandenloze toezichthouder.............

40.344 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1425 1426 1427 1428 1429 1430 1431 1432 1433 1434 1435 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 905,10 +1,49 +0,16% 03 jun


Germany40^	18.571,90	-0,19%
BEL 20	3.932,76	+0,37%
EURO50	4.999,60	0,00%
US30^	38.577,10	0,00%
Nasd100^	18.612,70	0,00%
US500^	5.286,88	0,00%
Japan225^	38.664,90	0,00%
Gold spot	2.345,25	-0,24%
EUR/USD	1,0908	+0,05%
WTI	74,01	0,00%