Aantal woonkredieten op laagste niveau in bijna twintig jaar
Het aantal verstrekte woonkredieten is ook in het derde kwartaal - net als eerder dit jaar - fors gedaald. Het bereikte zelfs het laagste niveau voor een derde kwartaal in bijna twintig jaar. Dat blijkt maandag uit statistieken van de Beroepsvereniging van het Krediet, waarover bankenfederatie Febelfin bericht.
Er werden in het derde kwartaal ongeveer 43.500 nieuwe hypothecaire kredieten verstrekt, voor een totaalbedrag van iets meer dan 7,2 miljard euro (exclusief herfinancieringen van lopende kredieten). Het aantal kredieten lag 29 procent lager dan een jaar eerder, het bedrag 31 procent.
“De nog steeds stijgende rentevoeten en het lage consumentenvertrouwen, in combinatie met de woningprijzen, blijven drukken op de vraag, en leiden bijgevolg eveneens tot een daling van het aantal verstrekte kredieten”, zegt Ivo Van Bulck, de secretaris-generaal van de Beroepsvereniging van het Krediet, in een persbericht.
De daling in het aantal toegekende kredieten was het sterkst bij de kredieten voor de bouw van een woning. Daar was er zelfs een halvering tegenover het derde kwartaal van 2022.
Voorts werden er 23 procent minder kredieten toegekend voor de aankoop van een woning, en 10 procent minder voor aankoop met verbouwing. Herfinancieringen gebeuren er nog nauwelijks (nog 1.500 keer in het derde kwartaal, tegen meer dan 10.000 keer twee jaar eerder).
Het gemiddelde bedrag van een woonkrediet bleef stabiel in het derde kwartaal. Het bedroeg 211.000 euro voor een bouwkrediet, 192.000 euro voor de aankoop van een woning, en 188.000 euro voor een lening voor een aankoop met verbouwing. Voor een renovatielening was dat 67.000 euro.
Wat de rentevoeten voor woonkredieten betreft, die bedroegen volgens de Nationale Bank in augustus gemiddeld 3,40 procent voor kredieten met een vaste rentevoet gedurende minstens tien jaar, en 5,26 procent voor kredieten met minstens één jaar een vaste rentevoet. Het is dan ook niet verwonderlijk dat 97 procent van de kredietnemers kiest voor een vaste rentevoet (gedurende minstens de eerste tien jaar van de looptijd).
Het aantal aanvragen (dus niet toekenningen) voor hypothecaire kredieten lag in het derde kwartaal op het laagste peil sinds 2010. Er werden iets meer dan 63.500 kredietaanvragen ingediend voor een totaalbedrag van 11,5 miljard euro.
bron hln