Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

matad schreef op 16 juni 2019 13:07:

The Third Way: compliment voor deze post.

Onderdelen van uw post raken me meteen.
...

quote:

The Third Way... schreef op 17 juni 2019 11:24:

[...]

Bedankt matad, gewaardeerd!

Tis de duivel verzoeken maar toch zeg ik het hardop: opvallend wat een goede sfeer we hier (wel) op het draadje hebben met interessante discussies.

Houden zo...

quote:

Dota4Keeps schreef op 16 juni 2019 20:41:

[...]

Qua cijfers.. het lijken flinke bedragen maar dat komt denk ik ook omdat jij die niet zo gewend bent. 117.000 m2 volledig verhuurd voor zover ik het lees (nice!). 40 euro per m2 per maand levert al 4.680.000 op per maand dus, ofwel ca. 55 mln. per jaar. Bij 40 euro.. een m2-prijs zoals je die in Delfzijl ziet.. niet in Leidschendam.. tegen een hogere m2-prijs gaat t er echt anders uit zien. Daarbij die afschrijving klopt trouwens ook niet m.i. Tuurlijk is het een risicoproject, net als eigenlijk alle andere projecten blijft t afwachten, maar vind t voorlopig n goede poging.

quote:

Marco1337 schreef op 17 juni 2019 19:55:

[...]

Bij 40 euro draai je dus hoogstens kostendekkend. Laat ik nou net hebben gevonden dat de huurprijs in Leidschendam 58 euro per M2 per maand is (700 per jaar)
www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuw...

winkels zullen overigens na heropening best meer willen betalen.
Maar de werkelijke vraag die je jezelf hier moet stellen is of die 550 miljoen investering gerechtvaardigd is tegenover de hogere huurinkomsten.
Voor 50 miljoen had je ook een behoorlijke renovatie kunnen uitvoeren namelijk.

Met alle respect maar de locatie Leidschendam is nou niet bepaald een winkelcentrum van een half miljard waard. De oude huurprijzen bevestigen dit beeld.

quote:

Stockboer schreef op 17 juni 2019 23:35:

[...]

Dit is volgens mij juist de reden dat er flink geïnvesteerd wordt. Eens in de tig jaar moet alles tegen de vlakte en weer helemaal opnieuw beginnen om weer nieuw volk aan te trekken. Als dat niet gebeurt blijf je met de oude meuk zitten waar geen haan meer naar kraait, zoals een Zoetermeer of Oldenzaal. Iets wat er nog goed uit ziet is makkelijk te verkopen mocht het nodig zijn.

quote:

crux schreef op 18 juni 2019 19:13:

De steun op ong € 135 heeft voor de zoveelste keer zijn dienst bewezen.

quote:

Dota4Keeps schreef op 18 juni 2019 19:35:

Zal er ongetwijfeld door zakken maar hersteld daarna wellicht ook weer..

quote:

Dota4Keeps schreef op 18 juni 2019 20:53:

Iedereen zn eigen strategie natuurlijk maar qua gedoe valt t echt wel mee hoor, paar formulieren invullen en wachten.. binck helpt je erbij als service, erg goed. Vorige keer kreeg je dividend cadeau, koers herstelde in enkele dagen alweer.. wellicht zelfs mooi moment om weer eens een stijging te laten zien en dan door te trekken naar 150 regionen (net als vorige keer). Ben benieuwd!