Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

voda 11 augustus 2022 06:24

Huizenprijzen in tweede kwartaal minder hard gestegen

Door ABM Financial News op woensdag 10 augustus 2022
Views: 3.055

(ABM FN-Dow Jones) De woningprijzen in Nederland zijn in het tweede kwartaal minder hard gestegen en er werden minder woningen verkocht. Dit meldde het Kadaster woensdag in zijn kwartaalbericht.

Een woning kostte het afgelopen kwartaal gemiddeld 17 procent meer dan vorig jaar, met een gemiddelde woningprijs van 429.000 euro. Ten opzichte van het eerste kwartaal dit jaar steeg de gemiddelde prijs met minder dan 1 procent toe.

De prijs van bestaande koopwoningen steeg in het tweede kwartaal op jaarbasis met 18,4 procent, tegen 20,3 procent in het eerste kwartaal.

Daarnaast constateerde het Kadaster een afvlakking van de prijsstijging gedurende het verloop van het kwartaal. In april bedroeg de stijging 19,7 procent en in mei en juni respectievelijk 18,8 procent en 16,7 procent.

In de provincie Flevoland was de stijging op jaarbasis met 21,7 procent het sterkst. In Zeeland werd de kleinste stijging geregistreerd. Daar stegen de woningprijzen met 16 procent.

In totaal wisselden in het tweede kwartaal 47.382 woningen van eigenaar, wat 10,2 procent minder was dan in dezelfde periode vorig jaar. "Van alle tweede kwartalen sinds 2015 had dit tweede kwartaal de minste transacties", aldus het Kadaster.

"De huidige ontwikkelingen zijn de voorbode van een rustigere woningmarkt: minder transacties, gevolgd door een minder harde prijsstijging", concludeerde het openbaar register.

Bron: ABM Financial News

voda 22 augustus 2022 07:04

Daling nog niet voorzien
Prijsstijging woningmarkt valt stil, huizenkoper haakt af door hindernissen
Door CONNIE DE JONGE

Updated Vandaag, 00:31
Vandaag, 00:01
in BINNENLAND

AMSTERDAM - De huizenprijzen zijn in juli nauwelijks gestegen. Vergeleken met juni kwam er maar een half procent bovenop, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster. Steeds meer potentiële kopers kunnen of durven geen huis meer te kopen.

„De inflatie is keihard opgelopen, het consumentenvertrouwen staat op een dieptepunt en de rente is in korte tijd verdubbeld”, zegt hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS. „Daardoor zijn veel mensen afgehaakt. Het aantal transacties. lag in juli 14 procent lager dan vorig jaar.”

Gemiddeld kost een bestaand koophuis in Nederland nu rond de vier ton, een half procent meer dan in juni. „De angst komt de markt op”, zegt hoogleraar woningmarkt Peter Boelhouwer. Maar dat wil niet zeggen dat de prijzen binnenkort hard gaan dalen.

Uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster blijkt dat het aantal transacties op de woningmarkt in juli met bijna 14% is gedaald.

„Steeds meer mensen geven het op”, zegt hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen van het CBS. „Maar je houdt een groep die doorzet. Die is dus bereid om, als je dat even omrekent naar de huidige rente, nog eens €2000 extra voor een huis neer te tellen.”

BEKIJK OOK:
Woningmarkt maakt starters wanhopig: eigen huis ver weg voor Jan Modaal

Starters
Waar het eindigt, durft Van Mulligen niet te voorspellen. „Uiteindelijk zal de wal het schip keren. Voor starters op de woningmarkt is dit een ramp. Als CBS zien we de prijzen nog niet dalen. Vergeleken met juli vorig jaar is er met een plus van bijna 14% zelfs nog sprake van een toename met dubbele cijfers. Maar als je goed kijkt, zie nu je wel dat de prijzen aan het afvlakken zijn.”

Ook de Delftse hoogleraar Boelhouwer weet niet welke kant het opgaat. „Het is nog nooit zo spannend geweest. Dat een deel van de mensen bang wordt is duidelijk. Ze weten niet wat de rente gaat doen en houden rekening met een recessie. Of ze zijn als de dood dat ze de energierekening niet op kunnen brengen als ze zo’n jarendertigwoning kopen waar nog van alles aan moet gebeuren.”

Financiering
Hij hoort weer vaker uit de markt dat mensen die dachten hun financiering rond te hebben, op het laatste nippertje afhaken.

„Dat komt toch door die rente, die liep begin dit jaar hard op. Inmiddels mag hij dan wat gedaald zijn, maar voor sommige kopers is dat een dealbreaker. Een of twee procent meer scheelt hen al snel enige honderden euro’s per maand. Wat minstens zo veel pijn doet is dat ze ook duizenden euro’s minder kunnen lenen.”

Boelhouwer vreest dat het aanbod aan huizen voorlopig nog niet hard groeit. „Mensen die een nieuw huis zouden willen kopen wachten nu eerst tot ze hun oude huis hebben verkocht. Dat is slecht nieuws voor de bouwsector. Ook steeds mensen die naar een bestaande koopwoning kijken durven de gok niet meer te nemen. Pas als ze hun huis verkocht hebben, durven ze mee te gaan bieden. Wat dat betreft is de gekte eraf.”

BEKIJK OOK:
De Jonge moet de regie pakken om de schaarste te lijf te gaan door meer te gaan bouwen
BEKIJK OOK:
Kopzorgen bij nieuwbouw: oude huis snel verkopen, en hou je lage hypotheek?

www.telegraaf.nl/nieuws/1808233873/pr...

NewKidInTown 12 september 2022 13:43

Wel verdorie. Leek die vastgoedbubbel net een beetje uit elkaar te spatten zodat huizen een soort van bijna betaalbaar zijn voor doodgewone starters millennials met een jubeltonnetje in de achterzak, gooit de gasprijs roet in de portemonnee. "Starters op de woningmarkt hebben er behalve de gestegen hypotheekrente nog een probleem bij: de enorm gestegen energiekosten. Zij moeten een nieuw energiecontract afsluiten en betalen dan de hoofdprijs. Dat komt neer op wel €11.000 per jaar voor een ouder gezinshuis." Elf. Duizend. Euro. Per jaar. Daar kun je een huis van huren! Oh nee wacht. Want dan moet je dat ook weer verwarmen en dat kost dan ook weer elfduizend euro. Nou ja. Gelukkig is het bijna Prinsjesdag en dan krijgen we van het kabinet allemaal een miljoenmiljard belastingkorting en komt het allemaal goed.

www.geenstijl.nl/5166813/ook-dat-nog-...

objectief 12 september 2022 14:09

quote:
NewKidInTown schreef op 12 september 2022 13:43:
Wel verdorie. Leek die vastgoedbubbel net een beetje uit elkaar te spatten zodat huizen een soort van bijna betaalbaar zijn voor doodgewone starters millennials met een jubeltonnetje in de achterzak, gooit de gasprijs roet in de portemonnee. markt/

Sensatieverhaal voor de nationale klaagmuur; als er 1 categorie is die profiteert van de hoge gasprijs dan zijn het wel de starters.
Zij beginnen in een optimaal geiosoleerde woning met miniem verbruik aan gas..

NewKidInTown 12 september 2022 14:21

quote:
objectief schreef op 12 september 2022 14:09:
[...]

Sensatieverhaal voor de nationale klaagmuur; als er 1 categorie is die profiteert van de hoge gasprijs dan zijn het wel de starters.
Zij beginnen in een optimaal geiosoleerde woning met miniem verbruik aan gas..

Wat moet zo'n optimaal geisoleerde (nieuwbouw?)woning gemiddeld kosten en welk inkomen is daar toereikend voor ? Vraag ik u dan af.

objectief 12 september 2022 14:29

quote:
NewKidInTown schreef op 12 september 2022 14:21:
[...]
Wat moet zo'n optimaal geisoleerde (nieuwbouw?)woning gemiddeld kosten en welk inkomen is daar toereikend voor ? Vraag ik u dan af.

Dat is het onderwerp niet; het artikel gaat over gasverbruik door starters.

DeZwarteRidder 12 september 2022 14:32

quote:
objectief schreef op 12 september 2022 14:09:
[...]Sensatieverhaal voor de nationale klaagmuur; als er 1 categorie is die profiteert van de hoge gasprijs dan zijn het wel de starters.
Zij beginnen in een optimaal geiosoleerde woning met miniem verbruik aan gas..

Wat een onzin....!!!

Verreweg de meeste starters komen terecht in een oude en goedkope woning of appartement.

objectief 12 september 2022 14:36

quote:
DeZwarteRidder schreef op 12 september 2022 14:32:
[...]

Wat een onzin....!!!

Verreweg de meeste starters komen terecht in een oude en goedkope woning of appartement.

Over die starters gaat het hier niet; wel blijven opletten.

NewKidInTown 12 september 2022 16:48

quote:
objectief schreef op 12 september 2022 14:09:
Sensatieverhaal voor de nationale klaagmuur; als er 1 categorie is die profiteert van de hoge gasprijs dan zijn het wel de starters.
Zij beginnen in een optimaal geiosoleerde woning met miniem verbruik aan gas..

Wat een onzin....!!!

Verreweg de meeste starters komen terecht in een oude en goedkope woning of appartement.

.

objectief 12 september 2022 18:23

quote:
NewKidInTown schreef op 12 september 2022 16:48:
[...]
Wat een onzin....!!!

Verreweg de meeste starters komen terecht in een oude en goedkope woning of appartement.

Dat klopt, maar over hen heb ik het niet.

DeZwarteRidder 12 september 2022 18:41

quote:
objectief schreef op 12 september 2022 18:23:
[...]Dat klopt, maar over hen heb ik het niet.

objectief schreef op 12 september 2022 14:09:

[...]Sensatieverhaal voor de nationale klaagmuur; als er 1 categorie is die profiteert van de hoge gasprijs dan zijn het wel de starters.
Zij beginnen in een optimaal geiosoleerde woning met miniem verbruik aan gas..

izdp 12 september 2022 21:25

Kid en dzr hebben natuurlijk het gelijk aan hun zijde.
Objectief is een ware trumperiaan en forumdevoot: meesters in het creëren van hun eigen waarheid.

Voor normalen onder ons is dat één en al bagger.

NewKidInTown 13 september 2022 09:06

"Het kabinet wil dat gemeenten de
helft van alle koop- en huurwoningen
kunnen toewijzen aan mensen die er al
wonen.Ook moeten zij voorrang kunnen
geven aan mensen met cruciale beroepen,
zoals leraren en verpleegkundigen.

Een wet die dit mogelijk moet maken is
naar de Tweede Kamer gestuurd.Minister
De Jonge wijst erop dat starters vaak
geen betaalbare woning kunnen vinden in
hun woonplaats.Senioren kunnen ook vaak
moeilijk doorstromen in hun gemeente.

De Jonge vindt het belangrijk voor de
vitaliteit van de regio dat mensen in
hun woonplaats kunnen blijven.De nieuwe
Huisvestingswet zou daarbij helpen."

De helft van alle huur- en koop-woningen. Betreft het hier alleen NIEUWbouw of ALLE woningen ? Weer een voorbeeld van naderend onheil als de overheid zich te veel gaat bemoeien met de "vrije" markt ?

De Jonge kan zich beter storten op de echte problemen, ga Schiphol eens onderhanden nemen. HAHA !

objectief 13 september 2022 09:34

quote:
NewKidInTown schreef op 13 september 2022 09:06:
De Jonge kan zich beter storten op de echte problemen, ga Schiphol eens onderhanden nemen. HAHA !

Je verwacht wel heel veel van dat beetje belastinggeld dat je betaald.

NewKidInTown 13 september 2022 13:15

quote:
objectief schreef op 13 september 2022 09:34:
Je verwacht wel heel veel van dat beetje belastinggeld dat je betaald.

Wie zegt dat ik belasting betaal ???

"dat je betaald" met een D ????

izdp 13 september 2022 14:22

quote:
NewKidInTown schreef op 13 september 2022 09:06:
"Het kabinet wil dat gemeenten de
helft van alle koop- en huurwoningen
kunnen toewijzen aan mensen die er al
wonen.Ook moeten zij voorrang kunnen
geven aan mensen met cruciale beroepen,
zoals leraren en verpleegkundigen.

Een wet die dit mogelijk moet maken is
naar de Tweede Kamer gestuurd.Minister
De Jonge wijst erop dat starters vaak
geen betaalbare woning kunnen vinden in
hun woonplaats.Senioren kunnen ook vaak
moeilijk doorstromen in hun gemeente.

De Jonge vindt het belangrijk voor de
vitaliteit van de regio dat mensen in
hun woonplaats kunnen blijven.De nieuwe
Huisvestingswet zou daarbij helpen."

De helft van alle huur- en koop-woningen. Betreft het hier alleen NIEUWbouw of ALLE woningen ? Weer een voorbeeld van naderend onheil als de overheid zich te veel gaat bemoeien met de "vrije" markt ?

De Jonge kan zich beter storten op de echte problemen, ga Schiphol eens onderhanden nemen. HAHA !

Staat er heel verwarrend, maar is inderdaad voor nieuwbouw.
Is in feite een stukje aanscherping plus een verhoging van 30 naar 50%.
Blijft een wassen neus in vele steden en de Randstad.
Ondertussen al heel lang geleden, dat ik ergens in mijn wijde omgeving nieuwbouw heb gezien onder de NHG-grens.

izdp 13 september 2022 16:08

En klaarblijkelijk als ik zo de experts hoor reageren, zou het ook om bestaande koopwoningen gaan.
Niet alleen die van woco's maar ook van pietje particulier.
Hoe verzin je het en hoe dacht je dat dit laatste tot een werkend iets te maken?
Totaal kansloos.

voda 14 september 2022 08:20

Rabobank houdt rekening met daling woningprijzen in loop van 2023
Updated 8 min geleden
9 min geleden
in FINANCIEEL

UTRECHT (ANP - Na jaren van sterk opgelopen prijzen zouden woningen in de loop van volgend jaar in prijs kunnen dalen. Door zorgen over economische tegenwind, dure energie en hogere rentes is er minder vraag naar woningen, merken economen van Rabobank. Daarnaast zetten meer mensen hun huis op de markt waardoor het aanbod groeit.

De afgelopen maanden is al sprake van afkoeling op de huizenmarkt, waarbij de prijzen steeds minder hard stijgen. Voor heel 2022 verwacht de bank dat woningen op jaarbasis gemiddeld 15,2 procent in waarde stijgen. Over heel 2023 zullen ze nog 3 procent duurder worden en „in de loop van volgend jaar kunnen de huizenprijzen beperkt gaan dalen.”

BEKIJK OOK:
Prijsstijging woningmarkt valt stil, huizenkoper haakt af door hindernissen

„Door de gestegen rentes en de toegenomen onzekerheid wordt het sentiment over de huizenmarkt steeds negatiever. Dit remt de vraag. Ook de pijlsnel gestegen energieprijzen en de vrees voor de toekomstige energierekening zorgen er vermoedelijk voor dat mensen voorzichtiger zijn”, vat woningmarkteconoom Carola de Groot de situatie samen. Ze verwacht dat mensen die eerder nog op zoek waren naar een huis die jacht staken.

Tegelijkertijd blijft de woningmarkt krap. Zo vinden verkopers van een huis nog altijd snel een koper. Volgens De Groot is het ook nog lang niet zeker dat de toename van te koop staande woningen doorzet.

De verwachte daling van de huizenprijzen in de loop van volgend jaar zal dan ook geen crisis teweegbrengen zoals tussen 2008 en 2013, verwachten de Rabobank-economen. Dit komt omdat veel huizenbezitters veel overwaarde hebben. Ook speelt mee dat huizenbezitters minder risicovol geleend hebben om hun huis te kunnen kopen dan tijdens de financiële crisis. Toen waren aflossingsvrije hypotheken bijvoorbeeld populair, waardoor het uitstaande krediet vaak hoger was dan de marktwaarde van het huis. Door de vrees voor restschulden bij een verkoop durfden minder mensen te verhuizen, wat de vraag naar huizen verder drukte.

BEKIJK OOK:
Flinke verzwaring van lasten woningbezitters op komst? Vijf vragen

Toch is het niet ondenkbaar dat woningprijzen sterker dalen dat Rabobank nu nog verwacht. Dat kan gebeuren als na de eerste prijsdalingen mensen wachten met het kopen van een huis, in de hoop dat dit nog goedkoper wordt.

www.telegraaf.nl/financieel/533890310...

izdp 14 september 2022 12:10

In mijn omgeving zijn de dure huizen de kanaries.
Die worden steeds moeilijker verkocht en veel met herhaalde prijsverlagingen.
Die hollen achter de markt aan en zijn in vergelijking al goedkoop te noemen.

izdp 14 september 2022 12:17

Dan mijn stokpaardje: passend bouwen en stoppen met elke projectbouw van eengezinswoningen.

Van de ruim 8,14 miljoen huishouden is nu zo'n 40% alleenstaand.
Er zijn ruim 2,6 miljoen huishoudens met inwonende kinderen.

Dit noem ik dus de totale scheefbouw in NL en de grote oorzaak van de woningellende van nu.

40.342 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 882,63 +12,36 +1,42% 26 apr


Germany40^	18.177,90	+1,45%
BEL 20	3.874,87	+0,44%
Europe50^	5.011,70	+0,10%
US30^	38.211,61	0,00%
Nasd100^	17.698,09	0,00%
US500^	5.095,29	0,00%
Japan225^	38.345,55	0,00%
Gold spot	2.337,95	0,00%
EUR/USD	1,0693	0,00%
WTI	83,64	0,00%