Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Omlaag ↓

HCohen 12 november 2021 07:18

Daling aantal faillissementen in oktober
Door ABM Financial News op vrijdag 12 november 2021
Views: 146
Daling aantal faillissementen in oktober
Beeld: ABM Financial News
(ABM FN-Dow Jones) Het aantal faillissementen van bedrijven in Nederland is in oktober gedaald. Dat bleek vrijdag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Het aantal failliete bedrijven daalde in oktober op maandbasis met 9 naar 109. Het aantal uitgesproken faillissementen piekte met 816 in mei 2013.

Het CBS sprak vrijdag, net als in voorgaande maanden, nog altijd van een historisch laag niveau.

Niet gecorrigeerd voor zittingsdagen zijn er in oktober 104 bedrijven en instellingen, exclusief eenmanszaken, failliet verklaard. Van alle bedrijfstakken hadden de bouwnijverheid en handel het grootste aantal faillissementen, namelijk 16. Vergeleken met september zijn er 2 faillissementen meer in de bouwnijverheid en is er 1 faillissement minder in de handel.

Relatief gezien werden er in oktober de meeste faillissementen uitgesproken in de sector vervoer en opslag.

mike65537 12 november 2021 07:35

quote:
LTOke schreef op 11 november 2021 22:27:
Duivelse dilemma’s.
Past goed bij de huidige koers.

De oplossing:

COVID-19-patiënten in Singapore die zich bewust niet hebben laten vaccineren, kunnen medische kosten tot wel 25.000 Singaporese dollar (ruim 16.000 euro) verwachten als zij in het ziekenhuis moeten worden opgenomen. Dat meldt Bloomberg donderdag op basis van berekeningen van het Singaporese ministerie van Volksgezondheid.

Volgens het ministerie kan een coronapatiënt die op de intensive care (ic) terechtkomt en nazorg nodig heeft na een besmetting een dergelijke rekening verwachten. Eerder deze week lieten de autoriteiten in het land weten de ziektekosten van ongevaccineerde coronapatiënten vanaf 8 december niet meer te vergoeden

Branco P 12 november 2021 07:39

Dat is inderdaad een hele goede oplossing! Ben je ongevaccineerd (zonder medische reden) dan mag je voor je eigen Corona-ziektekosten opdraaien

HCohen 12 november 2021 08:08

Golven zetten aan en trekken zich daarna weer terug

UK Covid rates are now falling rapidly despite dire warnings for the winter
www.cnbc.com/2021/11/12/uk-covid-case...

HCohen 12 november 2021 08:29

Nieuwe maatregelen: milde lockdown van drie weken
Door ONZE REDACTIE

Updated 8 min geleden
in BINNENLAND

DEN HAAG - Het kabinet komt vrijdag met de aankondiging van een korte, milde lockdown van drie weken. Daarin moeten winkels, restaurants, cafés en kroegen hun deuren om 19.00 uur sluiten, en mogen mogelijk maximaal vier mensen thuis op bezoek komen. Iedereen wordt opgeroepen weer thuis te gaan werken.

lordbatman 12 november 2021 09:15

hoe lang wordt dit soort openingen nog getolereerd ? 66.89 opening veiling ? dan nog even de andere helft van de voor beurs inleggers meegrijpen voor 66.10 en dan gaan we eens wat normale orderrs matchen ......

Lamsrust 12 november 2021 09:30

quote:
Branco P schreef op 12 november 2021 07:39:
Dat is inderdaad een hele goede oplossing! Ben je ongevaccineerd (zonder medische reden) dan mag je voor je eigen Corona-ziektekosten opdraaien

Leuk bedacht, maar werkt in de praktijk niet. Volgens mij heeft meer dan 50% van de Nederlanders niet eens zoveel spaargeld, dus je kan de bon wel versturen maar die is niet inbaar. Allemaal de schuldsanering in dan, gaat maatschappelijk nog meer kosten.

Gewoon geen toegang voor ongevaccineerden van 60 jaar en ouder, tenzij uit medisch attest blijkt dat vaccinatie medisch niet verantwoord is dan wel niet helpt t.g.v. auto immuun stoornis. Veel simpeler.

kweetnie 12 november 2021 10:00

Boosterprikken voor ouderen zo snel mogelijk regelen en deze voorrang geven op de al ingeplande griepprik, gewoon omwisselen en dan over een paar weken maar die griepprik zetten.
De reguliere zorg, helaas voor degenen die dit nodig hebben, afschalen en zorgen dat je een buffer hebt voor de corona gevallen.
Dit hadden ze natuurlijk al lang achter de hand moeten hebben zodat nu de druk op de zorg niet zo hoog was.
Enkele ziekenhuizen toewijzen als corona ziekenhuis en daar alle zorg verder regelen en de overige ziekenhuizen gewoon de zorg laten bieden net als voorheen.
Zo moeilijk is het allemaal niet, maar blijkbaar snappen ze dat in Den Haag nog steeds niet, ze kunnen nog niet eens tot een nieuw kabinet komen, laat staan dit soort beslissingen nemen.

Branco P 12 november 2021 10:01

Denk dat het wel werkt hoor. Je gaat dan alsnog een vaccinatiespurtje zien namelijk. Een deel van de principiële weigeraars kan het trouwens juist prima betalen. De weigeraars heb je in alle rangen en standen.

Branco P 12 november 2021 10:02

quote:
zitten blijver schreef op 12 november 2021 10:00:
Boosterprikken voor ouderen zo snel mogelijk regelen en deze voorrang geven op de al ingeplande griepprik, gewoon omwisselen en dan over een paar weken maar die griepprik zetten.
De reguliere zorg, helaas voor degenen die dit nodig hebben, afschalen en zorgen dat je een buffer hebt voor de corona gevallen.
Dit hadden ze natuurlijk al lang achter de hand moeten hebben zodat nu de druk op de zorg niet zo hoog was.
Enkele ziekenhuizen toewijzen als corona ziekenhuis en daar alle zorg verder regelen en de overige ziekenhuizen gewoon de zorg laten bieden net als voorheen.
Zo moeilijk is het allemaal niet, maar blijkbaar snappen ze dat in Den Haag nog steeds niet, ze kunnen nog niet eens tot een nieuw kabinet komen, laat staan dit soort beslissingen nemen.

De Boosterprikken hadden al gezet moeten worden in oktober. Uit Israël weten we al maandenlang dat de boosterprik supereffectief is.

[verwijderd] 12 november 2021 12:30

quote:
Branco P schreef op 12 november 2021 07:39:
Dat is inderdaad een hele goede oplossing! Ben je ongevaccineerd (zonder medische reden) dan mag je voor je eigen Corona-ziektekosten opdraaien

Nederland is een kampioen van verzekeringen,
ga je je ook direct wel tegen kunnen verzekeren..... ;-)

HCohen 12 november 2021 16:00

AP
Cinemark Welcomes Moviegoers to New Roseville Galleria Theatre on Nov. 11
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
www.bakersfield.com/ap/news/cinemark-...
Cinemark Holdings, Inc., one of the world’s largest and most influential movie theatre companies, today announced the grand opening of its Cinemark Roseville Galleria Mall and XD theatre within the Westfield Galleria at Roseville. The 14-screen theatre builds on Cinemark’s strong presence in the greater Sacramento area and offers an upgraded entertainment experience to the northern communities of the metroplex.

Fred Nek. 13 november 2021 08:58

quote:
Branco P schreef op 12 november 2021 10:02:
[...]

De Boosterprikken hadden al gezet moeten worden in oktober. Uit Israël weten we al maandenlang dat de boosterprik supereffectief is.

Wordt januari als het meezit. Beginnen.. Niet veel hebben zin in weeer een prik. Hopelijk redden we het met de maatregelen die nu getroffen zijn. Wordt nu toch wel door geprikt. Maar als de IC opnames hard gaan oplopen hebben we pas echt een probleem. Vooral griep kunnen we er nu niet bij hebben.

HCohen 13 november 2021 09:06

Electrify America Opens Its 200th Station In California
It has 14 stalls, solar canopies and even an optional curbside food purchase and delivery from select mall restaurants.
insideevs.com/news/546892/electrify-a...

www.urw.com/en/website~o~content/asse...

HCohen 13 november 2021 09:10

Dreamscape To Launch Immersive Virtual Reality Destination In Partnership With AMC Theatres® At New Jersey's Westfield Garden State Plaza
www.ttownmedia.com/news/state/dreamsc...
"We serve our community by bringing together unique and exciting experiences, and Dreamscape is a perfect fit as it complements our existing offerings," said Jay Daly, senior general manager of Westfield Garden State Plaza, which serves about 18 million guests annually. "Dreamscape's premium VR technology transports our guests to a whole new world from their own backyard, and we are excited for the creative possibilities it holds for our guests during this upcoming holiday season.

www.urw.com/en/website~o~content/asse...

DeZwarteRidder 13 november 2021 13:47

Fysieke winkel verdwijnt niet

De toenemende integratie van systemen en informatiestromen — het zogenoemde omnichannel-denken — heeft de toekomst, vindt ook Sandro Castaldo, hoogleraar channel en retail aan de Milanese Bocconi Universiteit. De fysieke winkel verdwijnt ‘absoluut niet’, de ‘functie verandert slechts’, stelt de hoogleraar. Het moeiteloos schakelen tussen virtuele en fysieke kanalen zal een van de succesfactoren zijn voor de luxebedrijven.

Hij neemt het Italiaanse merk Salvatore Ferragamo als voorbeeld. 'Customer care is daar losgekoppeld van geografie. Ik kan iets kopen in een bepaald deel van de wereld, het ergens anders laten bezorgen en het retourneren in een fysieke winkel op welke willekeurige plek dan ook.’

Volgens Castaldo moeten veel winkels nog een ‘culturele omslag’ maken, waarbij de online- en offline-omzet worden samengebracht. In de echte winkel komt de nadruk te liggen op ‘service en beleving’. ‘Het zegt genoeg dat zelfs Amazon fysieke winkels opent.’

Ook Net-a-Porter ging fysiek. In september opende het in samenwerking met veilinghuis Sotheby’s pop-up flagship stores in Londen, Keulen, Parijs en Milaan, waar het luxeaanbod ook echt tastbaar is.

Een ziel online

Van tastbare ervaringen weet de 74-jarige Carla Sozzani alles. In 1991 opende zij 10CorsoComo in Milaan, ‘een kruising tussen galerie, winkel en cocktailbar’. Het werd een instituut voor avantgarde mode. Maar Sozzani — die zelf haar basics koopt bij webwinkel Kiabi en graag scrolt op onlinemarkplaats 1stDibs — worstelt met de overgang naar online.

10CorsoComo werd in 2017 en in 2020 overgekocht. ‘Onze e-commerce moet volgend jaar opnieuw worden gelanceerd’, aldus Sozzani. Maar verzucht de fragiele Italiaanse in haar Milanese kantoor, dat nog het meest aandoet als modebibliotheek: ‘Hoe zorg je in hemelsnaam voor een ziel online?’

Het Florentijnse LuisaViaRoma denkt daar het antwoord op te hebben gevonden met MOD4. Met deze game-app (een beetje merk heeft tegenwoordig een eigen app, zoals Gucci, Louis Vuitton en Dior) kunnen spelers met gepersonaliseerde avatars oneindig combinaties uitproberen, en afrekenen. Ze kunnen als ware stilisten met hun creatieve outfits op de trendpagina’s van de app komen te staan. Ze kunnen ook LVR-punten verdienen voor onder meer toegang tot exclusieve lounges en gratis verzendingen. ‘Een dialoog tussen virtueel en echt’, prijst magazine L’Officiel Italia de game-app.

Lees het volledige artikel: fd.nl/bedrijfsleven/1418405/game-apps...

HCohen 13 november 2021 21:41

Minder leuk voor Westfield London, al lijkt me dat tijdelijk. London is en blijft een prachtstad;
edition.cnn.com/travel/article/uk-tou...

HCohen 14 november 2021 08:44

Macy’s CEO, a department store veteran, fights to fit in the Amazon future of retail
www.cnbc.com/2021/11/13/macys-ceo-dep...
Macy’s CEO Jeff Gennette has spent three decades with the company and believes its 788 stores ands growing digital operations are better together as an omnichannel strategy.

“To me, it’s clear that a comprehensive retail ecosystem with physical stores in the best malls and the most productive off-mall locations integrated with the best-in-class e-commerce offering is a powerful combination and is moving us forward as a strong, digitally-led omnichannel business,” Gennette said on Macy’s second quarter earnings conference call on August 19.

“The retail landscape has been changing at a slow rate and the pandemic sped it up — there were way too many stores in the U.S.,” says Jessica Ramirez, a retail research analyst with Jane Hali and Associates. “With Macy’s, its square footage was ridiculous. However, there is still excitement within apparel to visit a store; you just need something to lure customers in.”

The place for brick-and-mortar stores in the future of retail will be as channels for branding, say analysts. “You still have people who grew up in the late 1980s and 1990s running large companies with physical assets stuck on this idea of a physical store being a profit center, and that’s no longer going to be true,” says Lee Peterson, executive vice president at WD Partners, a retail consultancy. “The mentality needs to change to, physical is all about brand and online is about buy. What’s going to make me really want to go to a department store?”

Pent-up customer demand to return to stores in person post-pandemic was a big factor in Macy’s stellar second quarter results — net sales rose 58.7% year over year to $5.6 billion and comparable sales were up 61.2%. Morningstar forecasts an operating margin of 7% on 36% sales growth for 2021, which would be Macy’s highest since 2015. While Swartz says those margins might not be sustainable for the long term, he doesn’t think spinning off Macys.com is the answer.

HCohen 15 november 2021 08:45

Mooi artikel SA; URW komt er bes goed uit. Staat onderaan het lijstje met mgt(oordeel oude mgt) en dividend(tijdelik niet), maar auteur sluit af dat URW één van zijn/ haar 2 favorieen is.

Zie link voor bijbehorende grafieken.

seekingalpha.com/article/4469380-comm...
Commercial Real Estate Showdown: Simon Vs. Macerich Vs. Unibail Vs. Klepierre
Nov. 14, 2021 11:41 PM ETSPG.PJ, KLPEF, MAC,SPG,UNBLF1 Comment4 Likes
Summary
If you believe that high-end shopping malls have a future, there are some interesting options to consider like Simon Property Group, Unibail-Rodamco-Westfield, Macerich, and Klépierre.
For those wanting this type of exposure but are not sure which company to invest in, we analyze and compare the different companies to determine which one is more attractive.
In the end, each has some advantages and disadvantages and investors will have to decide what is most important to them.
African american couple in love spending time together in mall
Prostock-Studio/iStock via Getty Images

If you believe that high-end shopping malls have a future there are some interesting options to consider like Simon Property Group (SPG), Unibail-Rodamco-Westfield (OTCPK:UNBLF), Macerich (MAC), and Klépierre (OTCPK:KLPEF).

There are a few things that should allow these malls to survive. One is that as lower quality malls close down, their traffic should flow to the surviving malls. The other is that retail sales continue to grow, even if e-commerce is gaining market share, the pie is getting bigger for all the players that remain.

We are going to rank these companies on four factors: mall quality, debt, dividend, and valuation.

Mall quality
Of the 4 mall REITs we are analyzing today Unibail-Rodamco-Westfield has the highest number of flagship malls, owning 19 of the top 30 European malls. Some of these flagships are Westfield Stratford City, Le Forum des Halles, and Les 4 Temps. It also has some impressive malls in the USA, including Westfield Valley Fair and Westfield World Trade Center.

Several of the rest top 30 European malls are owned by Klépierre, such as Hoog Catharijne and Créteil Soleil.

In the US Macerich has a very impressive set of malls, with many having more than USD 1000 per square foot of sales. Some of the best Macerich malls include Broadway Plaza, The Village at Corte Madera, and Queens Center.

Overall Macerich's mall quality was higher than Simon Property Group before Simon's Taubman acquisition. Given that Simon is much bigger than Taubman was, most of the metrics shown below will be closer to the original Simon's numbers than Taubmans. Macerich's average rent per square foot has increased to ~$62, and Simon's should be in the mid to high 50's after the Taubman integration, so we put Macerich ahead of Simon on average mall quality.

Taubman sales per square foot slide

We are confident that Macerich's properties are higher quality than Simon's because of the NOI growth from 2014 to 2019 had been higher than that of both Simon and Taubman.

It is difficult to compare Unibail and Klépierre to the American REITs, since they don't report the same numbers as sales and rent per square foot, but in general, fundamentals are better in Europe than in the US thanks to less retail space per person as shown below.

In the end, ranking the companies by the quality of their properties is a little subjective, since there are limited data points available for all four companies, which we would need to confirm our impressions. A lot depends on how highly we value one data point such as sales per square foot vs. location of the mall or size of the mall, but based on the numbers we have we would rank them in the following order in terms of mall quality:

#1 Unibail-Rodamco-Westfield

# 2 Macerich

# 3 Klépierre

#4 Simon Property Group

Balance sheet
In terms of balance sheet strength, the best company is Simon Property Group with a debt to equity ratio of less than one. The worst one used to be Macerich, but it improved after some deleveraging through at the market share sales and selling some properties. Unibail-Rodamco-Westfield is now the one with the worse debt to equity ratio at ~2x.

Chart
Data by YCharts
In terms of a strong balance sheet the rankings are therefore the below (the exact opposite of the mall quality ranking):

#1 Simon Property Group

#2 Klépierre

#3 Macerich

#4 Unibail-Rodamco-Westfield

Dividend
Unibail's dividend was canceled for the foreseeable future, and Klépierre's is unsustainably high. Simon's is ~4% while Macerich's is almost 3%, but has a lot of room to increase as FFO recovers closer to pre-crisis.

Chart
Data by YCharts
The dividend ranking is therefore:

#1 Simon Property Group

#2 Macerich

#3 Klépierre

#4 Unibail-Rodamco-Westfield

Management
Which one has the best management is easy to determine, the one that didn't have to dilute its shareholders during the crisis because they were ill-prepared for difficult times, and didn't have to eliminate the dividend. This puts Simon at the top and Unibail at the bottom, although we would like to point out that the bad management at Unibail is in the process of being replaced and already has appointed a new CEO and Chairman. We like the strategy of the new management at Unibail of selling US assets instead of diluting shareholders with a capital raise.

Macerich gets a low management ranking as well for two main reasons, one is that they refused a very attractive buyout offer from Simon Property Group a few years back, the other is that they operated the company overleveraged and had to issue cheap shares through an at-the-market program to de-lever.

While Simon Property Group issued shares as well, they had a much stronger balance sheet position and it was done to complete the Taubman purchase, which is a more justifiable reason to issue shares. They have also managed to turn around some retailers they purchased like Aeropostale. This strategy has made them money and helped them maintain higher occupancy.

While not as over-leveraged as Unibail, Klépierre has been having to sell some assets to improve its balance sheet position. They were not in a position like Simon Property Group was to take advantage of opportunities while the sector was in crisis.

Management ranking:

#1 Simon Property Group

#2 Klépierre

#3 Macerich

#4 Unibail-Rodamco-Westfield (based on the previous management)

Valuation
The European companies are trading at a much cheaper valuation than their US peers. Simon and Macerich are trading about 2x higher than Klépierre and Unibail measured by price to cash flow from operations per share. Similarly, Unibail is the cheapest in price to book value, followed by Klépierre.

Chart
Data by YCharts
Valuation ranking:

#1 Unibail-Rodamco-Westfield

#2 Klépierre

#3 Macerich

#4 Simon Property Group

Conclusion
There isn't an overall winner, it depends on the amount of risk one is willing to take. Unibail has the best properties and is the cheapest, but it is also the riskiest with an over-leveraged balance sheet. Simon is the one closest to fair value, but it is also the least risky. We like all of them and are in fact long Macerich and Unibail-Rodamco-Westfield. We think they all have a future because people will need places to meet and get out of the house from time to time. These malls are becoming town center substitutes and the tenant base might change to adapt to the times, but we are willing to bet that high-end malls have a future in society.

Branco P 15 november 2021 09:25

Ja, die Mall Quality, daarover kun je nu juist discussiëren. Ik hab daar een iets andere kijk op. Bigger is not always better. Ik zit iig structureel long in KLEP en (nog) niet in Unibail. Risico-rendement afweging. Bij koers tegen/op 60 euro zou ik wel weer een kort ritje aandurven.

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 ... 337 338 339 340 341 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 okt 2024 17:39
Koers	74,880
Verschil	-0,880 (-1,16%)
Hoog	75,320
Laag	74,220
Volume	325.106
Volume gemiddeld	263.441
Volume gisteren	243.465

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws

04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...
jun '23	Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ru...
jun '23	Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-...

Meer ››