Huurgroei potentieel hangt samen met kwaliteit, en kwaliteit wordt vooral door locatie bepaald. De trend over de laatste jaren is verhoogde interesse onder retailers voor toplokatie (flagship stores), en retailers die zich terugtrekken uit de regio. Dit geldt in mindere mate voor convenience shopping, maar de Wereldhave winkelcentra hebben moeite om retailers als H&M binnen te houden. Er worden huurverlaging en inrichtingskosten betaald om H&M te behouden, waar fondsen als Eurocommercial of URW niet aan meedoen (door hogere kwaliteit).
Wereldhave is zelf hard bezig om de kwaliteit van panden te verbeteren door vele kostbare verbouwingen, maar kan helaas de locatie niet veranderen. Huurgroei is daarmee ver weg in NL, stabiele huren lijkt voorlopig het hoogst haalbare.
Er is goed te verdienen op mindere kwaliteit, als dit vastgoed tegen bodemprijzen worden aangekocht en scherp wordt beheerd. In de huidige markt is dit mogelijk, aangezien veel partijen (NSI, Vastned, Wereldhave, URW) de mindere NL retail panden graag kwijt willen.
Wereldhave heeft teveel betaald voor de aankopen in 2014 / 2015, en heeft het vastgoed in Frankrijk verkeerd beheerd. Hierdoor is er structureel slechter gepresteerd dan sectorgenoten, en is het vertrouwen onder beleggers diep gezonken. Een wonder dat de hiervoor verantwoordelijke CEO nog steeds op zijn plek zit, en zelfs bonussen naar binnen harkt voor het tonen van deze wanprestaties.
Door de diepe discount is er mogelijk alsnog wat te verdienen voor de bodemvissers, de lange termijn belegger die op zoek is naar een stabiel fonds kan beter uitwijken naar een stabieler fonds met hogere kwaliteit vastgoed en management. Hier staat een lager (dividend) rendement tegenover, maar ook een lager risico en verhoogd (waarde) groei potentieel.