Ik zit te zoeken of URW teveel wordt afgestraft, of in lijn is met de huidige onzekerheden. Voor de gederfde huurinkomsten in deze maanden maak ik me niet zo druk. Geld komt gewoon wat later. Ze moeten het alleen wel voorschieten. Maar als je naar de financiële buffers kijkt, kunnen ze dat nog wel een paar jaar volhouden.
Vastgoed waarderingen zullen sneller dalen en huurinkomsten zullen wel lang lager uitkomen.
Dus er is terecht druk op het aandeel, maar ik lees overal verwachtingen van een daling van gemiddeld 15%.
Vergelijken met andere vastgoed aandelen, dan komt eigenlijk alleen Vastned in de buurt. Allebei retail. Heeft geen winkelcentra, maar vnl. losse panden.
K/W Vastned 13,50 was 25
K/W URW 4,16 was 10
URW is dus flink afgestraft, terwijl beide fondsen over 2020 het dividend hebben gestopt.
Je zou zeggen dat URW nu meer potentie heeft. Je ziet ook een enorme volatiliteit bij URW.
Kortom men weet het niet.
Ik heb een aardig pakket inmiddels in portefeuille en probeer rendement te halen met Calls schrijven.
Die zijn nu nl. schreeuwend duur. Je ziet nu een volatiliteit van 65%, waar beneden de 10% voor dit fonds normaal is.
Geeft me nu een rendement tussen de 3% en 4% op maandbasis.
Ik neem aan dat er nu ook veel dag/flits/swing handel aktief is in dit fonds. Heeft ook flinke invloed.
Als alles wat tot bedaren komt, krijgen we hoop ik ook weer een redelijk dividend en redelijke koers.
Deze coronacrisis is uiteraard eindig. Gaat om vaccins en geneesmiddelen. Er is grote haast, aangezien dergelijke medicijnen per miljarden stuks over de toonbank gaan. Daar kunnen een aantal grote pharma's nog veel plezier aan beleven.
Dus mij lijkt uiterlijk december. We zullen wel niet gelijk als een raket gaan, maar verwacht toch wel binnen een jaar erna op een nivo van 100 te staan.
Dan is het feestje van Calls schrijven natuurlijk al lang voorbij.
Disclaimer.
Ik ben ook maar gewoon een amateur en doe een gooi!