junkyard schreef op 8 september 2018 11:42:
Wat positief nieuws over het pand in Madrid zou helpen, ik zie nu dat het pand ook te koop wordt aangeboden:
belbex.com/en/details/calle-serrano-3...Iemand hier interesse in dit pand van +/- 30 miljoen euro in het duurste winkelgebied van Madrid (na verhuring netto yield 3,0%, prijs 50k per m2)? Wat mij betreft kan Vastned proberen om Spanje te verlaten door de panden te verkopen (als dit tegen goede prijs lukt), deze portefeuille is te klein (< 100 miljoen) om op efficiënte wijze te beheren. Groei in Spanje door panden in Barcelona te kopen zie ik nu zeker niet zitten. Liever focus op Frankrijk, Belgie, Nederland.
De opbrengsten kunnen mooi worden ingezet voor een aandeleninkoop, de lage LTV (i.v.m. afblazen overname Belgium) maakt dit nu al mogelijk. Kan management toch nog iets doen om het resultaat dit jaar te verhogen en de hoge management vergoeding te verantwoorden, na eerder 1,5 miljoen weggegooid te hebben aan advieskosten Belgium, en beperkte waardeverhogende initiatieven in eigen portefeuille.
Meest waarschijnlijk is dat er op korte termijn geen nieuws volgt, en het meebeweegt op retail sentiment. Hoop voor een ieder hier dat de bodem is bereikt.