Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

Eurocommercial Properties 2023

798 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 ... 36 37 38 39 40 » | Laatste

Omlaag ↓

LTOke 9 juni 2023 08:55

In het persbericht staat dat het dividend 1,60 is.
0,60 is al via een interim uitgekeerd.
1,60 / 22,80 = 7%

Je kan kiezen voor stockdividend. Maar dan krijg je de aandelen voor 24 euro.

Those who take new shares from the share premium reserve instead of the proposed final cash
dividend of €1.00 per share, will receive 1 (one) new share for every 24 (twenty-four) shares held.
This is equal to a price of €24.00 per share or a percentage of 4.17 and is in line with
Eurocommercial’s practice of pricing the new shares just slightly higher than the prevailing stock
price to avoid over-dilution of existing shares as much as possible.

Voordeel is dat er geen belasting wordt ingehouden over het stockgedeelte.
Maar als particulier krijg je dat volgend jaar wel weer terug.

Lijkt mij dus voordeliger om cash te krijgen en dan zelf nieuwe aandelen te kopen (als je die al wil).

Branco P 9 juni 2023 09:00

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 08:27:
1 op 24 = 4.% stock !
Dit is gekkenwerk !
Hoe komen ze aan totaal dividend 1.93 Incl scrip
Dit lijkt mij vreemd van ecp !
Beetje oplichterij ( voor het eerst in 30 jr )

1 op 24 is 24 euro per aandeel.

Ik snap ook niet precies hoe ze maar 1,60 euro (0,60 plus nu 1,00) dividend kunnen uitkeren, want een Fbi heeft een uitdelingsverplichting. Maar misschien geldt dit dan alleen voor de landen waarin een dergelijke verplichting van toepassing is (dus niet in Zweden of zoiets)

Ik had eerst gedacht dat we wellicht 1,60 zouden krijgen plus nog een beetje verplichte stock (voor 20 of 30 cent) maar omdat daar de vorige keer al niks over werd gezegd, ging ik er niet vanuit.

Maar hoe dan ook, dat wat niet uitgekeerd wordt, blijft binnen, en kan ingezet worden voor schuldreductie of investeringen.

Waar zit precies de “oplichting” volgens jou?

Harry wissink 9 juni 2023 09:13

Oplichting 1,93 Incl scrip

Branco P 9 juni 2023 09:28

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 09:13:
Oplichting 1,93 Incl scrip

Er is toch geen scrip? We krijgen 1,60
Waar staat 1,93? In het bericht dat ik vanochtend kreeg staat ook 1,60

Branco P 9 juni 2023 09:33

Aaah jij kijkt bij ECP op de site naar het dividendgrafiekje, maar daar staat in de kolom 2022 dat wat er in 2022 feitelijk uitgekeerd is. Dat is dan het dividend mbt tot 2021 (dat was 1,50 plus een beetje stock idd)

Harry wissink 9 juni 2023 09:33

In hun eigen dividend historie staat 1,93 Incl scrip
Slaat dus nergens op
Hier zouden ze voor aan de tand gevoeld moeten worden in de ava

Branco P 9 juni 2023 09:35

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 09:33:
In hun eigen dividend historie staat 1,93 Incl scrip
Slaat dus nergens op
Hier zouden ze voor aan de tand gevoeld moeten worden in de ava

Dit is het gevolg van de boekjaren uit het verleden. Ze moeten die grafiek nu idd beter even aanpassen want het leidt nu tot verwarring. 1,93 was dus 2021, daarvan 1,50 cash

Over 2022 dus 1,60 cash

Over 2023 gaat dat weer hoger zijn, etc.

Harry wissink 9 juni 2023 09:39

Nee hoor kijk maar even op hun site
Staat er echt
Bovenop cash is er een bonus voor degenen die scrip kiezen tot 1.93

Branco P 9 juni 2023 09:41

quote:
LTOke schreef op 9 juni 2023 08:55:
Lijkt mij dus voordeliger om cash te krijgen en dan zelf nieuwe aandelen te kopen (als je die al wil).

Als de koers zo blijft, dan zeker

Je kunt dan wellicht op 15 juni kopen en dat zelf even voorschieten. De cash daarvoor krijg je op 7 juli van ECP

Zo heb je geen koersrisico/koerskans tussen 15 juni en 7 juli

Branco P 9 juni 2023 09:43

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 09:39:
Nee hoor kijk maar even op hun site
Staat er echt
Bovenop cash is er een bonus voor degenen die scrip kiezen tot 1.93

Waar moet ik kijken dan? Ik zie alleen die grafiek met 1,50 cash in 2022 en 1,93 totaal (maar dat betreft dus 2021)

Harry wissink 9 juni 2023 09:56

Nee hoor er staat duidelijk 2022 !
Ik weet niet waar je kijkt !
Gewoon op hun eigen site bij dividend historie

Branco P 9 juni 2023 10:10

Daar kijk ik ook. Lees mijn berichten hier nog 1 keer goed.

1,50 cash uitgekeerd in 2022 was voor boekjaar 2021 en 0,43 stock idem dito. Je krijgt toch 1,60 cash over boekjaar 2022? Dan snap je toch dat wat in die grafiek staat niet van toepassing is op de boekjaren? In het verleden was dat bij ECP omdat ze toen gebroken boekjaren hadden.

In de grafiek staat dus wat ze in 2022 feitelijk uitgekeerd hebben. En dat betrof boekjaar 2021.

Ik leg het niet nog een keer uit ;-)

Harry wissink 9 juni 2023 10:13

Ergo we ontvangen nu 1,60 tov vorige keer 1,93
Gaat de goede kant op met ecp

Harry wissink 9 juni 2023 10:14

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 10:13:
Ergo we ontvangen nu 1,60 tov vorige keer 1,93
Gaat de goede kant op met ecp

En geen protesten uiteraard
Ik stap er uit

Branco P 9 juni 2023 10:15

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 10:13:
Ergo we ontvangen nu 1,60 tov vorige keer 1,93
Gaat de goede kant op met ecp

Nee, vorige keer kregen we 1,50 cash en 0,43 stock.

Wil je dit jaar ook nog 0,40 stock dan? Maakt niks uit hè, stock… dan krijg je volgend jaar immers per aandeel gewoon ietsje minder cashdividend.

Branco P 9 juni 2023 10:20

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 10:14:
[...]
En geen protesten uiteraard
Ik stap er uit

Ik zou het even laten berusten en komend weekend nog 1 keer alles goed lezen. Je bent nu boos, maar dat komt door misinterpretatie van een grafiekje en de waarde van stockdividend op het moment dat iedereen verplicht een stukje stockdividend moet nemen. De waarde daarvan is nihil en is alleen bedoeld om geld binnenboord te houden. Die 0,43 stock voor 2021 kun je dus negeren

lostcause 9 juni 2023 10:26

Harry,

Ben met je eens dat ECP niet het dividend aandeel meer is wat het ooit was.
Cruciaal wordt om te zien wat er met de overgebleven (15% - 35%) cash gebeurt. Een goed management zonder cash kan niks. Echter met wat cash achter de hand.....

Branco P 9 juni 2023 11:13

Alleen al vanwege de rentestijging is het verstandig om cash binnenboord te houden. Je kunt dan wat extra aflossen op je aflopende leningen zodat je minder hoeft te herfinancieren tegen (te) hoge rentes. En je LTV blijft beter onder controle zodat je niet gedwongen iets hoeft te verkopen.

ECP: Direct rendement nu ca. 10% en uitkering is 7% bij de huidige koers. Ik realiseer dat niet op al mijn vastgoedbeleggingen. Maar goed, je kunt ook boos worden om dit soort rendementen. Alles kan.. en mag

Harry wissink 9 juni 2023 11:59

Kijk het is alsof je huizen verhuurt en opeens zegt de huurder
Ik geef je 30% minder huur
Niet zo handig voor het vertrouwen
Maar ik begrijp wat je bedoelt Branco !
Alleen door deze strategie blijft de koers veel te laag !
Het vertrouwen in consistentie is weg

Branco P 9 juni 2023 13:50

quote:
Harry wissink schreef op 9 juni 2023 11:59:
Kijk het is alsof je huizen verhuurt en opeens zegt de huurder
Ik geef je 30% minder huur
Niet zo handig voor het vertrouwen
Maar ik begrijp wat je bedoelt Branco !
Alleen door deze strategie blijft de koers veel te laag !
Het vertrouwen in consistentie is weg

Je vergelijking gaat niet op. Als je huurder zou zeggen “ik geef je 100% huur maar daarvan mag je 30% niet meteen opmaken” dan klopt het.

Geen idee wat je hier nu aan het doen bent Harry. Misschien mij een beetje stangen? ;-)

Het is ook allang bekend, dat nieuwe dividendbeleid, dus waarom val je hier nu opeens over? Omdat je zelf die 1,93% verkeerd geïnterpreteerd had in een grafiekje? Dan zou je klacht zijn dat dat grafiekje niet duidelijk is. En die kunnen ze idd beter even aanpassen.

798 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 ... 36 37 38 39 40 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	4 jun 2024 17:35
Koers	23,650
Verschil	+0,050 (+0,21%)
Hoog	23,850
Laag	23,500
Volume	63.303
Volume gemiddeld	44.518
Volume gisteren	47.380

Eurocommercial Properties nieuws

10 mei	Slotcall: AEX met nieuw record het we...	2
22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...

Meer ››