Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 17 juni 2021 13:59:

extreem laag handelsvolume vandaag wederom

quote:

!@#$!@! schreef op 18 juni 2021 10:01:

Denk dat je pas echt wat kunt zeggen over Woluwe als er cijfers zijn over een periode waarin reizen weer normaal is. Dus dat gaat nog wel even duren.

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 18 juni 2021 10:29:

[...]Ik weet niet of Woluwe veel last heeft van het feit dat ook in Brussel het aantal toeristen gedaald is (ik neem aan dat je daar op doelt met "weer normaal kunnen reizen "). Het lijkt mij dat Woluwe moeite heeft goede huurders aan zich te binden en kleine huurverhogingen door te voeren. Het verleden van Woluwe liet dit trouwens ook al zien (hoewel de situatie niet geheel vergelijkbaar is -> eigendomsverhoudingen). Nu Woluwe 1 eigenaar (ECP) kent, er redelijk wat tijd verstreken is en het management de aandacht op de exploitatie van het winkelcentrum richt had ik er wat meer van verwacht. Dat wil niet zeggen dat het slecht gaat maar er komt niet uit wat er m.i. in zit. Kan zijn dat ik te optimistisch ben over deze locatie.

quote:

Gordian Knot schreef op 18 juni 2021 17:04:

Ik zie net dat Fraticelli Roberto (Director ECP Italy) 2000 stuks op 16/6 heeft gekocht via de open markt op 22.00. ( via Insider transacions notivications)
Dus ik heb er wel vertrouwen in dat 27/08 bij de halfjaars resultaten positief nieuws gaan zien.

quote:

Branco P schreef op 19 juni 2021 09:55:

Gisteren 4x normaal dagvolume verhandeld. Volgens mij grotendeels aan het einde van de dag? iemand mooi positie ingenomen of afgebouwd..

quote:

Harry wissink schreef op 19 juni 2021 15:33:

Helaas cash op !
Maar wellicht komt er nog iets aan .. rechtzaakjes etc ..
Dan koop ik op dit niveau zeker bij

quote:

Lamsrust schreef op 21 juni 2021 08:24:

Wat zegt de taxatiewaarde over de waarde van vastgoed?

Kan een taxateur rekening houden met toekomstige waardeontwikkeling?

Poolman: ‘Laat me beginnen met zeggen dat ik het helemaal met Jeroen eens ben. En die toekomst, daar kijk ik natuurlijk ook naar. Alleen moet ik in mijn taxaties referenties gebruiken. Ik kan misschien ook wel vinden dat iets tien procent meer waard is. Maar ik kan dat niet of onvoldoende onderbouwen met de referenties vanuit het verleden en de prijzen die vandaag betaald worden. Dat maakt het lastig. Als taxateurs zijn wij meer van het in de directe omgeving kijken naar vergelijkbare objecten. Op basis daarvan moeten wij een waardering vaststellen. Zo zijn onze regels. Daar tekenen wij ook voor. Niet dat we alleen maar naar het heden kijken. Ik kijk naar de cashflow in de toekomst, bijvoorbeeld een periode van tien of vijftien jaar. En ik geef een exit yield aan. Uiteindelijk maak je die cashflow contant naar het heden.’