Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

crux schreef op 20 december 2018 14:14:

[...]
Ik denk dat er nu heel andere dividendrendementen worden ingeprijsd, want ruim 8% is te mooi om waar te kunnen zijn.
En dingen die te mooi zijn om waar te kunnen zijn, die zijn dat ook meestal.
De markt overdrijft vaak, maar is ook niet helemaal gek.
Een onveranderd dividend van € 10,80 zou al mooi zijn.
De rest kunnen ze beter gebruiken om de LTV te verlagen.
In de nabije toekomst wellicht een dividendverlaging.
Als de vastgoedsector echt flink verslechterd is het vrouwen en kinderen eerst............

quote:

Lk-33 schreef op 20 december 2018 19:56:

[...]
Ik denk dat er gewoon een dividendverhoging aankomt. Alle overige retailvastgoedfondsen hebben ook absurd hoge dividendrendementen. Dit soort fondsen weten dat ze met hun dividendbeleid (en dus ook hun voorspellingen/ toezeggingen) uiterst betrouwbaar moeten zijn.

quote:

crux schreef op 20 december 2018 18:27:

"Unibail-Rodamco-Westfield heeft de verkoop van twee kantoorpanden in de Poolse hoofdstad Warschau afgerond. Dit meldde het vastgoedfonds donderdag nabeurs.

Op 30 oktober 2018 kondigde Unibail de verkoop aan van de kantoorgebouwen Skylight en Lumen aan Globalworth Poland voor 190 miljoen euro.

De verkoop is onderdeel van een desinvesteringsprogramma van Unibail ter waarde van 3 miljard euro.

Sinds juni 2018 heeft Unibail nu 10 vastgoedobjecten verkocht voor een totaalbedrag van 2,0 miljard euro."

quote:

crux schreef op 20 december 2018 14:14:

[...]
Ik denk dat er nu heel andere dividendrendementen worden ingeprijsd, want ruim 8% is te mooi om waar te kunnen zijn.
En dingen die te mooi zijn om waar te kunnen zijn, die zijn dat ook meestal.
De markt overdrijft vaak, maar is ook niet helemaal gek.
Een onveranderd dividend van € 10,80 zou al mooi zijn.
De rest kunnen ze beter gebruiken om de LTV te verlagen.
In de nabije toekomst wellicht een dividendverlaging.
Als de vastgoedsector echt flink verslechterd is het vrouwen en kinderen eerst............

quote:

Lk-33 schreef op 20 december 2018 19:56:

[...]
Ik denk dat er gewoon een dividendverhoging aankomt. Alle overige retailvastgoedfondsen hebben ook absurd hoge dividendrendementen. Dit soort fondsen weten dat ze met hun dividendbeleid (en dus ook hun voorspellingen/ toezeggingen) uiterst betrouwbaar moeten zijn.

quote:

Lk-33 schreef op 20 december 2018 20:09:

[...]

Ze zitten tot en met Q3 dus nog steeds op het spoor van een dividendverhoging van 6%. Waarom zou dat nog veranderen?

quote:

Lk-33 schreef op 21 december 2018 06:37:

@devil, je veronderstellingen staan in schril contrast met de reputatie van URW dat ze leveren wat ze toezeggen te gaan doen.

Je bedenkt een scenario waarin de huren met 10% gaan dalen, voor een premium fonds als URW zou dat ongekend zijn. Voor een bedrijf waarin een bezettingsverschil van 1 procent al een enorm verschil kan uitmaken is de factor overdrijving wel heel erg groot.

Kortom niet realistisch.

quote:

Lk-33 schreef op 21 december 2018 06:37:

@devil, je veronderstellingen staan in schril contrast met de reputatie van URW dat ze leveren wat ze toezeggen te gaan doen.

quote:

Polder_mania schreef op 21 december 2018 10:26:

Een adviesverlaging doet URW vandaag pijn:

Unibail-Rodamco-Westfield (slotkoers donderdag 137,54 euro): AlphaValue handhaaft de aankoop maar verlaagt haar target van 220 naar 180 euro.

www.tradingsat.com/actualites/avis-br...

quote:

trader1234 schreef op 21 december 2018 10:40:

[...]

Prima toch die 180 EURO :-) En mijn frans is niet meer wat het geweest is, maar wordt het koopadvies gehandhaafd?
Dan blijven analisten nog redelijk positief over het fonds.