AMSTERDAM (ANP) - Veel hypotheekaanbieders hebben hun rentetarieven in het nieuwe jaar al een of meerdere keren verlaagd. Volgens adviesketen De Hypotheekshop wijzigden deze week zeker 28 geldverstrekkers de rente en gemiddeld bevinden de hypotheekrentes zich nu weer op hetzelfde extreem lage niveau als in maart vorig jaar.
De lage rente is een van de redenen van de gespannen situatie op de huizenmarkt. Momenteel willen eigenlijk veel meer mensen verhuizen dan dat er huizen te koop worden aangeboden, en dat drijft de prijzen van woningen flink op.
De trend van een dalende rente werd half maart vorig jaar nog onderbroken door de uitbraak van het coronavirus in Nederland, waarna verscheidene aanbieders overgingen tot lichte verhogingen van de rente. Nadat de markt in de zomermaanden tot rust was gekomen, begon de hypotheekrente vanaf augustus opnieuw te dalen.
Wie een hypotheek afsluit voor vijf jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt nu gemiddeld uit op een rente van 1,08 procent, met als in maart vorig jaar. Bij tien jaar vast gaat het zowel nu als toen om 1,13 procent. Bij twintig jaar vast is de rente nu zelfs iets lager dan destijds, met gemiddeld 1,42 procent. De hypotheekrentes zonder NHG-garantie zijn gemiddeld genomen wel wat duurder geworden.
Meld u aan voor de EuroBench.com dagelijkse nieuwsbrief
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Geef maar negatieve hypotheek rentes aub
Alsof de hogere woning prijzen alleen aan de rente zou liggen. Het licht vooral aan de overheid zelf. Zolang er jaarlijks giga aantallen uit de asielzoekerscentra met urgentie verklaringen voorrang krijgen op de woningmarkt, komt de eigen bevolking gewoon niet betaalbaar het ouderlijk huis uit.
Youp van ´t Hek vertelde het mooi, de koeien moeten op dieet om überhaupt nog te mogen bouwen. Er worden huizen verkocht boven de vraagprijzen in mijn regio, omdat er gewoon te weinig aanbod is. Grote vrijstaande woningen zijn hier ruim 14% gestegen in 1 jaar las ik onlangs. en in 2021 gaat het wat ik hoor nog sneller. Ik dacht heeft met die 8% overdrachtsbelasting te maken (2e huis) dacht ik eerst nog. Dat betreft natuurlijk niet echt die grotere huizen, het is gewoon allemaal veel te krap de woning markt en over bijna de gehele linie.
Straks horen we weer dat veel mensen zijn gaan bijlenen en dit geld hadden belegd op de beurs. Ongeveer zoals dat in de jaren 90 ook gebeurde...
Inderdaad wat kansloos om altijd maar te wijzen naar statushouders. Het klopt dat deze statushouders concurreren met andere huishoudens die aangewezen zijn op de (allergoedkoopste) sociale huurwoningen. Maar deze groepen doen niet zo veel met de rest van de koopwoningmarkt. Ik denk niet dat die statushouders een opdrijvend effect hebben op mijn tussenwoning van 550K (in Utrecht) geplaatst worden. Wie dat wel hebben? Expats met hogere inkomens. Maar deze mensen betalen netjes belasting zoals ieder van ons en houden de economie draaiende. ...
Anders hiero gaat al negen jaar lang de huizenprijs met zestig procent omlaag.
Hypotheekaanbieders..... dat zijn de particulieren die geld willen lenen om hun huis te kopen. Zij geven hun te kopen huis als onderpand in hypotheek en ontvangen daar, tegen een vooraf vastgestelde vergoeding, geld voor.
De geldverstrekker is de hypotheeknemer.
Het is een vicieuze cirkel, de hoge huurprijzen en de hoge huizenprijzen.
Hoge huren veroorzaken hoge huuropbrengsten van beleggers en die vinden het lucratief, want huuropbrengsten vallen in box 3, dus onbelast. Vroeger in box 1 en dat zorgde voor rem.
Dat het lucratief is, weet zelfs een prins en vele buitenlandse beleggers.
De hoge huurprijzen drijven de prijzen van woningen op , want velen willen dan de huizen kopen en beetje opknappen en dan verhuren tegen een hogere huurprijs. Deze hogere huurprijs wordt toch betaald want mensen moeten toch ergens wonen en kopen is allang geen optie voor velen.
Het is dus een vicieuze cirkel. De lage rente helpt deze cirkel nog meer.
De politiek slaapt kennelijk, men vergadert en vergadert en maar gaat deze cirkel niet doorbreken.
Nu al houden vele huurders maar weinig netto inkomen over omdat de hoge huur zo’n 60% van netto inkomen opslokt. Over woekerprijzen gesproken.
Een woning is er om te wonen en niet te beleggen. Het is primaire levensbehoefte.
Derhalve is het te hopen dat de politiek wakker wordt en de huuropbrengsten van bezittera van meer dan 2 huizen duidelijk meer gaat belasten, door bijvoorbeeld dit inkomen in box 1 te belasten en dit geldt dan ook voor bedrijven, bij meer dan 2 huizen, de huuropbrengsten worden zwaarder belast.
Dit zal de cirkel doorbreken, want er wordt voornamelijk gekocht door mensen die er zelf in willen wonen.ook huurprijzen mogen niet jarenlang door stijgen, deze zouden ook aan banden gelegd worden en men kan alleen huur vragen wat redelijk is gezien de locatie en grootte enz.a