Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2016

744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 » | Laatste
Tom3
0
quote:

rationeel schreef op 14 juli 2016 13:18:

[...]

Ik heb niet beweerd, dat dan de koers 3,51 is. Wat ik zie is, dat het er op lijkt dat er een soort trading range is, die tussen die waarden beweegt, maar wel in een zeer langzaam stijgende trend.
Als we door de genoemde weerstand komen, kunnen we ook weer eerst richting 4,22 gaan.

Nou de grote kopers hadden er vanmorgen in tegenstelling tot het kleine grut wel vertrouwen in dat we weer naar de 4,22 gaan. We stijgen met grote volumes om daarna weer te dalen met kleine volumes. Die nieuwe CEO lijkt wel krediet te hebben bij de grote jongens. Schijnt zeer goede analist te zijn.
rationeel
0
Nu lukt het ieder geval niet om door de weerstand te komen. Of men nu wel of niet vertrouwen heeft;)
Tom3
0
Bizar koersverloop vandaag. Begin gifgroen, eind dieprood. Valt de nieuwe CEO nu al tegen?
Tom3
0
Gerucht op de beurs vandaag? Ziet er naar uit dat de beurs denkt dat de nieuwe CEO begint met nieuwe "tegenvallers". Zo proberen nieuwe mensen veelal alvast hun succes gedurende het verdere verloop van hun loopbaan te verzekeren. Vreemd omdat de ING dit voorjaar nog opgetogen was over de komst van een nieuwe leider.
Tom3
0
Bericht van NSI op haar site:

NSI nomineert Bernd Stahli als Algemeen Directeur (CEO)

Hoofddorp, 14 juli 2016 – NSI N.V. (“NSI”) roept vandaag een Buitengewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders (BAVA) bijeen voor de benoeming van Bernd Stahli tot Algemeen Directeur voor een periode van 4 jaar ingaande op 1 september 2016.

De heer Stahli (45) heeft meer dan 20 jaar ervaring in de kapitaal- en investeringsmarkt in de vastgoedsector. Hij heeft verschillende posities bekleed bij (internationale) financiële instellingen, het meest recent bij zakenbank Kempen & Co waar hij sedert 2013 Managing Director Securities – European Real Estate was. Voorheen werkte de heer Stahli onder meer als ‘Head of European Property Securities Research’ bij Bank of America Merrill Lynch in Londen. Door deze achtergrond combineert de heer Stahli diepgaande kennis van alle relevante facetten rondom internationaal (beursgenoteerd) vastgoed met een breed netwerk in de kapitaalmarkt.

De heer Henk Breukink, voorzitter van de Raad van Commissarissen licht toe: “Wij zijn verheugd de voorgenomen benoeming van Bernd Stahli aan te kondigen. De kennis en ervaring die Bernd Stahli meebrengt passen uitstekend bij de nieuwe fase waar NSI voor staat. In de afgelopen periode heeft NSI al grote stappen gemaakt in het verbeteren van de kwaliteit van de portefeuille. Bernd zal vanuit deze basis verder werken aan het versterken van de positie van NSI.”

Zoals eerder ter gelegenheid van de AvA van 30 april jl. is gecommuniceerd zal de bestuurstermijn van de huidige Algemeen Directeur Johan Buijs op 31 december 2016 aflopen. De heer Buijs zal op 31 augustus 2016 terugtreden als CEO en vervolgens tot 31 december 2016 als adviseur aan NSI verbonden blijven.

Waar is nu de reden van de koersdaling gisteren?
Tom3
0
NSI koopt Amsterdamse Glass House
Maandag 18 juli 2016 08:10
Amsterdamse pand draagt direct bij aan het resultaat vastgoedfonds.
NSI heeft het Amsterdamse kantoorgebouw 'Glass House' aangekocht. Dit maakte het vastgoedbedrijf maandag voorbeurs bekend.
NSI betaalde 57 miljoen euro voor het pand, exclusief aankoopkosten, en reflecteert een bruto aanvangsrendement van ruim 11 procent. De aankoop wordt gefinancierd uit beschikbare kredietfaciliteiten.
De beleningsgraad (loan-to-value) zal na de acquisitie circa 42 procent bedragen. Door deze transactie en de gerelateerde financiering en hedging instrumenten, zullen de gemiddelde financieringskosten verder afnemen van 3,8 procent op 31 maart 2016 tot circa 3,4 procent. De overname zal direct bijdragen aan het resultaat.
Het Glass House staat bij Amsterdam Sloterdijk en heeft een oppervlakte van 23.000 vierkante meter en wordt geheel verhuurd aan KPN.
NSI ziet Amsterdam Sloterdijk als een sterke kantorenlocatie met groeipotentie. Het aandeel van Amsterdam in de kantorenportefeuille van NSI stijgt door de overname van 24 procent naar 30 procent.
Het aandeel NSI sloot vrijdag op een lager gesloten Damrak 0,4 procent hoger op 3,72 euro.
Door: ABM Financial News.
Info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999
Copyright ABM Financial News. All rights reserved
(END) Dow Jones Newswires
July 18, 2016 02:10 ET (06:10 GMT)
Tom3
0
Leuk brutoaanvangsrendement. Financiering is gedaan tegen erg laag tarief.

Het gebouw van 23.000m2 heeft energielabel A, is verdeeld over 8 bouwlagen en heeft 2 entrees waardoor het zeer geschikt is voor multitenant gebruik. Momenteel is het gebouw volledig verhuurd aan KPN (WAULT 3,2 jaar).

Goeie deal die dus minimaal 3 jaar lang een leuk gegarandeerd rendement oplevert.

Tom3
0
Als je terug rekent betaalt de KPN Euro 272 aan huur per vierkante meter per jaar. Is een beetje veel voor Sloterdijk. Stel de HNK formule levert een huur van 170 op praat je over een aanvangsrendement van 6,8%. Niemand weet trouwens wat de huur over 3 jaar doet daar op Sloterdijk. Schijnt dat ook daar de vraag toeneemt.
rationeel
0
Bij dat soort bedrijven is aansluiting op vervoer waarschijnlijk de belangrijke factor. En de mensen die er werken voelen zich misschien in zo'n omgeving ook wel thuis?
Tom3
0
quote:

rationeel schreef op 18 juli 2016 11:44:

Bij dat soort bedrijven is aansluiting op vervoer waarschijnlijk de belangrijke factor. En de mensen die er werken voelen zich misschien in zo'n omgeving ook wel thuis?
Er staat nog relatief veel te huur op Sloterdijk, alleen al aan de Kingsfordweg (dicht bij het nieuwe KPN gebouw)staan er 2 panden te huur. Vraagprijs van de huur bedraagt ca Euro 170. Het naastgelegen Regus verzamel gebouw doet trouwens maar Euro 135 per vierkante meter.
Cybertom
0
Mooie aankoop! Dit en de nieuwe CEO konden wel eens een nieuwe impuls geven aan het bedrijf en de koers! De deal van vandaag heeft een prima rendement, waardoor het directe resultaat (en meteen het dividend) omhoog zal gaan, bovendien is het goed voor de bezettingsgraad om 23.000 m2 100% verhuurd te hebben.

Ook neemt de waarde toe van het belegde vermogen alsook de kwaliteit. De oude rommel wordt langzaam afgebouwd. Ben benieuwd hoe groot de positieve herwaarderingen zullen zijn aanstaande vrijdag bij de halfjaarcijfers.
Tom3
0
Halfjaarcijfers worden pas op 29 juli geopenbaard. Verder helemaal eens met Cybertom. Koersontwikkeling was weer een beetje teleurstellend op een enkele tussensprint na. Pand is ontwikkeld door een eerste klas adres en nog geen 7 jaar oud. Sloterdijk zal binnen Groot-Amsterdam niet vooroplopen met de huurstijgingen maar het herstel is volgens diverse bronnen een kwestie van tijd. Moet nog zien of KPN over 3 jaar gaat verhuizen. Aan de overkant van het spoor staat trouwens ook nog een ex-KPN pand al jaren op een nieuwe bestemming te wachten. Wordt nu omgebouwd tot hotel.

www.agsarchitects.net/nl/project/234/...
Cybertom
0
quote:

Tom3 schreef op 18 juli 2016 17:53:

Halfjaarcijfers worden pas op 29 juli geopenbaard. Verder helemaal eens met Cybertom. Koersontwikkeling was weer een beetje teleurstellend op een enkele tussensprint na. Pand is ontwikkeld door een eerste klas adres en nog geen 7 jaar oud. Sloterdijk zal binnen Groot-Amsterdam niet vooroplopen met de huurstijgingen maar het herstel is volgens diverse bronnen een kwestie van tijd. Moet nog zien of KPN over 3 jaar gaat verhuizen. Aan de overkant van het spoor staat trouwens ook nog een ex-KPN pand al jaren op een nieuwe bestemming te wachten. Wordt nu omgebouwd tot hotel.

www.agsarchitects.net/nl/project/234/...
Moet inderdaad volgende week vrijdag zijn, dank Tom3!
Tom3
0
Vooralsnog ligt het fonds erbij als als een slappen vaatdoek. De fantasie getriggerd door de nieuwe CEO en de nieuwe aankoop is helemaal verdwenen. Iemand een idee waarom de kopers het laten afweten?
Cybertom
0
Het volume valt me nu nog wel mee. Vorige maand, op 17 juni was er meer dan 1,6 mln. omzet. Het leek erop, dat dat een ruil was en later op 24 juni was er nogmaals een forse omzet van 671k. Wellicht moet iemand van die aandelen af, want sinds die tijd is het aardig ingekakt.

Verder kan ik geen reden bedenken, waardoor de koers zou moeten zakken. De bezettingsgraad neemt toe, de financieringen worden steeds gunstiger afgesloten, de kwaliteit van de objecten wordt steeds beter, de totale beleggingswaarde neemt toe, de koers ligt ruim onder de intrinsieke waarde, ING hanteert een koersdoel van uit mijn hoofd € 4,40, de herwaarderingen zijn van negatief naar positief gegaan, het dividend zal toenemen, vanwege het toenemende directe resultaat.

Tja, als ik dit zelf teruglees, dan ben ik geneigd om er nog meer aan te schaffen:-)
Tom3
0
Heb er vandaag maar weer eens een paar duizend stuks bij gekocht. Het lijkt er inderdaad op dat er grote partij uit wil. De door mij gekochte stukjes brachten nl geen enkele verandering bij de laat. Na de bekendmaking van de aanstelling van de nieuwe CEO was er ook zo`n vreemde reactie. Eerst fors omhoog om later in het rood af te sluiten. Kan me niet voorstellen dat de opinie ter zake van die CEO halverwege de middag opeens omsloeg.
Tom3
0
HNK Utrecht (2x) volledig verhuurd:
vastgoedberichten.nl/2016/07/19/hnk-u...

Tov eind 2015 is dat weer 5000 vierkante meter extra verhuurd, toch weer een slordige 8 ton op jaar basis aan extra huurinkomsten.
Tom3
0
Lijkt Heijmans wel: hoe beter het nieuws hoe lager de koers. Omzetten zijn gelukkig betrekkelijk laag.
744 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 4 jun 2024 17:35
Koers 20,000
Verschil +0,080 (+0,40%)
Hoog 20,200
Laag 19,740
Volume 41.728
Volume gemiddeld 60.006
Volume gisteren 44.274

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront