Corio NV - jaarresultaten 2007: Sterke groei en waarde in 2007
Financiele hoogtepunten 2007
(Vergelijkende cijfers van 2006 tussen haakjes; tenzij anders wordt vermeld)
De nettohuuropbrengsten zijn met euro 35,1 m of +11,9% gestegen tot euro 330,5 m (EUR 295,4 m) terwijl de exploitatiekosten met euro 0,9 m zijn gedaald tot euro 46,8 m (EUR 47,7 m). De 'like-for-like' nettohuurgroei voor de retailportefeuille bedroeg +5,9% (3,3%) en +4,3% (4,7%) voor de gehele portefeuille, significant boven inflatie.
Verlenging en vernieuwing in de retailportefeuille betrof 8.3% van de totale waarde aan huurcontracten en resulteerde in een verhoging van +18,7%.Binnen de kantorenportefeuille betrof het 7,7% van de waarde aan huurcontracten, welke toenamen met +7,9%; de bedrijfsruimteportefeuille bleef vrijwel gelijk.
Het direct resultaat is met euro 5,4 m of +2,7% toegenomen tot euro 203,1 m (EUR 197,7 m) of euro 3,07 per aandeel (EUR 2,98), hoger dan eerder verwacht. De stijging van de nettohuuropbrengsten (EUR 35,1 m), lagere beheerskosten (EUR 1,2 m) en lagere vennootschapsbelasting (EUR 1,1 m) werden grotendeels teniet gedaan door de stijging van de financieringslasten (EUR 32,0 m).
De gemiddelde bezettingsgraad voor de gehele vastgoedportefeuille verbeterde in 2007 tot 96,8% (96,0%).
Het indirect resultaat bedroeg euro 598,4 m (EUR 443,0 m) of euro 9,03 per aandeel (EUR 6,69). Het netto herwaarderingsresultaat -inclusief euro 8,6 m (EUR 0,8 m) resultaat op desinvesteringen- van de portefeuille bedroeg euro 629,4 m (EUR 475,9 m); een toename van +11,2% (10,0%) ten opzichte van de waarde van de operationele portefeuille ultimo 2007 voor herwaardering.
Nettowinst (som van direct en indirect resultaat) steeg met euro 160,8 m of 25,1% tot euro 801,5 m (EUR 640,7 m) of euro 12,10 per aandeel (EUR 9,67).
Triple NAV (NNNAV) per aandeel steeg met +22,1% in 2007 tot euro 61,77 (EUR 50,60).
De waarde van de onroerendgoedportefeuille nam toe tot euro 6,5 mrd (EUR 5,5 mrd); 83% van de portefeuille is belegd in retail.
Leverage was 34,0% (35,8%) per 31 december 2007. Het aandeel vastrentende leningen nam toe tot 56% (47%).
De vaste pijplijn steeg in 2007 met bijna euro 1 mld tot euro 1,7 mld, terwijl de variabele pijplijn - welke nu de eerder apart vermelde potentiele uitbreiding van bestaand vastgoed omvat - daalde van euro 1,4 mld naar euro 1,0 mld. Goedgekeurde ontwikkelingsprojecten, veelal onder exclusieve onderhandeling bedroegen euro 0,8 mld, zodat de totale pijplijn per jaarultimo euro 3,5 mld bedraagt. Een gemiddeld netto rendement van de gehele pijplijn (van euro 3.5 mld) van 6,4% wordt verwacht.
Het voorgestelde dividend bedraagt euro 2,60 per aandeel (EUR 2,53), dit is een iets hogere toename dan de gemiddelde inflatie en de groei van de detailhandelsbestedingen in de Eurozone in 2007.
(c) BETTEN FINANCIAL NEWS (tel: +31 20 710 1756; fax: +31 20 710 1875)