Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Verkoopgolf VastNed O/I

66 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 november 2008 11:43

De afgelopen 9 handelsdagen is VastNed O/I gedaald van 10.30 (met een intraday koers van 10.50) naar 8 euro vanmorgen 11.30 uur. De overige vastgoedfondsen doen het lang zo slecht niet, dus ik vraag me af wat hiervan de oorzaak is?

Kan het zijn dat beleggers vrezen dat door extra waardeverminderingen in 2009 en 2010 de solvabiliteit van VastNed in gevaar komt en dat om die reden de dividenduitkering niet door zal gaan? VastNed O/I verwacht een dir. beleggingsresultaat van 1.53 in 2008, normaal wordt dit als dividend uitgekeerd. Met de huidige koers betekend dit 18,75% dividendrendement. Ongekend. Te mooi om waar te zijn is vaak ook te mooi om waar te zijn. Wat is de adder onder het gras bij VastNed O/I???

[verwijderd] 13 november 2008 11:56

Geen idee wat hier aan de hand is, maar constateer wel dat deze daling geschiedt op laag volume. Kennelijk gewoon een gebrek aan kopers. Feit blijft dat de intrinsieke waarde fors boven de koers ligt.

Dik

[verwijderd] 13 november 2008 12:02

Zie ook het persbericht van 10 november op vastned.nl Ik kan geen belangrijke negatieve ontwikkeling ontdekken behalve druk op de indirecte beleggingen. Bijv. de bezettingsgraad is juist omhoog gegaan tot 90%.

De header van het persbericht:

VASTNED OFFICES/INDUSTRIAL
REALISEERT LICHT LAGER DIRECT
BELEGGINGSRESULTAAT VAN € 1,21
PER AANDEEL; EIGEN VERMOGEN PER
AANDEEL € 23,79

Schatting voor jaarresultaat is inderdaad 1,58

Dik

[verwijderd] 13 november 2008 12:02

ja klopt. Q3 report geeft nav van 23,79. in recessie-tijd zit er altijd een discount op vastgoedfondsen, maar dit is wel erg veel. 67% bijna. Komt neer op een negatiever herwaardering van 25% van de vastgoedportefeuille.

vandaag is het volume overigens wel redelijk hoog. denk dat vandaag niet lager dan 7.92 gaat (ligt een order in van 10.000 stuks), maar dat zijn dan de niveau's waarop de grote jongens wel willen instappen. en met dat ik dit type staat t aandeel op 7.90 hahaha!

solvabiliteit overigesn 50.6% in Q3 en zoals er staat voldoet dit aan de afgesloten contracten. welke contracten en wat is de minimale solvabiliteitspositie...... als die 50% is dan snap ik de verkopen wel, maar anders niet

[verwijderd] 13 november 2008 12:11

haha ze hebben zelfs de handel voor 5 min stopgelegd net!!

[verwijderd] 13 november 2008 12:25

Koers is toch vrolijk door de 7,90 heengeschoten, 7,79 nu. Het moet toch niet gekker worden! Echt een serious volume kan ik dit toch niet noemen, 54.000 stuks nu.

De vraag is hoe laag we straks nog meer stukken kunnen gaan oppikken. Als het zo doorgaat zie ik de 7,00 nog wel op het bord verschijnen.

Nu weer 7,95 maar dat is maar 1 kopertje.

Dik

[verwijderd] 13 november 2008 12:27

ja inderdaad...de verkopers zijn ruimschoots vertegenwoordigd en er staan geen kopers tegenover. Onder de 7.50 is gratis ophalen.

dir. resultaat / koers = 21%

Erik480 13 november 2008 13:07

Vastned ziet er inderdaad erg aantrekkelijk uit. Veel lnaglopende contracten etc.

Op 7,50 is voor mij het signaal: gaan!

[verwijderd] 13 november 2008 13:15

Inderdaad. Kijk de koers nog een weekje aan en ga anders wat bijkopen op lagere niveau's. Ben ingestapt tijdje terug op 9.25, en werk niet met Stop-loss, omdat ik maar voor een heel marginaal bedrag erin zit.

het lijkt er overigens wel op dat rond de 7.80 de verkopers een beetje wegvallen. denk dat vandaag door de daling veel mensen door de stoploss zijn gezakt en dat daarom de daling extra wordt versterkt. morgen zal denk ik herstel komen, vanwege de aanhoudende dalingen van afgelopen weken.

[verwijderd] 13 november 2008 14:45

De kopers komen nu weer in de markt, men wordt wakker op deze bijzondere koopkans. Aan het begin vd middag was er bijna geen bied meer in het boekje, maar nu staat het toch weer aardig vol. Het blijft toch wel een vreemd verhaal.

Dik

[verwijderd] 13 november 2008 15:24

is nog 3% extra daling bijgekomen laatste uren. staat nu 1k op 7.75 maar daarna groot gat naar 1.6k op 7.55

vind het ook maar een vreemd verhaal. als de grootaandeelhouders aan het verkopen zijn zullen we het in de komende dagen wel te weten komen.

als er in de toekomst solvabiliteitsproblemen komen en dit consequenties heeft voor dividenduitkering, was het management dit verplicht te melden afgelopen maandag tijdens de presentatie van de cijfers. tenminste juridisch gezien, gelet op aansprakelijkheid, zijn ze dat verplicht volgens mij (corrigeer me als ik het fout heb). niets overgehoord.

ik kijk het nog even aan en dan bijkopen.

Erik480 13 november 2008 17:05

massale dump! tot 7,05

Erik480 13 november 2008 17:08

6.71

skul 13 november 2008 17:09

Dit stinkt gruwelijk naar voorkennis van een hoop ellende...............

En de aantallen zijn ook ineens behoorlijk gestegen, niet meer per 100 maar nu per x1000.

Het ligt nu trouwens stil..........

[verwijderd] 13 november 2008 17:13

haha denk dat voor velen de stoploss is geraakt. voorkennis geloof ik niet zo in. en wat ik al aangaf, narigheid hadden ze moeten melden bij kwartaalbericht...zo niet mooie rechtzaak tegen het management haha:P

Erik480 13 november 2008 17:15

haha echt het slechtste moment ingestapt vandaag :p.. 7.45 o.i.d.. Alweer 10% af...

Porsche winsten compenseren, maar toch weer beetje jammer dit..

[verwijderd] 13 november 2008 17:19

ja das idd niet ideaal. ik zit er voor 9.25 in maar dat was voor lange termijn dus geen zorgen, maar de koersontwikkeling is natuurlijk bizar.

waar gaan we op eindigen? denk 6.80

Erik480 13 november 2008 17:21

Ik ben wat positiever 7.04

[verwijderd] 13 november 2008 17:23

haha na vandaag moet je wel mister positief zijn om vertrouwen te houden in het fonds...maar laten we hopen dat je gelijk krijgt. zitten nu weer op 7e.

[verwijderd] 13 november 2008 17:24

Kardan bezit ook o.a. vastgoed en kent hetzelfde verhaal als Vastned. Kijk daar maar eens. Van 14,- naar 2,-.

Een koopje? Wie zal het zeggen...

66 Posts, Pagina: 1 2 3 4 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 907,36 -4,87 -0,53% 14:11


Germany40^	18.521,30	-0,84%
BEL 20	3.944,13	-0,10%
EURO50	4.980,76	-1,11%
US30^	38.636,60	-0,62%
Nasd100^	18.766,50	-0,67%
US500^	5.279,30	-0,60%
Japan225^	38.491,00	-1,23%
Gold spot	2.341,01	-0,86%
EUR/USD	1,0856	-0,03%
WTI	80,37	+0,30%