Terwijl de bouw in 2023 nog een groei van 3 procent heeft laten zien, zal de sector in 2024 met 2,5 procent krimpen. Dat er minder bouwvergunningen worden afgegeven, blijft volgens ING Research het grootste probleem.
In 2023 zijn ongeveer 56.000 bouwvergunningen afgegeven, dat is 13 procent minder dan in 2022. Dat komt vooral door het tekort aan bouwgrond en vertragingen als gevolg van ingewikkelde juridische procedures.
Ook kunnen nieuwe woonwijken vaak niet meteen op het elektriciteitsnetwerk aangesloten worden. Dat leidt in veel gevallen tot vertraging. Daarnaast worden vanwege de stikstofmaatregelen veel grote bouwprojecten uitgesteld.
Dit jaar zijn zo'n 73.000 nieuwbouwwoningen gebouwd. Hoewel er minder vergunningen zijn afgegeven, heeft dat in 2023 niet meteen tot een afname van het aantal nieuwbouwwoningen geleid. Aangezien het lang duurt voor een woning of wijk is afgebouwd, merken we pas over een anderhalf jaar dat er minder nieuwbouwwoningen worden gebouwd.
Aangezien het aantal afgegeven bouwvergunningen in de tweede helft van 2021 begon te dalen, verwacht ING Research dat er begin 2024 minder nieuwbouwwoningen op de markt zullen komen. De economen van de bank gaan uit van 65.000 woningen.