Bron: FD.nl
Eerste groene scheuten op markt voor vastgoed
Martine Wolzak
Tuesday 12 March 2013, 01:00
update: Tuesday 12 March 2013, 10:33
'Bodem Nederlandse kantorenmarkt bereikt'
Een rondgang langs internationale vastgoedbeleggers in aanloop naar de jaarlijkse Mipim-vastgoedbeurs deze week in Cannes, leert dat zij juist langzaam weer positiever worden over Nederland. ‘Vastgoedbeleggers wereldwijd zijn naarstig op zoek naar koopjes’, zegt vastgoedstrateeg Elisabeth Troni van vermogensbeheerder UBS. ‘Als de huidige prijscorrecties doorzetten, kan Nederland voor hen zeker interessant worden.’
‘Wij denken dat de bodem in de Nederlandse kantorenmarkt is bereikt’, denkt fondsbeheerder Keith Sutton van vermogensbeheerder Fidelity. En ook Mark Meikeljon van Standard Life zegt: ‘Wij zijn geïnteresseerd.’
Transparantie van de Nederlandse markt
De afgelopen jaren lieten veel internationale vastgoedbeleggers Nederland juist links liggen. De markt werd gedomineerd door de Nederlandse particulier, zoals Marcel Boekhoorn, die met zijn Chalet Group meer dan €?1 mrd investeerde. Is nu het keerpunt in zicht?
‘Nederland heeft veel last van een slecht imago’, zegt Bart Verhelst, hoofd beleggingsafdeling van vastgoedadviseur CBRE in Nederland. Dat is volgens hem niet geheel terecht en ironisch genoeg voor een deel te wijten aan de hoge mate van transparantie van de Nederlandse markt. ‘Andere Europese landen kunnen bijvoorbeeld geen landelijke leegstandscijfers voor de kantorenmarkt rapporteren, wat wij wel doen’, zegt Verhelst. ‘Het hoge landelijke leegstandscijfer van 15% in Nederlandse kantoren wordt dan vergeleken met een leegstand van 6% in het zakendistrict van Parijs. Maar het Amsterdamse zakendistrict, de Zuidas, doet daar met 7% niet veel voor onder.