Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

2023

578 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 25 26 27 28 29 » | Laatste
Omlaag ↓
voda 3 maart 2023 09:45
0
Lid sinds: 02 dec 2005
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
378.785
Aanbevelingen:
Ontvangen: 90191
Gegeven: 22298
Beursblik: Berenberg verlaagt koersdoel NSI

Naar 29,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft het koersdoel voor NSI verlaagd van 31,50 naar 29,00 euro met handhaving van het koopadvies. Dit bleek vrijdag uit een analistenrapport van de bank.

Het nieuwe koersdoel houdt verband met de nieuwe taxaties voor de zogeheten funds for operations. Die staat bij Berenberg nu op 2,02 euro voor dit jaar tegen 2,15 euro een jaar eerder, waarmee de recente desinvesteringen zijn verwerkt.

Berenberg refereerde in het rapport aan een recente roadshow van het vastgoedbedrijf. De bank verwacht geen groeiversnelling door acquisities. Voor 2023 verwacht Berenberg een beperkte leegstand.

De koers van het aandeel NSI noteerde vrijdag op een groen Damrak 0,2 procent hoger op 22,95 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999
[verwijderd] 3 maart 2023 10:33
1
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

voda schreef op 3 maart 2023 09:45:

(ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft het koersdoel voor NSI verlaagd van 31,50 naar 29,00 euro met handhaving van het koopadvies. Dit bleek vrijdag uit een analistenrapport van de bank.
Laten we die 29 maar eens gaan opzoeken dan.
Branco P 7 maart 2023 12:20
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
Rentes behoorlijk omlaag vandaag, vastgoedkoersen echter overwegend ook iets omlaag. Toch niet altijd communicerende vaten, kennelijk.
StoplossBurner 7 maart 2023 13:07
0
Lid sinds: 15 apr 2020
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
1.492
Aanbevelingen:
Ontvangen: 796
Gegeven: 1829
quote:

Branco P schreef op 7 maart 2023 12:20:

Rentes behoorlijk omlaag vandaag, vastgoedkoersen echter overwegend ook iets omlaag. Toch niet altijd communicerende vaten, kennelijk.
Met een vrij lage LTV zou je ook kunnen beredeneren dat een hogere rente uiteindelijk leidt tot hogere huurinkomsten en waardering van het vastgoed zelf (zeker als de rente daarna weer dalen). De hogere rente is er door inflatie, dus hogere huurinkomsten moeten dan mogelijk zijn. Het op dit moment ontwikkelen van vastgoed met (veel) geleend geld zal minder renderen. Het is wachten op zowel dalende rente als grondstofprijzen, zoals na de bankencrisis, dat is een ideaal moment om vastgoed te ontwikkelen. Maar ja, komt dat er nog?
Branco P 7 maart 2023 13:30
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
quote:

StoplossBurner schreef op 7 maart 2023 13:07:

[...]

Met een vrij lage LTV zou je ook kunnen beredeneren dat een hogere rente uiteindelijk leidt tot hogere huurinkomsten en waardering van het vastgoed zelf (zeker als de rente daarna weer dalen). De hogere rente is er door inflatie, dus hogere huurinkomsten moeten dan mogelijk zijn. Het op dit moment ontwikkelen van vastgoed met (veel) geleend geld zal minder renderen. Het is wachten op zowel dalende rente als grondstofprijzen, zoals na de bankencrisis, dat is een ideaal moment om vastgoed te ontwikkelen. Maar ja, komt dat er nog?
Ja, maar je vergeet 1 element: het aanvangsrendement dat wordt gehanteerd bij de waarderingen zal relatief harder stijgen dan dat de huurinkomsten zullen stijgen dus per saldo gaan we toch waardedalingen zien en ook een hogere LTV. Maar dit zit al in de koers van de aandelen verwerkt gezien de extreme discount waartegen de aandelen worden verhandeld.

De rente zal niet veel gaan dalen (pas op langere termijn), maar grondstofkosten, bouwkosten etc. gaan wél dalen omdat bouwproductie deels stilvalt en de gasprijs binnenkort weer (nagenoeg) normaal is. Als NSI geen overhaaste beslissingen neemt op gebied van de geplande ontwikkelingen, dan heeft NSI met haar lage LTV en kwalitatief goede vastgoedportefeuille een mooie uitgangspositie voor de tijd die komen gaat.
[verwijderd] 7 maart 2023 13:40
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Branco P schreef op 7 maart 2023 13:30:

[...]Als NSI geen overhaaste beslissingen neemt op gebied van de geplande ontwikkelingen, dan heeft NSI met haar lage LTV en kwalitatief goede vastgoedportefeuille een mooie uitgangspositie voor de tijd die komen gaat.
Met 'een bijna all time low'-koers is nog niet iedereen hiervan overtuigd.
Branco P 7 maart 2023 14:06
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
quote:

Fermín Romero de Torres schreef op 7 maart 2023 13:40:

[...]Met 'een bijna all time low'-koers is nog niet iedereen hiervan overtuigd.
doe er je voordeel mee, zou ik zeggen
[verwijderd] 7 maart 2023 14:23
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Branco P schreef op 7 maart 2023 14:06:

[...]

doe er je voordeel mee, zou ik zeggen
I already bit off more than I can chew.....
junkyard 7 maart 2023 15:48
0
Lid sinds: 31 jul 2016
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
3.028
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1071
Gegeven: 71
nsi.nl/news/nl/nsi-sluit-huurovereenk...
nsi.nl/news/nl/vier-huurders-tekenen-...
JanJansen 7 maart 2023 20:03
0
Lid sinds: 17 mrt 2020
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
46
Aanbevelingen:
Ontvangen: 8
Gegeven: 0
Koers hoort onder de 20 m.i.
JanJansen 7 maart 2023 20:26
0
Lid sinds: 17 mrt 2020
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
46
Aanbevelingen:
Ontvangen: 8
Gegeven: 0
Fermin , wat denk je, onder de 20 ?
boxer2 7 maart 2023 21:34
0
Lid sinds: 10 dec 2008
Laatste bezoek: 09 dec 2024
Aantal posts:
1.115
Aanbevelingen:
Ontvangen: 169
Gegeven: 521
quote:

JanJansen schreef op 7 maart 2023 20:03:

Koers hoort onder de 20 m.i.
????????????????????
Branco P 8 maart 2023 07:48
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
quote:

junkyard schreef op 7 maart 2023 15:48:

nsi.nl/news/nl/nsi-sluit-huurovereenk...
nsi.nl/news/nl/vier-huurders-tekenen-...
NSI heeft kennelijk besloten om wat meer ruchtbaarheid te gaan geven aan de verhuuractiviteiten. Op zich goed, hoop dat er snel meer berichten volgen.
Broodrooster 8 maart 2023 10:55
0
Lid sinds: 30 apr 2022
Laatste bezoek: 09 dec 2024
Aantal posts:
34
Aanbevelingen:
Ontvangen: 23
Gegeven: 24
quote:

JanJansen schreef op 7 maart 2023 20:03:

Koers hoort onder de 20 m.i.
Onderbouw uw mening....
Branco P 8 maart 2023 17:50
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
Ik had order uitstaan 100 stuks tegen 22,40

Daarvan zijn er nu in de eindveiling 9 geleverd tegen 22,40. Ik neem aan dat Saxo mij 7 euro in rekening brengt, dus in dat geval heb ik ze voor 23,18 euro per stuk :) Bijzonder... Weer iets bijgeleerd: geen order open laten staan net voor de eindveiling.

Toen ik zag dat er 9 stuks geleverd werden paste ik mijn bod nog aan naar 22,50 (dat kon) maar het bleef bij 9 stuks. Iemand ervaring met/meer info over hoe dat werkt in de eindveiling? Heeft Saxo zich hier van een handigheidje bedient wellicht?
[verwijderd] 9 maart 2023 09:17
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Branco P schreef op 8 maart 2023 17:50:

Ik had order uitstaan 100 stuks tegen 22,40

Daarvan zijn er nu in de eindveiling 9 geleverd tegen 22,40. Ik neem aan dat Saxo mij 7 euro in rekening brengt, dus in dat geval heb ik ze voor 23,18 euro per stuk :) Bijzonder... Weer iets bijgeleerd: geen order open laten staan net voor de eindveiling.
Nu kun je de rest een dubbeltje goedkoper aanschaffen……
Branco P 9 maart 2023 14:05
0
Lid sinds: 02 jul 2014
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
9.733
Aanbevelingen:
Ontvangen: 3870
Gegeven: 1160
quote:

Fermín Romero de Torres schreef op 9 maart 2023 09:17:

[...]Nu kun je de rest een dubbeltje goedkoper aanschaffen……
Saxo berekende uiteindelijk 4 euro, dus ik had ze voor 22,84 per stuk. Eerder vandaag 100 stuks opgepikt tegen 22,15

Misschien binnenkort nog eens 100 onder 21,50
[verwijderd] 9 maart 2023 14:15
0
Lid sinds: 01 jan 0001
Laatste bezoek: 01 jan 0001
Aantal posts:
0
Aanbevelingen:
Ontvangen: 0
Gegeven: 0
quote:

Branco P schreef op 9 maart 2023 14:05:

[...]

Saxo berekende uiteindelijk 4 euro, dus ik had ze voor 22,84 per stuk. Eerder vandaag 100 stuks opgepikt tegen 22,15

Misschien binnenkort nog eens 100 onder 21,50
Het dalen zal toch wel een keer stoppen. Div.rend. nu al richting de 10%.
slei 9 maart 2023 15:39
0
Lid sinds: 14 jun 2001
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
1.118
Aanbevelingen:
Ontvangen: 95
Gegeven: 76
wordt tijd om weer bij te kopen op ca. € 21
junkyard 9 maart 2023 17:03
0
Lid sinds: 31 jul 2016
Laatste bezoek: 10 dec 2024
Aantal posts:
3.028
Aanbevelingen:
Ontvangen: 1071
Gegeven: 71
quote:

Branco P schreef op 9 maart 2023 14:05:

[...]

Saxo berekende uiteindelijk 4 euro, dus ik had ze voor 22,84 per stuk. Eerder vandaag 100 stuks opgepikt tegen 22,15

Misschien binnenkort nog eens 100 onder 21,50
Je hebt mazzel dat Saxo net de BLUE tarieven net heeft verlaagd van (minimaal) 6 naar 4 euro. Daarnaast achteraf ook gelukkig dat maar een klein deel van de order is uitgevoerd, vandaag is al het vastgoed tegen lagere tarieven op te pikken. Om deze relatief hoge (minimale) kosten te voorkomen kun je i.p.v. dagorder een order met einddatum instellen, als deze op een dag deels wordt uitgevoerd kun je de limiet binnen de order aanpassen voor het restant (of order einde dag annuleren als je de order of restant order niet wil doorzetten).

Iemand een idee waarom al het vastgoed scherp daalt vandaag? Afgelopen maand was de stijgende rente de boosdoener, maar dat is vandaag ietsje gedaald.
578 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 25 26 27 28 29 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 10 dec 2024 09:13
Koers 19,800
Verschil 0,000 (0,00%)
Hoog 19,800
Laag 19,800
Volume 6.697
Volume gemiddeld 35.178
Volume gisteren 29.372

NSI nieuws

04 dec NSI koopt Utrechts kantoorpand 2
30 nov Clearance Capital kleiner in NSI
29 nov First Sponsor vergroot belang in NSI ...
16 okt Beursblik: solide resultaten NSI
16 okt NSI positiever over winstontwikkeling
01 okt NSI rondt aandeleninkoop af
04 sep Kepler Cheuvreux herziet taxaties vas...
16 aug NSI sluit relatieovereenkomst met aan...
22 jul Beursblik: Berenberg verwelkomt inves...
17 jul Degroof: geruststellende resultaten NSI
Meer ››

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront