Eerste kwartaal '19

373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15 16 17 18 19 » | Laatste
Guus_Geluk
0
quote:

salud schreef op 27 maart 2019 18:35:


@Guus-Geluk: Gefeliciteerd dan maar ... :)
Pas wel op de belastingdienst : De feiten wijzen uit dat een hoop mensen die
zoiets in de schoot geworpen krijgen de weelde uiteindelijk niet kunnen dragen
en gesloopt in de goot eindigen. Ná het feestje met "sexs drugs en rock& roll dan welliswaar, maar de allimentatie en de tax nekken je dan later.
Laat me even weten waar je uithangt... dan help ik je eventjes de bloemetjes buiten te zetten :) .


Bedankt voor de waarschuwing Salud! Ik zal proberen goed met het geld om te gaan. Uiteraard zal ik mijn IEX vrienden hier niet vergeten. Zo gauw ik die 30 miljoen op mijn rekening heb staan zal ik iedereen van het Heijmans forum uitnodigen voor een stevige borrel met wat lekkers erbij! ;-)

www.ad.nl/buitenland/australische-guu...
Jeroentje-2018
0
In een archief op 't internet vond ik nog een interessant stuk. Ik ben de boodschapper en deel dit graag op dit forum.

De rente is laag, koers Heijmans is laag, komende jaren veel potentie voor de bouw (Deltaplan huurwoningen)….interesse genoeg wellicht.

www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuw...



hoos
0
Jeroentje-2018
0
quote:

hoos schreef op 28 maart 2019 09:50:


Jeroentje, stuk is van 2016, maar inderdaad, zou wel leuk zijn !

Klopt, maar in de aanhef meldde ik netjes:"In het archief...."
Jeroentje-2018
0
quote:

salud schreef op 28 maart 2019 11:16:


@Jeroentje-2018: Hier heb je nog wat uit het archief.
likemag.com/nl/de-armste-nederlanders...
Prima stuk, maar ik begrijp de correlatie met beleggen in Heijmans niet van je boodschap. Wat wil je ons kenbaar maken?
salud
0
@Jeroentje-2018:
De boodschap zou kunnen zijn dat het wellicht lijkt of Heijmans het stadium van slecht gebouwde plaggenhutten niet overstijgt gezien de koers :) .
Maar wat ik eigenlijk wil zeggen is dat die "archiefstukken" die jij post volgens mij ook niet veel met het huidige Heijmans en de beurskoers te maken hebben.
Weinig relevant.Historie ... passée.
Jeroentje-2018
0
quote:

salud schreef op 28 maart 2019 12:08:


@Jeroentje-2018:
De boodschap zou kunnen zijn dat het wellicht lijkt of Heijmans het stadium van slecht gebouwde plaggenhutten niet overstijgt gezien de koers :) .
Maar wat ik eigenlijk wil zeggen is dat die "archiefstukken" die jij post volgens mij ook niet veel met het huidige Heijmans en de beurskoers te maken hebben.
Weinig relevant.Historie ... passée.
Tja, als je geen vertrouwen hebt in Heijmans en je al benauwd wordt als 'men' met minder dan 10.000 stukken de koers zo'n 1,5% naar beneden zet, dan kun je beter verkopen he, maar dat is nou net wat de professie beoogt.

De mensen die nog de moeite nemen om iets posten op een forum doen nog wat en delen kennis. De meesten lezen alleen maar of hebben commentaar. Mooie dag nog,...
tradersonly
0
Weinig relevant zou ik ze niet willen noemen. Over het Deltaplan voor de woningbouw stond recent nog een artikel op NOS. IEX gaat binnenkort in gesprek met de CEO van Heijmans waarbij één van de gespreksonderwerpen een mogelijke consolidatieslag in de Europese bouwsector betreft. Vanuit de trend dat middelgrote Nederlandse bouwbedrijven steeds vaker nauw samenwerken met grote Europese bouwers zoals een hochtief is dat geen vreemde gedacht. 2 x de jaarwinst van dergelijke bedrijven en je krijgt minimaal 12,50 per aandeel.
Afijn vandaag technisch nóg iets verder afgekoeld. We gaan het zien. Ik verwacht nog steeds een stijging á la vorig jaar april/mei. Waarbij de koers van 9 naar 13 schoot.
Jeroentje-2018
0
Even lekker drukken op het slot met de koers die ruim 2% lager koerst met slecht 44.000 stuks. O wat is het toch fijn, om hoekman in Heijmans te zijn,....

Mooie avond Jerom.
Nuchtere Kijk Op
0
Ik plaats deze link toch nog maar een keer ;-) En benieuwd wat er allemaal in dat gesprek binnenkort naar buiten komt?

www.iex.nl/Column/476308/Vooruitblik-...

Bouwers: Mooie orders binnentrekken
De bouwers komen sterk terug en dat is mooi, veel beleggers zitten al jaren in BAM en VolkerWessels, of Heijmans. Opmerkelijk is wel dat Heijmans, koerstechnisch gezien, het de laatste tijd opeens een stuk minder doet.

Af van de preferente aandelen
Op die preferente aandelen wordt een vergoeding betaald van 7,21%. Deze aandelen zijn het management een doorn in het oog, want de vergoeding erop is hoog. Daarom zijn er afspraken gemaakt met de eigenaren ervan (beleggingsfonds Zonnewijser en Nationale Nederlanden) om dat uitstaande bedrag af te bouwen.

De afspraak is dat zodra de normale dividenduitkering hervat wordt, Heijmans een deel van de preferente aandelen mag gaan aflossen. Heijmans mag de helft van het geld dat aan dividend betaald wordt, aan aflossing van preferente aandelen besteden.

Daarnaast zal Heijmans de komende jaren de rente van 7,21% betalen in aandelen, zodat er geen cash het bedrijf uitstroomt. Dat betekent een jaarlijkse verwatering van 1,7%, uitgaande van de huidige aandelenkoers van €8,77.

We noemen het preferente aandelen, maar eigenlijk is het gewoon schuldpapier. De coupon hierop, is vast en ze tellen niet mee voor de berekening van de winst per aandeel. Daarvoor zijn alleen de gewone aandelen (21,4 miljoen) gerechtigd.

De afgelopen tien jaar heeft Heijmans zijn aandeelhouders niet bepaald verwend. Van de tien jaren is slechts vier keer winst gemaakt.

Sinds Ton Hillen de scepter overnam van zijn voorganger zijn de probleemprojecten grotendeels opgeruimd en is Heijmans zich gaan focussen op de Nederlandse markt. Noodgedwongen, want de buitenlandse activa zijn als tafelzilver verkocht. Dat zorgde overigens voor die positieve winstmarge in 2017.

Heijmans moet de komende jaren de vruchten gaan plukken van de ombouw van het bedrijf. De markt is goed, de woningmarkt zelfs heel goed en hier valt voor de bouwer uit Rosmalen goed geld te verdienen.

Uiteraard blijven er altijd risico's verbonden aan de grotere projecten en vergeleken met de grotere bouwers blijft dit de achilleshiel van Heijmans. Wellicht dat op termijn Heijmans een aardige toevoeging wordt voor één van de grotere Europese bouwers.

Binnenkort hebben we een gesprek met de ceo van Heijmans en zullen we nader ingaan op een eventuele verdere consolidatie in de Europese bouwmarkt.

Jeroentje-2018
0
quote:

Nuchtere Kijk Op schreef op 28 maart 2019 17:45:


Ik plaats deze link toch nog maar een keer ;-) En benieuwd wat er allemaal in dat gesprek binnenkort naar buiten komt?

www.iex.nl/Column/476308/Vooruitblik-...

Bouwers: Mooie orders binnentrekken
De bouwers komen sterk terug en dat is mooi, veel beleggers zitten al jaren in BAM en VolkerWessels, of Heijmans. Opmerkelijk is wel dat Heijmans, koerstechnisch gezien, het de laatste tijd opeens een stuk minder doet.

Af van de preferente aandelen
Op die preferente aandelen wordt een vergoeding betaald van 7,21%. Deze aandelen zijn het management een doorn in het oog, want de vergoeding erop is hoog. Daarom zijn er afspraken gemaakt met de eigenaren ervan (beleggingsfonds Zonnewijser en Nationale Nederlanden) om dat uitstaande bedrag af te bouwen.

De afspraak is dat zodra de normale dividenduitkering hervat wordt, Heijmans een deel van de preferente aandelen mag gaan aflossen. Heijmans mag de helft van het geld dat aan dividend betaald wordt, aan aflossing van preferente aandelen besteden.

Daarnaast zal Heijmans de komende jaren de rente van 7,21% betalen in aandelen, zodat er geen cash het bedrijf uitstroomt. Dat betekent een jaarlijkse verwatering van 1,7%, uitgaande van de huidige aandelenkoers van €8,77.

We noemen het preferente aandelen, maar eigenlijk is het gewoon schuldpapier. De coupon hierop, is vast en ze tellen niet mee voor de berekening van de winst per aandeel. Daarvoor zijn alleen de gewone aandelen (21,4 miljoen) gerechtigd.

De afgelopen tien jaar heeft Heijmans zijn aandeelhouders niet bepaald verwend. Van de tien jaren is slechts vier keer winst gemaakt.

Sinds Ton Hillen de scepter overnam van zijn voorganger zijn de probleemprojecten grotendeels opgeruimd en is Heijmans zich gaan focussen op de Nederlandse markt. Noodgedwongen, want de buitenlandse activa zijn als tafelzilver verkocht. Dat zorgde overigens voor die positieve winstmarge in 2017.

Heijmans moet de komende jaren de vruchten gaan plukken van de ombouw van het bedrijf. De markt is goed, de woningmarkt zelfs heel goed en hier valt voor de bouwer uit Rosmalen goed geld te verdienen.

Uiteraard blijven er altijd risico's verbonden aan de grotere projecten en vergeleken met de grotere bouwers blijft dit de achilleshiel van Heijmans. Wellicht dat op termijn Heijmans een aardige toevoeging wordt voor één van de grotere Europese bouwers.

Binnenkort hebben we een gesprek met de ceo van Heijmans en zullen we nader ingaan op een eventuele verdere consolidatie in de Europese bouwmarkt.


Top! Inderdaad maar even in de wachtkamer om de bevindingen van Nico te horen. Groet, en mooie avond nog...
lokeend
0
quote:

Jeroentje-2018 schreef op 28 maart 2019 18:32:


[...]Top! Inderdaad maar even in de wachtkamer om de bevindingen van Nico te horen. Groet, en mooie avond nog...


Als je uit de wachtkamer komt dan staat de koers 6 eurotje of zoiets bouwbedrijven hebben enorm veel last van tekort personeel in de bouw, te dure onderaannemers en de afspraken uit het verleden moeten worden nagekomen.
tradersonly
0
Hoewel werknemers in de bouw er flink op vooruitgaan in 2019, wordt bouwpersoneel voor werkgevers aankomend jaar niet duurder. Integendeel: werknemers in deze sector worden juist goedkoper.

Dit blijkt uit berekeningen van HR- en salarisdienstverlener ADP op basis van de premies vanaf januari 2019.

Door een sectorpremie van 0 procent worden werknemers in de bouw juist goedkoper. Dit kan oplopen tot een voordeel van 225 euro per werknemer per vier weken.
tradersonly
0
@t lokeend: vanaf 2017 dus niet meer:

In het verleden stegen de kosten, maar daalde de outputindex. Dit betekende dat hogere kosten niet doorberekend konden worden waardoor de winsten van bouwbedrijven daalden. Bouwbedrijven teerden in op hun reserves. De loon- en materiaalkosten stegen in 2016 bijvoorbeeld met 2%, terwijl de outputindex toen nog met 0,3% daalde. In 2017 kantelde dit beeld. In de eerste drie kwartalen van 2017 stegen de loon- en materiaalkosten met 2,5%, terwijl de outpuntindex met 6,2% steeg. Voor het eerst sinds 2008 kunnen bouwbedrijven hun winst verhogen ondanks stijgende materiaal- en loonkosten. Hierdoor kunnen bouwbedrijven hun marges weer herstellen, die in de crisis ver waren weggezakt.

insights.abnamro.nl/2018/01/bouwbedri...
Jeroentje-2018
0
quote:

tradersonly schreef op 28 maart 2019 22:44:


@t lokeend: vanaf 2017 dus niet meer:

In het verleden stegen de kosten, maar daalde de outputindex. Dit betekende dat hogere kosten niet doorberekend konden worden waardoor de winsten van bouwbedrijven daalden. Bouwbedrijven teerden in op hun reserves. De loon- en materiaalkosten stegen in 2016 bijvoorbeeld met 2%, terwijl de outputindex toen nog met 0,3% daalde. In 2017 kantelde dit beeld. In de eerste drie kwartalen van 2017 stegen de loon- en materiaalkosten met 2,5%, terwijl de outpuntindex met 6,2% steeg. Voor het eerst sinds 2008 kunnen bouwbedrijven hun winst verhogen ondanks stijgende materiaal- en loonkosten. Hierdoor kunnen bouwbedrijven hun marges weer herstellen, die in de crisis ver waren weggezakt.

insights.abnamro.nl/2018/01/bouwbedri...
Goede research. Dank voor het delen,...
Jeroentje-2018
0
quote:

tradersonly schreef op 28 maart 2019 17:40:


Weinig relevant zou ik ze niet willen noemen. Over het Deltaplan voor de woningbouw stond recent nog een artikel op NOS. IEX gaat binnenkort in gesprek met de CEO van Heijmans waarbij één van de gespreksonderwerpen een mogelijke consolidatieslag in de Europese bouwsector betreft. Vanuit de trend dat middelgrote Nederlandse bouwbedrijven steeds vaker nauw samenwerken met grote Europese bouwers zoals een hochtief is dat geen vreemde gedacht. 2 x de jaarwinst van dergelijke bedrijven en je krijgt minimaal 12,50 per aandeel.
Afijn vandaag technisch nóg iets verder afgekoeld. We gaan het zien. Ik verwacht nog steeds een stijging á la vorig jaar april/mei. Waarbij de koers van 9 naar 13 schoot.

Koerssprong upwaarts kan zomaar gebeuren, bijvoorbeeld door een sectorrotatie in strategische aandelenportefeuilles:(Gedeeltelijk)winstnemen in BAM of Volker Wessels, herbeleggen in Heijmans = positie neutraal positie. Bijv. voor een pensioenfonds of vermogensbeheerder.

En wat je meldde over een samenwerking- of wellicht een overname door een buitenlandse partij: ook dat kan zomaar gebeuren. Een Europese bouwer die op de hoogte is gekomen van het zgn. Deltaplan 'Huurwoningen overheid' kan op die manier indirect- of direct participeren in dit interessante langjarig bouwproject geborgd door de Nederlandse overheid.

Jeroentje-2018
0
quote:

Nuchtere Kijk Op schreef op 28 maart 2019 17:45:


Ik plaats deze link toch nog maar een keer ;-) En benieuwd wat er allemaal in dat gesprek binnenkort naar buiten komt?

www.iex.nl/Column/476308/Vooruitblik-...

Bouwers: Mooie orders binnentrekken
De bouwers komen sterk terug en dat is mooi, veel beleggers zitten al jaren in BAM en VolkerWessels, of Heijmans. Opmerkelijk is wel dat Heijmans, koerstechnisch gezien, het de laatste tijd opeens een stuk minder doet.

Af van de preferente aandelen
Op die preferente aandelen wordt een vergoeding betaald van 7,21%. Deze aandelen zijn het management een doorn in het oog, want de vergoeding erop is hoog. Daarom zijn er afspraken gemaakt met de eigenaren ervan (beleggingsfonds Zonnewijser en Nationale Nederlanden) om dat uitstaande bedrag af te bouwen.

De afspraak is dat zodra de normale dividenduitkering hervat wordt, Heijmans een deel van de preferente aandelen mag gaan aflossen. Heijmans mag de helft van het geld dat aan dividend betaald wordt, aan aflossing van preferente aandelen besteden.

Daarnaast zal Heijmans de komende jaren de rente van 7,21% betalen in aandelen, zodat er geen cash het bedrijf uitstroomt. Dat betekent een jaarlijkse verwatering van 1,7%, uitgaande van de huidige aandelenkoers van €8,77.

We noemen het preferente aandelen, maar eigenlijk is het gewoon schuldpapier. De coupon hierop, is vast en ze tellen niet mee voor de berekening van de winst per aandeel. Daarvoor zijn alleen de gewone aandelen (21,4 miljoen) gerechtigd.

De afgelopen tien jaar heeft Heijmans zijn aandeelhouders niet bepaald verwend. Van de tien jaren is slechts vier keer winst gemaakt.

Sinds Ton Hillen de scepter overnam van zijn voorganger zijn de probleemprojecten grotendeels opgeruimd en is Heijmans zich gaan focussen op de Nederlandse markt. Noodgedwongen, want de buitenlandse activa zijn als tafelzilver verkocht. Dat zorgde overigens voor die positieve winstmarge in 2017.

Heijmans moet de komende jaren de vruchten gaan plukken van de ombouw van het bedrijf. De markt is goed, de woningmarkt zelfs heel goed en hier valt voor de bouwer uit Rosmalen goed geld te verdienen.

Uiteraard blijven er altijd risico's verbonden aan de grotere projecten en vergeleken met de grotere bouwers blijft dit de achilleshiel van Heijmans. Wellicht dat op termijn Heijmans een aardige toevoeging wordt voor één van de grotere Europese bouwers.

Binnenkort hebben we een gesprek met de ceo van Heijmans en zullen we nader ingaan op een eventuele verdere consolidatie in de Europese bouwmarkt.


Ben benieuwd of er aanvullend nieuws of inzichten komen uit het gesprek wat binnenkort volgt met de heer Hillen, CEO van Heijmans.

Bekend is dat:

Er een structureel en pijnlijk tekort is aan (sociale huur)woningen
Volgens ING de winstmarges zijn toegenomen en blijven toenemen
Het Deltaplan 'huurwoningen' door de overheid wordt uitgerold
De koers nu ca. 55% LAGER noteert dan het gem. koersdoel van Euro 14,-
Achtergebleven aandeel is t.o.v. sectorgenoten








Jeroentje-2018
0
quote:

tradersonly schreef op 26 maart 2019 18:35:


Uit het FD

Ballast Nedam boekte voor het eerst sinds 2011 weer winst. Die winst kan met een flink gevuld orderboek snel en fors verder omhoog.

fd.nl/ondernemen/1294550/vrij-van-bal...

Ik kan het zelf niet lezen (betaald), behalve deze zin + de opmerking dat Heijmans eenzelfde patroon heeft getoond: dat ze weer winst maken na de forse afboekingen in 2016
Voor de volledigheid het gehele artikel:

Bron:Financieel Dagblad


Vrij van ballast
Het kost wat maar dan heb je ook wat. Vanaf de overname van Ballast Nedam in 2015 heeft eigenaar Rönesans in totaal €216 mln in de Nederlandse bouwgroep geïnvesteerd.
Naast de overnamesom moest er meerdere keren tientallen miljoenen in de bouwer gepompt worden. Het bloeden als gevolg van oude probleemprojecten wilde maar niet ophouden. Afgelopen jaar was het voor het eerst anders. Ballast Nedam maakt winst, voor het eerst in zeven jaar.
Die winst van €12,3 mln zorgt direct voor een gezondere kleur op de wangen. De laatste kapitaalinjectie van €45 mln die Rönesans eind vorig jaar gaf, viel dit keer niet in een gapend gat, maar droeg direct bij aan de versterking van het eigen vermogen. De solvabiliteit - de hoeveelheid eigen vermogen ten opzichte van het balanstotaal - steeg hierdoor van 2,9% naar 11,1%.
Ondanks die forse toename geeft dat ook meteen aan van hoever Ballast Nedam heeft moeten komen. Doorgaans wordt in de bouw een solvabiliteit van 20% als ondergrens gezien. Dat geeft vertrouwen dat een bouwer financieel solide genoeg is om een project van begin tot eind te klaren. Een lager percentage kan, maar dan moet er wel een aandeelhouder zijn die zo nodig bijspringt. Iemand zoals Rönesans-eigenaar Erman Ilicak dus.
Ilicak noemde de herstructurering van de afgelopen jaren vorig jaar een reanimatie. Van 2011 tot en met 2017 leed Ballast Nedam een verlies van cumulatief €347 mln. Geen enkele middelgrote bouwer - wat de onderneming met een omzet van €740 mln tegenwoordig is - had dat zonder infuus, beademing en hartbewaking overleefd. Maar de selfmade bouwmiljardair zei ook dat er voor het eerst weer winst gemaakt zou worden door Ballast Nedam.
Die voorspelling is uitgekomen. Nu wordt belangrijk hoe de marge zich gaat ontwikkelen, aangezien Rönesans van Ballast Nedam de meest efficiënte bouwer van Nederland wil maken. Met een bedrijfsresultaat van €8,7 mln op een omzet van €740 mln is er een ebitda-marge behaald van 1,2%. De bouwer ligt hiermee een jaar of twee, drie achter op andere bouwers.
Maar het kan snel gaan. De laatste jaren is er hard ingegrepen. Niet-kernactiviteiten zijn verkocht, de overhead is verkleind en de selectie van nieuwe projecten is volgens de bouwer strenger. Voor dit jaar wordt een ruim 15% hogere omzet verwacht. Bij een gelijkblijvende kostenvoet neemt dan als vanzelf de marge toe.
Collega-bouwer Heijmans ging Ballast Nedam al voor. Over 2016 leed dat bouwconcern nog een recordverlies van €110 mln toen het zijn probleemprojecten isoleerde. Afgelopen jaar ging de ebitda-marge bij de bouwer uit Rosmalen al richting de 3%.
Zo snel kan het dus gaan als een bouwer van zijn ballast is bevrijd.
Al zal het bij Ballast Nedam nog wel even duren voordat Rönesans de volledige investering heeft terugverdiend.

[Modbreak IEX: Aangepast.]
373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 13 14 15 16 17 18 19 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 1 jun 2020 17:35
Koers 6,250
Verschil +0,140 (+2,29%)
Hoog 6,250
Laag 6,130
Volume 53.351
Volume gemiddeld 220.569
Volume gisteren 143.748