Forum: Wereldhave » Wereldhave 2018 | Eurobench.com

Wereldhave 2018

2.532 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 123 124 125 126 127 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
marcnic
1
Koersgegevens Wereldhave vrijdag 30 december 2017.

Slotkoers 40,00 verschil -0,05(-0,12%)

Koers laag 39,940
Koers hoog 40,105

Volume 98.366 stuks

WERELDHAVE FINANCIAL CALENDAR

2018
23 Jan 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q3 2017 (€ 0,77 per share)
24 Jan 2018 | Record date interim dividend Q3 2017
26 Jan 2018 | Payment date interim dividend Q3 2017
2 Feb 2018 | Press Release FY results 2017

9 Mar 2018 | Convocation Annual General Meeting of Shareholders

20 Apr 2018 | Trading update Q1 2018
20 Apr 2018 | Annual General Meeting of Shareholders
24 Apr 2018 | Ex-dividend date final dividend 2017
25 Apr 2018 | Record date final dividend 2017
30 Apr 2018 | Payment date final dividend 2017

24 Jul 2018 | Press Release H1 2018
26 Jul 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q1 2018
27 Jul 2018 | Record date interim dividend Q1 2018
31 Jul 2018 | Payment date interim dividend Q1 2018

19 Oct 2018 | Trading update Q3 2018
23 Oct 2018 | Ex-dividend date interim dividend Q2 2018
24 Oct 2018 | Record date interim dividend Q2 2018
25 Oct 2018 | Payment date interim dividend Q2 2018
beurszeur
0
Dit jaar het gouden aandeel? Hoge verwachtingen. Hopen dat het niet het scenario wordt als vorig jaar bij AD.
beurszeur
0
quote:

buf schreef op 1 jan 2018 om 17:26:


30-12-2016 42,76
29-12-2017 40,00


Met ruim €3,- dividend dus geen verlies. Dit jaar wordt volgens de analisten een goed jaar voor WH. We gaan het zien.
marcnic
0
Wereldhave
Totale netto shortpositie op 1 januari 2018: 2,48%
Shortposities worden momenteel niet weergegeven na de datum van de slotmelding

Op 1 januari 2017 was de totale netto shortpositie nog ruim boven de 5%
Tsipisch
0
quote:

marcnic schreef op 1 jan 2018 om 20:03:


Wereldhave
Totale netto shortpositie op 1 januari 2018: 2,48%
Shortposities worden momenteel niet weergegeven na de datum van de slotmelding

Op 1 januari 2017 was de totale netto shortpositie nog ruim boven de 5%


Kijk aan, een halvering. Zegt uiteraard niet alles, maar zijn wel aardige indicatoren.
yieldcurve
0
De onroerend goed fondsen doen het helemaal niet slecht vandaag, terwijl de 10 jaars rente toch langzaam wat stijgt. Het zal wel te maken hebben met de publicatie van de inkoopmanagersindices. Frankrijk doet dit keer ook goed mee. Dat kan uiteindelijk voor WH best positief uitwerken. Een beperkte rentestijging hoeft dan niet direct een probleem te zijn.
marcnic
0
quote:

yieldcurve schreef op 2 jan 2018 om 18:13:


De onroerend goed fondsen doen het helemaal niet slecht vandaag, terwijl de 10 jaars rente toch langzaam wat stijgt. Het zal wel te maken hebben met de publicatie van de inkoopmanagersindices. Frankrijk doet dit keer ook goed mee. Dat kan uiteindelijk voor WH best positief uitwerken. Een beperkte rentestijging hoeft dan niet direct een probleem te zijn.


Klopt ja, vooral de koersbeweging van Unibail-Rodamco was best opmerkelijk van een min 206.400 naar 210.400 met een slot 209.300

Wereldhave een mooie plus vandaag slot op 40.39 volume 170.198 stuks
J.Inv
1
ikke,dus
0
Hoe betaalt men steeds dividend? Als ik naar de cijfers op deze site kijk, zie ik wpa lager dan de uitgekeerde dividend.. Dan moet men toch lenen om dat vol te houden? (ik ben geen boekhouder :-) )

www.iex.nl/Aandeel-Koers/12218/Wereld...
junkyard
2
quote:

ikke,dus schreef op 3 jan 2018 om 15:38:


Hoe betaalt men steeds dividend? Als ik naar de cijfers op deze site kijk, zie ik wpa lager dan de uitgekeerde dividend.. Dan moet men toch lenen om dat vol te houden? (ik ben geen boekhouder :-) )

www.iex.nl/Aandeel-Koers/12218/Wereld...



Het resultaat is in twee delen te splitsen, het direct resultaat en het indirect resultaat. Het dividend is ongeveer 90% van het direct resultaat, naar verwachting over geheel 2017 3,08 euro dividend over 3,40 direct resultaat. Het directe resultaat is grofweg de totale netto huurinkomsten na aftrek van operationele en financieringslasten.

Het indirect resultaat wordt gevormd door waarde ontwikkeling van de vastgoed portefeuille, dit zal dalen als er meer leegstand is of lagere huren worden vastgelegd (of stijgen bij hogere huren of lagere rekenrente), en is een theoretische herwaardering op basis van taxaties.

Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).
Landgenoot
0
quote:

junkyard schreef op 3 jan 2018 om 16:15:



Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).



Ben zelf geen boekhouder dus bedankt voor de uitleg.

RT2014
0
quote:

junkyard schreef op 3 jan 2018 om 16:15:


[...]

Afgelopen jaren heeft Wereldhave een negatief indirect resultaat getoond vanwege negatieve herwaarderingen, waardoor meer dividend is uitgekeerd dan het totaal resultaat (direct + indirect). Dit is opmerkelijk (matige performance), aangezien de rekenrente doorlopend is gedaald wat positief zou moeten uitwerken voor herwaarderingen, dit is te verklaren door lagere huren (o.a. door leegstand).


De huurinkomsten zijn niet gedaald, maar slechts licht gestegen. Aangezien het dividend wordt betaald uit de operationele cashflow (dus uit de licht stijgende huuropbrengsten) kan het dividend gehandhaafd blijven (of licht groeien).
junkyard
0
Zie 2017 Q3 persbericht Wereldhave:

Gross rental income for the first three quarters of 2017 amounted to € 168.7m, which is 3% below the number for the same period in 2016.
The decrease is largely due to net disposals in the Netherlands (disposal of a cinema in Tilburg and shopping centres in Geldrop, Zoetermeer and Zwolle, and the acquisition of a Hudson’s Bay and Hema in Tilburg). The existing asset base in Belgium, Finland and the Netherlands is performing well. France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017.
junkyard
0
Huurinkomsten kunnen iets stijgen door opleveringen van verbouwingen / uitbreidingen in 2018, maar Wereldhave moet dit jaar ook weer panden verkopen om deze verbouwingen mee te financieren (en LTV / beleningsgraad op peil te houden), bij oplevering moet er namelijk worden afgerekend met de aannemers.

Echte groei is mogelijk als de bezetting omhoog gaat en daarmee ook hogere huren kunnen worden afgesproken (> meer onderhandelingskracht naar huurders). Hier is een positieve ontwikkeling zichtbaar in NL België en Finland oa door verbouwingen en aantrekken van de economie, maar in Frankrijk gaat dit afgelopen jaar erg slecht...

Hopelijk is de bezetting in Frankrijk in Q4 aangetrokken, anders zal dit resulteren in een boekverlies over 2017 (wat mogelijk door herwaarderingen NL, België en Finland kan worden rechtgetrokken).
RT2014
0
quote:

junkyard schreef op 4 jan 2018 om 15:14:


Zie 2017 Q3 persbericht Wereldhave:

Gross rental income for the first three quarters of 2017 amounted to € 168.7m, which is 3% below the number for the same period in 2016.
The decrease is largely due to net disposals in the Netherlands (disposal of a cinema in Tilburg and shopping centres in Geldrop, Zoetermeer and Zwolle, and the acquisition of a Hudson’s Bay and Hema in Tilburg). The existing asset base in Belgium, Finland and the Netherlands is performing well. France is expected to record a high single digit decline in rental income in 2017.


Je hebt gelijk, als je de netto verkoop van panden meerekent zijn de huurinkomsten idd niet gestegen. Uitgaande van voortgezette activiteiten is er wel sprake van lichte groei.
hjs64
0
In Finland speelt de verbouwing van het winkelcentrum (grote bioscoop), huurinkomsten daarvan komen pas in 2019 binnen.
junkyard
0
quote:

hjs64 schreef op 4 jan 2018 om 17:22:


In Finland speelt de verbouwing van het winkelcentrum (grote bioscoop), huurinkomsten daarvan komen pas in 2019 binnen.


Yield op kosten van deze verbouwing (24 miljoen) is 4,8%. Dit zal lager zijn dan de gemiddelde yield op panden die zullen worden verkocht om deze verbouwing mee te financieren. Per saldo levert dit dus niet meteen een positief effect op voor het direct resultaat.

De bioscoop is een defensieve zet, door de aanwezigheid van een bioscoop zal het bezoekersaantal stijgen waarbij meer kan worden ingezet op food & beverages. Hierdoor zal de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum worden verhoogd, wat positief uitwerkt voor de verhuurbaarheid en huren van de andere winkelpanden (wat op termijn zichtbaar zal zijn). Daarnaast is er op deze wijze minder afhankelijkheid van retail (en concurrentie van online verkopen).

Al met al een goede zet, mogelijk dat Itis hierna tegen een goede prijs te verkopen is. Het blijft een vreemde eend in de Wereldhave portefeuille.
2.532 Posts, Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 123 124 125 126 127 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 16-aug-18 10:51
Koers 31,580
Verschil +0,060 (+0,19%)
Hoog 31,650
Laag 31,530
Volume 27.348
Volume gemiddeld 144.856
Volume gisteren 166.849