Forum Aedifica geopend

1. DaarIsDePoen 7 september 2025 15:57

   auteur info

   • DaarIsDePoen

     Lid sinds: 25 feb 2012

     Laatste bezoek: 29 okt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 562

     Gegeven: 128

   •    Aantal posts: 1.368

   quote:

   lady schreef op 17 augustus 2025 13:26:

   Zoals altijd lopen we in Belgium achter de feiten aan
   probleem na fusie > 5 rusthuizen in BX. te veel
   De keizer koster wetgeving in dit land is gewoon zielig
   

   Er is een belangrijke politieke hervorming in Brussel die de commerciële thuiszorgsector rechtstreeks raakt. Vanaf 2024 wil de Brusselse overheid geleidelijk de erkenning van rusthuisbedden in de commerciële sector laten afnemen:
   
   Jaarlijks wordt de erkenning van de helft van de leegstaande commerciële rusthuisbedden ingetrokken, tot een maximum leegstand van 5% .
   
   De uiteindelijke doelstelling is om het totaal aantal erkende bedden op max. 12.000 te houden, waarbij hoogstens 50 % in commerciële handen mag zijn. Dit betekent dat ruim 3.500 bedden (meer dan een derde van het totaal) mogelijk zullen verdwijnen.
   
   Reactie van de sector
   
   Zorgvastgoedbedrijven zoals Aedifica, Cofinimmo (en ook Care Property Invest), samen met de sectorfederatie Femarbel en operator Care-Ion, hebben de wetgeving aangevochten voor het Grondwettelijk Hof. Zij waarschuwen dat:
   
   - De capaciteit in Brussel niet vervangbaar is via publieke alternatieven, waardoor de vergrijzing mogelijk niet opgevangen kan worden.
   
   - De maatregelen een financiële ramp kunnen betekenen voor commerciële woonzorgcentra, en zo de kwaliteit en toegankelijkheid van zorg in gevaar kunnen brengen.
   
   Het kan dus nog een tijdje duren vooraleer er klaarheid komt in de zaak. Een aantal mogelijke uitkomsten zijn:
   
   - Nietigheid van de ordonnantie
   Het Hof kan oordelen dat de regels ingrijpen op fundamentele rechten zoals eigendom of ondernemingsvrijheid, en de ordonnantie geheel of gedeeltelijk ongeldig verklaren.
   
   - Handhaving van de ordonnantie
   Het Hof kan de regelgeving als proportioneel en gerechtvaardigd beschouwen, bijvoorbeeld in het kader van sociale doelstellingen zoals eerlijke zorgverdeling of behoud van kwaliteit.
   
   - Gedeeltelijke aanpassing
   Het Hof kan eveneens een vorm van gedeeltelijk ongrondwettigheid vaststellen — bijvoorbeeld bepaalde elementen als disproportioneel beschouwen — terwijl andere onderdelen worden bevestigd.
2. WilliamW 1 oktober 2025 07:56

   auteur info

   • WilliamW

     Lid sinds: 18 jun 2023

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 84

     Gegeven: 41

   •    Aantal posts: 83

   De zorgvastgoedverhuurder Aedifica overweegt enkele woonzorgcentra in België te verkopen om het overnamebod op concurrent Cofinimmo te laten slagen.
   
   En Er is ook nog specifiek nieuws over Cofinimmo. De vastgoedspeler heeft een kantoorpand verkocht in Edegem (Antwerpen). De transactie leverde Cofinimmo 7 miljoen euro op. 'Het gecumuleerde bedrag van de sinds begin dit jaar voltooide desinvesteringen bedraagt nu 75 procent',
3. Thorgall 2 oktober 2025 10:58

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 09 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4330

     Gegeven: 2053

   •    Aantal posts: 7.449

   quote:

   WilliamW schreef op 1 oktober 2025 07:56:

   De zorgvastgoedverhuurder Aedifica overweegt enkele woonzorgcentra in België te verkopen om het overnamebod op concurrent Cofinimmo te laten slagen.
   
   En Er is ook nog specifiek nieuws over Cofinimmo. De vastgoedspeler heeft een kantoorpand verkocht in Edegem (Antwerpen). De transactie leverde Cofinimmo 7 miljoen euro op. 'Het gecumuleerde bedrag van de sinds begin dit jaar voltooide desinvesteringen bedraagt nu 75 procent',
   

   75% waarvan?
   
   Wat is nu de oorzaak van de daling afgelopen periode? De overname?
4. WilliamW 4 oktober 2025 11:10

   auteur info

   • WilliamW

     Lid sinds: 18 jun 2023

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 84

     Gegeven: 41

   •    Aantal posts: 83

   75% van de totale voorziene geplande desinvestering bij Cofinimmo.
   Reden van de daling ongeduld over finaliseren overname, BMA had wat vragen deze worden opgelost.
5. Tibetarian 6 oktober 2025 22:59

   auteur info

   • Tibetarian

     Lid sinds: 07 mei 2020

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 188

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 315

   Sept 25 (Reuters) - Aedifica NV :
   
   INVESTS EUR 21 MILLION IN THE DEVELOPMENT OF 3 NURSING HOMES IN FINLAND
   TOTAL CAPACITY: 152 RESIDENTS
6. Tibetarian 6 oktober 2025 23:01

   auteur info

   • Tibetarian

     Lid sinds: 07 mei 2020

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 188

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 315

   Sept 30 (Reuters) - Aedifica NV ::ON COFINIMMO/BELGIAN COMPETITION AUTHORITY CASE: SHOULD STILL BE POSSIBLE TO OPEN OFFER FOR ACCEPTANCE DURING Q4 2025.
7. junkyard 8 oktober 2025 16:34

   auteur info

   • junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1117

     Gegeven: 79

   •    Aantal posts: 3.100

   Overname fantasie heeft inmiddels plaatsgemaakt voor de realiteit, zo'n overname is veel gedoe en brengt in eerste instantie onzekerheid en kosten.
   Voor mij vooral vreemd dat ook Aedifica omhoog schoot na bericht van het overname initiatief met betaling van premie aan Cofinimmo aandeelhouders.
8. Tibetarian 8 oktober 2025 23:04

   auteur info

   • Tibetarian

     Lid sinds: 07 mei 2020

     Laatste bezoek: 13 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 188

     Gegeven: 245

   •    Aantal posts: 315

   quote:

   junkyard schreef op 8 oktober 2025 16:34:

   Overname fantasie heeft inmiddels plaatsgemaakt voor de realiteit, zo'n overname is veel gedoe en brengt in eerste instantie onzekerheid en kosten.
   Voor mij vooral vreemd dat ook Aedifica omhoog schoot na bericht van het overname initiatief met betaling van premie aan Cofinimmo aandeelhouders.
   

   Mijn vermoeden is dat de koers van Aedifica omhoog ging vanwege de geluiden dat hun krediet rating daardoor zou verbeteren. Ze moeten behoorlijk wat schuld herfinancieren in 2027 en 2028
9. HenkHaan 9 oktober 2025 09:52

   auteur info

   • HenkHaan

     Lid sinds: 30 jun 2025

     Laatste bezoek: 12 dec 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 27

     Gegeven: 20

   •    Aantal posts: 25

   quote:

   junkyard schreef op 8 oktober 2025 16:34:

   Voor mij vooral vreemd dat ook Aedifica omhoog schoot na bericht van het overname initiatief met betaling van premie aan Cofinimmo aandeelhouders.
   

   Dat viel wel mee. De grote stijging was grotendeels al voor 30 april, de dag dat het aandeel Cofinimmo werd geschorst. Vooral speculatie na de overnames in de UK in zorgvastgoed.
   
   Na 30 april is de koers alleen maar gedaald.
10. wwiimm 9 oktober 2025 14:56

    auteur info

    • wwiimm

      Lid sinds: 28 jun 2022

      Laatste bezoek: 12 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 14

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 17

    Ik was in 1e reactie ook blijer voor mijn COFINIMMO aandelen dan AEDIFICA.
    
    mijn inziens is het echter ook goede zaak voor AEDIFICA
    
    Zijn wel verschillende manieren om naar die prijs te kijken.
    A L S je de korting op AEDIFICA als normaal, vast gegeven beschouwd in de koers (bewust dat je hierover uiteraard al niet eens kan zijn ;)) is het geen zot dure overname/fusie
    - het is niet zo dat AEDIFICA een overdreven premie moeten betalen voor COFINIMMO zelf. het lijkt een correcte prijs
    - moeten er ook geen schulden voor aangaan maar enkel aandelen ruilen. Gemakkelijk om op die manier te groeien lijkt me...
    
    Persoonlijk maar een klein deel verkocht toen het zo hoog noteerde. nu terug aan het bijkopen geslagen.
    Ik geloof wel dat er voordelen te rapen zijn op termijn (kredietrating, samensmelten teams, opname in indexen, interessanter voor grote beleggers, ...), daarmee initieel ook mijn grootste deel AEDIFICA behouden en terug aan het bijkopen geslagen (ook AEDIFICA)
    ik verwacht dat de deal uiteindelijk wel zal doorgaan en het eerder kwestie van geduld is...
12. Tenko 9 oktober 2025 17:55

    auteur info

    • Tenko

      Lid sinds: 24 feb 2023

      Laatste bezoek: 13 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 243

      Gegeven: 68

    •    Aantal posts: 365

    Ik maak me weinig zorgen om die deal. Ik kijk naar de winst die er gemaakt wordt per aandeel en dat zit momenteel zeer goed, zelfs zonder deal.
    
    Gaat het door dan zal deze nog wat verbeteren, maar ook alleen is Aedifica goed bezig om nieuwe projecten op poten te zetten met meestal aanvangs(!) bruto rendementen van 6-6.5%.
    
    Enige reden dat ik momenteel nog niet bijkoop is gewoon omdat mijn GAK nog een stuk lager ligt door de lage koers afgelopen jaren en het is natuurlijk leuk om die zo laag mogelijk te houden.
    
    Verder is CPI momenteel ook lager gewaardeerd en fiscaal voordeliger dus momenteel krijgt die mijn voorkeur.
13. Tibetarian 23 oktober 2025 22:10

    auteur info

    • Tibetarian

      Lid sinds: 07 mei 2020

      Laatste bezoek: 13 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 188

      Gegeven: 245

    •    Aantal posts: 315

    Oct 16 (Reuters) - Aedifica NV :
    
    INVESTS EUR 13 MILLION IN A NURSING HOME IN THE NETHERLANDS
    INITIAL GROSS RENTAL YIELD: ABOVE 7%
    TRANSACTION BRINGS THE TOTAL INVESTMENTS ANNOUNCED OR COMPLETED IN 2025 TO EUR 163 MILLION
14. Tibetarian 27 oktober 2025 21:35

    auteur info

    • Tibetarian

      Lid sinds: 07 mei 2020

      Laatste bezoek: 13 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 188

      Gegeven: 245

    •    Aantal posts: 315

    Aedifica heeft haar besprekingen met het Auditoraat van de Belgische Mededingingsautoriteit over het ruilbod op de aandelen van Cofinimmo afgerond. Dit meldde Aedifica maandagavond.
    
    Met toestemming van het Auditoraat is nu het verzoek om goedkeuring van de transactie formeel ingediend, aldus Aedifica.
    
    "Naar aanleiding van de bezorgdheden van het Auditoraat heeft Aedifica zich bereid verklaard om de komende jaren voor een totaalbedrag van 300 miljoen euro aan zorgvastgoed in België te verkopen", aldus Aedifica.
    
    De transactie zal nu ter goedkeuring worden voorgelegd aan het Mededingingscollege van de BMA, "nadat het Auditoraat de door Aedifica voorgestelde verbintenissen aan een markttest heeft onderworpen", volgens Aedifica.
    
    Een definitieve beslissing van het college wordt verwacht binnen 55 werkdagen, volgens het bedrijf.
    
    Rond de datum van deze beslissing zal Aedifica een besluit nemen over de opening van de aanvaardingsperiode van het ruilbod van Cofinimmo.
    
    Momenteel wordt dit besluit voorzien tegen eind januari 2026. Aedifica zal tegen die tijd een verdere update geven over de timing ervan.
    
    Begin juni bereikten Aedifica en Cofinimmo een akkoord om samen verder te gaan als een toonaangevende zorgvastgoedinvesteerder in Europa.
    
    Copyright: ABM Financial News / info@abmfn.nl
15. wijzerplaat 28 oktober 2025 08:46

    auteur info

    • wijzerplaat

      Lid sinds: 20 jan 2008

      Laatste bezoek: 12 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 331

      Gegeven: 3308

    •    Aantal posts: 1.609

    Technisch plaatje: 25/10
    www.usmarkets.nl/technische-analyse/t...
16. junkyard 28 oktober 2025 16:59

    auteur info

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 13 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1117

      Gegeven: 79

    •    Aantal posts: 3.100

    Er is toestemming verkregen van het Auditoriaat om een verzoek in te dienen waarna het Auditoraat een markttest zal uitvoeren.
    
    Hoe ver brengt dit bericht toestemming dichterbij?
    
    De beoogde 'gedwongen' verkoop van vastgoed (met transactiekosten) en vertraging (extra kosten, latere integratie) zullen de synergie voordelen wat verlagen.
    
    Het zal uiteindelijk vast lukken om de overname af te ronden, maar het loopt stroever dan gepland. Wellicht tevoren te verwachten, de meeste overnames brengen minder voordeel dan tevoren berekend.
    
    Tot eind januari beperkt deze onzekerheid het koers potentieel wat.
17. Kousie 28 oktober 2025 17:02

    auteur info

    • Kousie

      Lid sinds: 24 apr 2001

      Laatste bezoek: 13 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 359

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.522

    Niet zo lekker voor de prijs denk ik als je verplicht onroerend goed moet verkopen....
18. Belangstellende 28 oktober 2025 19:28

    auteur info

    • Belangstellende

      Lid sinds: 15 nov 2007

      Laatste bezoek: 12 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 101

      Gegeven: 7

    •    Aantal posts: 381

    Aedifica mag over de verkoop van zorgvastgoed in België enkele jaren doen.
19. Zenit 29 oktober 2025 08:27

    auteur info

    • Zenit

      Lid sinds: 15 dec 2022

      Laatste bezoek: 09 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 13

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 27

    Aedifica verhoogt outlook
    
    Meer huurinkomsten en stijging EPRA-winst in het derde kwartaal.
    
    (ABM FN) Aedifica heeft de huurinkomsten en winst in het derde kwartaal zien oplopen en heeft besloten om de outlook voor dit jaar te verhogen. Dit bleek dinsdagavond uit de resultaten van de zorgvastgoedinvesteerder.
    
    Op jaarbasis stegen de huurinkomsten met 8 procent naar bijna 272 miljoen euro.
    
    Op vergelijkbare basis bedroeg de huurgroei 3,1 procent in de eerste negen maanden van het jaar. Na de eerste zes maanden lag de vergelijkbare huurgroei nog op 3,0 procent.
    
    De EPRA-winst verbeterde ten opzichte van het derde kwartaal in 2024 met 4 procent tot bijna 186 miljoen euro, of 3,91 euro per aandeel.
    
    De bezettingsgraad lag eind september op 100 procent. Verder had de vastgoedportefeuille van Aedifica op dat moment een waarde van 6,2 miljard euro, terwijl de schuldratio uitkwam op 41,2 procent.
    
    Ruilbod Cofinimmo
    
    Aedifica liet maandagavond al weten dat men de besprekingen met het Auditoraat van de Belgische Mededingingsautoriteit over het ruilbod op de aandelen van Cofinimmo heeft afgerond en dat het verzoek om goedkeuring van de transactie formeel is ingediend.
    
    "Naar aanleiding van de bezorgdheden van het Auditoraat heeft Aedifica zich bereid verklaard om de komende jaren voor een totaalbedrag van 300 miljoen euro aan zorgvastgoed in België te verkopen", aldus het bedrijf.
    
    De transactie zal nu ter goedkeuring worden voorgelegd aan het Mededingingscollege van de BMA, dat binnen 55 werkdagen een definitieve beslissing neemt.
    
    Outlook
    
    Aedifica verhoogde dinsdag de outlook voor de verwachte EPRA-winst voor 2025 van 5,01 naar 5,10 euro per aandeel. Dit is exclusief de transactiekosten gerelateerd aan het ruilbod op Cofinimmo.
    
    Verder denkt Aedifica nog altijd een brutodividend van 4,00 euro per aandeel uit te keren dit jaar.
    
    (c) Copyright ABM Financial News. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM FN does not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon. pers@abmfn.be
    
    (END) Dow Jones Newswires
    
    October 28, 2025 13:14 ET (17:14 GMT)
    
    (c) 2025 ABM Financial News. All rights reserved.
20. wijzerplaat 9 december 2025 10:13

    auteur info

    • wijzerplaat

      Lid sinds: 20 jan 2008

      Laatste bezoek: 12 dec 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 331

      Gegeven: 3308

    •    Aantal posts: 1.609

    Komt hier nog wat animo in de zaak cofin/aed voor het einde van het jaar?
    
    ---
    Aedifica - @aedifica_reit
    This weekend in @tijd, @wimlewi names #aedifica as one of his 5 top picks ??
    While mentioning the combination with @Cofinimmo, he also points out the structural tailwinds:
    “The ageing of the population is unstoppable and cannot be addressed without good infrastructure. TP: €78”