Cofinimmo « Terug naar discussie overzicht

Forum Cofinimmo geopend

204 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 » | Laatste

Omlaag ↓

voda 15 oktober 2021 08:11

Regering viseert particuliere belegger in Cofinimmo
Schermvullende weergave

Een zorgvastgoedgebouw van Cofinimmo in Den Haag
WOUTER VERVENNE
14 oktober 2021 19:58

De voorwaarde om een lagere roerende voorheffing op dividenden van vastgoedaandelen te genieten wordt strenger. Particuliere aandeelhouders van Cofinimmo zijn het slachtoffer.

Sommige gereglementeerde vastgoedvennootschappen genieten een fiscaal gunstregime. Als zorgvastgoed minstens 60 procent van de totale portefeuille vertegenwoordigt, bedraagt de roerende voorheffing op het dividend maar 15 in plaats van 30 procent.

Die voorwaarde om het fiscaal voordeel te genieten wordt volgend jaar aangescherpt. Dat heeft de federale regering beslist bij de opmaak van de begroting 2022. Vastgoedbedrijven moeten vanaf volgend jaar 80 in plaats van 60 procent in zorgvastgoed investeren om te voldoen aan de voorwaarde. De maatregel moet 17 miljoen euro per jaar opbrengen.

Zorgvastgoed moet vanaf 2022 minstens 80 procent van de portefeuille vertegenwoordigen om de verlaagde roerende voorheffing te genieten.

Het lijkt er sterk op dat de regering Cofinimmo
COFB
0,00%
viseert. De vastgoedgroep heeft de jongste jaren vele miljoenen euro's geïnvesteerd in woon-zorgcentra. Daardoor steeg het aandeel van zorgvastgoed in de portefeuille in het tweede kwartaal naar 59 procent. 'Cofinimmo heeft veel inspanningen gedaan om de drempel van 60 procent te bereiken', zegt Herman van der Loos, analist van Degroof Petercam.

Scenario
Blijkbaar veronderstelt de regering dat Cofinimmo al dit jaar de drempel van 60 procent haalt. Als dat het geval is, daalt de roerende voorheffing op het dividend dat in 2022 wordt uitgekeerd van 30 naar 15 procent. Dat scenario wordt doorkruist door de drempel voor zorgvastgoed op te trekken van 60 naar 80 procent.

We zouden het bijzonder vinden dat een maatregel enkel Cofinimmo zou treffen.
LYNN NACHTERGAELE
INVESTOR RELATIONS MANAGER COFINIMMO

'We zouden het bijzonder vinden dat een maatregel enkel Cofinimmo zou treffen', zegt Lynn Nachtergaele, investor relations manager van de vastgoedgroep. 'Maar volgens de huidige schattingen zou Cofinimmo de drempel van 60 procent nog niet bereiken in 2021. Waarschijnlijk draagt Cofinimmo in 2022 niet bij tot de 17 miljoen euro.' Het is dus verre van zeker dat de verhoging van de drempel voor zorgvastgoed al volgend jaar extra inkomsten oplevert voor de overheid.

Cofinimmo merkt op dat het percentage zorgvastgoed op langere termijn kan stijgen naar de nieuwe drempel. Nachtergaele: 'We hebben geen maximale drempel voor zorgvastgoed. 80 procent of zelfs meer is mogelijk in de komende jaren.' De geplande inbreng van de tak kantoren in een gespecialiseerde dochter heeft geen invloed op de berekening van het percentage zorgvastgoed dat relevant is voor de verlaagde roerende voorheffing. 'Omdat die tak dan ook wordt geconsolideerd', klinkt het.

Aedifica en CP Invest
Naar alle waarschijnlijkheid heeft de beslissing van de regering de komende jaren geen gevolgen voor Aedifica
AED
0,00%
en Care Property Invest
CPINV
0,00%
. Hun portefeuille bestaat naar eigen zeggen voor 100 procent uit zorgvastgoed.

Wij gaan ervan uit dat we tot eind 2025 de verlaagde roerende voorheffing genieten.
INGRID DAERDEN
FINANCIEEL DIRECTEUR AEDIFICA

'Wij gaan ervan uit dat we tot eind 2025 de verlaagde roerende voorheffing genieten', zegt Ingrid Daerden, de financieel directeur van Aedifica. Vanaf 2026 kan wel een probleem ontstaan, omdat Brits zorgvastgoed dan als gevolg van de brexit niet meer mag worden meegeteld. De portefeuille van Aedifica omvat voor 17 procent Brits vastgoed.

Met 83 procent vastgoed uit de Europese Economische Ruimte (EU plus IJsland, Liechtenstein en Noorwegen) zit Aedifica nog altijd boven de nieuwe drempel van 80 procent. Maar het is niet zeker of de investering van 7 procent in kinderdagverblijven voldoet aan de fiscale criteria van zorgvastgoed. 'De definitie van zorgvastgoed is niet duidelijk', signaleert Daerden. 'We zullen daarover gesprekken moeten hebben met de overheid.'

Imago
Van der Loos betreurt de beslissing. 'Vastgoedvennootschappen moeten aantrekkelijk blijven voor private investeerders, want de gewesten hebben onvoldoende middelen om te investeren in zorgvastgoed. Het grootste slachtoffer is het imago van de Belgische overheid.'

Het grootste slachtoffer is het imago van de Belgische overheid.
HERMAN VAN DER LOOS
ANALIST DEGROOF PETERCAM

De analist is niet van plan zijn advies of waardering van het aandeel Cofinimmo aan te passen. 'Voor een groot aandeel zoals Cofinimmo zijn institutionele beleggers de belangrijkste aandeelhouders.' Cofinimmo vermoedt dat begin dit jaar 50 procent van de aandelen in handen was van institutionelen en 25 procent in handen van particulieren. Beide cijfers zijn allicht een onderschatting, want wie de rest heeft, is onduidelijk. De meeste institutionele beleggers betalen geen roerende voorheffing.

www.tijd.be/markten-live/nieuws/aande...

voda 22 oktober 2021 08:23

07:16
Cofinimmo bouwt wzc in Helsinki
Nieuws van donderdag na de slotbel dat we nog even herhalen. Cofinimmo
COFB
0,00%
zet zijn expansie in Finland verder met een project in Helsinki. In de Finse hoofdstad gaat Cofinimmo een woonzorgcentrum bouwen met 83 kamers.

De investering in grond en gebouw bedraagt circa 19 miljoen euro. De bouwwerken gaan nog dit kwartaal van start en moeten tegen het eerste kwartaal van 2023 zijn afgerond. Het wzc is voor 15,5 jaar voorverhuurd aan Attendo, een van de grootste genoteerde zorguitbaters in Scandinavië.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/in...

voda 22 oktober 2021 12:06

Advies van UBS over Cofinimmo
Beurshuis UBS
Aandeel Cofinimmo
Datum 22 oktober 2021
Advies Neutraal
Koersdoel 140,00 EUR

Detail advies
LONDON (Trivano.com) - Op 22 oktober 2021 hebben de analisten van UBS hun beleggingsadvies voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044) herhaald. Het advies van UBS voor Cofinimmo blijft "neutraal".

Het koersdoel wordt door de analisten verhoogd van 130,00 EUR naar 140,00 EUR.

Op 25 februari 2021 publiceerde Cofinimmo zijn jaarresultaten. Op 27 oktober 2021 publiceert Cofinimmo cijfers over het derde kwartaal.

voda 18 november 2021 16:01

Advies van KBC Securities over Cofinimmo
Beurshuis KBC Securities
Aandeel Cofinimmo
Datum 18 november 2021
Advies Kopen
Koersdoel 150,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 18 november 2021 hebben de analisten van KBC Securities hun beleggingsadvies voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044) herhaald. Het advies van KBC Securities voor Cofinimmo blijft "kopen".

De analisten behouden hun koersdoel van 150,00 EUR.

Op 27 oktober 2021 publiceerde Cofinimmo kwartaalcijfers.

voda 23 november 2021 11:03

Advies van Société Générale over Cofinimmo
Beurshuis Société Générale
Aandeel Cofinimmo
Datum 23 november 2021
Advies Kopen
Koersdoel 167,50 EUR

Detail advies
(Trivano.com) - Op 23 november 2021 brengen de analisten van Société Générale het beleggingsadvies "kopen" uit voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044).

Het koersdoel wordt door de analisten vastgelegd op 167,50 EUR.

Op 27 oktober 2021 publiceerde Cofinimmo kwartaalcijfers.

voda 30 november 2021 10:50

10:38
Cofinimmo versterkt zich in zorgvastgoed

Een nieuwtje van gisteren nabeurs dat we u niet willen onthouden. Cofinimmo COFB 0,07% verwierf een woonzorgcentrum in Chanteloup-les-Vignes, op een veertigtal kilometer van Parijs. Het pand heeft een conventionele waarde van ongeveer 17 miljoen euro. Het woonzorgcentrum is uitgerust voor bewoners met speciale noden, bijvoorbeeld ouderen die zwaar gedesoriënteerd zijn of cognitieve problemenen hebben.

Het zorgcentrum is verhuurd aan uitbater DomusVi, waarmee Cofinimmo sedert januari samenwerkt.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/fe...

voda 17 december 2021 07:01

06:59
Cofinimmo koopt zorgsite in Hattem (Nederland)

Nieuws van donderdag nabeurs dat we nog even herhalen. Cofinimmo COFB 0,29% breidt zijn Nederlandse portefeuille uit met de nieuw gebouwde zorgsite ‘Hof van Blom’ in Hattem (Gelderland), in de buurt van Zwolle. Het bedrijf legt ongeveer 13 miljoen euro op tafel.

‘Hof van Blom’ omvat een woonzorgcentrum met 32 bedden, een gedeelte met 22 assistentiewoningen en een huisartsenpraktijk. Alle onderdelen zijn verhuurd. Het brutohuurrendement bedraagt circa 5 procent.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/be...

voda 21 december 2021 07:48

07:44
Cofinimmo koopt woonzorgcentrum in Charleroi

Cofinimmo COFB 0,00% heeft een woon- en zorgcentrum gekocht in Charleroi. Dat laat de vastgoedspeler weten in een persbericht. Dat doet het door de eigenaar van het pand over te nemen. De waarde van het pand bedraagt zo'n 18 miljoen euro.

Een dochter van de zorggroep Korian Belgium is de huurder van het pand. Het huurcontract loopt voor 20 jaar en het geschatte brutohuurrendement bedraagt 4,5 procent. 'Dat is in lijn met de huidige markt', klinkt het bij Cofinimmo.

Het pand heeft een oppervlakte van 5.550 vierkante meter en biedt 93 bedden voor ouderen. Daarnaast zijn er zes wooneenheden met assistentie. Het gebouw is in 2021 gebouwd en voldoet aan alle energiestandaarden.

Met dit nieuwe woonzorgcentrum zetten we de vernieuwing van onze portefeuille voort.
JEAN-PIERRE HANIN
CEO VAN COFINIMMO

www.tijd.be/markten-live/live-blog/ma...

voda 21 december 2021 09:38

Advies van KBC Securities over Cofinimmo
Beurshuis KBC Securities
Aandeel Cofinimmo
Datum 21 december 2021
Advies Kopen
Koersdoel 150,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 21 december 2021 hebben de analisten van KBC Securities hun beleggingsadvies voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044) herhaald. Het advies van KBC Securities voor Cofinimmo blijft "kopen".

De analisten behouden hun koersdoel van 150,00 EUR.

Op 27 oktober 2021 publiceerde Cofinimmo kwartaalcijfers.

voda 24 december 2021 08:01

Cofinimmo koopt kliniek in Frankrijk

Eveneens nieuws van donderdag nabeurs. Vastgoedgroep Cofinimmo COFB 0,00%
heeft een nazorg- en revalidatiekliniek gekocht die momenteel in aanbouw is in Frankrijk. Het investeringsbudget ligt op 17 miljoen euro. Het ziekenhuis is voorverhuurd aan Clinea, een onderdeel van Orpea, een van de meest vooraanstaande zorguitbaters in Frankrijk.

'Met de bouw van dit nieuwe gebouw bevestigen wij onze bereidheid om actief deel te nemen aan de uitbreiding en vernieuwing van zorgvastgoed in Europa', zegt CEO Jean-Pierre Hanin. Na de werken zal het gebouw een oppervlakte hebben van 5.600 m² verdeeld over een gelijkvloers en drie bovengrondse verdiepingen. Het zal 81 bedden en 10 plaatsen in de dagopvang tellen.

De bouwwerken zijn al gestart in februari 2020. De oplevering is voorzien voor uiterlijk het vierde kwartaal van 2022. De huurovereenkomst die met Orpea werd ondertekend heeft een looptijd van 12 jaar. Het brutohuurrendement is in lijn met de huidige marktvoorwaarden.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/wa...

voda 5 januari 2022 13:24

Advies van Morgan Stanley over Cofinimmo
Beurshuis Morgan Stanley
Aandeel Cofinimmo
Datum 05 januari 2022
Advies Overweight
Koersdoel 165,00 EUR

Detail advies
(Trivano.com) - Op 5 januari 2022 hebben de analisten van Morgan Stanley hun beleggingsadvies voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044) herhaald. Het advies van Morgan Stanley voor Cofinimmo blijft "overweight".

Het koersdoel wordt door de analisten verhoogd van 155,00 EUR naar 165,00 EUR.

Op 27 oktober 2021 publiceerde Cofinimmo kwartaalcijfers.

voda 18 januari 2022 07:09

Cofinimmo tankt half miljard met duurzame obligatie

Cofinimmo COFB 0,07% heeft succesvol een duurzame benchmarkobligatie uitgegeven van 500 miljoen euro. De coupon bedraagt 1 procent per jaar en de vervaldatum ligt op 24 januari 2028. De vraag overschreed meer dan 2,5 keer het aanbod.

Met het opgehaalde geld gaat de vastgoedspeler activa (her)financieren overeenkomstig met het duurzame financieringskader van het bedrijf. De afwikkeling en toelatig tot verhandeling is gepland voor 24 januari 2022. De nieuwe uitgifte zal op Euronext Growth Brussels noteren.

'Deze transactie met institutionele beleggers versterkt de reputatie van ons bedrijf op de internationale kapitaalmarkt', zegt CEO Jean-Pierre Hanin.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/st...

Egomarinus 7 februari 2022 09:30

Mis ik iets in de newsflow van Cofinimmo?
Yearlow op de borden vandaag met een koersval van 10% in 2 beursdagen.

elpedro 7 februari 2022 10:58

heeft dat alleen met orpea te maken?

MT-007 7 februari 2022 12:25

Rente + onthullingen over mogelijke wantoestanden bij de bekritiseerde rusthuisuitbater Orpea in Frankrijk.

Wat een drama en paniekvoetbal overal. Maar goed, ik klaag niet en tank rustig bij.

Egomarinus 7 februari 2022 15:47

quote:
MT-007 schreef op 7 februari 2022 12:25:
Rente + onthullingen over mogelijke wantoestanden bij de bekritiseerde rusthuisuitbater Orpea in Frankrijk.

Wat een drama en paniekvoetbal overal. Maar goed, ik klaag niet en tank rustig bij.

Mijn order staat nog net iets lager ;) op 110,50

SS92716 13 februari 2022 17:39

Ondertussen meer dan 20% gedaald in 2 weken tijd.
Hier is denk ik duidelijk meer aan de hand.
Heb het stilaan gehad met al die analisten en hun adviezen!
Hangen die de bedrijven gewoon allemaal op een dartsboard?

aossa 14 februari 2022 15:34

Zeg net 'darts' maar 'vogelpik'...

voda 18 februari 2022 17:06

Advies van KBC Securities over Cofinimmo
Beurshuis KBC Securities
Aandeel Cofinimmo
Datum 18 februari 2022
Advies Kopen
Koersdoel 150,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 18 februari 2022 hebben de analisten van KBC Securities hun beleggingsadvies voor Cofinimmo (COFB; ISIN: BE0003593044) herhaald. Het advies van KBC Securities voor Cofinimmo blijft "kopen".

De analisten behouden hun koersdoel van 150,00 EUR.

Op 27 oktober 2021 publiceerde Cofinimmo kwartaalcijfers.

voda 18 februari 2022 18:26

Cofinimmo bouwt nieuw woonzorgcentrum in Spanje

Cofinimmo COFB -0,17% gaat een nieuw woonzorgcentrum bouwen in de stad Castellón de la Plana (Valencia, Spanje). Dat laat het weten in een persbericht. Het investeringsbudget bedraagt 11 miljoen euro en de bouw zal starten in maart 2022. De vastgoedspeler verwacht het gebouw, met een totale oppervlakte van 5.600 vierkante meter, tegen april 2024 op te leveren.

Het gaat om een woonzorgcentrum dat 136 bedden kan bieden en dat in een woonwijk zal liggen. Het ziekenhuis ligt vlakbij en het stadscentrum kan gemakkelijk bereikt worden dankzij meerdere buslijnen en een nabij gelegen treinstation. Het gebouw zal daarnaast een energieprestatie van niveau A krijgen.

Het brutohuurrendement is in lijn met de huidige marktvoorwaarden en de huurgelden worden gecorrigeerd volgens het Spaanse inflatiecijfer. De huurder zal de zorguitbater Solimar zijn, waarbij het contract een looptijd van 25 jaar heeft.

www.tijd.be/markten-live/live-blog/oe...

204 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	17 apr 2024 17:35
Koers	62,050
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	63,000
Laag	61,200
Volume	46.836
Volume gemiddeld	93.257
Volume gisteren	46.836

Cofinimmo nieuws

14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
14 sep	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
12 sep	Beursblik: ABN AMRO Oddo haalt Aedifi...
04 sep	WDP en Cofinimmo onder druk
03 jul	Beursblik: aanhoudende uitdagingen vo...
sep '22	Vastgoedaandelen raken Nederlandse FB...	1
sep '21	Cofinimmo verkoopt deel van Franse di...
sep '21	Beursblik: Morgan Stanley haalt WDP v...

Meer ››