Rafter schreef op 7 januari 2016 17:56:
Tuurlijk betaalt NSI voor deze reclame, of je dat nou cookies, snoepies, of knoeperds noemt!
On: voor een leegstaand kantorencomplex op een achterhaalde lokatie, krijg je de grondkosten, meer niet. Er staat zoveel leeg, alleen Hanzevast (de 4 failliette CV's) heeft er 16 totaal leeg staan.
Verkopen is enkel optie wanneer het gebouw een andre bestemming krijgt (moet een Bestemmingsplan dat nog toestaan- meestal NIET,), de verkoop aan de projektontwikkelaar is, zodat je nog wat meer dan de grondwaarde ontvangt. Bijv voor containerwoningen voor sociaal zwakkeren en asylfiguren.
Zo vergaat het veel vastgoedbedrijven: ze wachten almal op ....ja, waarop eigenlijk? Op een Deus Ex Machina, maar die bestaat echt niet.
Hier bijv in Den Bosch is men nog volop kantoorruimte asn het bijbouwen, ik zot er tegen aan te kijken. Maar wel op de juiste lokatie: naast het spoor, vlakbij station en parkeergarages, niet ver van de binnenstad.
Gelukkig was NSI behoorlijk aktief in 2015, en krikte bijv de directe inkomsten uit verhuur nog 3% op. Maarrrrrrrrr, de rente blijft niet eeuwig laag. Dus 2016 moeten er toch echt vernieuwendd initiatieven komen teneinde de 23.5% - dit is bij normale rente nivo's dodelijk- met een zeg 8% terug te brengen