Eurobench.com

rationeel 25 november 2015 19:13

0

Boven de 3,8874 zit het aandeel weer in een uptrend. Dan moet hij uit het neerwaartse kanaal breken. Dan naar 3,42.

futaridomo 25 november 2015 22:35

0

snap gewoon niet waarom NSI gaat niet hoger dan 4 terwijl ze al had aangegeven dat ze winst per aandeel ietje hoger uitvalt van begin van het jaar....

[verwijderd] 26 november 2015 08:31

0

quote:
rationeel schreef op 25 november 2015 19:13:
Boven de 3,8874 zit het aandeel weer in een uptrend. Dan moet hij uit het neerwaartse kanaal breken. Dan naar 3,42.

4,42

rationeel 26 november 2015 13:38

0

Ja, sorry! 4,42:)

rationeel 26 november 2015 13:40

0

quote:
rationeel schreef op 25 november 2015 19:13:
Boven de 3,8874 zit het aandeel weer in een uptrend. Dan moet hij uit het neerwaartse kanaal breken. Dan naar 3,42.

Moet zijn 4,42!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!;)

[verwijderd] 27 november 2015 12:22

0

Er is weinig omzet in het aandeel.
Koers zegt dus weinig.

[verwijderd] 27 november 2015 12:50

0

Transacties
Tijd Volume Prijs
11:46:54 140 3,847
11:46:54 36 3,847
11:46:54 207 3,850
11:46:54 200 3,850
10:41:31 159 3,842
10:41:31 41 3,842
10:01:30 2.000 3,862
09:59:55 1 3,840
09:29:55 1 3,83

Wie koopt/verkoopt er nou 1 aandeel voor 3,83 en 1 aandeel voor 3,84 ?
De kosten zijn hoger dan de opbrengst van het aandeel.
Wie kan mij a.u.b. uitleggen, waarom ????

rationeel 27 november 2015 18:48

0

Er is vandaag 4 keer zo een 1 koop ...steeds een fractie hoger. Misschien Zwarte Piet die een kaboutertje blij gaat maken;)
Niet iedereen schijnt trouwens voor de handel te hoeven betalen. Misschien heeft het iets met ta te maken. Het aandeel wordt wel precies neergezet, waar ze het hebben willen.

Het aandeel staat...week ...op 3,8878 in de up trend, en ze zetten het op 3,886!

[verwijderd] 27 november 2015 20:53

0

quote:
rationeel schreef op 27 november 2015 18:48:
Er is vandaag 4 keer zo een 1 koop ...steeds een fractie hoger. Misschien Zwarte Piet die een kaboutertje blij gaat maken;)
Niet iedereen schijnt trouwens voor de handel te hoeven betalen. Misschien heeft het iets met ta te maken. Het aandeel wordt wel precies neergezet, waar ze het hebben willen.

Het aandeel staat...week ...op 3,8878 in de up trend, en ze zetten het op 3,886!

Ja klopt, ik zag later, dat er 4x een order is geweest van slechts 1 aandeel.
Als ik maar 1 aandeel NSI koop, zou ik minstens 6,50 (+ 1 promille van waarde) aan kosten kwijt zijn. Dat is bij ABN-AMRO en het zal elders wel goedkoper kunnen.

Ook kan het inderdaad iets met ta te maken hebben, om de koers naar een bepaalde hoogte te sturen. Ik zie de koers liever gewoon bepaald door vraag en aanbod.
In ieder geval bedankt.

[verwijderd] 30 november 2015 14:17

0

Overzicht verhuuraanbod NSI projecten met foto's

www.nsi.nl/nl/kantoren/aanbod
www.nsi.nl/nl/retail/aanbod

Tordan 30 november 2015 18:07

0

quote:
Stuurman65 schreef op 30 november 2015 14:17:
Overzicht verhuuraanbod NSI projecten met foto's

www.nsi.nl/nl/kantoren/aanbod
www.nsi.nl/nl/retail/aanbod

Als je dat zo ziet, zou je haast denken dat het dramatisch met ze gaat.Wat een aanbod. Laten we hopen van niet.

[verwijderd] 30 november 2015 20:21

0

quote:
lucky14 schreef op 30 november 2015 18:07:
[...]
Als je dat zo ziet, zou je haast denken dat het dramatisch met ze gaat.Wat een aanbod. Laten we hopen van niet.

NSI verwacht een nog hoger resultaat en keert nu al ruim 6% dividend uit...
Dan gaat het toch goed ?
Er is een omslagpunt bereikt en NSI doet het beter dan de rest in deze sector van de onroerend goed markt in Nederland.

De Nederlandse kantoren verhuurmarkt heeft zich de laatste jaren gestabiliseerd op lage opnameniveaus. In de NSI portefeuille zien we echter in de eerste drie kwartalen een duidelijk stijgende lijn in de opname en bovendien geldt al voor een langere periode, dat er ook consequent hogere opnameniveaus zijn dan het landelijk gemiddelde. Dit succes komt met name voort uit strategische keuzen: volledige focus op locaties die een structureel gezonde kantorenmarkt hebben en via asset rotatie de portefeuille daarop afstemmen en inzetten op flexibele en full service
kantoorconcepten via het HNK merk. De recente aankoop van 8 kantoorpanden geeft hieraan een duidelijke impuls. Ook de hoge opname in HNK en het feit, dat ruim 60% van de net geopende 10e HNK was voorverhuurd onderschrijven dit.
Vooruitzichten
De stijgende lijn in de verhuuractiviteiten in de kantorenportefeuille van NSI heeft zich in het 3e kwartaal verder voortgezet. Gezien de verwachting dat deze stijgende lijn zich ook in het vierde kwartaal doorzet, in combinatie met de
lagere financieringslasten, verhoogt NSI de verwachting voor het gehele jaar 2015. Daar bovenop zullen de in oktober gepleegde acquisities nog eens circa € 0,01 per aandeel bijdragen in de resterende maanden van het jaar. Door deze twee effecten tezamen verwacht NSI in totaal voor geheel 2015 een direct resultaat per aandeel van circa € 0,35.

De gemiddelde bezettingsgraad in de HNK portefeuille nam toe tot 67,6% per 30 september 2015 ten opzichte van 62,3% per 30 juni 2015. HNK realiseerde in het 3e kwartaal circa 8.000 m2 aan nieuwe verhuringen (opname uit leegstand), waarmee de totale opname in de eerste negen maanden over 2015 uitkomt op circa 15.000 m2. De sterke verhuurprestatie in het 3e kwartaal van 2015 kwam door een aantal grotere contracten in de propositie 'Kantoor op Maat", waaronder succesvolle voorverhuur in de onlangs geopende vestiging HNK Utrecht Centraal Station. HNK realiseert een opname/aanbod ratio van 44%, tegen een landelijk gemiddelde van 13%.
In oktober is de tiende HNK vestiging geopend; HNK Centraal Station is de 2e vestiging in Utrecht . Voor de opening is al 5.500 m2 van de 9.000 m2 beschikbare kantoorruimte voorverhuurd,wat de unieke en aantrekkelijke locatie van deze tweede vestiging in Utrecht bevestigt.
De uitrol naar de beoogde 20 HNK vestigingen in 2016 ligt op schema. De voorbereidingen voor een 2e HNK vestiging in Rotterdam, een vestiging in Dordrecht en in Amsterdam Zuidoost zijn in volle gang en zullen naar verwachting in het
1e kwartaal van 2016 worden geopend. Het gemiddelde effectieve huurniveau van nieuwe verhuringen lag op € 166 per m² over de afgelopen 12 maanden door het stijgende aandeel van 'Kantoor op Maat', met grotere metrages, ten opzichte van een gemiddelde van € 173 per m² voor de totale HNK portefeuille. De brutohuurinkomsten uit HNK bedroegen € 5,9 miljoen over de eerste negen maanden van 2015, 16,2% van de totale brutohuurinkomsten in de kantorenportefeuille.
NSI heeft in de eerste negen maanden van 2015 € 7,5 miljoen in HNK geinvesteerd, waarmee de totale cumulatieve investering in HNK € 19,8 miljoen bedraagt uit het totale 3-jaars investeringsplan tot 2016 van € 31,0 miljoen.
Retail:
Alhoewel het consumentenvertrouwen een sterke verbetering laat zien, is er nog geen sprake van een breed herstel op de winkelmarkt en blijven de marktomstandigheden uitdagend. De bezettingsgraad nam licht af van 87,1% naar 86,6%, wat overigens volledig wordt verklaard door de expiratie van een boven een winkelcentrum gelegen kantoorruimte.
Het effectieve huurniveau van nieuwe verhuringen over de afgelopen 12 maanden lag in de winkelporefeuille met € 186 per m2 boven de gemiddelde effectieve huur over de gehele winkelportefeuille (€ 177 per m2, per 30 juni 2015: € 179 per m2).
De gemiddelde huurtermijn van de winkelportefeuille (WAULT) bedroeg 4,6 jaar per 30 september 2015.
In het 3e kwartaal is NSI een herontwikkelingsplan overeengekomen met de gemeente Deventer voor winkelcentrum Keizerslanden. Dit wordt ingrijpend gerenoveerd en aangepast aan de winkelbehoefte van het verzorgingsgebied. Er komt circa 4.000 m2 aan vloeroppervlakte bij. De totale investering bedraagt circa € 11 miljoen. Er zal naar verwachting medio 2016 worden gestart en alles wordt medio 2018 afgerond.

Direct beleggingsresultaat
Het directe beleggingsresultaat over de eerste negen maanden van 2015 nam toe tot € 37,3 miljoen ten opzichte van € 36,5 miljoen over de vergelijkbare periode in 2014, ondanks de verkleining van het belang in IOW.
Het directe beleggingsresultaat in Nederland verbeterde van € 27,2 miloen over de eerste negen maanden van 2014 naar € 28,0 over de eerste negen maanden van 2015, met name door lagere financieringslasten. Die werden naast de effecten van de lagere uitstaande leningenportefeuille en de effecten van de lagere
rentekosten in de nieuwe financieringsfaciliteit beïnvloed door een eenmalige financieringsbate (circa € 1,3 miljoen) resulterend uit de finale verrekening van rentevergoedingen door de Belgische fiscus met betrekking tot historisch
betaalde bronbelasting in België.
Financiering
De beleningsgraad bedroeg per 30 september 2015 36,6% (30 juni 2015: 35,1%). Hierbij moet echter in ogenschouw worden genomen dat er in het 3e kwartaal niet wordt geherwaardeerd. Verder heeft NSI in oktober voor € 158,9 miljoen aan acquisities gedaan. Als gevolg van de hieraan gerelateerde financiering en hedgingsinstrumenten zullen de gemiddelde financieringskosten verder afnemen tot circa 4,1% (30 september 2015: 5,1%). Na verwerking van deze acquisities bedraagt de LtV circa 45%.
De rentedekkingsratio bedroeg 3,0 per 30 september 2015 (30 juni 2015: 2,9)

rationeel 30 november 2015 21:42

0

Het is een duidelijke site. Uitzoeken maar:)

rationeel 4 december 2015 13:30

0

Ter informatie:
Geneba investeert € 60 miljoen in Nederlands logistiek vastgoedobject
Amsterdam 2 december 2015 – Geneba Properties N.V. (“Geneba”) heeft voor bijna € 60 miljoen een logistiek vastgoedobject in ’s-Heerenberg gekocht. De aankoop markeert de grootste single asset transactie op logistiek vastgoedgebied dit jaar in Nederland, zowel qua omvang van het object als qua volume van de investering.

www.npex.nl/de-beurs/geneba-propertie...

Cybertom 7 december 2015 08:36

1

HNK verwelkomt nieuwe huurders in HNK Utrecht Centraal Station

Launch!, W/E adviseurs, TIO Hogeschool en Nederlands Instituut van Psychologen (NIP) huren ruim 2.272 m2 Kantoor op maat bij HNK Utrecht Centraal Station. Launch! huurt ruim 850 m2 kantoorruimte, W/E Adviseurs 235 m2, TIO 457 m2 en NIP huurt circa 730 m2 kantoorruimte aan de Arthur van Schendelstraat 650 in Utrecht. HNK staat voor Het Nieuwe Kantoor. Met dit concept richt NSI zich op de groeiende behoefte aan full service en flexibele huisvestingsconcepten in de kantorenmarkt.

Launch! heeft per 1 december haar kantoorruimte bij HNK Utrecht Centraal Station betrokken. Launch! heeft specifiek voor de locatie HNK Utrecht Centraal Station gekozen vanwege de locatie en de toegevoegde waarde van het HNK concept. ”De uitstraling van het gebouw en de inrichting spreken ons erg aan” aldus Joris Pronk, algemeen directeur van Launch! “Daarnaast is de flexibiliteit voor ons belangrijk. Wij kunnen gebruik maken van de extra ruimte in de vorm van ontmoetings- en netwerkplekken in het sociale hart, vergaderruimtes en de horeca wanneer wij dit nodig hebben. Kortom een prachtige locatie binnen een uniek netwerk voor wie op zoek is naar flexibiliteit, goede voorzieningen in een inspirerende omgeving.”

DTZ bracht de transactie voor het vestigen van W/E, NIP en het hoofdkantoor van TIO tot stand namens verhuurder. CBRE bracht de transactie voor Launch! namens de verhuurder tot stand. CBRE begeleide NIP, de grootste beroepsvereniging van psychologen in Nederland. Brecheisen Makelaars Utrecht adviseerde TIO Hogeschool.

In navolging op het succes van de volledige verhuurde HNK vestiging aan de Weg der Verenigde Naties in Utrecht is op 14 oktober jongstleden de 2e HNK vestiging in Utrecht officieel geopend. HNK Utrecht Centraal Station staat op een prominente zichtlocatie vanaf het spoor en is zeer goed te bereiken vanaf het Centraal Station. Totaal biedt deze vestiging circa 9.000 m2 kantoorruimte, waarvan reeds zo’n 5.500 m2 verhuurd is. Kenmerkend binnen het HNK concept is het ‘sociale hart’; deze centrale ruimte op de begane grond is ingericht als ontmoetingsplek met ruim 100 werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en HNK Café Soof. Tevens bevinden zich hier de vergaderfaciliteiten en de volledig ingerichte kantoorruimtes “Managed offices”. Op de bovenste etages worden de kantoorruimtes op maat verhuurd.

www.nsi.nl/nl/nieuws/hnk-verwelkomt-n...

[verwijderd] 7 december 2015 09:32

0

quote:
Cybertom schreef op 7 december 2015 08:36:
HNK verwelkomt nieuwe huurders in HNK Utrecht Centraal Station

Launch!, W/E adviseurs, TIO Hogeschool en Nederlands Instituut van Psychologen (NIP) huren ruim 2.272 m2 Kantoor op maat bij HNK Utrecht Centraal Station. Launch! huurt ruim 850 m2 kantoorruimte, W/E Adviseurs 235 m2, TIO 457 m2 en NIP huurt circa 730 m2 kantoorruimte aan de Arthur van Schendelstraat 650 in Utrecht. HNK staat voor Het Nieuwe Kantoor. Met dit concept richt NSI zich op de groeiende behoefte aan full service en flexibele huisvestingsconcepten in de kantorenmarkt.

Launch! heeft per 1 december haar kantoorruimte bij HNK Utrecht Centraal Station betrokken. Launch! heeft specifiek voor de locatie HNK Utrecht Centraal Station gekozen vanwege de locatie en de toegevoegde waarde van het HNK concept. ”De uitstraling van het gebouw en de inrichting spreken ons erg aan” aldus Joris Pronk, algemeen directeur van Launch! “Daarnaast is de flexibiliteit voor ons belangrijk. Wij kunnen gebruik maken van de extra ruimte in de vorm van ontmoetings- en netwerkplekken in het sociale hart, vergaderruimtes en de horeca wanneer wij dit nodig hebben. Kortom een prachtige locatie binnen een uniek netwerk voor wie op zoek is naar flexibiliteit, goede voorzieningen in een inspirerende omgeving.”

DTZ bracht de transactie voor het vestigen van W/E, NIP en het hoofdkantoor van TIO tot stand namens verhuurder. CBRE bracht de transactie voor Launch! namens de verhuurder tot stand. CBRE begeleide NIP, de grootste beroepsvereniging van psychologen in Nederland. Brecheisen Makelaars Utrecht adviseerde TIO Hogeschool.

In navolging op het succes van de volledige verhuurde HNK vestiging aan de Weg der Verenigde Naties in Utrecht is op 14 oktober jongstleden de 2e HNK vestiging in Utrecht officieel geopend. HNK Utrecht Centraal Station staat op een prominente zichtlocatie vanaf het spoor en is zeer goed te bereiken vanaf het Centraal Station. Totaal biedt deze vestiging circa 9.000 m2 kantoorruimte, waarvan reeds zo’n 5.500 m2 verhuurd is. Kenmerkend binnen het HNK concept is het ‘sociale hart’; deze centrale ruimte op de begane grond is ingericht als ontmoetingsplek met ruim 100 werkplekken, verschillende zitjes, lange werktafels en HNK Café Soof. Tevens bevinden zich hier de vergaderfaciliteiten en de volledig ingerichte kantoorruimtes “Managed offices”. Op de bovenste etages worden de kantoorruimtes op maat verhuurd.

www.nsi.nl/nl/nieuws/hnk-verwelkomt-n...

Mooi nieuws, Cybertom, een Ab'tje waard.
Het HNK concept is nu al een groot succes en zal zeker gaan bijdragen in het resultaat van NSI.
vr.gr.

Tordan 8 december 2015 19:24

0

Mogen ot nu toe niet klagen. Heb toch maar weer een order ingelegd op 3,62. Wil mijn positie op deze koers wel wat uitbreiden.
Laag in de 3,50 opnieuw dit handeltje Alleen al voor het dividend lijkt het me aantrekkelijk.

[verwijderd] 9 december 2015 00:42

0

quote:
lucky14 schreef op 8 december 2015 19:24:
Mogen tot nu toe niet klagen. Heb toch maar weer een order ingelegd op 3,62. Wil mijn positie op deze koers wel wat uitbreiden.
Laag in de 3,50 opnieuw dit handeltje Alleen al voor het dividend lijkt het me aantrekkelijk.

Als je op 3,62 zou kunnen kopen, dan zou je 7,45% rendement op jaarbasis hebben,
maar ik geloof niet, dat de koers nog zo laag komt.
Ik denk echt, dat NSI na alle goede berichten een sterk verbeterd resultaat gaat halen en dus de koers eerder de 4,00 gaat opzoeken,maar zelfs dan is je rendement nog 6,75% en misschien wordt het dividend over 2015 wel verhoogd.

Quoteweb beschrijft in een technische-analyse op 8-12-2015:
NSI heeft op dinsdag 8 december 2015 09:09 met een koers van 3,85 het VG20 opwaarts doorbroken, in het algemeen wordt dit opgevat als een positief trendsignaal.
nl.quoteweb.com/nl-nl/fonds-detail/te...

Candlestick Inverted Hammer
NSI heeft op dinsdag 8 december 2015 een Inverted Hammer patroon gevormd. Dit wordt gezien als een positief omkeerpatroon dat een eind signaleert van de dalende beweging.
nl.quoteweb.com/nl-nl/fonds-detail/te...

gerrit 69 9 december 2015 01:38

0

Ondanks dat het aandeel NSI een notering heeft op de AMX is het aandeel totaal niet populair.
Als ik CEO van Nieuwe Steen Investments zou zijn, zou ik de naam van dit bedrijf veranderen in een meer aansprekende dynamische beursnaam.
De resultaten zijn gewoon meer dan goed, maar de waardering blijft enorm achter.
Net als Reesink ben ik bang dat NSI een treurig bestaan zal blijven lijden als beursfonds.
Misschien moet NSI toch eens iets meer aan de weg timmeren net als BAM.
Hierbij de daggrafiek

www.adnbeursanalyse.nl/Aandelen/NISTI...

Groet van Gerrit

gerrit 69 9 december 2015 02:07

0

Voor de liefhebbers hierbij nog een historisch koersoverzicht van NSI

www.beursgorilla.nl/fonds-informatie....

Vertraagd	25 apr 2024 13:25
Koers	17,200
Verschil	+0,100 (+0,58%)
Hoog	17,260
Laag	17,100
Volume	14.118
Volume gemiddeld	34.921
Volume gisteren	61.334

18 apr	Beursblik: NSI bevestigt outlook na m...
18 apr	Winst NSI daalt
22 mrt	Berenberg verlaagt koersdoel NSI licht
08 mrt	Nieuwe CFO voor NSI
07 mrt	AEX gaat weer op recordjacht en waaro...	3
07 mrt	NSI wil aandelen inkopen
25 jan	Beursblik: resultaten NSI vallen iets...
25 jan	Beursblik: vooruitzichten NSI verbeteren
25 jan	Resultaten NSI onder druk
24 jan	NSI verkoopt Laanderpoort aan ING

Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

NSI 2015

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

NSI nieuws