Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1887 1888 1889 1890 1891 1892 1893 1894 1895 1896 1897 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 5 februari 2019 00:03

Maar goed, allerlei acteurs komen ook op tv met onzin over geldstelsel en de privacy problemen. Dus waarom Henk niet?

izdp 5 februari 2019 00:36

quote:
jonas schreef op 4 februari 2019 23:55:
Zeer goed thinking van Henk! Helemaal geen onzin. Maar dat zal ik morgen wel uitleggen of nog beter dat kan Henk ook zelf. Henk is gewoon praktisch zien wat er gebeurd en gezond verstand.

Wat een enorme onzin hierboven met lage rentestand zou geen invloed hebben op menselijk gedrag? Soort denken van de koekenbakkers ofzo? Hoe kan je zoiets bij elkaarverzinnen?

Groet, Jonas

Jonas jij bent toch ook al van de erg oude generatie?
Dan moet je eens in je geheugen graven hoe dat verliep in de jaren 70 en 80 van de vorige eeuw.

izdp 5 februari 2019 00:37

quote:
BEN RisQuant schreef op 5 februari 2019 00:03:
Maar goed, allerlei acteurs komen ook op tv met onzin over geldstelsel en de privacy problemen. Dus waarom Henk niet?

Ja ome willempie ;-)

www.youtube.com/watch?v=C4dKXE7HMk8

[verwijderd] 5 februari 2019 01:25

quote:
BEN RisQuant schreef op 5 februari 2019 00:02:
Absoluut wel onzin van Henk, want centrale banken zijn helemaal niet verantwoordelijk voor de maatschappelijke geldschepping. Dat doen commerciële banken.

Henk ziet twee dingen en concludeert
1) dit is nog nooit gebeurd (gebrek aan historische kennis)
2) die 2 dingen moeten elkaar veroorzaken (gebrek aan inzicht)

Je kunt iemand ook gewoon corrigeren zonder hatelijke opmerkingen er bij te maken.

Maar je hebt gelijk, banken creëren zelf digitaal geld, maar voor zover ik weet worden banken wel controleert door de ECB en gebeurt dit ook in overleg met de ECB. In een gezonde situatie wordt de geldhoeveelheid ook aangepast op basis van de economische groei en wat in meeste ook weer gepaard gaat met de bevolkingsgroei.

Het is ook een beetje kinderachtig om een verhaal af te kraken op kleine details terwijl het totaal plaatje wel klopt.

izdp 5 februari 2019 01:42

Totaal plaatje klopt ook niet henk.
Echt ff naar de rabosite gaan.

[verwijderd] 5 februari 2019 03:04

quote:
izdp schreef op 4 februari 2019 23:29:
[...]

Niet de rente maar juist de andere factoren bepalen.

Normaal gesproken wordt de waarde van een woning bepaald door wat gebruikers er maandelijks voor kunnen betalen en omdat gebruikers verschillende inkomens hebben, hebben we ook verschillende wijken, dure en goedkope wijken.
Als de rente daalt of stijgt heeft dat invloed op de maandelijkse hypotheeklasten waardoor huizenprijzen kunnen dalen of stijgen.

Door de extreem gedaalde rente kunnen mensen meer lenen, waardoor de huizenprijzen ook weer flink zijn gestegen. Maar omdat de rente zo hard is gedaald is er ook een nieuwe groep kopers op de markt verschenen en dat zijn spaarders die geen rendement meer krijgen op hun spaargeld.
Deze groep kopers is ook in het oog gevallen bij banken, die de rente voor deze groep nog verder heeft verlaagd met als gevolg dat beleggers nu over de bedragen heen bieden die eind gebruikers kunnen bieden.

Als een eindgebruiker max 200k kan bieden, bied een beleger makkelijk 250k en heeft hij in combinatie met een goedkope hypotheek nog een redelijk rendement op zijn eigen geld en de hypotheekrente voor beleggers is alleen maar verder gedaald waardoor beleggers steeds hogere bedragen kunnen bieden.

Zo heb je nu honderden kleine beleggingsfondsen die met het geld van kleine beleggers alles opkopen zolang ze maar een paar % meer rendement kunnen bieden en dan hebben we ook nog de beleggers uit het buitenland die via tussenpersonen vele woningen opkopen voor de verhuur. Deze hele groep koopt bijna alles onder de neus van eindgebruikers weg.

De overheid heeft de situatie nog erger gemaakt door sociale huurwoning te verkopen aan beleggers en eindgebruikers en door de regels voor verhuurders verder te versoepelen en ze meer rechten te geven.

Dat de politiek weg kijkt voor deze situatie komt omdat de bouwgrond die ze bezitten vermogens opbrengt en omdat het ook wel banen creëert, zo zie ik aannemers overal dak en uitbouwen plaatsen voor mensen die groter willen wonen maar geen grotere woning meer kunnen betalen. Ik zie dat de beleggers ook druk aan het verbouwen zijn in hun aanstaande verhuurde woningen, enz enz.

Dit alles wordt in stand gehouden door een kunstmatige lage rente en door het blijven creeren van fake geld. Eindgebruikers moeten nu dik lenen maar beleggers zijn ook flink aan het lenen geslagen en al dat geld moeten banken creeren.

Maar het mag ook duidelijk zijn dat steeds meer mensen krom moeten liggen voor een woonplekje en dat deze groep alleen maar kan stijgen omdat de nieuwe generatie heel duur moet instappen. En volgens mij hebben we daarom Trump, de gele hesjes en de Brexit zien verschijnen omdat de gewone burgers het zat zijn.

Als er een recessie uitbreekt, die ook echt wel een keer gaat komen en mensen kunnen die dure huren en huizenprijzen niet meer betalen en een oplopende rente dan loopt het bloed volgens mij door de straten en dat is niet het bloed van de gewone man maar eerder van beleggers en de banken.

In het midden oosten is het een en al ellende, Zuid Amerika is veranderd in een chaos, de Chinese komen elke dag met nieuwe steunmaatregelen om de boel te stutten, de VS die tot zijn nek toe in de schulden staat, de Brexit en een klimaatverandering die alles op zijn kopt zet. Nee die recessie is volgens mij al onderweg en ik hoop dat er tijdens de aanstaande recessie wel schoonschip wordt gemaakt.

josti5 5 februari 2019 09:04

Het zal wel weer bij 'hopen' blijven, Henk...

Ergens ver achter in de grote massa is het veiligste plekje, zei iemand mij ooit.
Dat heb ik ter harte genomen.
Voordat ik financieel voor de bijl ga, zijn hele volksstammen mij voorgegaan, en is er dus tijd om bij te sturen.
Hoop ik...

[verwijderd] 5 februari 2019 09:19

quote:
henk38 schreef op 5 februari 2019 01:25:
[...]

Je kunt iemand ook gewoon corrigeren zonder hatelijke opmerkingen er bij te maken.

Maar je hebt gelijk, banken creëren zelf digitaal geld, maar voor zover ik weet worden banken wel controleert door de ECB en gebeurt dit ook in overleg met de ECB. In een gezonde situatie wordt de geldhoeveelheid ook aangepast op basis van de economische groei en wat in meeste ook weer gepaard gaat met de bevolkingsgroei.

Het is ook een beetje kinderachtig om een verhaal af te kraken op kleine details terwijl het totaal plaatje wel klopt.

Nee, er klopt geen hout van. Klok, klepel. Ik roep maar wat.

hirshi 5 februari 2019 09:43

De Wetenschappelijke Raad voor het Regeringsbeleid (WRR) heeft onlangs een rapport gepubliceerd. Een van de aanbevelingen is 'een publiek verankerd alternatief voor betalen en sparen, naast de huidige (commerciële) banken'. Dit kan volgens de WRR 'de vorm van een bank aannemen, al dan niet door de overheid opgezet, die zich alleen met betalen en sparen bezighoudt'.

josti5 5 februari 2019 09:58

quote:
hirshi schreef op 5 februari 2019 09:43:
De Wetenschappelijke Raad voor het Regeringsbeleid (WRR) heeft onlangs een rapport gepubliceerd. Een van de aanbevelingen is 'een publiek verankerd alternatief voor betalen en sparen, naast de huidige (commerciële) banken'. Dit kan volgens de WRR 'de vorm van een bank aannemen, al dan niet door de overheid opgezet, die zich alleen met betalen en sparen bezighoudt'.

nl.wikipedia.org/wiki/Postcheque-_en_...

[verwijderd] 5 februari 2019 14:06

Australian house prices falling at fastest rate in a decade,
www.theguardian.com/australia-news/20...

Vancouver Home sales fell to the lowest January level in a decade,
www.cbc.ca/news/canada/british-columb...

Real estate slowdown shakes Asia's economic foundations,
asia.nikkei.com/Spotlight/Asia-Insigh...

Cost of buying a new home is falling in many parts of the US,
www.propertywire.com/news/north-ameri...

UK house prices fall at fastest rate in six years on back of Brexit – Rics,
www.theguardian.com/money/2019/jan/17...

izdp 5 februari 2019 14:37

Pfff, al je verhalen, al je beweren, al je links uit de hele wereld, allemaal om jouw negatieve kijk te ondersteunen.

Al 8 jaar pis je daarmee naast de pot.
Nooit bij je opgekomen dat je visie iets ernstigs mankeert?

[verwijderd] 5 februari 2019 15:05

Voor 2008 lag ik als een hyena te wachten op de heerlijke hapjes die voorbij zouden komen, en OOOWWW wat waren die hapjes lekker, maar ik moet eerlijk toegeven dat als ik minder voorzichtig was geweest,ik nog meer hapjes in mijn buik had gehad.

Maar als prooidier, kan een fout ook dodelijk zijn, vandaar mijn voorzichtigheid. Maar als ik naar de huidige ontwikkelingen kijk en ik zie al die biggetjes weer lekker badderen alsof het gevaar totaal geweken is, loopt het kwijl weer mijn mond uit!!!

izdp 5 februari 2019 15:16

Waar jij waarschuwde heb ik een aantal mensen geadviseerd om onmiddellijk te kopen.
Project Amsterdam. Die zijn qua waarde al ruimschoots verdubbeld in waarde.
Kind kon de was doen, had je niet eens een sigarendoosje en een potloodje voor nodig.
Niet in gelijke mate, maar zo kon je blind tienduizenden huizen kopen en jij en kid doemdenkten ver voorbij kostprijzen.
In groeigebieden weet je dan zeker dat je geen buil kunt vallen.
Tenzij de normalen van ww, ziekte , scheiding verslaving etc.

Jij loopt te kwijlen bij de gedachte wat moet komen en wie kocht verdiend al jaren aan de bespaarde huur en woongenot wat de woningprijzen ook doen.

[verwijderd] 5 februari 2019 15:52

Hoezo kon een kind de was doen ? jij wist dus van tevoren al dat de rente naar 0% zou gaan en dat er zelfs huizenbezitters zouden komen die geld toe kregen op hun hypotheek, jij wist dat toen al ?

Toen ik huizen kocht in de dip kreeg ik als belegger niet 1 hypotheek omdat banken niet meer wilde lenen aan beleggers, pas toen de huizenprijzen al flink waren opgelopen kregen beleggers weer hypotheken.

Als banken je gaan paaien om te lenen voor huizen of aandelen dan moet je al denken aan uitstappen. Toen de beurzen waren gekelderd was er niet 1 bank die je vertelde, dat je juist nu moest instappen, dit kwam pas toen de beurzen al flink waren gestegen en je de grootste slag al had gemist.

Kijk naar de bitcoin, die werd pas echt gepromoot toen het eigenlijk al te laat was en gevaarlijk was geworden. De grootste groep heeft nu alleen maar verloren aan de bitcoin.

[verwijderd] 5 februari 2019 16:03

Volgens mij stijgen de beurzen niet omdat het allemaal zo goed gaat, ze stijgen omdat het slechter gaat waardoor de rente niet verder verhoogd wordt.

Jij maakt er dan weer van dat de beurzen stijgen omdat het allemaal zo goed gaat. Het is maar net wat je wilt zien.

izdp 5 februari 2019 16:05

Ja, inderdaad kon je niet meer makkelijk lenen als vastgoedjongen.
Maar de markt is niet van de vastgoedjongens die met hefboompjes willen werken.
Mensen konden wel lenen en de rente was toen ook niet hoog.
Die durfden ook nauwelijks geholpen door de onheilsprofeten zoals jij en kid.
Terwijl ja, een kind kon de was doen.

izdp 5 februari 2019 16:07

quote:
henk38 schreef op 5 februari 2019 16:03:
Volgens mij stijgen de beurzen niet omdat het allemaal zo goed gaat, ze stijgen omdat het slechter gaat waardoor de rente niet verder verhoogd wordt.

Jij maakt er dan weer van dat de beurzen stijgen omdat het allemaal zo goed gaat. Het is maar net wat je wilt zien.

Nee, je moet niet voor mij gaan fantaseren.
Beurzen beschouwen is voor een ander draadje trouwens.

DeZwarteRidder 5 februari 2019 16:09

Henk heeft al z´n huizen vrijwel op het dieptepunt verkocht en is daardoor hevig gefrustreerd geraakt, zoals we iedere dag mogen ervaren.

2008drama 5 februari 2019 18:49

quote:
henk38 schreef op 5 februari 2019 01:25:
[...]

Je kunt iemand ook gewoon corrigeren zonder hatelijke opmerkingen er bij te maken.

Ja doei, als we hier alleen maar zitten voor correcties en niet voor de opmerkingen is het snel klaar. De correcties is dweilen met de kraan open en met wat snedige opmerkingen is de onzin tenminste nog te pruimen.

40.341 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1887 1888 1889 1890 1891 1892 1893 1894 1895 1896 1897 ... 2014 2015 2016 2017 2018 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 860,01 -5,35 -0,62% 18:05


Germany40^	17.714,20	-0,69%
BEL 20	3.827,75	+0,03%
Europe50^	4.904,14	-0,66%
US30^	37.851,00	-0,43%
Nasd100^	17.004,48	-3,10%
US500^	4.960,72	-1,75%
Japan225^	37.028,48	-2,56%
Gold spot	2.392,50	+0,55%
EUR/USD	1,0655	+0,11%
WTI	82,10	+0,02%