Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

josti5
4
Behoorlijk lullig, postings van 5 jaar oud terughalen, en erover gniffelen!

De rente is sindsdien gekelderd, 'scheefhuurders' zijn (door de VVD) uit hun huurhuizen gejaagd, huurprijzen zijn omhoog geschoten - dit alles heeft de koop-boel vooralsnog enigszins gered en hersteld.

Bij een béétje rentestijging zijn de instappers van nu de schlemielen van morgen...

5 Jaar geleden kon je nog blij zijn met een 5-jaars rente van 'slechts' 5% - wie had toén een 10-jaars rente ónder 2% kúnnen voorspellen...???

Gelukkig is het in Nederland nog niet zo erg als aan de overkant - Londen bij voorbeeld, waar je voor een oud huurflatje in Chelsea meer dan een miljoen pond neer mag tellen... én een paar ton erfpacht...
voda
0
Fors prijsstijgingen verkochte woningen september

Stijging minder sterk dan in recordmaand augustus.

(ABM FN-Dow Jones) De prijzen van Nederlandse koopwoningen zijn in september gestegen. Dit maakte Het Kadaster vrijdag bekend.

Afgelopen maand werd een gemiddelde prijsstijging van 5,9 procent gemeten. Deze toename is iets kleiner dan in augustus, toen de grootste prijsstijging in 14 jaar werd genoteerd. Sinds juni 2013 stijgen de gemiddelde woningprijzen in Nederland.

Vergeleken met het dal lagen de prijzen in september gemiddeld 12,9 procent hoger. Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen was in september 2016 ongeveer even hoog als in juli 2005.

In september 2016 registreerde het Kadaster 21.009 verkochte woningen. Een jaar eerder was er sprake van de verkoop van 16.324 woningen.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Copyright ABM Financial News. All rights reserved

(END) Dow Jones Newswires
atitlan
0
chinees staatsfonds koopt voor 1,2 miljard woningen in duitsland

www.spiegel.de/wirtschaft/unternehmen...

tot nu toe ben ik met het vinden van koopjes de chinezen nog steeds een tik voorgebleven.. prettig met het oog op waardeontwikkeling en oudedagsvoorziening dat zij dezelfde kansen zien en daar in het heel groot stappen nemen
DeZwarteRidder
0
quote:

KidBackInTown schreef op 10 maart 2011 14:41:


Met wat we nu weten, zou het dan slim zijn om nu iets te investeren in bijvoorbeeld in een BAM of een Heijmans ?
Ik zelf denk pas over een jaar of 4 of 5, zolang er bijna geen huis meer wordt verkocht zou ik zeggen, eerst maar eens afwachten wie er eigenlijk overblijft.

En inderdaad, je moet nooit ALLEEN op mensen afgaan zoals makelaars en hypotheekadviseurs die alleen maar aan je willen verdienen. Altijd zelf je verantwoordelijkheid nemen, ook achteraf als het anders loopt dan je had verwacht of graag wilde geloven.


Tjonge, wat zat onze Kid ernaast.....!!

Alleen het laatste stukje is een goed advies.
NewKidInTown
1
quote:

DeZwarteRidder schreef op 21 oktober 2016 20:15:


[...]

Tjonge, wat zat onze Kid ernaast.....!!



Valt mee hoor:

www.iex.nl/Forum/Upload/2016/9651996.png

Maar ja, wat kan jou een ander schelen, daar ga je alleen naar kijken als je het zelf "niet goed" gedaan hebt......
Belegde boterham
0
quote:

josti5 schreef op 21 oktober 2016 14:44:


Behoorlijk lullig, postings van 5 jaar oud terughalen, en erover gniffelen!

Als je het terugleest, heb ooit de moeite genomen, dan wekt het op de lachspieren ;)

De rente is sindsdien gekelderd, 'scheefhuurders' zijn (door de VVD) uit hun huurhuizen gejaagd, huurprijzen zijn omhoog geschoten - dit alles heeft de koop-boel vooralsnog enigszins gered en hersteld.

De woningmarkt is sinds mensenheugenis gereguleerd, dus ik begrijp je punt niet.

Bij een béétje rentestijging zijn de instappers van nu de schlemielen van morgen...

Rente gaat stijgen als aan welke voorwaarden is voldaan?

5 Jaar geleden kon je nog blij zijn met een 5-jaars rente van 'slechts' 5% - wie had toén een 10-jaars rente ónder 2% kúnnen voorspellen...???

Pak de grafiek sinds 1982 erbij en zo vreemd is dat niet


Josti ik ben lid van IEX sinds 2006, kwam nooit op deze fora en in 2012/13 besloten we te investeren in O/G voor de verhuur. Ik zag ergens dit draadje voorbij komen op de site en mijn nieuwsgierigheid won het van mijn verstand.

Toch maar eens lezen wat deze of genen in volle anonimiteit te vertellen hadden over de woningmarkt. Dat was niet mals, samengevat was je een idioot als je investeerde in O/G. Blij dat ik bij de idioten behoor ;)

www.youtube.com/watch?v=Ee_uujKuJMI

Fijn wknd
DeZwarteRidder
0
quote:

KidBackInTown schreef op 21 oktober 2016 21:36:


[...]Valt mee hoor:
www.iex.nl/Forum/Upload/2016/9651996.png

Maar ja, wat kan jou een ander schelen, daar ga je alleen naar kijken als je het zelf "niet goed" gedaan hebt......

Jammer voor jou was dat niet echt......
NewKidInTown
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 21 oktober 2016 21:43:


[...]
Jammer voor jou was dat niet echt......


Dat was een IEX spelletje met alleen maar aandelen, in het echt doe ik vooral opties en turbo's, dat gaat normaliter circa 3 tot 5 keer sneller, afhankelijk van je stoploss-niveau en hefboom. En met iets meer kapitaal....

Zag deze week nog mijn bankoverzicht, wil je niet weten ........

Sorry, dat laatste had ik niet moeten schrijven, dat neem ik terug.....
henk38
2
quote:

Belegde boterham schreef op 21 oktober 2016 21:37:


[...]

Josti ik ben lid van IEX sinds 2006, kwam nooit op deze fora en in 2012/13 besloten we te investeren in O/G voor de verhuur. Ik zag ergens dit draadje voorbij komen op de site en mijn nieuwsgierigheid won het van mijn verstand.

Toch maar eens lezen wat deze of genen in volle anonimiteit te vertellen hadden over de woningmarkt. Dat was niet mals, samengevat was je een idioot als je investeerde in O/G. Blij dat ik bij de idioten behoor ;)

www.youtube.com/watch?v=Ee_uujKuJMI

Fijn wknd



In 2012 stond de gemiddelde hypotheekrente op 5%, verstrekte banken geen hypotheken op verhuurd onroerend goed en daalde de huurprijzen.
Het was ook een tijd waarin de kans heel groot was dat de rente verder zou stijgen.
Door toch te kopen, heb je niks anders gedaan dan gegokt, tenzij je al wist dat huurders uit hun woning zouden worden gejaagd en dat de rente bijna op negatief zou komen te staan.

De vraag is nu alleen of al deze genomen maatregelen positief zullen uitpakken in de toekomst, ik denk het niet.
De pijn die we gewoon hadden moeten nemen is alleen maar uitgesteld.
NewKidInTown
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 21 oktober 2016 21:43:


[...]
Jammer voor jou was dat niet echt......


Het was een verouderde versie, sorry voor het ongemak, hier de nieuwe:

www.iex.nl/Forum/Upload/2016/9654807.png
rationeel
0
Sommige plekken zijn vol, of onbewoonbaar, door de aard van de bewoners. Enorme schaarste dus.
De prijzen zijn meer dan belachelijk, maar zo absoluut wordt er niet gekeken. Blijkbaar mensen die nog meer willen betalen.
Spes
0
quote:

josti5 schreef op 21 oktober 2016 14:44:


Behoorlijk lullig, postings van 5 jaar oud terughalen, en erover gniffelen!

De rente is sindsdien gekelderd, 'scheefhuurders' zijn (door de VVD) uit hun huurhuizen gejaagd, huurprijzen zijn omhoog geschoten - dit alles heeft de koop-boel vooralsnog enigszins gered en hersteld.

Bij een béétje rentestijging zijn de instappers van nu de schlemielen van morgen...

5 Jaar geleden kon je nog blij zijn met een 5-jaars rente van 'slechts' 5% - wie had toén een 10-jaars rente ónder 2% kúnnen voorspellen...???

Gelukkig is het in Nederland nog niet zo erg als aan de overkant - Londen bij voorbeeld, waar je voor een oud huurflatje in Chelsea meer dan een miljoen pond neer mag tellen... én een paar ton erfpacht...

Dat klopt. Maar er heeft ook economisch herstel plaatsgevonden. Helaas heeft er slechts een beperkte groep mensen van geprofiteerd. Je ziet wel dat juist deze mensen langzaam meer vertrouwen krijgen in de economie en gaan consumeren. Langzaam zullen andere groepen hier ook van profiteren.

De rente is inderdaad de reden dat de huizenprijzen zo herstellen. Maar er zijn nog genoeg plekken in Nederland (ook binnen de randstad) waar je een goedkoop huis kan kopen. Zolang je maar niet de grootste eisen hebt. Maar veel mensen willen tegenwoordig in de mooiste woning wonen en in het Londen, Amsterdam of Utrecht. Iets voorbij deze plekken kun je veel voordeliger shoppen.
Ik verwacht dat het beleid van lage rente de komende jaren nog zo zal blijven. Schulden moeten immers afbetaald gaan worden en dat gaat gemakkelijker met een lage rente. Juist om deze reden denk ik dat het heel belangrijk is om voorzichtig te lenen en te zorgen dat je een buffer hebt opgebouwd waardoor je niet snel in de problemen komt met een hogere rente.
A3aan
0
Ik heb al sinds 1986( destijds 74.000 gulden voor betaald, oorspronkelijke nieuwprijs in 1978 115.000 gulden) een appartementje in de verhuur. Dat verhuur ik alleen aan bekenden. Ik vraag een huur die niet extreem hoog is en toch is dat appartement een goede belegging geweest. Twee jaar geleden kwam het leeg en heb overwogen het te verkopen, maar ja, dan heb je het geld en men weet wat de rente oplevert. Bovendien wilde de makelaar een steeds lagere prijs er voor vragen, omdat er zogenaamd geen interesse voor was. Op een gegeven moment heb ik de verkoopopdracht ingetrokken. Er stonden nog enkele dezelfde appartementen te koop. Zijn allemaal uiteindelijk onlangs verkocht tegen een prijs ruim 25.000 euro hoger dan mijn makelaar destijds als verkoopprijs er door wilde drukken. Je zal er maar ingetrapt zijn. Tja en op het geld zat ik ook niet te wachten.
Belegde boterham
0
quote:

henk38 schreef op 21 oktober 2016 21:50:


[...]

In 2012 stond de gemiddelde hypotheekrente op 5%, verstrekte banken geen hypotheken op verhuurd onroerend goed en daalde de huurprijzen.
Het was ook een tijd waarin de kans heel groot was dat de rente verder zou stijgen.
Door toch te kopen, heb je niks anders gedaan dan gegokt, tenzij je al wist dat huurders uit hun woning zouden worden gejaagd en dat de rente bijna op negatief zou komen te staan.

De vraag is nu alleen of al deze genomen maatregelen positief zullen uitpakken in de toekomst, ik denk het niet.
De pijn die we gewoon hadden moeten nemen is alleen maar uitgesteld.



Ik heb gegokt? Als het bloed door de straten loopt en jan en alleman zich druk maakt op fora over de huizenprijs is vooral een trigger to buy

Ik leen niets Henk, heb dat al meerdere keren aangegeven, ik koop en verhuur slechts voor een schamele 5 a 6%, waar menigeen lacherig over doet :-)

Maar soit je noemt beleggen ook al gokken als ik me niet vergis. One big Casino, niet?


josti5
0
quote:

Belegde boterham schreef op 21 oktober 2016 21:37:


[...]

Josti ik ben lid van IEX sinds 2006, kwam nooit op deze fora en in 2012/13 besloten we te investeren in O/G voor de verhuur. Ik zag ergens dit draadje voorbij komen op de site en mijn nieuwsgierigheid won het van mijn verstand.

Toch maar eens lezen wat deze of genen in volle anonimiteit te vertellen hadden over de woningmarkt. Dat was niet mals, samengevat was je een idioot als je investeerde in O/G. Blij dat ik bij de idioten behoor ;)

www.youtube.com/watch?v=Ee_uujKuJMI

Fijn wknd



O, ben jij óók De Zwarte Ridder???!!!
lokeend
2
quote:

henk38 schreef op 21 oktober 2016 21:50:


[...]

In 2012 stond de gemiddelde hypotheekrente op 5%, verstrekte banken geen hypotheken op verhuurd onroerend goed en daalde de huurprijzen.
Het was ook een tijd waarin de kans heel groot was dat de rente verder zou stijgen.
Door toch te kopen, heb je niks anders gedaan dan gegokt, tenzij je al wist dat huurders uit hun woning zouden worden gejaagd en dat de rente bijna op negatief zou komen te staan.

De vraag is nu alleen of al deze genomen maatregelen positief zullen uitpakken in de toekomst, ik denk het niet.
De pijn die we gewoon hadden moeten nemen is alleen maar uitgesteld.




Henk dit klop helemaal!

ik wil hier nog even aan toevoegen dat in die periode waarover je spreekt er heel veel commercieel vastgoedbeleggers met zweet tussen hun billen zaten omdat de dekking op hun vastgoedportefeuille wegviel. en de bank hun daarvoor hebben benaderd om opnieuw de boel te laten taxeren huurtaxaties ipv woz waarde als dekking. ook werden aflossingsvrije hypotheken gedwongen omgezet naar aflossen hypotheek verpanding van huurpenningen brieven moesten ze tekenen.
Er zijn toen zelfs veel commercieel vastgoed beleggers geweest die weldegelijk geld moesten bijstorten doordat de dekking wegviel. gedwongen verkoop terwijl er aan de andere kant in 2012 geen cent meer op commercieel vastgoed werd gegeven, sterker geen enkele bank deed het!!

2012.... is nog niet zo lang terug en er is niets veranderd behalve dat de rente nog lager is als pleister op een stinkende wond!! dat noem ik nog eens pure uitstel van executie
DeZwarteRidder
0
quote:

atitlan schreef op 30 maart 2011 17:28:


[...]
Dramatisch, over enkele jaren al onze banken failliet, de 'triple A' inclusief, maar die zullen dan wel weer gered worden, betalen we wederom met zijn allen de rekening voor het politieke wanbeleid.
Ik geloof daarom steeds meer in het scenario van hyperinflatie.


Er klopte TOTAAL niks van deze voorspelling!
voda
0
quote:

A3aantje schreef op 21 oktober 2016 22:08:


Ik heb al sinds 1986( destijds 74.000 gulden voor betaald, oorspronkelijke nieuwprijs in 1978 115.000 gulden) een appartementje in de verhuur. Dat verhuur ik alleen aan bekenden. Ik vraag een huur die niet extreem hoog is en toch is dat appartement een goede belegging geweest. Twee jaar geleden kwam het leeg en heb overwogen het te verkopen, maar ja, dan heb je het geld en men weet wat de rente oplevert. Bovendien wilde de makelaar een steeds lagere prijs er voor vragen, omdat er zogenaamd geen interesse voor was. Op een gegeven moment heb ik de verkoopopdracht ingetrokken. Er stonden nog enkele dezelfde appartementen te koop. Zijn allemaal uiteindelijk onlangs verkocht tegen een prijs ruim 25.000 euro hoger dan mijn makelaar destijds als verkoopprijs er door wilde drukken. Je zal er maar ingetrapt zijn. Tja en op het geld zat ik ook niet te wachten.

Tja, indrukwekkend verhaal, mijn dank ervoor.
Ik heb een naaste buurman, ook voorheen een z.g. huisjesmelker, maar dan in een andere vorm.

Goedkoop opkopen, opknappen, en dan verhuren c.q. verkopen.

Het verhuren ging niet over rozen.. Verkopen wel. Ik hoor de man af en toe nog klagen over de bedragen die hij nu had nog kunnen krijgen... :-)
[verwijderd]
0

BB op zich juist dat contraire, maar je moet het geld dan hebben.Vertel me ook niets over banken of verzekeraars. Ik had 90.000 tot 45.000 afgelost op mijn eerste parterre.

Toen ging het wat minder met de huizenmarkt. Voor afbraakprijs 55.000 kon ik het kwijr en dat deed ik dus mooi niet en ging voor de verhuur. Kwamen die klootzakken van de Nationale Nederlanden en ING met wij geven geen toestemming voor verhuur.

Heb die hufters gewoon genegeerd. Ongelofelijk wat een domheid of uitzuigers mentaliteit daar. Later zeg 10 jaar daarna de hele handel verkocht voor 250.00. Vertrouw dus nooit banken of verzekeraars (het laatste dan wel met zorgverzekeraar IZA als uitzondering met hun goede service).

Groet, Jonas
Ik heb gegokt? Als het bloed door de straten loopt en jan en alleman zich druk maakt op fora over de huizenprijs is vooral een trigger to buy

josti5
0
quote:

DeZwarteRidder schreef op 21 oktober 2016 22:57:


[...]

Er klopte TOTAAL niks van deze voorspelling!


Achterafleuteraar!

Nix anders te doen?
Je bent namelijk al een tijdje bezig...
38.493 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1558 1559 1560 1561 1562 1563 1564 1565 1566 1567 1568 ... 1921 1922 1923 1924 1925 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
539,54  +6,97  +1,31%  18:05
 AMS25-24h^ 543,17 +1,99%
 Germany30^ 11.672,30 +0,74%
 Dutch15-index 15.570,93 +1,16%
 BEL 20 3.268,03 +2,03%
 BRX20-24h^ 3.275,84 +2,28%
 Europe50^ 3.070,93 +0,68%
 Euro30-index 15.800,59 +0,93%
 US30^ 25.473,36 +0,25%
 Nasd100^ 9.599,28 +0,42%
 US500^ 3.055,84 +0,35%
 Japan225^ 22.241,25 +1,50%
 Gold spot 1.739,31 +0,57%
 EUR/USD 1,1133 +0,17%
 WTI^ 35,58 +0,72%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

Avantium +22,64%
UNIBAIL-RODAM... +11,24%
Wereldhave +9,00%
ABN AMRO BANK... +6,74%
Eurocommercia... +6,65%

Dalers

Wolters Kluwer -2,62%
Galapagos -1,53%
Van Lanschot ... -1,15%
Vopak -1,10%
JUST EAT TAKE... -0,57%

Nieuws Forum

'China staakt inkopen landbouwproduct...
Sugerman op 1 jun 2020 22:01
30
Wall Street buigt openingsverliezen o...
Royal Gaskoning op 1 jun 2020 21:58
6
'Geest uit het verleden weg voor ABN ...
cryptotraden.nl op 1 jun 2020 21:28
11
Gemengde resultaten bij studie naar c...
zonnewijzer op 1 jun 2020 20:36
6
'2 procent particuliere huurders in p...
geobeo op 1 jun 2020 20:25
1