Eurobench.com

voda 26 augustus 2022 07:32

0

Vooruitzichten

-- Als resultaat van de sterke huur- en activagroei en de oplevering van +1
miljoen m2 in 2022, zal de recurrente huurbasis van VGP (samen met die
van de JV) in de komende twaalf maanden stijgen tot EUR 280 miljoen. Dit
verhoogt de terugkerende kasstroomgeneratie aanzienlijk en levert een
aantrekkelijk rendement op de geïnvesteerde middelen.

-- VGP is er momenteel in geslaagd de gestegen bouwkosten grotendeels te
compenseren door een mix van hogere huuropbrengsten en yield compressie.
Elke ongunstige verandering in een van de bovengenoemde componenten kan
potentieel niet volledig worden gecompenseerd en kan dus een negatief
effect hebben op de ontwikkelingsmarges. Wij blijven voorzichtig en
selectief bij het opstarten van nieuwe projecten om ervoor te zorgen dat
onze ontwikkelingsmarges aantrekkelijk blijven.

-- De Groep heeft zijn eerste kantoor in Scandinavië geopend met de
benoeming van Kristoffer Kaae Stimpel tot country manager voor Denemarken
en verwacht de opening van het eerste kantoor in Zweden in 2H 2022 te
kunnen aankondigen.

-- De combinatie van onze toenemende recurrente kasstroom, onze inflatie
gelinkte portefeuille, onze strategische grondbank, ons partnerschap met
Allianz Real Estate, de aantrekkelijke mogelijkheden om land aan te
kopen in de markt en de dynamiek rond hernieuwbare energie, zal naar
verwachting resulteren in een verdere - solide - groei van de
nettovermogenswaarde voor VGP.

-- Tot slot verwacht VGP haar balans te versterken in Q4 '22 door de verkoop
van de eerste portefeuille afgewerkte gebouwen aan de Vierde Joint
Venture.
BELANGRIJKE FINANCIËLE PARAMETERS

Activiteiten en resultaten H1 2022 H1 2021 Wijziging (%)
Getekende geannualiseerde huurinkomsten
(EUR mio) 281,1 205,7 36,7%
IFRS operationeel resultaat voor belasting
(EUR mio) 190,5 240,0 (20,6)%
IFRS-nettoresultaat (EUR mio) 153,1 203,8 (24,9)%
IFRS-winst per aandeel (EUR per aandeel) 7,01 9,90 (29,2)%

31 Dec Wijziging
Portefeuille en balans 30 Jun 22 21 (%)
Vastgoedportefeuille, inclusief Joint
Ventures op 100% (EURmio) 6.534 5.746 13,7%
Vastgoedportefeuille, inclusief Joint
Ventures
op aandeel (EURmio) 4.656 4.084 14,0%
Bezettingsgraad van de staande portefeuille
(%) 99 99 -
EPRA intrinsieke waarde (NAV) per aandeel
(EUR per aandeel) 106,97 106,93 0,0%
IFRS intrinsieke waarde (NAV) per aandeel
(EUR per aandeel) 99,81 99,65 0,2%
Netto financiële schuld (EURmio) 1.713 1.159 47,8%
Schuldgraad(7) (%) 35,2 29,8 -

AUDIO WEBCAST VOOR INVESTEERDERS EN ANALISTEN

VGP zal een audio webcast organiseren om 11.00 uur (CEST) op 26 augustus 2022.

De details van deze audio webcast:

Webcast link:

-- event.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1...
event.webcasts.com/starthere.jsp?ei=1...

-- Klik op de bovenstaande link om de presentatie bij te wonen vanaf uw
laptop, tablet of mobiele telefoon. Het geluid wordt gestreamd via het
door u geselecteerde apparaat

-- Vriendelijk verzoek reeds 5-10 minuten voor de geplande starttijd van de
webcast in te loggen
Voorafgaand aan de audio webcast zal een presentatie beschikbaar worden gesteld op de website van VGP: www.globenewswire.com/Tracker?data=6f... www.vgpparks.eu/nl/investeerders/publ...

CONTACTGEGEVENS VOOR INVESTEERDERS EN VRAGEN UIT DE MEDIA

Investor Relations Tel: +32 (0)3 289 1433
investor.relations@vgpparks.eu
---------------------------------- -------------------------------
Karen Huybrechts (Hoofd Marketing) Tel: +32 (0)3 289 1432

[verwijderd] 29 augustus 2022 09:46

0

Maandag 29 Augustus 2022
Beursblik: Kepler verlaagt koersdoel VGP

(ABM FN) Kepler Cheuvreux heeft maandag het koersdoel voor VGP verlaagd van 213,00 naar 201,00 euro bij handhaving van het koopadvies.

Na de halfjaarresultaten, verlaagde Kepler de verwachtingen voor nieuwe bouwprojecten dit jaar. VGP gaf aan dat het selectiever wil worden in het starten van nieuwe projecten, zo merkten analisten van Kepler op.

Ook verlaagde Kepler de verwachtingen voor de huurinkomsten, hetgeen gevolgen heeft voor de voorziene operationele kasstroom. "VGP ziet dat de sterke vraag aanhoudt, dat de bouwprijzen stabiliseren en dat er nog altijd huurgroei wordt gerealiseerd", aldus de analisten.

Het koersdoel werd verlaagd vanwege de lagere operationele kasstroom per aandeel en minder opleveringen van projecten. Het koopadvies werd gehandhaafd. Kepler is van mening dat de koerscorrectie afgelopen vrijdag van bijna 8 procent een aantrekkelijk instapmoment vormt.

Het aandeel VGP daalde maandagochtend met 2,0 procent tot 149,00 euro.

Door: ABM Financial News.

[verwijderd] 30 augustus 2022 09:42

0

Beursblik: KBC Securities verhoogt advies VGP

Dinsdag 30 Augustus 2022

(ABM FN) KBC Securities heeft het advies voor VGP verhoogd van Accumuleren naar Kopen, maar verlaagde het koersdoel van 255,00 naar 215,00 euro. Dit bleek dinsdag.

De analisten van KBC maakten een update van hun model voor de logistiekvastgoedinvesteerder.

Het aandeel handelt dinsdag een half procent hoger op 150,00 euro.

Door: ABM Financial News.

voda 9 september 2022 07:06

0

PERSBERICHT: VGP NV: Fitch Herbevestigt kredietbeoordeling VGP; Opname VGP Aandelen in GPR250
Persbericht

Gereglementeerde Informatie

9 september 2022, 07:00 CET, Antwerpen, België: Het ratingbureau Fitch Ratings ('Fitch') heeft de kredietbeoordeling voor VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese aanbieder van kwalitatief hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, herbevestigd met langetermijnrating en 'senior unsecured' op 'BBB-'. De vooruitzichten voor de rating zijn stabiel.

Voor meer details verwijzen wij u naar het persbericht van Fitch op de website van het ratingbureau: www.fitchratings.com/.

Daarnaast kondigde Global Property Research ('GPR') de opname aan van VGP-aandelen in de GPR 250 Index Series na de laatste kwartaalbeoordeling. De wijziging zal ingaan bij de start van de handel op maandag 19 september 2022.

De GPR 250 Index Series is een free float gewogen index die de prestaties volgt van de 250 meest liquide vastgoedondernemingen wereldwijd. De bedrijven worden geselecteerd op basis van het handelsvolume in US-dollar van het aandeel in de afgelopen 12 maanden.

Meer informatie vindt u op www.globalpropertyresearch.com.

CONTACTGEGEVENS VOOR INVESTEERDERS EN MEDIA

Investor Relations Tel: +32 (0)3 289 1433
investor.relations@vgpparks.eu
------------------ -------------------------------
Karen Huybrechts Tel: +32 (0)3 289 1432
(Hoofd Marketing)
------------------ -------------------------------

duksel 26 september 2022 23:02

0

Van 186,6 naar 100.4 op 5 weken. en niemand die iets zegt.

Heeft er iemand wat inzicht?

Dupont 27 september 2022 15:32

0

Stijgende rente, vertraging in de bouw

just saying 30 september 2022 10:55

0

Verhuurcijfers blijven zeer sterk, Energieprijzen zijn ten laste van de huurder, 62% van de panden zijn milieu gecertifieerd. Ik denk dat het moment is om te kopen.....

voda 30 september 2022 18:11

0

PERSBERICHT: VGP Zet Voorzichtige Houding Voort in Huidige Marktturbulentie

30 september 2022, 18:00 CET, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'De Groep'), heeft vandaag aangekondigd dat de Groep, samen met haar joint venture partner Allianz Real Estate, besloten heeft de initiële portefeuille closing van de Europa Joint Venture, die oorspronkelijk gepland was voor november, uit te stellen vanwege de volatiele marktomstandigheden.

Jan Van Geet, CEO van VGP, zei: "De huidige beperkte prijstransparantie maakt het moeilijk om tot een overeenkomst te komen, daarom laten wij de volatiliteit in de markt liever eerst bezinken voordat wij een transactie afronden. Om die reden hebben wij besloten af te zien van de mogelijkheid om onze initiële Europa portefeuille dit jaar te gelde te maken. We zullen opnieuw evalueren zodra een rustigere omgeving is teruggekeerd."

Francois Trausch, CEO van Allianz Real Estate, zei: "Wij waarderen de voortdurende relatie met onze langetermijnpartner VGP en wij blijven de logistieke assetklasse in Europa aantrekkelijk vinden. De pijplijnportefeuille van VGP die wordt gebouwd op toplocaties, met kwaliteitshuurders en volgens hoge ESG-standaarden blijft een veelbelovende opportuniteit voor Allianz Real Estate."

Verwacht wordt dat de transactie voor de VGP Park München joint venture vóór het einde van het jaar zal worden afgerond. Een beslissing over de timing van de initiële closing van de Europa portefeuille wordt volgend jaar verwacht. In de tussentijd zijn bankfinancieringsfaciliteiten beschikbaar en de Groep evalueert alle financieringsmogelijkheden.

CONTACTGEGEVENS VOOR INVESTEERDERS EN VRAGEN UIT DE MEDIA

Investor Relations Tel: +32 (0)3 289 1433
investor.relations@vgpparks.eu
---------------------------------- -------------------------------
Karen Huybrechts (Hoofd Marketing) Tel: +32 (0)3 289 1432

voda 30 september 2022 18:11

0

PERSBERICHT: VGP NV: Stemrechten en Noemer
Gereglementeerde informatie

Antwerpen, 30 september 2022, 18:00 CET

In toepassing van artikel 15 van de wet van 2 mei 2007 op de openbaarmaking van belangrijke deelnemingen in emittenten waarvan aandelen zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt, publiceert VGP door middel van een persbericht en op haar website het totaal kapitaal, het totaal aantal stemrechtverlenende effecten en het totale aantal stemrechten uiterlijk op het einde van elke maand waarin één van deze aantallen is gewijzigd.

Situatie op 30 september 2022

Totaal kapitaal: EUR 108.873.366,06
Totaal aantal stemrechtverlenende 21.833.050
effecten:
Aantal effecten met dubbel stemrecht: 11.664.579
Totaal aantal stemrechten (= de noemer): 33.497.629

Deze situatie (de noemer) dient als basis voor de kennisgeving van belangrijke deelnemingen door de aandeelhouders.

Overeenkomstig artikel 7:53 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en artikel 29 van de statuten verlenen volgestorte aandelen op naam die ten minste twee jaar ononderbroken op naam van dezelfde aandeelhouder in het aandelenregister zijn ingeschreven een dubbel stemrecht. Gedematerialiseerde aandelen genieten niet van het dubbel stemrecht. De methode die VGP gebruikt om de periode van twee opeenvolgende jaren te berekenen is de LIFO-methode ("last in, first out"), d.w.z.: voor dezelfde aandeelhouder op naam zijn de aandelen die deze het laatst heeft verworven de eerste aandelen die in mindering zullen worden gebracht van zijn totaal aantal aandelen op naam indien hij aandelen aan een derde overdraagt. Elk aandeel dat wordt omgezet in een gedematerialiseerd aandeel of dat wordt overgedragen verliest het dubbel stemrecht te rekenen vanaf haar dematerialisatie of vanaf de inschrijving van haar overdracht in het aandelenregister van VGP. Het is dus belangrijk dat VGP bij elke overdracht van aandelen op naam door de overdrager en/of de overnemer tijdig op de hoogte wordt gebracht zodat VGP haar register van aandelen op naam en bijgevolg het aantal aandelen op naam met dubbel stemrecht kan bijhouden.

Over VGP

VGP N.V. is een toonaangevende pan-Europese ontwikkelaar, manager en eigenaar van kwalitatief hoogstaand logistiek en semi-industrieel vastgoed. VGP werkt volgens een volledig gei ntegreerd businessmodel met capaciteiten en uitgebreide ervaring in de hele waardeketen. De Groep heeft een grondbank (in eigendom of vastgelegd) van 11,31 miljoen m(2) . De strategische focus ligt op de ontwikkeling van logistieke en semi-industrie le businessparken. VGP, opgericht in 1998 als een familiebedrijf in Tsjechie , heeft vandaag ongeveer 380 FTE's in dienst en is actief in 19 Europese landen zowel voor eigen rekening als voor rekening van verschillende joint ventures. Per juni 2022 bedroeg de Bruto Vermogenswaarde van VGP, inclusief de joint ventures tegen 100%, EUR 6,53 miljard en het bedrijf had een Netto Vermogenswaarde (EPRA NAW) van EUR 2,34 miljard. VGP staat genoteerd op Euronext Brussel. (ISIN: BE0003878957). Voor meer informatie kunt u terecht op: www.vgpparks.eu.

Bijlage

-- 2022.09.30_VGP_Disclosure Transparency Law_Voting rights and
denominator_NL
ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...

psps 3 oktober 2022 09:49

0

Waarom deze daling?

[verwijderd] 3 oktober 2022 10:22

0

(ABM FN) VGP heeft de closing van de joint venture met Allianz Real Estate uitgesteld vanwege de volatiele marktomstandigheden en dat is slecht nieuws. Dit menen analisten van Kepler Cheuvreux op maandag.

Maar een echte verrassing is het uitstel ook niet, voegden zij toe, gezien de marktomstandigheden.
Nu de rentes hard stijgen, droogt de liquiditeit op, aldus Kepler. Niet voor niets dat het aandeel al weken onder hoge druk staat, vinden zij.

Kepler verwacht dat VGP voldoende middelen heeft om te kunnen herfinancieren en de geplande investeringen te kunnen doen. Volgend jaar moet VGP 375 miljoen euro herfinancieren. Lenen is momenteel duur, aldus de analisten.

Als de situatie nog verder verslechtert, dan kan VGP volgens Kepler altijd nog de projectontwikkelingen stilleggen.

Kepler Cheuvreux heeft een koopadvies op VGP met een koersdoel van 201 euro. Het aandeel daalt maandag 24,5 procent naar 73,90 euro.

Bron: ABM Financial News

Hopper58 3 oktober 2022 11:52

0

Nou ben ingestapt aan 69.20 €. De mensen zijn helemaal zot geworden. BELACHELIJK.

simidoc 3 oktober 2022 14:01

0

Dit aandeel is op weg naar 50€.

Dupont 3 oktober 2022 17:32

0

Of naar de 80 zoals nu

voda 4 oktober 2022 07:17

0

PERSBERICHT: VGP NV: Fitch Herbevestigt Kredietbeoordeling VGP

4 oktober 2022, 07:00 CET, Antwerpen, België: Het ratingbureau Fitch Ratings ('Fitch') heeft de kredietbeoordeling voor VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), herbevestigd met langetermijnrating en 'senior unsecured' op 'BBB-'. De vooruitzichten voor de rating zijn stabiel.

Fitch ziet de verklaring van VGP en Allianz van afgelopen vrijdag over het uitstellen van de closing van de initiële portefeuille voor de Europa joint venture als een door de markt veroorzaakte pauze, niet als stopzetting van de transacties met de joint ventures.

VGP heeft voldoende liquiditeit om de toegezegde capex in de tweede helft van 2022 en in 2023 te financieren (grotendeels voorverhuurd), zelfs als de verkoop van activa aan JV's wordt uitgesteld. De pro forma EUR730 miljoen cash eind 1H22 omvat de EUR1 miljard aan obligatieopbrengsten opgehaald in januari 2022 (tegen een gemengde 2% vaste coupon) en de voltooide JV closings in 1H22 en juli 2022. Daarnaast verwacht VGP de minimumopbrengst van de München JV van EUR73 miljoen in 2H22 en andere bronnen. Daartegenover staan nog te besteden investeringen van ongeveer EUR500 miljoen en EUR150 miljoen aan obligaties die vervallen tot eind juni 2023.

In zijn ratingbevestiging van september 2022 had Fitch berekend dat wanneer activa uit VGP's ontwikkelprogramma aan de JV's zouden worden overgedragen met een veronderstelde waardedaling van 12%, de verkoopopbrengsten de kapitaaluitgaven voor de bouwkosten nog adequaat zouden dekken. Bovendien, deze activa genereren ook inkomsten (ongeveer 90% is voorverhuurd).

De analytische benadering van Fitch simuleert "VGP als HoldCo" met een scenario van geen verdere transacties met de JV's, waarbij VGP de ontwikkeling en het behoud van activa op eigen balans zelf financiert. Uitgaand van geen verdere JV transacties in 2023 en 2024 in de bijgewerkte ratingcase van Fitch, blijven de cijfers van 'VGP als HoldCo' consistent binnen de ratingparameters van Fitch voor upgrade en downgrade. Dit komt omdat de omvang van de huidige grondbank geen zware kapitaaluitgave vergt en, overeenkomstig het beleid van de onderneming, de voltooide activa substantiële inkomsten genereren.

Voor verdere details verwijzen wij u naar het persbericht van Fitch op de website van het ratingbureau: www.globenewswire.com/Tracker?data=2m... www.fitchratings.com/research/corpora...

CONTACTGEGEVENS VOOR INVESTEERDERS EN VRAGEN UIT DE MEDIA

Investor Relations Tel: +32 (0)3 289 1433
investor.relations@vgpparks.eu
---------------------------------- -------------------------------
Karen Huybrechts (Hoofd Marketing) Tel: +32 (0)3 289 1432

voda 4 oktober 2022 08:38

0

Barst in huwelijk met Allianz bezorgt VGP grootste klap ooit

LUKAS VANACKER
03 oktober 2022 18:28

Door een barst in de belangrijke samenwerking met de verzekeraar Allianz kreeg VGP maandag een ongeziene pandoering op de beurs. Ondanks de populariteit van magazijnen brengen de stijgende rentes het logistiekvastgoedbedrijf in de problemen.

Nadat de supermarktgroep Colruyt donderdag op de Brusselse beurs haar grootste koersval ooit had beleefd, stond maandag een ander lid van de Bel20 in de hoek waar de klappen vallen. VGP , de specialist in logistiek vastgoed, zag zijn beurskoers tot een derde dalen en eindigde 18,7 procent lager. Daarmee incasseerde VGP zijn grootste klap sinds de beursintroductie in 2007.

De pandoering volgde op een opmerkelijk persbericht dat VGP vrijdagavond uitstuurde. Daarin blies het vastgoedbedrijf de sluiting van zijn vierde joint venture met de Duitse verzekeraar Allianz, oorspronkelijk gepland op 15 november, voorlopig af. 'De huidige beperkte prijstransparantie maakt het moeilijk tot een overeenkomst te komen. Daarom laten we de volatiliteit in de markt liever eerst bezinken voordat we een transactie afronden', stelde VGP-CEO Jan Van Geet. VGP hoopt volgend jaar een beslissing te nemen over de timing van de vierde joint venture.

Het persbericht sloeg in als een bom, gezien het enorme belang van de samenwerking met Allianz. VGP ontstond als een zuivere vastgoedontwikkelaar, die gronden koopt, magazijnen zet en alles nadien verkoopt. Daarmee onderscheidde VGP zich van andere beursgenoteerde spelers als WDP en Montea, die hun vastgoedprojecten in portefeuille houden en de huur zelf opstrijken.

www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/barst...

voda 4 oktober 2022 09:54

0

Advies van Degroof Petercam over VGP
Beurshuis Degroof Petercam
Aandeel VGP
Datum 04 oktober 2022
Advies Kopen
Koersdoel 115,00 EUR

Detail advies
BRUSSEL (Trivano.com) - Op 4 oktober 2022 hebben de analisten van Degroof Petercam hun beleggingsadvies voor VGP (VGP; ISIN: BE0003878957) herhaald. Het advies van Degroof Petercam voor VGP blijft "kopen".

Het koersdoel wordt door Degroof Petercam verlaagd van 220,00 EUR naar 115,00 EUR.

Op 23 mei 2022 noteerden de aandelen van VGP ex-dividend.

Kojo 4 oktober 2022 20:43

0

Hoe ernstig zijn analisten als ze het koersdoel in een handomdraai met bijna 50% naar beneden bijstellen? En dat op basis van een bericht van het bedrijf waarbij een overeenkomst tijdelijk wordt uitgesteld omwille van de moelijkere marktomstandighden. Hebben die analisten werkelijk geen flauw benul van de werkelijke situatie? Moeten ze echt door het bedrijf er zelf op gewezen worden dat het investerings- en financieringsklimaat aanzienlijk gewijzigd is vooraleer hun frank valt?

Kortom, ze maken zichzelf meer dan belachelijk en bewijzen dat men hun adviezen in de wind moet slaan.

Dominiek007 4 oktober 2022 23:24

0

Die pipo van Degroof Petercam gaat mee met de wind en maakt zich compleet belachelijk. Precies of hij wist nog niet dat er een stijgende rente aankwam.

just saying 5 oktober 2022 12:24

0

geen verhuuractiviteiten? 35% zijn verhuuractiviteiten als ik me niet vergis, met een bezettingsgraad van meer dan 99%.

Bijlage:

Vertraagd	23 apr 2024 17:35
Koers	100,800
Verschil	+0,400 (+0,40%)
Hoog	102,000
Laag	100,600
Volume	10.095
Volume gemiddeld	12.750
Volume gisteren	7.292

mrt '23	Barclays positiever over logistiek va...
dec '22	Zes nieuwe namen op favorietenlijst KBC	1
jun '22	VGP promoveert
jan '22	Update: Degroof Petercam presenteert ...	3
dec '21	Beursblik: Kepler verruilt ING voor ABN	3
mei '21	Beursblik: KBC Securities haalt WDP v...

VGP « Terug naar discussie overzicht

Forum VGP geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

VGP nieuws