Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Het huurcontract van mijn huisgenoot stopt na 6 maanden

8 Posts

Omlaag ↓

Blik dekkende afbijt 15 mei 2021 11:40

goede dag beste mensen van het forum,
Ik heb een vraag/probleem
Ik heb aan dame een kamer verhuurt voor de duur van 6 maanden.
Dit staat in het contract en we hebben afspreken gemaakt.
Ze houdt zich niet aan de afspraken en ik wil het huurcontract na 6 maanden dan ook niet meer verlengen.
Wat moet ik doen of kan ik doen als ze na 6 maanden er toch blijft wonen?
Ik ben helaas nu al klaar ermee.
het contract is van 1april 2021 en is 6 maanden geldig.

Leefloon 15 mei 2021 11:56

Een huurcontract voor bepaalde tijd eindigt automatisch na de afgesproken periode. Voorwaarde is dat de verhuurder de huurder op tijd schriftelijk informeert over het einde van de huur. Dat wil zeggen tussen drie maanden en een maand voor de afgesproken einddatum.

Gemberthee 16 mei 2021 10:06

Je kan haar vragen te betalen in natura of misschien was dat onderdeel van de initiële afspraak en komt ze haar verplichtingen niet na?

Sir Cryptalot 16 mei 2021 10:23

quote:
Leefloon schreef op 15 mei 2021 11:56:
Een huurcontract voor bepaalde tijd eindigt automatisch na de afgesproken periode. Voorwaarde is dat de verhuurder de huurder op tijd schriftelijk informeert over het einde van de huur. Dat wil zeggen tussen drie maanden en een maand voor de afgesproken einddatum.

Ik zou dit zeker aangetekend o.i.d. doen. En alles documenteren.

[verwijderd] 16 mei 2021 10:24

De huurder bouwt rechten op, en dat gaat echt snel in ons landje.

Er moet een dossier opgebouwd worden om de huurder te lozen, indien gewenst.
"Ze komt afspraken niet na" ondanks het contract toch een dossier vullen voor het geval dat.
Te laat met de huur, er een potje van maken, overlast medebewoners, onderverhuur, extra huisgenoot niet volgens afspraak, prostitutie in de gehuurde wooneenheid, lawaai.

Per 1 oktober gelijk nieuwe cylinder sloten erin, leeg opleveren en op zoek naar een betere kwaliteit huurder/ster.

Maar aan de andere kant: contract=contract, na 6 maanden is het legaal klaar van beide kanten.

DeZwarteRidder 16 mei 2021 11:05

Opzegging huur van onzelfstandige woonruimte

Bij (ver)huur van een kamer voor een bepaalde tijd van maximaal 5 jaar geldt dat de huur automatisch eindigt als het contract afloopt. Wel dient de verhuurder dit ten minste 1 maand en maximaal 3 maanden voor het einde van de huur aan de huurder te laten weten (schriftelijk). Dit geldt voor studentenkamers die vanaf 1 juli 2016 worden verhuurd. Overigens mag de huurder een dergelijk contract voor bepaalde tijd wel tussentijds opzeggen.
Voor een huurcontract dat is afgesloten voor een bepaalde tijd van méér dan 5 jaar geldt dat er sprake is van een contract voor onbepaalde tijd - en dus niet van een tijdelijk contract. Hetzelfde geldt voor tijdelijke huurcontracten die zijn afgesloten vóór 1 juli 2016. Dit impliceert dat de huurder of verhuurder de huur moet opzeggen. De verhuurder kan uitsluitend opzeggen als hij een beroep kan doen op een van de wettelijke opzeggingsgronden.
Wat zijn de gronden voor opzegging van kamerhuur?
Redenen voor opzeggen kamerhuur De verhuurder mag slechts opzeggen op grond van een beperkt aantal redenen, die hij aan de huurder dient mee te delen in zijn opzeggingsbrief. Opzegging om andere redenen dan de in de wet genoemde is niet mogelijk.
De in de wet genoemde redenen zijn:

De huurder heeft zich niet gedragen zoals een goed huurder betaamt, bijvoorbeeld door overlast of betalingsachterstand.
Dringend eigen gebruik door de verhuurder, bijvoorbeeld omdat de verhuurder de woning wil slopen of voor bewoning door zijn eigen gezin wil gebruiken. Voor deze opzeggingsgrond geldt dat het belang van de verhuurder (om de woning te gebruiken) zwaarder weegt dan het belang van de huurder (om in de woning te blijven wonen). Wordt de huur beëindigd wegens sloop of renovatie, dan is de verhuurder verplicht aan de huurder een verhuiskostenvergoeding te betalen. Onder omstandigheden geldt bij de opzeggingsgrond 'dringend eigen gebruik door verhuurder' de aanvullende eis dat de huurder passende vervangende woonruimte krijgt.
De huurder weigert een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst. Het redelijke aanbod mag, als regel, geen betrekking hebben op een wijziging van de huurprijs of de servicekosten.
De verhuurder wil krachtens een geldig bestemmingsplan een op het gehuurde rustend bestemmingsplan verwezenlijken. In dit geval heeft de huurder recht op een verhuiskostenvergoeding.
De opzeggingsgronden als vermeld in de paragrafen hieronder: diplomatenclausule, campuscontract en hospitahuur.

DeZwarteRidder 16 mei 2021 11:07

Hospitahuur : minder bescherming
Er is sprake van hospitahuur indien de kamerhuurder inwoont bij de verhuurder die zijn hoofdverblijf in dezelfde woning heeft. Bij (ver)huur van een hospitakamer is een proeftijd van toepassing. Dit betekent dat de huur binnen 9 maanden na aanvang mag worden opgezegd zonder opgaaf van redenen. Er geldt in dit geval wel een opzegtermijn van ten minste 3 maanden. Na deze proeftijd zijn de gebruikelijke huurbeschermingsregels van toepassing.

Leefloon 16 mei 2021 11:15

quote:
Sir Cryptalot schreef op 16 mei 2021 10:23:
Ik zou dit zeker aangetekend o.i.d. doen. En alles documenteren.

Reserveer in dat geval misschien ook meteen een deel van de huur voor juridisch advies, kosten door de
beëindiging en eventuele reparaties, en voor nieuwe sloten.

8 Posts

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 873,91 +7,40 +0,85% 10:24


Germany40^	17.985,50	+0,70%
BEL 20	3.884,57	+0,55%
Europe50^	4.971,06	+0,69%
US30^	38.285,52	+0,09%
Nasd100^	17.254,11	+0,26%
US500^	5.020,72	+0,08%
Japan225^	37.618,71	-0,28%
Gold spot	2.307,69	-0,84%
EUR/USD	1,0677	+0,24%
WTI	82,69	+0,78%