Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Vastgoedbeleggers hekelen huurbevriezing sociale huur

Bericht delen via:

Door AFN

op donderdag 18 februari 2021

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Reacties

Volgen

18 Posts

| Omlaag ↓

Moneyball 18 februari 2021 19:00
   Moneyball

Lid sinds: 01 mrt 2012

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 566

Gegeven: 111

   Aantal posts: 1.981
Klinkt mooi en sociaal van Den Haag, maar is feitelijk asociaal. Dit is niet het behartigen van het publiek belang maar het belang van een groep oven de andere. Sinds de crisis lijken ze in Den Haag behoorlijk de weg kwijt. Denken dat ze overal moeten ingrijpen en belangrijk zijn.

Disclaimer: geen positie in huurwoningen

2
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 18 februari 2021 19:13
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Door deze maatregel maken ze investeren minder aantrekkelijk in sociale woningen. Bizar

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Blanco rolling 18 februari 2021 19:21
   Blanco rolling

Lid sinds: 09 mrt 2017

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1359

Gegeven: 1025

   Aantal posts: 3.292
Je kan toch ook stellen dat die idiote huurverhogingen niet meer van deze tijd zijn.
De huren zijn eerder veel meer gestegen dan de inflatie, keer op keer.
Dus de huren blijven hoog.
Vergeet ook niet dat de grote beleggers ook nauwelijks financieringskosten meer hebben door het beleid van de ECB.

4
”
Quote Reageren

Niet oké
VforVermogen 18 februari 2021 19:34
   VforVermogen

Lid sinds: 19 nov 2020

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 474

Gegeven: 80

   Aantal posts: 1.021
Huur sociale sector is al zo laag ten opzichte van vrije sector. Heel veel mensen die veel verdienen, nauwelijks iets kwijt zijn aan huur en nu ook nog eens bevoordeeld worden. Los van de negatieve consequenties zoals minder bouwen.

Maatwerk aub.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Rob C 18 februari 2021 19:35
   Rob C

Lid sinds: 13 aug 2019

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 33

Gegeven: 23

   Aantal posts: 52
Het was handiger geweest als de overheid de huurtoeslag voor 1 jaar verhoogt dan komt het ook terecht bij de mensen die het echt nodig hebben en heb je geen gedoe om weer allerlei compensatieregels uit te voeren.

2
”
Quote Reageren

Niet oké
janoycresva 18 februari 2021 19:38
   janoycresva

Lid sinds: 19 jul 2020

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 20

Gegeven: 2

   Aantal posts: 76
Boeiend wat deze aasgieren hier van vinden.

De meeste van deze "beleggers" voegt niks toe en zit alleen als intermediair de particulier dwars.

Alsof er niet genoeg spaarcenten zijn van Nederlanders om huizen te kopen. Deze lui bouwen niks nieuws. Proberen alleen maar als intermediair een graantje mee te pikken.

5
”
Quote Reageren

Niet oké
objectief 18 februari 2021 20:16
   objectief

Lid sinds: 19 mei 2011

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 4825

Gegeven: 38

   Aantal posts: 26.135
Goeie zet van deze regering; het aantal vastgoedbeleggers groeit met de dag omdat een eigen woning veel minder kost dan huren. De welvaart komt dubbel en dik bij deze beleggers terecht.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 18 februari 2021 20:38
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Dit gaat nog leuk worden de komende jaren. In vrijwel alle verkiezingsprogramma's is wel iets te vinden over regulering van de vrije sector . Als de verhuurders (die absoluut niet mogen klagen over hun rendement afgelopen 20 jaar) nu al ontevreden zijn door deze tijdelijke huurbevriezing....

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Kees 1938 18 februari 2021 20:38
   Kees 1938

Lid sinds: 29 sep 2020

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 112

Gegeven: 23

   Aantal posts: 158
Dat huurders klagen over hoge huren vind ik heel begrijpelijk (ik zit overigens zelf ook in het vastgoed) en dat de overheid er wat aan wil doen vind ik ook prima. Feit is alleen dat de overheid er een potje van maakt. Er worden maar mondjesmaat bouwkavels vrijgegeven. De bouw wordt verder moeilijk gemaakt door allerlei regels en milieunormen en als klap op de vuurpijl wordt kamerverhuur en woningsplitsing aan banden gelegd terwijl huishoudens kleiner zijn dan vroeger. En nu worden investeerders ook nog eens de markt uit gejaagd door de overdrachtsbelasting te verhogen en de huren te bevriezen.

Als er echt een vrije markt zou zijn dan zouden de huren veel lager liggen dan nu. Dit is geen vrije markt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 18 februari 2021 20:40
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Ik heb ook weinig respect voor de huisjesmelkers: ze voegen weinig waarde toe en willen een semi-risicoloos rendement.

Als je rendement wilt: ga dan gewoon in aandelen in plaats van de aasgier uit te hangen.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Slien 18 februari 2021 20:46
   Slien

Lid sinds: 09 dec 2018

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 7

Gegeven: 49

   Aantal posts: 20
quote:
Kees 1938 schreef op 18 februari 2021 20:38:
Dat huurders klagen over hoge huren vind ik heel begrijpelijk (ik zit overigens zelf ook in het vastgoed) en dat de overheid er wat aan wil doen vind ik ook prima. Feit is alleen dat de overheid er een potje van maakt. Er worden maar mondjesmaat bouwkavels vrijgegeven. De bouw wordt verder moeilijk gemaakt door allerlei regels en milieunormen en als klap op de vuurpijl wordt kamerverhuur en woningsplitsing aan banden gelegd terwijl huishoudens kleiner zijn dan vroeger. En nu worden investeerders ook nog eens de markt uit gejaagd door de overdrachtsbelasting te verhogen en de huren te bevriezen.

Als er echt een vrije markt zou zijn dan zouden de huren veel lager liggen dan nu. Dit is geen vrije markt.
Eens. Dan vergeet je nog te melden dat landbouwgrond 80.000 per hectare kost en op het moment dat het van de gemeente is en bouwbestemming heeft ineens 300 euro per meter kost. Hoezo stimuleren van huizenbouw.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Vice Vince 18 februari 2021 20:53
   Vice Vince

Lid sinds: 28 aug 2020

Laatste bezoek: 14 apr 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 15

Gegeven: 5

   Aantal posts: 22
Toch hebben ze een punt, ik heb de cijfers niet maar er zijn nog steeds heel veel scheefwoners (bewust). Ik ken in mijn omgeving een aantal trage studenten, 70% heeft een huurwoning gekregen tussen hun 26e en 30e levensjaar. Veelal net na het afstuderen, inkomen net laag genoeg gehouden door een part time job bij de (semi) overheid en denken er niet over hun appartementje van 450 EUR op te geven.

Andere kant oude vriend basisschool werkt zich suf, laat ingeschreven dus vrije vestiging a 1000 EUR en nu gedwongen iets te kopen omdat het niet anders kan, heeft hij echt het salaris niet voor.

Voila, in een notendop de problematiek in de sociale huur markt, om over koop en huur maar niet te beginnen.

Alle goede bedoelingen en idealen van sociale huur (links), vrije markt (rechts) bij elkaar en dat werkt dus niet, zelfde probleem in de zorg. Polderen werkt anno 2021 niet meer, heeft het überhaupt wel gewerkt want eigenlijk zitten we overal met groepen die misbruik maken of buiten de boot vallen.

Voor mij is dit een groot punt voor de verkiezingen, ik kan helaas echt niet voor echt rechts stemmen omdat daar te weinig bestuurservaring zit. Maar VVD en Co ... nog een periode te gunnen met pleisters plakken kan ik ook niet meer aanzien.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Ivo Fl 18 februari 2021 21:07
   Ivo Fl

Lid sinds: 03 apr 2020

Laatste bezoek: 22 aug 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 68

Gegeven: 1

   Aantal posts: 88
ik dacht dat het alleen geldt voor woningcorporaties? Niet voor alles in de sociale huursector?...huisjesmelkers etc. Daarnaast ook nog steeds de inkomenstoets van toepassing is ?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Kees 1938 18 februari 2021 21:23
   Kees 1938

Lid sinds: 29 sep 2020

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 112

Gegeven: 23

   Aantal posts: 158
quote:
Lord of the flies schreef op 18 februari 2021 20:40:
Ik heb ook weinig respect voor de huisjesmelkers: ze voegen weinig waarde toe en willen een semi-risicoloos rendement.

Als je rendement wilt: ga dan gewoon in aandelen in plaats van de aasgier uit te hangen.
Verhuurders die woningen toevoegen aan de woningmarkt of woningen opsplitsen drukken zowel de huur- als koopprijs naar beneden, maar juist dat proces is heeel erg moeizaam en vaak onmogelijk en des te meer je dat tegenwerkt des te hoger de druk op de woningmarkt.

Dat verhuurders geen toegevoegde waarde hebben dat ben ik gedeeltelijk met je eens. In de huidige situatie geeft het niet zoveel meerwaarde, doordat ze niet genoeg ruimte krijgen om meer woonruimte erbij te maken. Als er meer ruimte op de markt is dan kun je kiezen of je een woning wilt kopen of huren (mits je je zaakjes goed op orde hebt natuurlijk), maar nu wordt je gedwongen om je halve salaris aan de huur op te maken en dat is geen goede zaak.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
ASteH 18 februari 2021 21:35
   ASteH

Lid sinds: 01 jan 2000

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 105

Gegeven: 95

   Aantal posts: 314
Verhoging op verhoging, op verhoging, op verhoging zonder de waarden in het vastgoed als compensatie door te rekenen en zie, de verhuurmaffia staat direct klaar met de krokodillentranen ..

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 18 februari 2021 22:04
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Laat ze dan lekker de ..... krijgen!

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Erny 18 februari 2021 22:20
   Erny

Lid sinds: 29 jun 2018

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 668

Gegeven: 130

   Aantal posts: 3.392
Particuliere beleggers vragen veel meer dan de sociale huurprijs. Hoe kan het anders dat een kamer in bijv Amsterdam € 300 per vierkante meter kost. Anders krijg je die kamer gewoon niet. Dat systeem met huurpunten en maximale huur geldt alleen voor woningbouwcorporaties.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Red_ 18 februari 2021 23:05
   Red_

Lid sinds: 17 dec 2015

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 750

Gegeven: 1944

   Aantal posts: 1.518
quote:
Erny schreef op 18 februari 2021 22:20:
Particuliere beleggers vragen veel meer dan de sociale huurprijs. Hoe kan het anders dat een kamer in bijv Amsterdam € 300 per vierkante meter kost. Anders krijg je die kamer gewoon niet. Dat systeem met huurpunten en maximale huur geldt alleen voor woningbouwcorporaties.
Nee, hoor is kwestie van bezwaar maken bij de huurcommissie. Helaas zijn hoop mensen onwetend.
Huurdokters is bijvoorbeeld prima club hiervoor

0
”
Quote Reageren

Niet oké