Eurobench.com

Rowi62 20 november 2020 23:18

0

Opnieuw honderden winkels uit portefeuille Retail Estates dicht
Gepubliceerd op 20 november 2020 19:41 | Views: 1.742

Artikel
Reacties (1)
Gerelateerde instrumenten
Retail Estates 17:35
60,40 -0,40 (-0,66%)

TERNAT (AFN) - Honderden huurders van het Belgische vastgoedbedrijf Retail Estates moesten door een nieuwe lockdown hun zaak sluiten. Dat meldt het bedrijf in een handelsbericht. Van de 750 panden in België zijn 443 panden getroffen. In Nederland verhuurt de firma bovendien aan enkele horecazaken die gedwongen dicht moesten.

Alle getroffen panden bij elkaar zouden normaal gesproken goed zijn voor 5,8 miljoen euro aan huuropbrengsten in de periode van november tot medio december. Retail Estates probeert met huurders van dit vastgoed een regeling te treffen, maar kan nog niet met zekerheid zeggen wat daar de uitkomst van is.

Een eventuele verlenging van de winkelsluitingen in België, die vooralsnog tot half december duren, zou volgens Retail Estates "belangrijke schade" opleveren. Prognoses voor het hele boekjaar durft het bedrijf daarom niet te geven.

Schade

De schade voor het winkelvastgoedbedrijf lijkt tot dusver minder groot te zijn dan bij de vorige lockdown. Toen gingen bij 624 huurders van Retail Estates de luiken dicht om coronabesmettingen te voorkomen.

Het bedrijf meldt in de halfjaarcijfers dat het de schade door de sluiting van de eerdere lockdown in april "aanzienlijk" kon beperken door "sterke resultaten" uit het tweede kwartaal. In de maanden juli, augustus en september, het tweede kwartaal, volgens het gebroken boekjaar, konden winkels na het opheffen van de lockdown namelijk weer open. Dat leidde volgens Retail Estates tot een inhaalbeweging.

Winst

De winst kwam volgens boekhoudmethode EPRA het eerste halfjaar uit op 31,5 miljoen euro, een daling van bijna 7 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De netto huurinkomsten daalden tot 49,8 miljoen euro, tegenover van 52,8 miljoen euro een jaar eerder. De bezettingsgraad kwam eind september uit op 97,1 procent. Eind maart was dat nog 97,9 procent. De huurincasso herstelde door het heropenen van winkels wel bijna volledig in de maanden juli, augustus en september. Verder blijft de waardering van de vastgoedportefeuille stabiel, aldus het bedrijf.

Het bedrijf handhaaft de dividendverwachting op 4,40 euro bruto per aandeel, mits de winkelsluitingen in België niet langer dan twee maanden duren.

voda 21 november 2020 06:35

0

Retail Estates boekt lagere resultaten

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
60,40 -0,40 -0,66 % Euronext Brussel

(ABM FN-Dow Jones) Retail Estates heeft in de eerste helft van zijn gebroken boekjaar een lager EPRA resultaat geboekt, vanwege lagere huurinkomsten, waarbij de sterke prestaties in het tweede kwartaal compenseerden voor de schade vanwege het coronavirus in het eerste kwartaal. Dit meldde het vastgoedbedrijf vrijdag nabeurs.

"De nieuwe lockdown treft in België gelukkig minder winkelpanden in de winkelportefeuille van Retail Estates dan de vorige in de maanden april en mei. Een bijkomend aantal winkels wordt immers als essentiële" handelszaken beschouwd, zei het vastgoedconcern in een update met betrekking tot het coronavirus.

Hoewel het retailvastgoed in Nederland de deuren niet heeft hoeven sluiten, werd in zowel België als Nederland besloten om horecazaken wel te sluiten.

Alle 25 horecazaken in België en Nederland werden eveneens getroffen door de tweede golf aan besmettingen, zei Retail Estates. "De huurincasso voor de periode 2 november tot en met 13 december 2020 met betrekking tot de gesloten winkelpanden bedraagt circa 5,83 miljoen euro. Opnieuw zal Retail Estates trachten op individuele basis een akkoord te vinden met haar klanten over een billijke deling van de huurlast", zei het bedrijf.

De huurinkomsten daalden van 52,8 miljoen euro in dezelfde periode vorig jaar naar 49,8 miljoen euro in de eerste zes maanden van 2020. Het vastgoedresultaat bedroeg 48,8 miljoen euro, tegen 52,1 miljoen euro vorig jaar, terwijl het operationeel resultaat uitkwam op 40,3 miljoen euro, tegen 45,9 miljoen euro vorig jaar.

Onder de streep resteerde een nettoresultaat van 24,6 miljoen euro, in vergelijking met 22,0 miljoen euro vorig jaar. Het EPRA-resultaat daalde van 33,8 miljoen euro vorig jaar, naar 31,5 miljoen euro de afgelopen zes maanden.

Outlook

Vanwege de aanhoudende macro-economische onzekerheden zei het concern geen outlook te kunnen geven.

Voor het lopende boekjaar, dat eindigt in maart 2021, blijft Retail Estates streven naar een dividend van 4,40 euro bruto per aandeel, "indien de lopende winkelsluitingen in België in de periode tot het einde van het boekjaar op 31 maart 2021 niet langer dan 2 maanden duren", zei het bedrijf.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Erny 11 december 2020 10:51

0

In tegenstelling tot andere winkelvastgoedfondsen helaas hier geen sprankje hoop of herstel, terwijl in een voorgaand persbericht nog doodleuk werd beweerd dat de huurinkomsten weer lagen op het niveau van voor de crisis.

voda 15 december 2020 13:18

0

Retail Estates waarschuwt voor impact Nederlandse lockdown

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
58,00 1,00 1,75 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates wordt door de nieuwe lockdown in Nederland stevig geraakt, maar de impact van de tweede Belgische lockdown is minder groot dan aanvankelijk gevreesd. Dit liet het vastgoedbedrijf dinsdag weten.

In Nederland werd maandagavond een strenge lockdown van vijf weken aangekondigd waarbij alle niet-essentiële winkels de deuren moeten sluiten. Retail Estates heeft 250 winkelpanden in Nederland.

Met deze maatregel is volgens Retail Estates circa 3 miljoen euro aan huren gemoeid.

"Verwacht wordt dat een billijke verdeling van deze last met de getroffen huurders op individuele basis zal gevonden worden", aldus het vastgoedbedrijf.

In België duurde de lockdown minder lang dan voorzien en nadat de winkels weer open mochten was er sprake van een sterker dan verwacht herstel.

De impact in België zal volgens Retail Estates dan ook 3 miljoen euro bedragen, in plaats van de eerdere verwachte 5,83 miljoen euro.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Erny 18 december 2020 12:11

0

quote:
voda schreef op 15 december 2020 13:18:
Retail Estates waarschuwt voor impact Nederlandse lockdown

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
58,00 1,00 1,75 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates wordt door de nieuwe lockdown in Nederland stevig geraakt, maar de impact van de tweede Belgische lockdown is minder groot dan aanvankelijk gevreesd. Dit liet het vastgoedbedrijf dinsdag weten.

In Nederland werd maandagavond een strenge lockdown van vijf weken aangekondigd waarbij alle niet-essentiële winkels de deuren moeten sluiten. Retail Estates heeft 250 winkelpanden in Nederland.

Met deze maatregel is volgens Retail Estates circa 3 miljoen euro aan huren gemoeid.

"Verwacht wordt dat een billijke verdeling van deze last met de getroffen huurders op individuele basis zal gevonden worden", aldus het vastgoedbedrijf.

In België duurde de lockdown minder lang dan voorzien en nadat de winkels weer open mochten was er sprake van een sterker dan verwacht herstel.

De impact in België zal volgens Retail Estates dan ook 3 miljoen euro bedragen, in plaats van de eerdere verwachte 5,83 miljoen euro.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Veel dank Voda. Ik wist niet eens dat Retail Estates winkels in NL bezit. En ook niet dat in Belgie de winkels nog open zijn. Ik verwacht overigens wel dat ook deze nog dicht moeten, met daarop weer een stevige koersreactie. Nu uitstappen en daarna , bij een dip terugkopen lijkt me hier de juiste strategie.

voda 23 december 2020 18:31

0

Retail Estate blijft portefeuille versterken

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
56,30 0,80 1,44 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates gaat ondanks de coronacrisis onverminderd door met de versterking van zijn vastgoedportefeuille door aankopen en desinvesteringen. Dit zei het vastgoedbedrijf woensdag nabeurs.

Het bedrijf gaf daarbij een update van zijn investeringen en desinvestering in Nederland en België.

Retail Estates meldde dat de fair value van zijn retailpark in Apeldoorn is gestegen van 15,68 miljoen euro eind 2019 naar 19,34 miljoen euro per eind 2020.

Daarnaast kocht het concern op 22 december 2020 een winkelpand in Duiven, een randgemeente van Arnhem, voor 4,5 miljoen euro, terwijl Retail Estates zijn retailpark Alphen aan den Rijn op 18 december verkocht voor 15,6 miljoen euro.

In België nadert de bouw van een nieuw retailpark in Hognoul, met een investeringswaarde van 10,5 miljoen euro, zijn voltooiing en verkocht Retail Estates twee winkelpanden voor in totaal 6,12 miljoen euro. Op de transactie werd een meerwaarde gerealiseerd van 0,9 miljoen euro.

Tot slot rondde Retail Estates op 9 december de plaatsing af van een obligatielening ter waarde van 30 miljoen euro.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved

voda 25 januari 2021 08:52

0

Retail Estates nu geraakt in Nederland

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
60,30 0,00 0,00 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates werd in 2020 in België getroffen door de coronacrisis, terwijl het in Nederland pas in 2021 voelbaar wordt. Dit bleek maandagochtend uit een corona-update uit de vastgoedinvesteerder.

In België heeft de groep snel overeenstemming kunnen bereiken met huurders die tijdens de maand november gedwongen waren de deuren van hun winkels gesloten te houden.

Wel merkte Retail Estates op dat de detailhandel zich opnieuw hersteld, waardoor per 1 januari 2021 het incasseren van de huren weer op het niveau zit van voor de crisis.

Volgens Retail Estates bieden locaties aan de stadsranden de nodige voordelen, waardoor de bezoekersaantallen stijgen, en dus ook de omzet bij winkels groeit.

Stand van zaken in Nederland

In Nederland was de impact van de coronacrisis volgens Retail Estates aanvankelijk relatief beperkt. De huren voor december 2020 werden betaald vooraleer de Nederlandse regering aankondigde dat winkels dicht moesten. "In 2021 liggen de zaken anders", merkte Retail Estates op. Alle winkels in de vastgoedportefeuille van de groep zijn sinds 15 december gesloten.

"Verwacht wordt dat een aantal huurders een tegemoetkoming zal vragen gelet op de lange sluitingsperiode", aldus Retail Estates maandag.

In afwachting van de bekendmaking door de Nederlandse overheid van de datum waarop alle winkels weer open mogen, is Retail Estates nog niet in overleg gegaan met haar Nederlandse huurders.

Retail Estates schat de impact van deze sluiting op maximaal 3 miljoen euro aan huurkortingen. In België was dit 1,85 miljoen euro, maar dit zou nog kunnen oplopen.

Waardering

Eind december 2020 bleek dat de waarde van de vastgoedportefeuille van Retail Estates op kwartaalbasis licht steeg tot net geen 1,7 miljard euro.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

Erny 27 januari 2021 12:12

0

Vandaag , zonder nieuws, vliegen de in Amsterdam genoteerde winkelvastgoedfondsen omhoog. (URW op dit moment zelfs met bijna zo'n 14 % !). De koers van Retail Estates daalt daarentegen.
Los van de aanleiding zou je toch verwachten dat ook dit fonds als sectorgenoot hierop reageert met een stijging i.p.v. een daling.Is er iemand hier die dat begrijpt?

voda 22 februari 2021 07:26

0

Retail Estates voelt impact coronacrisis

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
59,40 0,00 0,00 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates heeft afgelopen kwartaal de impact van de coronacrisis op de resultaten weten te beperken. Dit bleek maandagochtend uit het kwartaalrapport van de vastgoedinvesteerder.

In het derde kwartaal, dat op 31 december 2020 eindigde, zag Retail Estates het EPRA-resultaat met 7,2 procent dalen tot 47,9 miljoen euro. Per aandeel kwam het EPRA-resultaat uit op 3,79 euro.

De huurinkomsten voor de eerste drie kwartalen van het huidige boekjaar bedroegen 75,9 miljoen euro. Dat is een afname van ruim 4,2 miljoen euro.

Eind 2020 lag de bezettingsgraad op 96,29 procent, tegenover 97,98 procent eind 2019. "De daling is volledig toe te wijzen aan het effect van verschillende faillissementen van huurders in de Belgische portefeuille."

De reële waarde van de vastgoedportefeuille bedroeg per eind december 1,73 miljard euro. Voor het derde kwartaal op rij bleef de waarde van de vastgoedportefeuille stabiel, liet Retail Estates weten.

Netto verdiende het bedrijf 42,9 miljoen euro.

Retail Estates verwacht een dividend van 4,40 euro per aandeel uit te zullen keren. "Hetzelfde niveau als het dividend van vorig jaar ondanks de coronacrisis", aldus het vastgoedbedrijf.

De macro-economische onzekerheden en de verdere ontwikkeling van de coronapandemie laten volgens de vastgoedinvesteerder niet toe om een concrete outlook af te geven.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

voda 22 februari 2021 09:33

0

Beursblik: resultaten Retail Estates in lijn met de verwachtingen

FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
Retail Estates
60,10 0,70 1,18 % Euronext Brussel

(ABM FN) Retail Estates heeft in het afgelopen kwartaal in lijn met de verwachtingen gepresteerd. Dit stelde KBC Securities in een reactie op de cijfers van de vastgoedinvesteerder.

De door covid-vrijgestelde huren in België lagen in lijn met wat in de trading update van 25 januari werd gemeld, zagen de analisten van KBC.

De netto huurinkomsten in de eerste negen maanden van het boekjaar daalden met 5,3 procent op jaarbasis tot 75,9 miljoen euro en de EPRA-winst per aandeel daalde met 10 procent tot 3,79 euro.

De waardering van de portefeuille houdt goed stand, zag KBC, ondanks alle coronategenwind.

KBC Securities handhaafde het Houden advies voor Retail Estates met een koersdoel van 60,00 euro.

Het aandeel steeg maandagochtend 1,2 procent naar 60,10 euro.

Door: ABM Financial News.
pers@abmfn.be
Redactie: +32(0)78 486 481

© Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.

voda 25 mei 2021 07:31

0

Retail Estates voelt impact coronacrisis
Dividend wel verhoogd naar 4,50 euro.

(ABM FN) Retail Estates heeft afgelopen boekjaar naar eigen zeggen de coronacrisis goed weten te doorstaan en verhoogde opnieuw het dividend. Dit liet de vastgoedinvesteerder dinsdag in de jaarcijfers weten.

De vastgoedinvesteerder boekte 7,21 miljoen euro lagere huurinkomsten. Vanwege de coronamaatregelen moesten winkeliers hun winkels gesloten houden en schold Retail Estates in totaal voor 11,6 miljoen euro aan huren kwijt. Dit kon niet volledig worden gecompenseerd door de verwerving van nieuwe panden en de oplevering van projecten.

De totale huurinkomsten kwamen afgelopen jaar uit op 100,4 miljoen euro.

Het EPRA-resultaat daalde met 0,63 euro naar 4,97 euro per aandeel.

Het dividend werd evenwel met 2,3 procent verhoogd naar 4,50 euro per aandeel. Het is het zestiende jaar op rij dat Retail Estates het dividend verhoogt.

De investeringswaarde van het vastgoedportefeuille bleef afgelopen boekjaar stabiel.

De bezettingsgraad daalde van 97,97 procent naar 97,07 procent in een jaar tijd. Deze daling is volgens Retail Estates tijdelijk en verwacht wordt dat de bezettingsgraad weer tot 98 procent zal stijgen in het lopende boekjaar.

Verder heeft Retail Estates ruim 111 miljoen euro aan bijkomende investeringen gepland voor de uitbreiding van onder andere de retailparken.

Outlook

Retail Estates rekent voor het lopende boekjaar op een nettohuurresultaat van 114 miljoen euro en een dividend van 4,60 euro per aandeel. Dat laatste zou een dividendverhoging zijn van 2,22 procent.

Door: ABM Financial News.

pers@abmfn.be

Redactie: +32(0)78 486 481

[verwijderd] 25 mei 2021 09:55

0

Mooie resultaten. Op naar herstel van de koers?

voda 26 mei 2021 09:15

0

09:10
*Kepler Cheuvreux verhoogt koersdoel Retail Estates van 64,00 naar 68,00 euro
09:10
*Kepler Cheuvreux handhaaft Houden advies op Retail Estates

voda 26 mei 2021 14:44

0

Beursblik: Kepler Cheuvreux verhoogt koersdoel Retail Estates

Door ABM Financial News op woensdag 26 mei 2021
Views: 3.232

(ABM FN-Dow Jones) Kepler Cheuvreux heeft woensdag het koersdoel voor Retail Estates verhoogd van 64,00 naar 68,00 euro bij handhaving van het Houden advies.

Analisten van Kepler namen hun taxaties opnieuw onder de loep na de cijfers van het vastgoedbedrijf over heel 2020. De marktvorsers voorzien nog steeds een "normaal" jaar voor Retail Estates, met een EPRA-winst van 73,9 miljoen euro in 2021/2022 en huurinkomsten van een recordbedrag van 113,4 miljoen euro. Er is wel een risico dat de lockdown-maatregelen worden verlengd of strenger worden, aldus Kepler.

"Maar het had operationeel gezien een stuk slechter kunnen uitpakken voor Retail Estates", aldus Kepler. "We zien enkele goede signalen, waaronder het doel om een bezettingsgraad van 98 procent te realiseren tegen 2022 en een stijging van het dividend per aandeel dit jaar."

Kepler verlaagde de risicopremie en kwam zodoende tot een hoger koersdoel.

Het aandeel Retail Estates steeg woensdagochtend met 0,3 procent tot 67,40 euro.

voda 27 mei 2021 10:43

0

10:41
*Degroof Petercam verhoogt koersdoel Retail Estates van 71,00 naar 74,00 euro
10:41
*Degroof Petercam handhaaft koopadvies op Retail Estates

voda 27 mei 2021 11:38

0

Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Retail Estates
Koersdoel naar 74,00 euro.

(ABM FN) Degroof Petercam heeft donderdag het koersdoel voor Retail Estates verhoogd van 71,00 naar 74,00 euro bij een ongewijzigd koopadvies.

Volgens analist Herman van der Loos begint Retail Estates het nieuwe boekjaar met een "schone lei". Daarmee wil de analist benadrukken dat er geen hangende rechtszaken met huurders en faillissementen meer zijn, terwijl het innen van de huren weer op pre-corona niveaus zit.

Het aandeel Retail Estates is duur in vergelijking tot sectorgenoten, maar deze premie is volgens de analist ook gerechtvaardigd.

Het aandeel steeg donderdag 0,9 procent naar 68,40 euro.

Door: ABM Financial News.

pers@abmfn.be

Redactie: +32(0)78 486 481

voda 7 juni 2021 09:51

0

Beursblik: KBC Securities verhoogt koersdoel Retail Estates
Naar 73,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) KBC Securities heeft het koersdoel voor Retail Estates verhoogd van 60,00 naar 73,00 euro, maar handhaafde het Houden advies. Dit bleek maandag uit een rapport van KBC.

De koersdoelverhoging is het gevolg van het doorrekenen van de laatste resultaten en de implicaties van de coronacrisis. KBC verhoogde de winsttaxatie met 2,6 procent.

Het aandeel is duur noch goedkoop, vinden de analisten.

Retail Estates verloor maandag 0,7 procent op 70,20 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Donatello 15 juni 2021 16:52

0

Nu had ik toch geen daling verwacht ...

Donatello 20 juni 2021 07:32

0

Intervest O&W deed net het omgekeerde ...

Diviboy 29 juni 2021 14:06

1

Kopen mensen binnenkort een mooie dividend.

Vertraagd	23 apr 2024 17:38
Koers	66,200
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	66,400
Laag	65,800
Volume	5.002
Volume gemiddeld	8.425
Volume gisteren	8.103

22 jan	ING verkiest Retail Estates boven Montea
31 jul	Beursblik: resultaten Retail Estates ...
31 jul	Retail Estates boekt hogere EPRA-winst
12 jul	Meerderheid aandeelhouders Retail Est...
03 jul	Beursblik: aanhoudende uitdagingen vo...
16 jun	Retail Estates koopt Rotterdam Alexan...
feb '23	Beursblik: eenmalige posten stuwen di...
jan '23	Kepler tipt vastgoed als rente piekt
jan '23	Retail Estates koopt 13 winkelpanden ...	1
nov '22	Beursblik: Retail Estates groeit dank...

Retail Estates « Terug naar discussie overzicht

Forum Retail Estates geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Retail Estates nieuws