Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

Dividend Collector 8 mei 2020 20:58

quote:
Dagelijkse Kost schreef op 8 mei 2020 17:13:
Momenteel zit ik 100% cash. Ik twijfel enorm op dit moment of ik ECP-aandelen wel of niet zal kopen. De cijfers leken mij niet slecht en de verwachting is, dat het dividend van 2,18 euro zal herstarten eind dit jaar, tenminste als ik het goed begrepen heb. Daarnaast wordt verwacht, dat ECP op het oude niveau zal terugkeren, en toch heb ik twijfels. Wie zou mij een goed advies kunnen geven om de twijfels teniet te doen en of het nu interessant is om de aandelen ECP al dan niet te gaan kopen.

Een dividend van 2,18 euro kun je vergeten. Het gaat verlaagd worden naar, schatting IEX Premium, 0,85 euro over 2020. Voor mij een rode vlag.
Zelf heb ik ook een kleine long positie ingenomen nog voor de coronacrisis. Toen voor het forse dividendrendement. Nu zie ik winkelvastgoed als de oude economie en investeer liever in (cyclische) waardeaandelen en technologie.

hvb 8 mei 2020 21:11

quote:
Dividend Collector schreef op 8 mei 2020 20:58:
[...]

Een dividend van 2,18 euro kun je vergeten. Het gaat verlaagd worden naar, schatting IEX Premium, 0,85 euro over 2020. Voor mij een rode vlag.
Zelf heb ik ook een kleine long positie ingenomen nog voor de coronacrisis. Toen voor het forse dividendrendement. Nu zie ik winkelvastgoed als de oude economie en investeer liever in (cyclische) waardeaandelen en technologie.

Het dividend in november zal een interim dividend zijn.
Het lijkt erop dat dat in het artikel wordt bedoeld.

Het artikel is premium dus ik kan geen teksten quoten..

Volgens datzelfde artikel zal het directe resultaat over 2021 alweer EUR 1,80 zijn, en in 2022 EUR 1,90. Aangezien dit bedrag jaarlijks vrijwel geheel als dividend wordt uitgekeerd zal het dividendbedrag dus al gauw weer het oude niveau benaderen.

Verder is er in de eerste 3 kwartalen van het lopende boekjaar al EUR 1,78 verdiend. Het huidige kwartaal schat ik break-even, daarmee is de jaarwinst over het lopende (juni-juni) boekjaar al binnen. Daarna zullen nog 2 extra kwartalen volgen alvorens het gehele (slot)dividendbedrag over het huidige "6 maanden" boekjaar zal worden uitgekeerd, waarschijnlijk in april daarna. Dat zou wellicht minstens het vorige dividend kunnen overtreffen, om de reeks verhogingen die al 20 jaar voortduurt in stand te houden.

Marco19 9 mei 2020 20:47

Door het verlengde boekjaar een stijgend dividend in 2020 en liquiditeit achter de hand.
Wel 2 extra kwartalen maar who cares.

Zoals hier eerder opgemerkt op basis van TA een omgekeerd hoofd schouder patroon?

Las in het FD dat onder meer ECP, in april, een verzoek tot verbod short selling heeft ingediend!
Schijnbaar is er toch meer last van deze partijen dan wenselijk. Deze week was er de 100k bieder op 9.99 die zijn spierballen liet zien. De weken daarvoor is was het een 25k bieder. Wellicht een partij met belangen long die klaar is met de shorters? Van Herk of ICAMAP of ?

Daarom 10 mei 2020 13:08

Volgens mij is de belangrijkste factor nu het sentiment. de presentatie van ECP was geruststellend, de koers is erg fors gezakt en als in het in buitenland hetzelfde gaat als in Nederland dan zijn de winkelstraten over een maand weer druk. Waarschijnlijk wordt deze week bekend gemaakt dat er binnen Europa weer gereisd kan worden. Als er de komende tijd optimisme is dan zal de koers ook vrij snel weer richt € 13 / € 14 kruipen. Dat zou een een mooi eerste herstel zijn. De afgelopen tijd waren het toch de koopjesjagers die de koers ondersteunden denk ik. Hopelijk stappen binnenkort weer grotere aandeelhouders in.

JoopVisser1 10 mei 2020 14:09

Morgen gaan de winkels in Frankrijk en Belgie weer grotendeels open, dan is het nog wachten op Italie en de cafe's en restauranten. Ik denk dat consumenten in de winkels de beleggers met een tekort aan aandelen ECP toch angstig zal maken.

The Italian government has introduced measures to financially support tenants both with favourable financing conditions, covered by an almost full state guarantee, as well as, for the smaller ones (C1 category), a special 60% tax credit on the rents (locazione) paid for the month of March. The government is currently working on a new decree to inject another €55bn into the economy, we expect that to include new measures aimed at further supporting the retailers.

Our Swedish retail team continues to liaise closely with all our tenants and are negotiating the fourth quarter rent on a case by case basis within the guidlelines of the government rent support initiative as agreed between the Landlords’ Association (Fastighetsägarna) and the Retailers’ Association (Svensk Handel) as approved by the European Commission. This covers Q4 only and states that if a landlord offers a qualifying tenant a rent discount of up to
50%, then within certain parameters the government will refund the landlord half the discount. Landlords can only apply for the rent subsidy from 1 July. Everyday goods generally do not qualify and these tenants representing around 17% of the Swedish portfolio are continuing to pay in advance and in full. To date, ECP have collected around 55% of Q4 rent.

JoopVisser1 10 mei 2020 14:38

Op 10 Feb 2020 heeft Adelphi Capital een shortpositie van 1,83%. Misschien gaan zij hun aandelentekort verminderen, nu de winkels weer opengaan, als ze kunnen kopen tussen euro 10 en euro 15 maken ze een prachtige winst.

JoopVisser1 10 mei 2020 16:42

Opening Woluwe

EEN ZACHTE START

Vanaf maandag 11 mei gaan de meeste winkels van ons Center weer open en kunnen we je opnieuw verwelkomen in onze Shopping.

We beginnen zachtjes aan, zodat iedereen genoeg plaats krijgt en beschermd kan blijven. We passen dan ook een aantal maatregelen toe om het veilig te houden tijdens je bezoek.

Dit zijn de belangrijkste:

Regeling van de bezoekersstroom om te garanderen dat de sociale afstandsmaatregelen worden gerespecteerd: er zullen veiligheidsagenten aan de deuren staan.
Controle van het aantal personen in de Shopping in real time via een automatisch telsysteem, zodat de norm ‘1 klant per 10 m²’ wordt nageleefd.
Het dragen van een mondmasker wordt aanbevolen
Installatie van dispensers met desinfecterende gel bij alle ingangen en in het shoppingcentrum.
Grondmarkeringen om de sociale afstandsmaatregelen na te leven voor de boetieks
Frequente herinnering aan de beschermende handelingen op onze communicatiemedia
Opening van één enkele toiletruimte in het centrale gedeelte
Tijdelijke sluiting van de rustplaatsen
Grondige en regelmatige reiniging van de Shopping en zijn gemeenschappelijke voorzieningen: liften, leuningen enz.
En voor een stressvrije terugkeer naar de Shopping hebben we een aantal maatregelen genomen die geldig zijn tot 31 mei:

2 uur gratis parkeren* om je boodschappen te doen
De meeste winkels zijn open van maandag tot zaterdag van 10 tot 18 uur. Sommige winkels hebben langere openingstijden.
De Shopping, zijn handelaars en al het personeel zijn blij je opnieuw te mogen verwelkomen. Als we al deze maatregelen samen goed naleven, kunnen we het veilig houden zodat het een leuk weerzien wordt.

Tot binnenkort.

Gaston Lagaffe 10 mei 2020 19:08

Bij ECP vraag ik mij het volgende af : waarom zou men niet kiezen voor een gehalveerd dividend in combinatie met een beperkte schuldafbouw / aandeleninkoop. Iedereen begrijpt dat het uitkeren van het oude dividend problematisch is. Door schuldafbouw / aandeleninkoop zet je een stap richting van de oude koers (van € 30 ?). Heb je de koers weer boven de € 20,- dan verhoog je het dividend en verlaag je de aandeleninkoop. De stap om na jaren een stabiel / stijgend dividend uitgekeerd te hebben dit niet langer te volgen is al door vele bedrijven genomen. Niemand zal hier meer van opkijken en zolang je een (zeker als je naar de huidige koers lijkt) redelijk dividend (50 % ?) uitkeert valt dit voor iedereen te accepteren. Het zou voor de aandeelhouders / de markt een duidelijk signaal zijn en dat is in deze onzekere tijden belangrijk.

hvb 10 mei 2020 19:57

quote:
Gaston Lagaffe schreef op 10 mei 2020 19:08:
Bij ECP vraag ik mij het volgende af : waarom zou men niet kiezen voor een gehalveerd dividend in combinatie met een beperkte schuldafbouw / aandeleninkoop. Iedereen begrijpt dat het uitkeren van het oude dividend problematisch is. Door schuldafbouw / aandeleninkoop zet je een stap richting van de oude koers (van € 30 ?). Heb je de koers weer boven de € 20,- dan verhoog je het dividend en verlaag je de aandeleninkoop. De stap om na jaren een stabiel / stijgend dividend uitgekeerd te hebben dit niet langer te volgen is al door vele bedrijven genomen. Niemand zal hier meer van opkijken en zolang je een (zeker als je naar de huidige koers lijkt) redelijk dividend (50 % ?) uitkeert valt dit voor iedereen te accepteren. Het zou voor de aandeelhouders / de markt een duidelijk signaal zijn en dat is in deze onzekere tijden belangrijk.

Omdat ECP een FBI is (Fiscale BeleggingsInstelling).

Een FBI is verplicht om zijn directe huurresultaat (vrijwel geheel) uit te betalen aan zijn aandeelhouders.

Om dit te omzeilen kan een stockdividend worden uitbetaald in plaats van cash. Dat heeft ECP over het afgelopen boekjaar ook deels gedaan, in de vorm van een keuzedividend.

Branco P 11 mei 2020 06:51

ECP heeft altijd keuzedividend gehad, dus dat is niets nieuws. Dat wat je aflost aan de banken kun je niet meer uitkeren aan je beleggers dus dat zou je FBI status niet mogen aantasten. Ik vind er echter niets over terug op het WWW dus misschien kan iemand zeggen hoe dit precies zit?

sparenbas 11 mei 2020 09:56

Een FBI moet zijn netto winst uitkeren aan de aandeelhouders binnen 8 maanden na afloop van het boekjaar. Maar ik vraag me af of dit nog een grote issue gaat zijn. In het kader van de crisis is nu voorgesteld om het mogelijk te maken om in 2019 reeds een 'corona-voorziening' te vormen. Dit drukt de winst en daarmee de uitdelingsverplichting. Natuurlijk zijn er wel voorwaarden aan verbonden en moeten details nog bekend worden gemaakt, maar ECP zal hier zijn voordeel mee kunnen doen. Google even op 'corona voorziening vpb 2019'

Branco P 11 mei 2020 11:33

quote:
sparenbas schreef op 11 mei 2020 09:56:
Een FBI moet zijn netto winst uitkeren aan de aandeelhouders binnen 8 maanden na afloop van het boekjaar. Maar ik vraag me af of dit nog een grote issue gaat zijn. In het kader van de crisis is nu voorgesteld om het mogelijk te maken om in 2019 reeds een 'corona-voorziening' te vormen. Dit drukt de winst en daarmee de uitdelingsverplichting. Natuurlijk zijn er wel voorwaarden aan verbonden en moeten details nog bekend worden gemaakt, maar ECP zal hier zijn voordeel mee kunnen doen. Google even op 'corona voorziening vpb 2019'

Juist ja. spreekt ook voor zich eigenlijk. Dat zal dus wel loslopen. Thanks!

GJF1959 11 mei 2020 13:06

quote:
sparenbas schreef op 11 mei 2020 09:56:
Een FBI moet zijn netto winst uitkeren aan de aandeelhouders binnen 8 maanden na afloop van het boekjaar. Maar ik vraag me af of dit nog een grote issue gaat zijn. In het kader van de crisis is nu voorgesteld om het mogelijk te maken om in 2019 reeds een 'corona-voorziening' te vormen. Dit drukt de winst en daarmee de uitdelingsverplichting. Natuurlijk zijn er wel voorwaarden aan verbonden en moeten details nog bekend worden gemaakt, maar ECP zal hier zijn voordeel mee kunnen doen. Google even op 'corona voorziening vpb 2019'

Deze voorziening is een voorziening die ECP niet nodig heeft met zijn verlengde boekjaar. Boekjaar van half 20 19 tot einde 2020. Daarbij komt dat de voorziening niet groter mag zijn dan het verwachte verlies in 2020! Ik ga er vanuit dat er geen sprake is van een verlies in het verlengde boekjaar :-)

StefanCa 11 mei 2020 15:16

Anyone planning to buy more at 10.00 give the huge order at 9.99?

Branco P 11 mei 2020 15:20

maar een FBI mag dus kennelijk wel zijn LTV door het aangaan van extra bankleningen verhogen maar als vanwege dreigende LTV issues met banken de LTV wordt verlaagd (en er dus extra wordt afgelost aan de bank) dan moet een FBI alsnog de winst uitkeren? Dat lijkt mij een beetje krom. Er moet toch zeker een deel van de winst kunnen worden afgelost zonder dat de FBI status in het geding komt?

Marco19 11 mei 2020 16:18

De shorters zetten de handel stapje voor stapje lager vandaag.

retailtrends.nl/news/60377/rijen-voor...

Marco19 11 mei 2020 17:05

100k bied op 9.99 staat er nog steeds..

StefanCa 11 mei 2020 17:25

Curious if it will stay when price gets there.

Marco19 11 mei 2020 23:14

Zijn de Centers in Frankrijk nu daadwerkelijk open gegaan?

Branco P 12 mei 2020 09:18

Die 100.000 op 9,99 zijn binnen, ergens :)

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	16 apr 2024 17:35
Koers	21,100
Verschil	-0,200 (-0,94%)
Hoog	21,150
Laag	20,950
Volume	58.069
Volume gemiddeld	43.976
Volume gisteren	24.414

Eurocommercial Properties nieuws

22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1
apr '21	Beursblik: seinen op groen voor vastg...	5
apr '21	Bank of Montreal iets groter in Euroc...
apr '21	Beursblik: JPMorgan verhoogt koersdoe...	1

Meer ››