Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
[verwijderd]
0
Afstand houden in een groot winkelcentrum is makkelijker dan in een klein pandje van een ondernemer. URW is in proportie even zwaar afgestraft als bijvoorbeeld Wereldhave (hoog dividend verleden, geen reserves, slechtere huurders, meer leegstand). De huurders van URW hebben vaak nog een online platform en ik zie zelf, in mijn mail, erg veel voorbij komen met o.a. 70% korting om nog enige omzet te genereren. Verder acht ik URW bekwaam genoeg om huurders ruimte te geven als dat nodig is om ze door de crisis te helpen.

Het zijn gewoon echt gekke tijden, URW is vandaag harder afgestraft dan Shell.
NLvalue
0
quote:

Mitch schreef op 21 april 2020 14:21:

Wat is er toch met dit aandeel aan de hand...
The Death of the Department Store: ‘Very Few Are Likely to Survive’
www.nytimes.com/2020/04/21/business/c...

Het bredere sentiment is vrij slecht.

Aan de andere kant - er gebeuren vrij gekke dingen . Shell wordt harder in elkaar gebeukt dan SBM offshore, of zonne-energie toeleveranciers die hun business case sterk zien verslechteren.. Da’s raar..

En zo zijn er nog wel een paar ‘onverklaarbare’ verschillen : chippers die t vooral van telefoons en auto’s moeten hebben, maar gewoon meeliften met het positieve sentiment. Philips die weer 40 doet , waardering van een ‘snelgroeiend zorgtech concern” - terwijl t nu na drie teleurstellende updates wel duidelijk zou moeten dat ze niet snelgroeiende is, en zeker niet veel winstmarge maken..

Moraal : als dit de koers is waarop je concludeert dat t ondergewaardeerd is moet je gewoon blijven zitten - totdat er cijfers komen die je (on)gelijk bewijzen
matad
0
Huidige koers van Unibail is voor mij al heel lang onbegrijpelijk.
Ik denk dat de totale luchtvaart, cruises en vakantiereizen veel later op gang komt dan het gezellig shoppen.
En dit door allerlei overheidsmaatregelen. Dus waar gaat men dan als eerste heen?

Groet.

Disclaimer: verdrink in de aandelen Unibail:).
[verwijderd]
0
quote:

matad schreef op 22 april 2020 00:40:

Disclaimer: verdrink in de aandelen Unibail:).
URW verdrinkt nu in zijn eigen schulden en aankomende afwaarderingen :-(
matin
0
Wat mij erg ongerust maakt is het gebrek aan communicatie.
Op de website staan vele artikelen over de sociale insteek intake corona, maar niets over het commerciële !!

Nu komen de kwartaalcijfers eraan, maar toch !!!!
[verwijderd]
0
quote:

Goldfish1080 schreef op 22 april 2020 11:15:

Urw wordt met deze koers wel interessant.
Als ie weer onder de 50 schiet, koop ik mij helemaal vol. Burp
matad
0
quote:

crux schreef op 22 april 2020 08:43:

[...]
URW verdrinkt nu in zijn eigen schulden en aankomende afwaarderingen :-(
Maar je krijgt geen geld toe als je een aandeel koopt zoals bij olie:-(
En dit terwijl K.O. momenteel fors stijgt.
Het is een rare beurs.

Groet.
[verwijderd]
0
Ik ben beginnend belegger maar snap niks van de beurs van nu. Waarom stijgt shell als de olie prijs daalt? En hoe kan het dat de Amerikaanse beurs ondanks de oplopende werkeloosheid blijft stijgen?
bezinteergebelegt
0
Elke oprisping naar groen wordt direct om zeep geholpen door een dump van 25k.

Gaat de hele dag al zo. Omhoog ? Dump van 25k.
Globalthreat
0
quote:

Captain_Hindsight schreef op 22 april 2020 15:52:

Ik ben beginnend belegger maar snap niks van de beurs van nu. Waarom stijgt shell als de olie prijs daalt? En hoe kan het dat de Amerikaanse beurs ondanks de oplopende werkeloosheid blijft stijgen?
Heel simpel. De beurs denkt altijd dat zij een halfjaar voorlopen om de reële economie. Het probleem is dat de beurs altijd risico's onderschat (daardoor kreeg je de plotselinge paniek rond COVID19) en kansen overschat (daardoor krijg je bubbel aandelen als Tesla en zie je momenteel beurskoersen die vergelijkbaar zijn met een jaar geleden terwijl er een gigantische werkloosheid is ontstaan).
Globalthreat
0
Vergis je overigens niet - de impact op URW is gigantisch. Huren moeten worden verlaagd om winkels nog enigszins rendabel te houden (horeca huur zal misschien wle 75% moeten worden verlaagd). Tegelijkertijd stijgen de financieringskosten voor Unibail enorm want er is een gigantische vraag naar geld in de markt. Tegelijkertijd staat de waarde van het onderpand (de winkelcentra) en de opbrengsten (huren) gigantisch onder druk waardoor het risicoprofiel (rente) nog verder stijgen. Bij de recente obligatie uitgifte zag je al een grote stijging van de rente.

Overheidssteun is zo goed als uitgesloten voor ondernemingen die toegang hebben tot de kapitaalmarkt. Als er uberhaupt overheidssteun komt zal de aandeelhouder altijd mee moeten betalen - maar ik denk niet dat dergelijke steun er zal zijn voor vastgoedbeleggers.
kuddedier
0
quote:

NLvalue schreef op 21 april 2020 22:25:

[...]

The Death of the Department Store: ‘Very Few Are Likely to Survive’
www.nytimes.com/2020/04/21/business/c...

Het bredere sentiment is vrij slecht.

Aan de andere kant - er gebeuren vrij gekke dingen . Shell wordt harder in elkaar gebeukt dan SBM offshore, of zonne-energie toeleveranciers die hun business case sterk zien verslechteren.. Da’s raar..

En zo zijn er nog wel een paar ‘onverklaarbare’ verschillen : chippers die t vooral van telefoons en auto’s moeten hebben, maar gewoon meeliften met het positieve sentiment. Philips die weer 40 doet , waardering van een ‘snelgroeiend zorgtech concern” - terwijl t nu na drie teleurstellende updates wel duidelijk zou moeten dat ze niet snelgroeiende is, en zeker niet veel winstmarge maken..

Moraal : als dit de koers is waarop je concludeert dat t ondergewaardeerd is moet je gewoon blijven zitten - totdat er cijfers komen die je (on)gelijk bewijzen

Ik denk dat de opleving van de department stores wel eens uit een onverwachte hoek zou kunnen komen.
Met de handelsoorlog zou het voor chinesee producers wel eens lucratief kunnen worden om zelf een winkel te openen in de VS en zo de al te hoge tarieven te omzeilen
Branco P
0
quote:

Globalthreat schreef op 22 april 2020 16:12:

Vergis je overigens niet - de impact op URW is gigantisch. Huren moeten worden verlaagd om winkels nog enigszins rendabel te houden (horeca huur zal misschien wle 75% moeten worden verlaagd). Tegelijkertijd stijgen de financieringskosten voor Unibail enorm want er is een gigantische vraag naar geld in de markt. Tegelijkertijd staat de waarde van het onderpand (de winkelcentra) en de opbrengsten (huren) gigantisch onder druk waardoor het risicoprofiel (rente) nog verder stijgen. Bij de recente obligatie uitgifte zag je al een grote stijging van de rente.

Overheidssteun is zo goed als uitgesloten voor ondernemingen die toegang hebben tot de kapitaalmarkt. Als er uberhaupt overheidssteun komt zal de aandeelhouder altijd mee moeten betalen - maar ik denk niet dat dergelijke steun er zal zijn voor vastgoedbeleggers.
De huurders overleven dit vrijwel allemaal want de huurders kunnen rekenen op overheidssteun. De huurovereenkomsten moeten vervolgens gewoon worden nageleefd. Pacta sunt servanda. Dus huren met 75% verlagen is echt klinkklare onzin.

Natuurlijk krijgen huurders nu wel uitstel van betaling en mogen ze de huur van april en mei bijvoorbeeld in 10 of 12 of 18 termijnen terugbetalen. Daar komen gewoon fatsoenlijke afspraken over tussen huurders en verhuurders.

Ik zit zelf in het winkelvastgoed en de eerste overeenkomsten (in dit geval met betrekking tot winkels in Duitsland) hebben we ondertussen al afgesloten.
Branco P
0
quote:

kuddedier schreef op 22 april 2020 16:27:

[...]

Ik denk dat de opleving van de department stores wel eens uit een onverwachte hoek zou kunnen komen.
Met de handelsoorlog zou het voor chinesee producers wel eens lucratief kunnen worden om zelf een winkel te openen in de VS en zo de al te hoge tarieven te omzeilen
Dat kan zeker, maar dat zullen geen lompe grote winkels zijn die hun winkeloppervlak verdeeld hebben over 3 verdiepingen. Dat zullen eerder winkels zijn à la Action. En die hoeven natuurlijk ook niet per se in een grote Mall te zitten. Het warenhuisprobleem in de VS is een wezenlijk probleem waar URW bij vrijwel alle Malls reeds mee te maken heeft of nog mee te maken krijgt.
[verwijderd]
0
www.parool.nl/amsterdam/na-hudson-s-b...

"Verwacht wordt dat dat na de coronacrisis snel zal veranderen doordat veel winkels omvallen en de huren zullen dalen. “Veel vastgoedbezitters moeten straks hun winkelpand zo afwaarderen dat de huur lager wordt dan die bij kantoren of woningen. Dan wordt transformatie logisch.”
matad
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 22 april 2020 15:56:

Elke oprisping naar groen wordt direct om zeep geholpen door een dump van 25k.

Gaat de hele dag al zo. Omhoog ? Dump van 25k.
Beetje oppassen met dit aandeel.
Soms hele vreemde koersbewegingen.
Maakte vandaag zelfs mee dat een ingelegde kooporder niet werd uitgevoerd terwijl orders waarvan de koopkoers een eurocent lager lag wel werden uitgevoerd.

Benieuwd naar de reactie van DeGiro.

Groet.
SMTM!!!
0
quote:

altijd blijven proberen schreef op 22 april 2020 18:00:

In welk opzicht bijzondere veiling, ik heb het koersverloop gemist?

liep heel snel op naar 55.00 toen terug naar 54,6 toen naar zelfs 56,10, laatste minuut terug naar 51 en weer op naar 52,96.
17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 24 apr 2024 16:44
Koers 76,620
Verschil -0,180 (-0,23%)
Hoog 77,100
Laag 76,240
Volume 165.286
Volume gemiddeld 377.993
Volume gisteren 278.555

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront