Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

matin schreef op 18 maart 2020 18:01:

[...]
Even over bedragen.
Hoeveel huur wordt er uitgesteld cq overgeslagen in Q2 € 250 mio!!

En dan deze koers??

Maar in de obligaties van URW is er ook paniek. Zeker in de 30 jarige note.

quote:

Lk-33 schreef op 18 maart 2020 18:26:

We zitten op capitulatieniveau zo te lezen... maar het jammere is dat de nieuwsstroom aanhoudt en positief zal deze niet zijn. Dit wordt erger dan de kredietcrisis en die heb ik niet meegemaakt als belegger, wel als ondernemer.

Ik heb intussen een groot deel van mijn posities geliquideerd. Ook de URW positie, de dividendbetaling niet afgewacht. De rest houd ik aan zodat er als er sprake is van herstel, ik in ieder geval een deel van mijn verliezen kan inlopen. De winsten van vele jaren beleggen zijn verdampt.

Ik wens jullie allen veel sterkte, want jullie zullen mijn opmerkingen niet zo vaak meer zien. Ik hoop dat ik op het precies verkeerde moment heb verkocht, dan valt het allemaal mee voor jullie.

quote:

Lamsrust schreef op 18 maart 2020 18:39:

[...]

Dank voor je info. Ik heb dit ook gedaan op EUR 100 maar volg het nieuws nu wel elke dag om een goed gevoel te blijven houden bij de ontwikkelingen van het virus in het algemeen en in het winkelvastgoed in het bijzonder. Wil je de verliezen (evt. versneld door op een lager niveau in te stappen dan waarop je bent uitgestapt) kunnen goedmaken dan zul je de vinger aan de pols moeten houden. Net als toen je ondernemer was.

quote:

matin schreef op 18 maart 2020 18:01:

[...]
Even over bedragen.
Hoeveel huur wordt er uitgesteld cq overgeslagen in Q2 € 250 mio!!

En dan deze koers??

Maar in de obligaties van URW is er ook paniek. Zeker in de 30 jarige note.

quote:

Branco P schreef op 18 maart 2020 22:48:

www.thedenverchannel.com/news/nationa...

Alle winkelcentra van SGP dicht in de VS. 22% van de koers af.

Krijgt Unibail morgen ook nog een tik van (30% a 35% van het bezit in de VS)

Maar de andere winkelvastgoedfondsen zullen ook een tikje erbij krijgen. Winkelketens die wereldwijd opereren kunnen nu in EUR en VS even geen omzet draaien.

quote:

Branco P schreef op 18 maart 2020 22:48:

www.thedenverchannel.com/news/nationa...

Alle winkelcentra van SGP dicht in de VS. 22% van de koers af.

Krijgt Unibail morgen ook nog een tik van (30% a 35% van het bezit in de VS)

Maar de andere winkelvastgoedfondsen zullen ook een tikje erbij krijgen. Winkelketens die wereldwijd opereren kunnen nu in EUR en VS even geen omzet draaien.

quote:

NLvalue schreef op 18 maart 2020 18:50:

Voor de liefhebbers van achtbanen..:

Vanochtend schreef ik dat er van UNited Airlines en Delta nog wel 90% afkon. Vandaag beide -38%.. rerating gaat bizar hard. Als er vraaguitval in de VS komt gaat het hard met consumenten gedreven business

Als je al tijden zit te wachten totdat Amerikaans retail vastgoed een extreem koopje is.. daar zijn we nog niet.

En als je voor de prijs van 2 tickets naar NY een 1% belang kan nemen in URW of Delta..dan lijkt me dat ook weer geen moeilijke keus.

Disclaimer - ik heb nog geen posities in deze 3 fondsen - ben een boodschappenlijst aan t maken als de hamsterweken beginnen.. :-)

quote:

zalwel schreef op 18 maart 2020 23:21:

[...]

Met het dichtgaan van een winkelcentra betekent dit ook dat de eigenaar geen huur krijgt?
Ben zelf eigenaar van een winkelpand in amsterdam maar zie niet in waarom ik geen huur zou ontvangen omdat de winkel dicht gast/moet.
Is dat niet het probleem van de huurder.
Dus apple huurt bij unibail en betaald dus nu geen huur?

quote:

zalwel schreef op 18 maart 2020 23:21:

[...]
Met het dichtgaan van een winkelcentra betekent dit ook dat de eigenaar geen huur krijgt?
Ben zelf eigenaar van een winkelpand in amsterdam maar zie niet in waarom ik geen huur zou ontvangen omdat de winkel dicht gast/moet.
Is dat niet het probleem van de huurder.
Dus apple huurt bij unibail en betaald dus nu geen huur?

quote:

Lamsrust schreef op 19 maart 2020 00:28:

[...]

Onder het Nederlandse huurrecht is het zo dat indien de overheid voorschrijft dat de winkels gesloten moeten worden (zoals in Frankrijk en Spanje) dat dit risico bij de huurder ligt, i.e. huur is contractueel verschuldigd. Indien de verhuurder tot sluiting van een winkelcentrum overgaat zonder dat dit door de overheid wordt voorgeschreven dan is dit voor zijn rekening, i.e. redelijk en billijk dat huur dan niet verschuldigd is.

Hoe dit onder het huurrecht zit van andere EU landen c.q. de US/UK weet ik niet. Koersval van SPG duidt er wellicht op dat onder US huurrecht SPG nu geen recht heeft op huurpenningen, maar het kan ook een schrikreactie van beleggers zijn.