Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2020

5.581 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 ... 276 277 278 279 280 » | Laatste

Omlaag ↓

hjs64 19 februari 2020 23:39

Mochten mensen terughoudend zijn om te mailen naar TTW, waar ik begrip voor op kan brengen, maak even een gratis emailadres aan (op gmail bv) en gebruik dat.

[verwijderd] 19 februari 2020 23:52

Inderdaad altijd die 350mio die verkwist wordt.... maar

quote:
FreedomFighter schreef op 19 februari 2020 21:04:
Net als anderen begrijp ik niet waar die 350 mln die vrijgespeeld wordt door de verkoop van de Franse assets,

Voor mij komt die 350mio niet echt uit de verkoop van de Franse assets

Het plan bevat duidelijk twee delen.
1) LTV terugbrengen naar 30-40%
2) conversie van Nederlandse en Belgische assets om huurgraad op 100% te brengen.

Daarvoor voorziet men een desinvestering van 1.075-1.100mio te realiseren op 3 jaar.
In concreto verkoop van de franse assets (806mio in de boeken) en 275-300mio vooral nederlandse assets.

er is al 25mio verkocht (WoensXl) en besprekingen lopen voor een 100mio Nederlandse assets, en er zijn al 114mio uitgaven "committed" in Nederland(?)
(zie p27 van de powerpoint "wereldhave-strategy-update_final.pdf")

Dus dit deel van het plan of je nu wilt of niet is al bezig,....
Maar het lijkt me dat verkoop/uitgaven in Nederland in evenwicht zijn.
en wegens de situatie, dat dit ook zo gepland is voor Wereldhave Belgium…

De verkoop van de Franse assets zou dan enkel en uitsluiten gebruikt worden voor de vermindering van de LTV.
Nu zijn er 2.900 Assets en dit gaat naar 1.800mio dus
om de schuldgraad van 1.300mio te reduceren naar 540mio (LTV 30%) is er 750mio nodig. wat overeenkomt met het totaal van de Franse assets.

Heb zo het gevoel dat die beide of drie zaken (conversie NL-Be / reductie LTV) gescheiden zijn en ieder heeft zijn specifieke taak:

De conversie in Nederland is het speeltje van mr Storm en de oude garde.
Wereldhave Belgium blijft doen wat het best doet, namelijk geld verdienen.
Verkoop Frankrijk uitsluitend voor schuldafbouw: Mr van Herk wil ook wel wat.

[verwijderd] 20 februari 2020 00:55

quote:
NLvalue schreef op 19 februari 2020 11:57:
[...]

om een persbericht op 8-1 eruit te krijgen - zouden zowel WHA en WHB hun boeken gesloten moeten hebben, geconsolideerd etc.

tussen 1-1 en 8-1 zaten maar 4 werkdagen - no way dat ze dat gelukt is.. Denk dat de 8-1 wellicht een template is die aangemaakt is - maar zeker niet gevuld was met alle data op dat moment
[/quote]

[quote alias=The Third Way... id=12136631 date=202002192109]

Daar kunnen we aan toevoegen dat WH gebruik maakt van een Amerikaanse multinational voor de PR. Die hebben het wel snelle persbericht gepubliceerd en bijzonder snel laten weten contact met me te gaan opnemen (kheb hen wel met frisse tegenzin via via mijn naam en toenaam gegeven).

kijk eens aan, ….

wist wel dat spoken niet bestaan….

NLvalue 20 februari 2020 07:51

quote:
PhilipArg schreef op 20 februari 2020 00:55:
[...]

kijk eens aan, ….

wist wel dat spoken niet bestaan….

Ben benieuwd.. al een AFM melding gedaan? Inclusief de signaling dat die ene short gedaan heeft “we gaan toch wel door?” door een dag te vroeg hun positie te melden bij de AFM?

Misschien ook leuk voor de onderzoeksafdeling van het fd..

Fertigo 20 februari 2020 09:14

quote:
FreedomFighter schreef op 19 februari 2020 21:04:
Korte reactie op plan TTW.

WAT IK NIET BEGRIJP

1. Verkoop Wereldhave Belgium. Waarom?.

Wereldhave heeft een discount van 50% t.o.v. NAV. Ze vernietigen dus eigenlijk waarde, de Wereldhave organisatie voegt een negatieve waarde van ruim 16 euro per aandeel toe aan de assets.

Met dit soort discounts mogen ze van mij al hun bezittingen (incl. WHB) die ze rond boekwaarde kunnen verkopen van de hand doen. Geld overmaken aan de aandeelhouders en de laatste doet het licht uit. Bovendien vind ik dat Wereldhave geen investeringsmaatschappij moet spelen, wat ze hier eigenlijk wel doen. Dan heb ik veel meer vertrouwen in bijv. HAL (die dan ook een veel lagere discount heeft)

Ik weet wel dat de discount op het WHB stukje van hun portefeuille waarschijnlijk iets lager dan 50% is (en op de rest dus hoger), maar dan nog steeds denk ik dat ze ook hier waarde vernietigen en dat ze daar mee moeten stoppen.

Voor mij zit het issue met het plan 20-20 (TTW:) er meer in dat ik niet geloof dat ze 2/3 van WHB tegen de huidige beurskoers kunnen verkopen. Ook voor het druppelsgewijs verkopen is dit veel te veel en zal verkoop onvermijdelijk de koers flink drukken.

Maar ondanks dat waarschijnlijk niet alles in het plan precies zo uitgevoerd kan worden sta ik helemaal achter de denkrichting.

[verwijderd] 20 februari 2020 09:14

Coolblue wil meer winkels en meer zelf bezorgen

Nu heeft Coolblue nog twaalf winkels in Nederland en België. Dat moeten er eind dit jaar zestien zijn. Ook zullen er straks in meer grote steden fietsers van Coolblue rondrijden om pakketjes af te leveren. In heel 2020 verdriedubbelt het aantal zelf bezorgde pakketjes waarschijnlijk tot circa 1 miljoen.

Volgens topman Pieter Zwart zijn de eigen winkels en andere diensten erg belangrijk voor Coolblue, omdat het bedrijf zich daarmee kan onderscheiden van concurrenten als bol.com en het Amerikaanse Amazon. Hij gelooft dat eigen winkels voor sommige producten een goede aanvulling vormen op de webshop. „Voor een nieuwe droger hoeven mensen niet per se naar de winkel, maar de beeldkwaliteit van een nieuwe televisie wil je toch graag even in het echt zien voor je hem bestelt.”

Meer

www.telegraaf.nl/financieel/528455995...

berlijn 20 februari 2020 09:58

quote:
FreedomFighter schreef op 19 februari 2020 21:04:
Persoonlijk zou ik van die 350 mln een paar nieuwe centra in NL kopen, mits ze goedkoop kunnen worden ingekocht en verbeterd kunnen worden. Als dat niet kan, dan is het inkopen van aandelen veel logischer. Vanwege lagere dividendkosten.

Kortom, laat de directie maar eens uitleggen hoe die 350 mln besteed gaan worden.

Blijft het onduidelijk en wil men geen eigen aandelen inkopen, laat ze dan wachten met de-investeren in Frankrijk. De Franse centra boeken meer winst dan de 2 % rente die WHA aan kredietverstrekkers betaalt. En als het geld op de plank ligt, levert het niets op.

Inkoop van eigen aandelen verhoogt juist de schuldgraad, net als het uitkeren van dividend. Dit staat natuurlijk haaks op de doelstelling van het verlagen van de LTV.
Om die reden is dit geen oplossing.

[verwijderd] 20 februari 2020 10:24

quote:
berlijn schreef op 20 februari 2020 09:58:
[...]

Inkoop van eigen aandelen verhoogt juist de schuldgraad, net als het uitkeren van dividend. Dit staat natuurlijk haaks op de doelstelling van het verlagen van de LTV.
Om die reden is dit geen oplossing.

Dan kun je ook van die 350mio net zoveel voor aflossing gebruiken zodat je LTV gelijk blijft en dan hou je als het goed is nog een flink bedrag over en gebruik je dat voor aandelen inkoop.

[verwijderd] 20 februari 2020 10:37

quote:
berlijn schreef op 20 februari 2020 09:58:
[...]

Inkoop van eigen aandelen verhoogt juist de schuldgraad, net als het uitkeren van dividend. Dit staat natuurlijk haaks op de doelstelling van het verlagen van de LTV.
Om die reden is dit geen oplossing.

LTV is de schuld tov de assets... maargoed die 350 miljoen is wat overblijft als je 700 miljoen schuld aflost.

berlijn 20 februari 2020 10:37

Dat zou ook mijn voorstel zijn.
Gebruik de opbrengsten van de verkoop voor het aflossen van schulden tot dat de schuldgraad op de gewenste 30% zit. Met het cash dat dan nog over is: Aandelen inkopen.

Uiteraard verhoog je dan weer de schuldgraad, maar zodra deze weer richting de 40% gaat moet je weer schulden gaan aflossen. Vervolgens weer aandelen inkopen.

Nadeel is dat het aflossen van schuld dus weinig rendement op levert aangezien WHV slechts 2% interest betaald. Echter is dit wel noodzakelijk om extra dividend uit te keren/aandelen in te kopen (wat dan juist weer meer rendement op levert).

berlijn 20 februari 2020 10:49

quote:
MFCons schreef op 20 februari 2020 10:37:
[...]

LTV is de schuld tov de assets... maargoed die 350 miljoen is wat overblijft als je 700 miljoen schuld aflost.

Dat klopt, maar als je assets verkoopt, stijgt je LTV. Dus je moet ook gaan aflossen, je kan niet alles als dividend uit gaan keren of gaan gebruiken om aandelen in te kopen.

[verwijderd] 20 februari 2020 11:34

Die 350 miljoen die genoemd werd is altijd geweest:

1080 verkoop 700 aflossing 350 vrij te bestende

Storm: 350 naar conversie centra
TTW: 350 uitkeren of eigen aandelen inkoop

Oftewel waar die 350 miljoen heengaat is een LTV neutrale discussie.

berlijn 20 februari 2020 12:59

Dat klopt inderdaad. Die 350 miljoen zullen ze terug moeten geven aan de aandeelhouder of wel rendabel moeten investeren (ROE van min. 10%).

[verwijderd] 20 februari 2020 17:33

quote:
berlijn schreef op 20 februari 2020 12:59:
Dat klopt inderdaad. Die 350 miljoen zullen ze terug moeten geven aan de aandeelhouder of wel rendabel moeten investeren (ROE van min. 10%).

Precies, dat is het punt.

NLvalue 20 februari 2020 17:50

shortmeldingen 19-2: geen.

Mooi om te zien, die beleggingsdiscipline. Koers doet iets onverwachts - ipv in paniek te raken en als een dolle terug te kopen gewoon stil blijven zitten..

We horen hier genoeg verhalen van longs die net op t verkeerde moment handelden .

Wellicht nog wat kleinere shorts /daghandelaren die hun ervaringen willen delen van gisteren?

NLvalue 20 februari 2020 18:24

Longmeldingen 14-2: GS laat de cfd van 1.1 mln stuks vervallen. En een miljoen st geschreven put vervalt ook. t magische getal was blijkbaar 16e

Potentieel long gaat van 7,77% naar 2,77%.
Resterende short positie is 2,83%

Lijkt erop dat ze dit avontuur leuk tegen elkaar aan te weglopen laten zijn.. verdiend aan de short positie, 2x cfd, 3x aan geschreven put opties..denk dat t wel duidelijk is wie het meest verdiend heeft aan de WHA saga..

[verwijderd] 20 februari 2020 20:34

quote:
NLvalue schreef op 20 februari 2020 18:24:
Longmeldingen 14-2: GS laat de cfd van 1.1 mln stuks vervallen. En een miljoen st geschreven put vervalt ook. t magische getal was blijkbaar 16e

Potentieel long gaat van 7,77% naar 2,77%.
Resterende short positie is 2,83%

Lijkt erop dat ze dit avontuur leuk tegen elkaar aan te weglopen laten zijn.. verdiend aan de short positie, 2x cfd, 3x aan geschreven put opties..denk dat t wel duidelijk is wie het meest verdiend heeft aan de WHA saga..

Qua koers zijn we dan van 1 probleem af.

Maar wat is het punt met dat Amerikaanse PR-bureau?

In de technologiewereld is het zo dat elk bedrijf ofwel gebruik maakt van een Amerikaans PR-bureau of een Nederlands PR-bureau dat op een Amerikaanse manier werkt.

Of denk je in de AFM meldingen een geval van voorkennis te hebben ontdekt?
Was mij niet duidelijk.

Alvast dank!

NLvalue 20 februari 2020 21:44

quote:
FreedomFighter schreef op 20 februari 2020 20:34:
[...]

Qua koers zijn we dan van 1 probleem af.

Maar wat is het punt met dat Amerikaanse PR-bureau?

In de technologiewereld is het zo dat elk bedrijf ofwel gebruik maakt van een Amerikaans PR-bureau of een Nederlands PR-bureau dat op een Amerikaanse manier werkt.

Of denk je in de AFM meldingen een geval van voorkennis te hebben ontdekt?
Was mij niet duidelijk.

Alvast dank!

Je moet Philip even bevragen over het PR bureau, het punt dat hij maakte is dat er wellicht assymetrische informatie in de markt zat, door dat het persbericht vroegtijdig bekend was aan een deel van de markt. Iets wat de AFM reguleert.

Complottheorie noemt hij het.

Ik heb t punt gemaakt dat een short -op de dag zelf - toen de koersen stegen, reeds hun melding deed. Dat is extreem ongebruikelijk.

Met een complottheorie bril, is dat ‘signaling’ , hetgeen de AFM reguleert.

Of t laatste was een domme fout, als je met een roze bril wilt kijken.

[verwijderd] 21 februari 2020 05:31

Capelle a / d Ijssel

_______________________

Bezoekers aan De Koperwiek werden afgelopen vrijdag verrast! Binnen 1 jaar tijd heeft De Koperwiek maar liefst 6 miljoen bezoekers mogen ontvangen. Deze mooie mijlpaal werd op Valentijnsdag dan ook uitgebreid gevierd.

www.facebook.com/pg/dekoperwiek/posts/

_____________________________________________________

Voor het perspectief, Mall of the Netherlands had er vorig jaar 9 miljoen.

[verwijderd] 21 februari 2020 09:41

quote:
FreedomFighter schreef op 21 februari 2020 05:31:
Capelle a / d Ijssel

_______________________

Bezoekers aan De Koperwiek werden afgelopen vrijdag verrast! Binnen 1 jaar tijd heeft De Koperwiek maar liefst 6 miljoen bezoekers mogen ontvangen. Deze mooie mijlpaal werd op Valentijnsdag dan ook uitgebreid gevierd.

www.facebook.com/pg/dekoperwiek/posts/

_____________________________________________________

Voor het perspectief, Mall of the Netherlands had er vorig jaar 9 miljoen.

De vergelijking met MOTN gaat niet op, want deze was vorig jaar voor ong. de helft een grote bouwput i.v.m. verbouwing van het vroegere Leidsenhage.
Zie ook onderstaand bericht van eergisteren.

"De reeds geopende zuid-fase van het toekomstige Westfield Mall of the Netherlands trekt meer dan acht miljoen bezoekers op jaarbasis. De bezoekcijfers laten volgens Unibail-Rodamco-Westfield zien dat het voormalige winkelcentrum Leidsenhage weer groeit.

De zuid-fase bevat negentig winkels (waaronder die van Amac, Henri Willig en Hunkemöller) en eetgelegenheden, die ruim 650 duizend bezoekers per maand zouden trekken. In zijn hoogtijdagen tussen 1998 en 2004 trok Leidsenhage ruim negen miljoen bezoekers per jaar. Door achteruitgang en bouwwerkzaamheden daalde dit aantal tot vijf miljoen. Volgens Westfield zorgt de transformatie van het winkelcentrum nu al voor nieuwe groei.

Westfield verwacht in het eerste jaar na de volledige opening, in het tweede deel van 2020, zo’n twaalf tot veertien miljoen bezoekers te trekken. Het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland biedt dan ruimte aan 280 winkels, restaurants en entertainmentaanbieders. De retailers die recent zijn toegevoegd aan het aanbod van The Mall zijn onder meer Cotton Club (604 m2), Lucardi (78 m2) en State of Art (324 m2). "

5.581 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 ... 276 277 278 279 280 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	19 apr 2024 17:35
Koers	14,100
Verschil	+0,020 (+0,14%)
Hoog	14,100
Laag	14,000
Volume	92.718
Volume gemiddeld	90.760
Volume gisteren	57.121

Wereldhave nieuws

13 feb	Chippers en Amerikaanse inflatie bezo...
13 feb	Degroof: solide resultaten voor Werel...
13 feb	Het is niet alle dagen feest: AEX ope...	5
13 feb	Wereldhave haalt in 2023 eigen outlook
13 dec	Van Herk kleiner in Wereldhave
07 dec	ING: Wereldhave verrast met Nederland...
06 dec	Degroof: Wereldhave terug op groeipad	1
06 dec	Wereldhave rondt plaatsing nieuwe aan...	1
05 dec	Wereldhave koopt winkelcentrum in Hoo...
30 nov	Wereldhave verlengt looptijd schulden	3

Meer ››