Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

InvestorFY schreef op 16 september 2019 15:01:

Nee, er zijn genoeg vakmensen die uit Portugal bijv komen om te lassen in de haven. 3 nette Portugezen die 500 euro per maand per kamer betalen. Soms kan je er zelfs wat meer voor krijgen, er is echt een grote tekort aan huizen in Rdam waardoor bepaalde uitzendbureau's geen arbeiders meer kunnen plaatsen en werk mislopen daardoor.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 15:25:

[...]
Of ze 'netjes' zijn weet je pas achteraf.

quote:

InvestorFY schreef op 16 september 2019 15:01:

Nee, er zijn genoeg vakmensen die uit Portugal bijv komen om te lassen in de haven. 3 nette Portugezen die 500 euro per maand per kamer betalen. Soms kan je er zelfs wat meer voor krijgen, er is echt een grote tekort aan huizen in Rdam waardoor bepaalde uitzendbureau's geen arbeiders meer kunnen plaatsen en werk mislopen daardoor.

quote:

izdp schreef op 16 september 2019 16:44:

Op zich redelijk met een hoofdhuurder, maar zo worden de prijzen van goedkoop og wel oneigenlijk opgedreven door beleggers.
Met duur og heb ik er geen moeite mee, maar dan kom je bij de groep expats die ik voor ogen heb als expats.

quote:

InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:03:

[...]
Zolang we er van kunnen profiteren van de hoge huurprijzen die huurders willen betalen blijf ik elk jaar bijkopen. Ik heb dit jaar 2 woningen verkocht die ik in 2017 had gekocht voor geloof het of niet rond de 80K had gekocht en met bijna dubbele winst heb verkocht. Ik verwacht niet dat de prijzen in Rdam de komende jaren zullen dalen, ze zullen wel minder hard stijgen als de afgelopen 2 jaar. Maar dan nog stijgt het wel elk jaar met minimaal 10% op de huizen die onder de 150k te koop staan.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:16:

[...]
Waarom ga je huizen verkopen en daarna weer huizen terugkopen...??

Dat lijkt me niet zo zinvol.

quote:

InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:23:

[...]
Om flink wat cash te genereren. Zoals ik heb uitgelegd kan je tegenwoordig bij oa RNHB voor 20% eigen inbreng een hypotheek krijgen. 2 huizen verkocht en daar in de plaats 3 huizen gekocht en een leuke auto. Mijn netto winst op een gemiddelde woning is iets gedaald maar in zijn geheel zijn mijn inkomsten uit verhuur gestegen.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:26:

[...]
Je kan natuurlijk ook een hypotheek nemen op 2 huizen die je al hebt en een 3e huis erbij kopen.
Dat lijkt me een stuk makkelijker.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 16 september 2019 17:55:

Iedereen die binnen een paar minuten wil weten hoeveel hij kan lenen op/voor een beleggingspand moet hier eens gaan kijken:

www.rnhb.nl/starter/wat-kan-ik-lenen

quote:

InvestorFY schreef op 16 september 2019 17:03:

[...]
Zolang............ d betalen blijf ik elk jaar bijkopen. Ik heb dit jaar 2 woningen verkocht die ik in 2017 had gekocht voor geloof het of niet rond de 80K had gekocht en met bijna dubbele winst heb verkocht.....

quote:

objectief schreef op 16 september 2019 18:40:

Is het allemaal wel zo positief??
2 woningen lijkt me een riskante investering, want je bent helemaal afhankelijk van de huurders. Als je toevallig 1 slechte huurder hebt en die weigert te betalen, dan ben je al snel 6/9 maanden huur kwijt voordat je deze eruit krijgt.
Evt. is de woning ook nog toegetakeld, waardoor je 25.000 herstelkosten moet uitgeven.

quote:

2008drama schreef op 16 september 2019 18:42:

[...]ja jij bent echt een OG bezitter en je koopt elk jaar bij.......

quote:

izdp schreef op 16 september 2019 21:40:

Besef wel dat als de markt draait je uiterst kwetsbaar bent.
Dit om kwaliteit, locatie en soort expats.