Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

Lamsrust schreef op 24 juni 2019 10:17:

[...]

1. De overname van Westfield is door de meerderheid van de aandeelhouders goedgekeurd, dus die zagen er kennelijk een meerwaarde in.

quote:

Kuiken schreef op 24 juni 2019 11:30:

Unibail tekent weer overeenkomst megamall
Gepubliceerd op 24 jun 2019 om 11:16 | Views: 169
Artikel
Reacties
Gerelateerde instrumenten
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD 10:57
132,85 -1,30 (-0,97%)

LEIDSCHENDAM-VOORBURG (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield heeft weer een nieuwe huurder voor het megawinkelcentrum in Leidschendam gevonden. Het vastgoedfonds sloot een contract met het Spaanse Inditex voor het openen van winkels van zijn merken Zara, Bershka, Pull & Bear en Stradivarius.
Winkelcentrum Leidsenhage zal na de uitbreiding en verbouwing in 2020 verder gaan als Westfield Mall of the Netherlands en wordt het grootste winkelcentrum van Nederland. Unibail investeert circa 570 miljoen euro in de realisatie van de plannen.

quote:

junkyard schreef op 24 juni 2019 10:54:

[...]

Hier niet mee eens. Tegenstemmen zou betekenen dat er een hoge break-fee vanuit UR aan Westfield zou moeten worden betaald en alle transactiekosten direct konden worden afgeschreven, wat opgeteld in de miljarden liep. Voordat goedkeuring aan aandeelhouders is gevraagd had UR al 5,0 milard aan meerjarige financiering opgehaald (o.a. 2,0 miljard hybrid debt) om het Westfield cash offer te kunnen betalen.

Aandeelhouders hadden eigenlijk niets te kiezen, alleen door hun stukken te verkopen, wat dan ook massaal is gedaan. Dat management zichzelf daarna heeft beloond met bonussen / salaris verhogingen (ivm meer assets te managen) voor het afronden van deze deal, wat aangeeft dat niet alleen werd gedacht aan de belangen van aandeelhouders.

quote:

The Third Way... schreef op 24 juni 2019 09:44:

[...]

Ze gaan niet de aandeelhouders vergoeden maar de schuldeisers betalen, nou niet bepaald een teken van sterkte...

quote:

crux schreef op 24 juni 2019 12:50:

[...]
...
Dit dividend moet opgehoest worden uit de liquide middelen van het bedrijf.
Daarom daalt de koers ongeveer even hard met het dividendbedrag op ex-dividend datum.
Het saldo is ongeveer nul.

Als het dividend in aandelen wordt uitgekeerd treedt er verwatering op met als resultaat ook een saldo van ongeveer nul.
...

quote:

De jonkheer schreef op 24 juni 2019 13:35:

Wat heb ik aan dividend in aandelen? Ik verwater dan in feite mijn eigen aandelen. Geef dan geen dividend, want aan papieren exercities heb ik ook niets. De waarde van vastgoed fondsen ligt hem juist in hun cash genererend vermogen.

quote:

crux schreef op 24 juni 2019 15:54:

Nog even en dan gaat URW vandaag al ex-dividend.

quote:

crux schreef op 24 juni 2019 16:18:

Ook een zeer slechte dag voor andere NL-retailvastgoedfondsen.
ECP -2,9% en WHV -1,7%.
Alleen Vastned blijft nog op de been, maar de koers daarvan heeft de afgelopen beursdagen al een dreun van jewelste gekregen.
Naar de oorzaak hiervan kan ik alleen maar gissen.